d.styl

Οι συμβολαιογράφοι ξεκίνησαν σεμινάρια για την εφαρμογή της εγκυκλίου 2. Αν η δική τους ερμηνεία τείνει προς το μόνο μία και όχι τουλάχιστον μία θα γίνει το έλα να δεις!!!

Αν σε μία υπαγωγή αλλαγής χρήσης υπογείου στην τεχνική έκθεση, στις υπεύθυνες δηλώσεις κλπ αναφέρουμε κανονικά την επιφάνεια με τους τοίχους και επισυνάπτουμε σημείωση πως μόνο στο φύλλο καταγραφής για τον υπολογισμό του προστίμου έχει υπολογισθεί η καθαρή επιφάνεια;

Επειδή με απασχόλησε και εμένα το συγκεκριμένο θέμα ... Η εγκύκλιος στο άρθρο 103 στην τέταρτη παράγραφο από το τέλος τα μπερδεύει... Γιατί ζητά και φορολογική δήλωση για τα εξαρτώμενα μέλη εξομοιώνοντας ουσιαστικά με τους τρίτεκνους;;; Μέχρι τώρα όλοι λέγαμε πως η ιδιότητα του πολυτέκνου διατηρείται

Με το πέρας της τακτοποίησης θα κάνουμε σύσταση ακριβώς για τους λόγους που περιγράφεις. Δεν υπάρχουν ξεμπαζωματα. Το γκαράζ έχει γίνει αποθήκη και υπάρχει εσωτερική πόρτα που επικοινωνεί με την κατοικία ενώ παρκάρουν επί της ράμπας όπου έχει κατασκευαστεί ένα μεταλλικό στέγαστρο με επικάλυψη plexiglass

Μονοκατοικία που η στάθμη του υπόγειου μετατράπηκε σε κατοικία πάει με συντελεστή 0.3 ή το χάνει γιατί υπάρχει πρόσβαση στο υπόγειο και από τη ράμπα του γκαράζ; Επίσης στο ισόγειο μπαζωμενη βεράντα έχει κλείσει με τις 'αμαρτωλες' πτυσσόμενες τζαμαρίες. Το βάζουμε κανονικά ΥΔ και ΥΚ ή αναλυτικό; Ευχαριστώ

Το πλάτος της εισόδου δηλ. ο διάδρομος που οδηγεί στο κλιμ/σιο έχει μεγαλώσει κατά 80εκ. αλλά αν το σκεπτικό είναι οτι δεν μας αφορούν όσα φαίνονται στην άδεια θα χρεώσω μόνο αυτή την υπέρβαση των 80εκ. καθ' όλο το μήκος της. Ευχαριστώ

Σε περίπτωση μετατροπής pilotis σε διαμέρισμα, τι γίνεται με το τμήμα εισόδου-κλιμ/σιο που φαίνεται κανονικά στα σχέδια της άδειας αλλά δεν έχει μετρήσει στο ΣΔ του διαγράμματος κάλυψης;;; Πάει όλο με ΥΔ;;; Η άδεια είναι του 1980 εντός σχεδίου για διώροφη οικοδομή κατοικίας χωρίς σύσταση. *Επαναλαμβάνω ένα ερώτημα που είχα κάνει προ μηνός και δεν είχα πάρει απάντηση. Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη.

Βγάζει σφάλμα

Σε περίπτωση μετατροπής pilotis σε διαμέρισμα, τι γίνεται με το τμήμα εισόδου-κλιμ/σιο που φαίνεται κανονικά στα σχέδια της άδειας αλλά δεν έχει μετρήσει στο ΣΔ του διαγράμματος κάλυψης;;; Πάει όλο με ΥΔ;;; Η άδεια είναι του 1980 εντός σχεδίου για διώροφη οικοδομή κατοικίας.

Εσωτερική είναι η νέα πόρτα. Το θέμα είναι οτι ενημέρωση με νέα κάτοψη δεν μπορεί να γίνει πια στην ΥΔΟΜ σωστά; Πρέπει να ανεβάσω όλη την άδεια με τις τακτοποιήσεις (γιατί έχω και 4495) στο σύστημα;

Για μια μικρής κλίμακας εσωτερικών διαρρυθμίσεων (άνοιγμα δεύτερης πόρτας σε μικρή αποθήκη στο ισόγειο διωρόφου κτιρίου κατοικιών) μου ζητάει στα δικαιολογητικά Υ.Δ. ενημέρωσης του φακέλου βάσει παρ.10 του άρθ.42 του Ν4495. Υποχρεούμαστε σε κάτι τέτοιο με την έκδοση μικρής κλίμακας;

Ο ιδιοκτήτης με ρώτησε και με βρήκε αδιάβαστη

Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης καταστήματος σε κατοικία αν δεν κληθεί ΕΔ, σε ποιό πρακτικά κομμάτι θα υπάρξει πρόβλημα;;; (πλήν του ρεύματος, υπάρχει ρευματοδότηση).

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Μιλώντας τώρα με τη συμβολαιογράφο με ενημέρωσε οτι έχει υπάρξει στο διάστημα μετά την υπαγωγή στο ν4014 κατακυρωτική πράξη πλειστηριασμού και ενώ στην αρχική υπαγωγή είχα δύο ιδιοκτήτες τώρα το διαμέρισμα ανήκει στον έναν, οπότε έχω άλλο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Πως θα κάνω τη μεταφορά στο Ν4178? και με τους δύο?

Συγγνώμη αν έχει ξανασυζητηθεί αλλά λίγο που το έψαξα δεν βρήκα κάτι. Οριστική υπαγωγή Ν.4014 με όλα τα αρχεία ανεβασμένα και πληρωμένο το πρόστιμο, θέλει μεταφορά στο Ν4495 ή απλά εκδίδω βεβαίωση με αναφορά για τον Ν4014 στην τεχνική έκθεση.

Η αύξηση των 20εκ. αφορά όλη την οικοδομή (χωρίς σύσταση οπότε την εξετάζω ενιαία) και προφανώς έχει γίνει εκ κατασκευής. Η κατ. 2 όντως μου λύνει τα χέρια (δεν το είχα σκεφτεί). Επειδή θα ακολουθήσει αδεια προσθήκης καθ' ύψος γνωρίζετε πως αυτή η παραβίαση στην πρασιά έστω και τακτοποιημένη, θα αντιμετωπιστεί;;;

Σε διώροφο κτίριο κατοικιών εντός σχεδίου με άδεια το 1977 χωρίς σύσταση έχω αύξηση του μήκους της οικοδομής 20 εκ. τα οποία έχουν πραγματοποιηθεί εις βάρος της πρασιας. Είναι κατ. 3;;; Είμαι εντός του 5%.

Οκ μαζί σας!!! Είπα λόγω όψης μήπως έπρεπε ...

Οταν η άδεια προέβλεπε υαλότουβλα τα οποία δεν μπήκαν αλλά ο τοίχος έγινε τυφλός θα βάζατε μία λοιπή;;; Σημειώνω πως δεν έχω άλλη λοιπή στην οριζ. ιδιοκτησία.

Χαχαχα ... με πληρώνει με το σύστημα της σταγόνας ... Το θέμα μου είναι πως θα συμπεριφερθεί το σύστημα στο τέλος του εξαμήνου της κάθε δήλωσης

Εγω όσο το είχα ψάξει δεν είχα βρει. Ειχε πάει και ο ιδιοκτήτης στη ΔΟΥ και του είχαν πει ότι είναι εκτός. Αν ισχύει αυτό που λες μπορώ να το αλλάξω .. μικρή διαφορά θα μου βγάλει

Σε υπαγωγή που έκανα σχεδόν με την έναρξη του Ν4495 τώρα λήγει το εξάμηνο για το ανέβασμα των αρχείων. Εχω ανεβάσει τα πάντα πλην της αμοιβής μου και της ΜΣΕ που απαιτείται. Να κόψω ΑΠΥ χωρίς να έχω εξοφληθεί;;; Υποτίθεται ότι θα παγώσει το σύστημα των αρχείων εκτός από το κουτάκι της ΜΣΕ;;; Ο πελάτης πληρώνει με δόσεις και αργεί πολύ να πιάσει το 30% για να κάνω οριστική.

Εξωτερικά είναι ολοκληρωμένη η κατασκευή και καθόλα νόμιμη. Θεωρείς συνάδελφε ότι πρέπει να ανέβουν και φωτογραφίες του εσωτερικού;

Υπόγειο στην οικ. άδεια του 2005 αποτελείται από 2 μεγάλες αποθήκες και μία θέση στάθμευσης. Η θέση στάθμευσης έχει καταργηθεί και έχει γίνει αποθήκη. Οι δύο μεγάλες αποθήκες έχουν παραμείνει αλλά με σκοπό να χρησιμοποιηθούν ως κατοικία. Από το σχέδιο της άδειας φαίνεται οτι απο την αρχή αυτός ήταν ο σκοπός μια και η σχεδιάση τους ήταν έτσι ωστε η μία να είναι υπνοδωμάτιο και η άλλη κουζίνα με καθιστικό. Επίσης υπάρχει και λουτρό το οποίο φαινόταν κανονικά στην άδεια. Δεν εχουν τοποθετηθει δάπεδα, κουζίνα, ειδη υγιεινής, εσωτερικές πόρτες. Τακτοποιώ την αλλαγή χρήσης;;; Στο Ε9 το δηλώνουν ημιτελή κατοικία.

Επειδή και σε εμένα εξαφανίστηκε το Β2012 και τώρα φαίνεται ότι δεν χρωστάω τίποτα, ξέρετε τι πρέπει να κάνω?