Μετάβαση στο περιεχόμενο

GabeR

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    30

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by GabeR

  1. GabeR
    Νομίζω διαμερισμάτωση έχουμε όταν ένα διαμέρισμα χωρίζεται σε δύο ή περισσότερα ή το αντίθετο. Εδώ έχουμε διαφορετική διαρρύθμιση.
  2. GabeR
    500άρικο; Το κόστος έξτρα εργασίας και υλικών ήταν μηδενικό άρα μέχρι 5000 ευρώ.
  3. GabeR
    Απ' ότι είδα είναι τα πρώτα 4000 -> 200 τ.μ., τα επόμενα 4000 * 0.02 = 80 τ.μ. και τα υπόλοιπα 2000 * 0.01 = 20 τ.μ., σύνολο 300 τ.μ. ή κάνω λάθος;
  4. GabeR
    Οπότε την υπέρβαση τη συγκρίνω με τα 300 τ.μ. και όχι με τα 1000, ε; Αυτό μου ανεβάζει το συντελεστή από το 1.20 στο 1.40...
  5. GabeR
    Στα εκτός σχεδίου σύμφωνα με το ΓΟΚ 1985 ποιά είναι η επιτρεπόμενη κάλυψη; Γενικά δίνει επιτρεπόμενη κάλυψη το 10% του γηπέδου, αλλά μετά για κατοικία λέει μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου και ορόφων (επιφάνεια και όχι κάλυψη) για τα πρώτα 4000 τ.μ. τα 200 τ.μ. κ.λ.π. Για γήπεδο 10000 τ.μ. η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 1000 τ.μ. ή 300 τ.μ. (που είναι η επιτρεπόμενη δόμηση);
  6. GabeR
    Εμένα πάντως θα μου άρεσε να μπορούσε ο καθένας μας να βγάλει και άδεια ταξί. Θα κυκλοφορούσα κάθε μέρα στο δακτύλιο και όποτε ήθελα θα μπορούσα να παίρνω και κανένα πελάτη που πάει προς τον προορισμό μου για να βγάλω και τα έξοδα της βενζίνης... Το κακό είναι πως αν δεν υπάρχει τεχνητός περιορισμός των αδειών, κάποιοι δεν θα μπορούν να πλουτίζουν πουλώντας τις στη μαύρη αγορά...
  7. GabeR
    Αφού οι θέσεις στάθμευσης είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες κι όχι παρακολουθήματα θέλουν ξεχωριστές βεβαιώσεις, αν δεν κάνω λάθος. Edit: Ρώτησα και τη συμβολαιογράφο και μου είπε ότι χρειάζονται τρεις, για να πάρουν και αριθμούς ακινήτου.
  8. GabeR
    Πρέπει να βγάλω 3 βεβαιώσεις (ένα διαμέρισμα και δύο θέσεις στάθμευσης με δικά τους χιλιοστά). Πρέπει να βγάλω και 3 αντίγραφα του τοπογραφικού; (Πάνε όλα στο ίδιο συμβόλαιο, αλλά υποτίθεται ότι το τοπογραφικό συνοδεύει την βεβαίωση). Ποιό είναι το ελάχιστο που μπορώ να χρεώσω για βεβαιώσεις και τοπογραφικά; (Το τοπογραφικό υπάρχει, απλώς πρέπει να προσθέσω συντεταγμένες ΕΓΣΑ).
  9. GabeR
    Οι τοίχοι που εμφανίζονται στα σχέδια της άδειας, όπως π.χ. οι 2 ή 3 τοίχοι του Η/Υ, δεν μετράνε. Οι τοίχοι που χτίστηκαν για να κλείσουν τις ανοιχτές πλευρές (που δεν υπήρχαν στα σχέδια της άδειας) μετράνε. Το κλειστό γκαράζ που έγινε δωμάτιο, έμεινε ίδιο σε διαστάσεις ή όχι; Αν ναι, τότε οι τοίχοι του υπάρχουν στην άδεια και δεν μετράνε.
  10. GabeR
    Άλλωστε υπάρχουν και επαγγέλματα (όπως το αρχαιότερο) που τα απαιτούν...
  11. GabeR
    Μπορείς πάντα να μην την υπογράψεις (εμπρός στο δρόμο που χάραξε ο Αντώνης Σαμαράς). Αν ποτέ ο πελάτης θέλει βεβαίωση θα πρέπει να βγάλει καινούργια (βγάζοντας τα κρεβάτια και βάζοντας γραφεία), αφού η κάθε μια έχει ισχύ 2 μηνών. Απλώς να μην κυκλοφορεί πουθενά δικιά σου υπογεγραμμένη.
  12. GabeR
    Έχω περίπτωση με δύο αγροτεμάχια κολλητά εκτός σχεδίου, που στο ένα έχει χτιστεί σπίτι κανονικά με άδεια και το άλλο χρησιμοποιείται σαν μέρος του κήπου με κάποιες διαμορφώσεις (φύτευση, πλακόστρωτα μονοπάτια και σκαλάκια, ασφαλτοστρωμένος δρόμος που οδηγεί στο γκαράζ του άλλου αγροτεμαχίου και μάντρα με γκαραζόπορτα) τα οποία κατασκευάστηκαν χωρίς άδεια. Μπορεί κανείς να ισχυριστεί ότι είναι αδόμητο επειδή δεν έχει κλειστούς χώρους ή όχι; Τι λέει η βεβαίωση μηχανικού για τα αδόμητα;
  13. GabeR
    Άλλες απορίες πάνω στο Κύρια και μοναδική κατοικία: 1. Αν ο ιδιοκτήτης έχει μόνο το ακίνητο που διαμένει, αλλά ο/η σύζυγος έχει άλλο διαμέρισμα στο όνομά του/της, έχουμε κύρια και μοναδική κατοικία; 2. Αν ο ιδιοκτήτης έχει ένα διαμέρισμα στο οποίο κατοικεί και ένα γραφείο ή κατάστημα (δηλωμένο σαν επαγγελματικό χώρο), ισχύει το κύρια και μοναδική κατοικία;
  14. GabeR
    Η δημοτική κοινότητα Καπανδριτίου είναι ο παλιός (προ Καλλικράτη) δήμος Καπανδριτίου; Αν ναι, τότε έχει μόνο αυτές τις δύο (750 και 1000) ΤΖ, έπομένως πάω με ΤΖ 600 και όχι με 750, σωστά; Ευχαριστώ!
  15. GabeR
    Εκτός σχεδίου κοντά στο Μικροχώρι Καπανδριτίου. Ο παλιός δήμος Καπανδριτίου είχε ΤΖ 1000 για Καπανδρίτι και 750 για Μικροχώρι. Τώρα έγινε δήμος Ωρωπού. Πρέπει να ελέγξω όλο τον δήμο Ωρωπού για ΤΖ<2200 ή αρκεί ο παλιός δήμος Καπανδριτίου και πάω σε ΤΖ 600 της Ανατολικής Αττικής;
  16. GabeR
    Δηλαδή η μετατροπή από βοηθητικό χώρο σε κύριο χώρο δεν χρειάζεται συντελεστή 1,4;
  17. GabeR
    Το δικό μου πρόβλημα είναι πως η παρανομία στον κοινόχρηστο χώρο πρέπει να παραμείνει κοινόχρηστη (μεγάλωσε το λεβητοστάσιο). Αν την τακτοποιήσω μέσω μιας ιδιοκτησίας, δεν περνάει αυτόματα στην κυριότητα του ιδιοκτήτη; (Τώρα ο ιδιοκτήτης είναι κοινός για όλες τις ιδιοκτησίες, αλλά του χρόνου μπορεί να μην είναι...)
  18. GabeR
    Έχω ένα κτίριο που έχει γίνει σύσταση ορ. ιδιοκτησίας, αλλά προς το παρόν ανήκει όλο σε ένα ιδιοκτήτη. Τις αυθαιρεσίες κάθε ιδιοκτησίας τις υποβάλλω ξεχωριστά. Αν ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει και τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν στον κοινόχρηστο χώρο, πως τις τακτοποιώ; Σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία; Αν θέλω κάποιες από αυτές να τις εντάξω σε συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορώ να τις δηλώσω με τις άλλες αυθαιρεσίες της ιδιοκτησίας;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.