d.styl
-
Περιεχόμενα
242 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by d.styl
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
d.styl replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Σε διαμερισμάτωση (της ίδιας ιδιοκτησίας) η οποία αφορά δύο ορόφους, πως χρεώνουμε; Εξηγούμε: Στον τρίτο όροφο πολυκατοικίας προβλεπόταν δύο διαμερίσματα των 70τμ. αλλά έγιναν ένα 20τμ και ένα 120τμ. Το 20αρι ενώθηκε με το διαμέρισμα του τετάρτου ορόφου ως μεζονέτα. Μια και η διμερισμάτωση πάει ανά όροφο, εδώ χρεώνω δύο 500αρικα; -
Σε αυθαιρεσία με ξεμπάζωμα πρασιάς σε βάθος 70 εκ. (οπότε κατηγορία 3) προβλεπόταν στην οικ. άδεια μία θέση στάθμευσης στην πρασιά, η οποία λόγω ξεμπαζώματος για κλασική μετατροπή αποθηκών σε κατοικίες, καταργήθηκε. Χρεώνω λοιπόν το ξεμπάζωμα αλλά δεν ξερω πως να χρεώσω την κατάργηση της θέσης στάθμευσης. Θεωρείται ότι μπορεί να ενσωματωθεί στο ξεμπάζωμα της πρασιάς, μιας και αυτός είναι και ο λόγος καταργησης της; Σαν παράβαση κτιριοδομικού δεν μπορώ ούτε σαν αλλαγή χωροθέτησης θέσεων στάθμευσης. ... και όχι τιποτα άλλο, αλλά υπάρχει φάκελος αυθαιρέτου στην πολεοδομία και πρέπει η κατάργηση της θέσης στάθμευσης να 'τακτοποιηθεί' οπωσδήποτε, γιατί έχει καταγραφεί.
-
Με μια ματιά που έριξα ... αναρωτιέμαι ο τίτλος ''Απλούστευση .....'' που έγκειται;
-
Συμπεραίνω λοιπόν πως θεωρείς ότι στον φάκελο των κοιν/στων δεν μπορεί να πάρει την έκπτωση. Γιατί όμως; ... είναι συνιδιοκτήτης στους κοιν/στους. Η αίτηση θα γίνει στο όνομα του με Υ.Δ. συναίνεσης του 50% των υπολοίπων. Το σύστημα δεν μπορει να το ξέρει αυτό, εγώ θα το καθορίσω και κλινω προς την άποψη πως μπορώ.
-
Είναι ιδιοκτήτης μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας και του υψούν. Οι αυθαιρεσίες στους κοιν/τους είναι ξεμπαζώματα σε πρασιά και ακάλυπτο, μεταφορά λεβητοστασίου κλπ.
-
... α! και κάτι άλλο, αν το έχετε δοκιμάσει στο σύστημα: Οι παραβάσεις του 500άρικου παίρνουν την έκπτωση για αναπηρία 80%;;
-
Καλημέρα, Πελάτης με 80% αναπηρία τακτοποιεί αυθαίρετο στο δώμα και για να λάβει συναίνεση ιδιοκτητών αναλαμβάνει και την τακτοποίηση αυθαιρεσιών σε όλους τους κοιν/τους χώρους της πολυκατοικίας. Θεωρώ πως θα πάρει την έκπτωση και στους δύο φακέλους, σωστα;
-
Σε τετραώροφη οικοδομή στον Β όροφο ο κύριος Χ έχει πλήρη κυριότητα και στον Α όροφο έχει την επικαρπία ενώ ψιλός κύριος είναι το προστατευόμενο (άνω των 18 φοιτητής) τέκνο του. Μπορώ να κάνω μία δήλωση για τις δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες;
-
Αντίστοιχη περίπτωση mysteriozos έχω κι εγώ (φωταγωγός που μετρούσε στη δόμηση και ενσωματώθηκε στο διαμέρισμα), αλλά με προβληματίζει το αν μπορώ να πάω με αναλυτικό. Ο λόγος η παρ. 5β του αρθρου 18 που αναφέρει αλλάγή χρήσης από βοηθητική σε βοηθητική και από κύρια σε κύρια. Εμείς έχουμε από βοηθητική σε κύρια χωρίς όμως υπέρβαση δόμησης. Βασιζόμενη και στην απάντηση της ερώτησης 69 του ΤΕΕ της Πελοποννήσου (νομίζω) θεωρώ πως πρέπει να περιμένουμε. Κάποια άλλη άποψη από συνάδελφο;
-
Ευχαριστώ εις διπλούν, μία για την αμεσότητα και μία για το θετικό του περιεχομένου της.
- 1.363 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
- (and 3 more)
-
Πελάτης μου με 80% αναπηρία θεωρούσα πως παίρνει κανονικά την έκπτωση μέχρι που πρόσεξα στην σελίδα 24 του 'Εγχειρίδιο χρήσης Ν.4178' ένα πινακάκι που ορίζει τις διαφορές ανάμεσα σε Ν.4014 και Ν.4178. Λέει λοιπόν: Ν. 4014 >=80% Ν.4178>80% Το έχετε προσέξει; Ο νόμος λέει βέβαια 80% και άνω. Αν ισχύει το >80% θα έπρεπε να λέει άνω του 80%. Εσείς πως αντιμετωπίζετε τέτοιες περιπτώσεις, κάποιος με 80% αναπηρία παίρνει ή όχι την έκπτωση;
-
Ο πελάτης πήρε βεβαίωση από τη ΔΕΗ πως το 1978 ρευματοδοτήθηκε με αριθμό παροχής τάδε η οικία τάδε. Τα τμ είναι τα σωστά γιατί έχω ως αυθαιρεσία μόνο την αλλαγή χρήσης.
-
Σε αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία πήραν βεβαίωση από τη ΔΕΗ για τη ρευματοδότηση του το 1978, όπου αναφέρεται ως οικία, οπότε μια χαρά ε;
-
Το θέμα είναι πως την ξεπερνούν γιατί 100*10% = 10μ² συν τα 97μ² = 107μ² (με το 1% δεν έχω πρόβλημα γιατί δεν έχω υπόλοιπο ΣΔ) Επειτα όμως κοιτώ και αυτό που λέει ο νόμος για κάτω των 3000 κατοίκων Αυτό το μερίδιο του 10% ανήκει σε ένα σπίτι 100μ² που βρίσκεται σε ένα χωριό στην Κρήτη. Το χωριό δεν έχει ούτε 200 κατοίκους αλλά λέει αν βρίσκεται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα κάτω των 3000 κατοίκων Αρα τι ψάχνω που ανήκει το χωριό ή όχι; Θα πάρω τα βουνά ....
-
Στο άρθρο 19 παρ. 3 αναφέρει τέκνα που βαρύνουν τον υπόχρεο, άρα προστατευόμενα. Λέω εγώ τώρα ...
-
Υποτίθεται πως στα δικαιολογητικά πρέπει να καταθέσουμε Ε1, οπότε θεωρώ πως ναι εξετάζουμε.
-
Με απασχόλησε κι εμένα το αν μπορεί να θεωρηθεί κύριος χώρος. Γιατί όμως τότε ο μηχανικός και τα δύο μετέπειτα διαμερίσματα της συγκεκριμένης στάθμης τα χαρακτήρισε ως ''αίθουσες'' και όχι διαμερίσματα; Προφανώς λόγω στάθμης -1.50μ. Σε κάθε περίπτωση επειδή έχω και ξεμπάζωμα λέω να τα βάλω όλα σε αναλυτικό και να δηλώσω και την αλλαγή χρήσης.
-
Ειναι αλλαγή χρήσης από ''αίθουσα ημιυπογειου'' σε κατοικία. Στην άδεια (1975) έχει προσμετρηθεί στη δόμηση.
-
Εχω πελάτη που έχει ως κυρια κατοικία διαμέρισμα 97μ2 με πλήρη κυριότητα, 10% εξ αδιαιρέτου σε σπίτι 100μ2 στο χωριό του και 1% σε δικαίωμα υψουν. Τα μ2 κύριας και μοναδικής κατοικίας πάνε αθροιστικά δηλ. 97+100*10% + 1%*υπολοίπουΣΔ ή απλά θεωρώ πως το διαμέρισμα των 97μ2 είναι η κύρια και μοναδική του κατοικία; (είναι μονογονεική οικογένεια με δύο προστατευόμενα τέκνα ήτοι: 70 + 30 = 100μ2) Το πρόστιμο είναι 500 ευρώ και αν δεν λάβει το συγκεκριμένο πλεονέκτημα θα πληρώσει παράβολο 1000
-
... και εγώ πονηρά σκεπτόμενη (αφού θέλουν έτσι να γίνει το παιχνίδι) Σε περίπτωση με μοναδικό περιουσιακό στοιχείο, εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο εκτός σχεδίου Χμ², και κύρια κατοικία διαμέρισμα στην πόλη με ενοίκιο. Τι κάνω; Δηλώνω στη χρήση του 2013, στο Ε1, σαν κατοικία διαμονής το αυθαίρετο και υπάγομαι στον 4178 του χρόνου.
-
Υπουργική απόφαση για την Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας
d.styl replied to Χερουβείμ με την αλλαξιά's θέμα in Ειδήσεις
... και έλεγχος θέσεων στάθμευσης για συνένωση!!! ... να δώσουμε και δουλειά στους συμβολαιογράφους!!! -
dim, να είσαι καλά, με έκανες και γέλασα!!!
-
Κατάθεση δικαιολογητικών Β' φάσης του Ν.4014/2011
d.styl replied to Gpsakias's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Κι εγώ το ίδιο, δεν μπορώ να μπω ούτε καν στη σελίδα του ΤΕΕ!!! -
Προσέξατε τις τιμές μονάδος στον πίνακα του παραρτήματος Β; Μήπως τις έχουν ανεβάσει στο Θεό ή εγώ δεν ξέρω να μετατρέπω ευρώ σε δραχμές; Είναι όλες διπλασιασμένες!!!
-
Εχετε καταλάβει αν με τον 4178 έχουμε δυνατότητα επιλογής για τακτοποίηση ή έκδοση άδειας νομιμοποίησης; Εχω πελάτη που βιάζεται να μεταβιβάσει αλλά η αυθαιρεσία νομιμοποιείται. Εχω δικαίωμα όπως στον 4014 να επιλέξω το πως θα κινηθώ;