Konstantinos_0711

Μα δεν έχετε άδεια!

Η άδεια μικρής κλίμακας που βγάλατε (για την ακρίβεια: έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας) για το παλιό κτίσμα (προϋφιστάμενο του 1955 φαντάζομαι...) δεν αποτελεί άδεια οικοδομής. Τα 230τμ τα κτίσατε χωρίς άδεια, καθαρά και ξάστερα.

Άρα δηλώνετε τα πάντα χωρίς άδεια. Τα άλλα είναι επικίνδυνα και καταχρηστικά "μαγειρέματα". (Π.χ. είχα κάποιον με άδεια περίφραξης που έφτιαξε σπίτι. Αυτό δεν νοείται ως οικοδομή "με άδεια"...)

Αν δηλώσεις ότι θα πληρώσεις εφάπαξ και το ποσό που προκύπτει μετά την έκπτωση είναι μικρότερο των 2.000, τότε δεν θα πληρώσεις τίποτα άλλο και την διαφορά την χάνεις.

Εγώ να δεις... Με την χριστοπαναγία κοιμάμαι, με το γαμοσταυρίδι ξυπνάω...

Τώρα επί του θέματος...

Δηλαδή αν έχω ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. που επεκτάθηκε κατά 1 δωμάτιο και έγινε 110 τ.μ. θα βάλω τα 100τ.μ. με 0,2 και τα 10τ.μ. με 1,2;;;

Ναι, πιστεύω πως ναι!

Αλλιώς, ποια η ποιοτική διαφορά του εντελώς αυθαιρέτου που παραβιάζει ταυτόχρονα και το ύψος, με το νόμιμο του οποίου η μόνη υπέρβαση είναι το ύψος;

Δεν είναι δυνατόν να πάνε και τα δύο με 1,2. Ποια η Υ.Δ. του τμήματος με άδεια? Δηλαδή το ίδιο είναι ένα αυθαίρετο 100τμ χωρίς άδεια με υπέρβαση ύψους και το ίδιο ένα σπίτι με άδεια που απλώς κτίστηκε ψηλότερο?

Δεν μου φαίνεται λογική αυτή η ερμηνεία...

Εγώ αυτό που καταλαβαίνω είναι το εξής: Αν σε ένα κτίριο με άδεια οικοδομής, το νόμιμο τμήμα κατασκευάστηκε με υπέρβαση στο ύψος του, τότε το τμήμα αυτό θα υπολογιστεί με συντελεστή 0,2 ή 0,4.

Από εκεί και πέρα άλλες παραβάσεις που ενδεχομένως υπάρχουν (υπερβάσεις δόμησης κλπ), τότε αυτές θα πάνε με τους γνωστούς συντελεστές σε άλλες καρτέλες.

Αν υπάρχει υπέρβαση ύψους στο νόμιμο τμήμα οικοδομής αλλά και διάφορες άλλες παραβάσεις, δεν στέκει να υπολογίζουμε την υπέρβαση ύψους του νομίμου τμήματος με τους συντελεστές 1,2 ή 1,4 διότι δεν υπάρχει σε αυτό υπέρβαση δόμησης, επομένως πως θα συμπληρωθεί καρτέλα για αυτήν την παράβαση; Μήπως αυτά πάνε με αναλυτικό προϋπολογισμό; (πάλι άδικο είναι). Μάλλον οι υπεύθυνοι του ΤΕΕ διάβασαν το γράμμα του νόμου και όχι το πνεύμα του και βιάστηκαν να γράψουν αυστηρές οδηγίες προς ναυτιλλομένους...

Αυτό λέω... Θα δοθεί παράταση, δεν είναι λογικό.

Η ανακοίνωση βγαίνει πάντα στο παρά πέντε για να αγχωθεί και κανένας να σπεύσει να δηλώσει.

Θα δοθεί παράταση. Δεν μπορεί να έγιναν τόσες αλλαγές για να ισχύσουν 2 εβδομάδες...

Άρα κάνε την δήλωση το καλοκαιράκι να έχουν γίνει και άλλες αλλαγές να είσαι μέσα

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας συνάδελφοι. Έχετε δίκιο νομίζω.

Η αλήθεια είναι πως μέχρι σήμερα αυτό που λέτε ακολουθούσα, αλλά ενστάλαξε πρόσφατα μέσα μου η αμφιβολία... Ευχαριστώ.

ΥΓ. Όσο για το σχόλιο "Αυτό είναι από τα λίγα πράγματα που από το 85 δεν έχει αμφισβητηθεί " του Άρη θα ήθελα να επισημάνω πως το φόρουμ δεν είναι θεολογικού περιεχομένου και πως όλα είναι υπό συζήτηση και υπό διαρκείς (και συχνά αντιφατικές) ερμηνείες.

Αν ένα πράγμα δεν έχει αμφισβητηθεί ποτέ, είναι το ότι η ελληνική πολεοδομική νομοθεσία είναι υπό διαρκή αμφισβήτηση (το γνωστό "τι εννοεί ο ποιητής").

Η περιγραφή του οικισμού συνήθως λεεί π.χ. "η ΒΔ γωνία του κτίσματος ιδιοκτησίας...." Οπότε σε κάποιες περιπτώσεις αυτό είναι σαφές.

Το θέμα είναι ότι τα 0.2τμ είναι τόσο λίγα, που δύσκολα θα τα λάβει κανείς υπ'όψιν του σοβαρά για να έχεις αξιώσεις. Θα μου πεις ότι ο νόμος είναι σαφής αλλά εδώ μάλλον πρόκειται για κατάχρηση.

Θα σου έλεγα να το συζητήσεις με την πολεοδομία που θα σου δώσει άδεια όταν έρθει αυτή η ώρα, ή να παλέψεις να πάρεις βεβαίωση οικοδομησιμότητας ως εν μέρει εντός οικισμού. Μόνο τότε θα είσαι εξασφαλισμένος.

Επανέρχομαι στο θέμα, γιατί κατά κάποιον τρόπο αφορά και τις ρυθμίσεις αυθαιρέτων με τον ν. 4014/2011 (για να δούμε τα επιτρεπόμενα).

Σίγουρα η διατύπωση του νόμου χωρά πολλές ερμηνείες. Η γνώμη μου συνάδελφοι είναι ότι, αν ο νομοθέτης ήθελε να περιορίσει την κάλυψη στα 200τμ τότε θα έλεγε καθαρά και ξάστερα ότι "η κάλυψη (ή έστω το περιτύπωμα) του κτιρίου, καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει ...". Ο όρος "κάλυψη" υπάρχει ήδη το 1985, γιατί δεν τον χρησιμοποιεί? Σε όλες τις άλλες παραγράφους του διατάγματος για άλλες χρήσεις μιλάει καθαρά για "κάλυψη", όπου χρειάζεται.

Όταν κανείς ακούει "επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου" δεν καταλαβαίνει "κάλυψη" απαραίτητα (ίσα-ίσα...).

Αυτό που γράφει ο νόμος θα μπορούσε κάλλιστα να σημαίνει ότι η δόμηση του κτιρίου δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 200τμ και ταυτόχρονα να μην υπάρχει όροφος μεγαλύτερος των 200τμ ανεξαρτήτως χρήσης (π.χ. 200τμ ισόγειο σπίτι και άλλα 200 δίπλα σε ισόγειο γκαράζ που δεν μετράει στον σ.δ.).

Κατά τη γνώμη μου η διάταξη αυτή πολύ στενά και λανθασμένα ερμηνεύεται με αυτονόητο τρόπο ως "κόφτης" και στην κάλυψη διότι δημιουργεί στρέβλωση στην εφαρμογή άλλων διατάξεων (π.χ. Η.Χ. επιτρέπονται μόνο αν κάνεις διώροφο, το υπόγειο γκαράζ θα πρέπει να είναι μόνο εντός περιγράμματος σ.δ. κλπ, κλπ). Στα εκτός σχεδίου η κάλυψη είναι 10% εκτός και αν ορίζεται διαφορετικά και εγώ δεν διαβάζω κάτι τέτοιο στο άρθρο 6.

@ ΜΓ. Είναι λογικό να μπερδεύεσαι γιατί η διατύπωση είναι εντελώς διεστραμένη. Θα πρέπει να κάνεις σύνθεση όλων των τροπολογιών σε ενιαίο κείμενο για να καταλάβεις τι λέει (έτσι έφαγα το πρωινό μου σήμερα).

Στην περίπτωσή σου λοιπόν θα πάρεις την ελάχιστη της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας στην οποία βρίσκεσαι.

Ο νόμος (θα) λέει (μετά την δημοσίευση σε ΦΕΚ βεβαίως) ότι αν η μέγιστη τιμή ζώνης της δημοτικής κοινότητάς σου είναι κάτω από 2.000 τότε θα παίρνεις την ελάχιστη του Δήμου (ή της Π.Ε. αν δεν έχει οριστεί στον Δήμο σου).

Αν στην δημοτική κοινότητά σου υπάρχει τιμή ζώνης μεγαλύτερη των 2.000 τότε θα πρέπει να πάρεις την ελάχιστη που έχει η δημοτική κοινότητά σου.

Για παράδειγμα εγώ έχω περίπτωση στην Μύκονο όπου υπάρχει τιμή ζώνης 5.000€ στην δημοτική κοινότητα του ακινήτου, οπότε (δυστυχώς) θα πάρω την ελάχιστη της δημοτικής κοινότητας, ήτοι 1350, και όχι την ελάχιστη του Δήμου που είναι 1150.

Ναι μεν, αλλά αν έχεις δηλώσει σωστά ότι θα βγάλεις άδεια θα δεις ότι το πρόστιμο που βγάζει είναι μηδέν.

Αυτό σημαίνει ότι όταν ξανακάνεις υποβολή (αφού πληρώσεις το παράβολο που σου αντιστοιχεί) για να μπεις σε προσωρινή υπαγωγή θα σου λέει ότι το πρόστιμο είναι μηδέν και θα έχεις μόνο μια εικονική επιλογή, να πληρώσεις εφάπαξ.

Πατάς ΟΚ και μετά θα δεις στην λίστα με τα οικονομικά στοιχεία ότι δεν χρωστάς τίποτα άλλο (μια δόση μηδενική μόνο την οποία αγνοείς).

Το τι γίνεται μετά (αν δηλαδή πρέπει να κάνεις και οριστική υπαγωγή) δεν το γνωρίζω ακόμη, αλλά φαντάζομαι πως και για αυτές τις περιπτώσεις θα υποβάλλουμε σχέδια κλπ ώστε να κλείσει ο φάκελος και με αυτά τα σχέδια να πάμε μετά στην πολεοδομία για να νομιμοποιήσουμε. θα δούμε σε δεύτερο χρόνο.

Προσοχή μόνο να έχεις συμπληρώσει σωστά τις καρτέλες μην σου βγάλει κανένα πρόστιμο και βάλεις να πληρώσεις και εφάπαξ και γίνεις όντως τρελός επιστήμονας μετά.

Στο άλλο ζήτημα που θέτεις, αν δεν έχεις μπει σε προσωρινή υπαγωγή, τότε το αλλάζεις και υποβάλεις. Αν είσαι ήδη σε προσωρινή υπαγωγή, τότε δες αν αλλάζει με ενδιάμεση υποβολή. Αν όχι, μάλλον θα πρέπει να πας από το ΤΕΕ...

Εγώ έκανα υποβολή και το δέχθηκε και μπήκε σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής κανονικά.

Απλώς έχε κατά νου ότι θα πρέπει πριν το βάλεις σε προσωρινή υπαγωγή να έχεις οριστικοποιήσει τα μεγέθη, γιατί μετά δεν αλλάζουν και θα πρέπει με αυτά τα νούμερα να πας πολεοδομία αργότερα για την άδεια.

Επίσης προς θεού μην ξεχάσεις να επιλέξεις την έκδοση άδειας οικοδομής στις καρτέλες καταγραφής γιατί μετά θα υπολογίσει πρόστιμο και θα κλαις.

Αν προχωρήσεις σε άδεια, πληρώνοντας μόνο το παράβολο του 4014, τότε θα περάσεις από ΙΚΑ κανονικά και με τον νόμο. (Ε41/432-18.11.2011 έγγραφο ΙΚΑ. ΑΔΑ 45764691ΩΓ-ΦΨ9)

Το να πας σήμερα να βγάλεις άδεια σαν να μην έχεις κάνει τίποτα, είναι οικονομική λύση και συνηθισμένη τακτική γενικώς, αλλά καταλαβαίνεις φαντάζομαι το ρίσκο που παίρνεις και το ψέμα που λες...

Να το ρυθμίσεις ολόκληρο με 4014 και να τελειώνεις είναι εντελώς ασύμφορο;

Από που προκύπτει η υποχρέωση να απαντήσουμε;

Για την εγγραφή σου στο αγγλικό πανεπιστήμιο για μεταπτυχιακό / διδακτορικό παίζει ρόλο και το τι έχεις διδαχθεί, όχι μόνο τι τίτλο έχεις. Υποβάλλεις αναλυτική βαθμολογία των μαθημάτων και οδηγό σπουδών της σχολής.

Από εκεί βγάζουν κάποια συμπεράσματα, όπως και να το κάνεις. Επίσης θα έχουν και κάποια προηγούμενη εμπειρία και θα μπορούν να κρίνουν.

Για μουρλούς τους πέρασες στο Ιmperial να διώχνουν κόσμο (και λεφτά αν δεν συντρέχει σοβαρός λόγος? Ή μήπως και αυτό είναι μηχανορραφία του ΤΕΕ?

Μην μιλάς σαν τον απόλυτο ειδικό επί του εκπαιδευτικού συστήματος παγκοσμίως για θέματα μηχανικών. Άσε και ένα παραθυράκι να υπάρχουν πράγματα που ίσως αγνοείς.

Με μια γρήγορη ματιά (δεν έχω χρόνο να ψάξω πιο αξιόπιστες πηγές) http://en.wikipedia.org/wiki/Architectural_engineering και τυχαία σου παραθέτω τον οδηγό σπουδών http://i-o-a.at/studies/.

Επίσης έχω κολλητό φίλο αυστριακό που είναι "αρχιτέκτων μηχανικός".

Στα παραπάνω κράτη οι αρχιτέκτονες (ίσως κάποιοι και όχι όλοι, δεν μπορώ να είμαι απόλυτος) φέρουν τον τίτλο Dipl. Ing - Diplom Ingenieur (ανάλογα τη σχολή πάντα - παντού υπάρχει μια διαβάθμιση).

Τώρα για το σε ποιο επιμελητήριο γράφονται, αυτό δεν το ξέρω αλλά και ανεξάρτητο να είναι, δεν σημαίνει κάτι.

Οι αρχιτέκτονες είναι μηχανικοί ακόμα και αν δεν αναφέρεται στον τίτλο τους σε κάποια κράτη. Τον μηχανικό δεν τον κάνει ο τίτλος αλλά το τι διδάσκεται και το τι εξασκεί. Αν νομίζεις ότι οι αρχιτέκτονες είναι καλλιτέχνες με μπερέ που ζωγραφίζουν σπιτάκια και διαλέγουν χρώματα, αλά Σπύρος Σούλης, τότε κάνεις λάθος.

Και κακώς κατά την γνώμη μου που οι αρχιτέκτονες υπογράφουν τοπογραφικά και στατικά στο ellada αλλά και πολύ κακώς επίσης που απόφοιτοι των ΤΕΙ δομικών έργων (τυχαίο παράδειγμα) υπογράφουν αρχιτεκτονικά και τοπογραφικά.

Το πρώτο πράγμα που έμαθα στο Πολυτεχνείο (εγώ, ίσως όχι όλοι οι συνάδελφοί μου) είναι ότι δεν τα ξέρω όλα. Τα δυο εξάμηνα τοπογραφίας που διδάχτηκα δεν με έκαναν τοπογράφο αλλά μου έδωσαν κάποιες γνώσεις για να μπορώ να συνεργάζομαι και να συνεννοούμαι με τους τοπογράφους. Το ίδιο ισχύει και για εσάς που διδαχτήκατε λίγο οικοδομική (και ποτέ αρχιτεκτονική).

Όσο για την συνάδελφο myri.

 

Εδώ στην Ελλάδα, μπορεί να λέγεσαι Αρχιτέκτονας Μηχανικός. Αλλά έξω δεν αναγνωρίζεσαι σαν Μηχανικός πουθενά.

Μην κοιτάς λοιπόν το δικό σου συμφέρον, επειδή ζεις σε ένα τριτοκοσμικό κράτος και σε συμφέρει όπως είναι τα επ. δικαιώματα σήμερα.

Έχεις δει πουθενά στην υφήλιο Αρχιτέκτονα να υπογράφει τοπογραφικά (για την κορδελα το αφήνω ασχολίαστο) ή στατικά έστω και μικρής κλίμακας ???

Στις παρακάτω χώρες οι αρχιτέκτονες ονομάζονται και θεωρούνται και επισήμως μηχανικοί, και σίγουρα θα υπάρχουν και άλλες:

Αυστρία, Γερμανία, Κορέα, Αραβικά κράτη. Στην Ιαπωνία επίσης οι αρχιτέκτονες αποκαλούνται και building engineers.

Άρα τα "πουθενά στον κόσμο" είναι μάλλον άστοχα. Και η εκπαίδευση των αρχιτεκτόνων στα ελληνικά ιδρύματα (τουλάχιστον στο ΕΜΠ από το οποίο έχω εμπειρία) είναι πολύ διαφορετική από αυτά που γίνονται στο αγγλοσαξονικό σύστημα (έχω και από εκεί εμπειρία - μεταπτυχιακό τίτλο). Τολμώ να πω πως πολλές φορές, το πρόγραμμα σπουδών έκλινε περισσότερο προς το "μηχανικός" παρά προς το "αρχιτέκτων".

Μην κρίνεις τόσο βιαστικά λοιπόν.

Ναι έχεις πολλά post. Δεν μπήκες όντως χτες.

Έχω και μερικά ακόμα ως "Κωνσταντίνος Ιωαννίδης" αλλά αναγκάστηκα μετά την αλλαγή πλατφόρμας του φόρουμ να δημιουργήσω νέο λογαριασμό διότι δεν αναγνώριζε usernames με ελληνικούς χαρακτήρες

Mercedes

1. Θέση στη συζήτηση έχω πάρει ήδη. Δες το post #126. Αδιάβαστη σε βρίσκω.

2. Το αν φωνάζεις ή όχι μπορεί να το κρίνει οποιοσδήποτε από τον τρόπο που γράφεις, είτε χρησιμοποιείς bold, είτε κεφαλαία. Τα σχόλια για το αν γνωρίζω την διαφορά bold και κεφαλαίων τα βρίσκω τουλάχιστον παιδαριώδη.

3. Τη φράση με τα "σκυλιά" την εξήγησα στο post #222. Ζητώ ειλικρινά συγγνώμη αν παρερμηνεύθηκε. Αλλά μην απομονώνεις φράσεις για να αποδείξεις το χαμηλό μου επίπεδο. Δες ολοκληρωμένα τι λέω.

4. Δεν μίλησα για σένα προσωπικά αλλά εδώ μάλλον ισχύει το "όποιος έχει τη μύγα μυγιάζεται".

5. Το ότι δεν παρεμβαίνω κάθε λίγο και λιγάκι δεν σημαίνει ότι έπεσα με αλεξίπτωτο. Δεν μπήκα χθες πρώτη φορά στο φόρουμ.

Νομίζω ότι αν συνεχιστεί αυτή η κουβέντα πετάμε την μπάλα στην εξέδρα. Τώρα θα αρχίσουμε να μαλώνουμε για το πώς θα μαλώνουμε. Δεν νομίζω ότι έχει αξία και ότι ενδιαφέρει και κανέναν.

Ας μείνουμε στο θέμα και ψυχραιμία.

Δεν είπα ότι κάποιος είναι σκυλί. Είπα ότι κάποιοι τσακώνονται σαν σκυλιά. Αυτήν την έννοια είχε το ποστ μου.

Εσύ Jasonούλη βλέπεις ότι γίνεται εδώ πλέον κάποια εποικοδομητική συζήτηση περί των επαγγελματικών δικαιωμάτων?

Το μόνο που διοχετεύεται είναι απλό μίσος από ξερόλες ένθεν και ένθεν.

Σοβαρά ποστ (όπως και το δικό σου στην αρχή της σελίδας - όχι αυτά για τους "άντρες" αρχιτέκτονες), άσχετα αν κανείς συμφωνεί ή διαφωνεί (εγώ διαφωνώ), χάνονται μέσα στους σαρκασμούς που κυριαρχούν.

Ένας διαχειριστής του φόρουμ να μαζέψει τα σκυλιά παρακαλώ!

Εννοώ ότι το thread έχει γίνει σκυλοκαβγάς και όχι συζήτηση.

Επίσης εννοώ ότι έχουν παραβιαστεί οι κανόνες του φόρουμ. Προσβολές, κεφαλαία bold τεράστια γράμματα για να υποδηλώσετε κραυγές κλπ.

Όλα αυτά είναι πολύ σοβαρά και μας αφορούν όλους, δεν γίνεται κάθε φορά να πυρπολείται η συζήτηση από 2-3 γνωστούς αγνώστους.

Νομίζω ότι μπερδεύεσαι. Δεν μοιράζεται το νούμερο των νομίμων τετραγωνικών στα δύο κτίρια.

Και πάλι, ρίχνεις το υλοποιημένο πάνω στο νόμιμο και:

Α. Το 1ο κτίριο που προβλεπόταν από την άδεια, πού παρεκκλίνει από τα σχέδια? Αυτή είναι και η αυθαιρεσία του και μετά την προσδιορίζεις και ποιοτικά (πόσο υπερβαίνει την κάλυψη, ενδεχομένως το Δ κλπ).

Β. Το 2ο κτίριο που δεν προβλεπόταν από την άδεια είναι όλο αυθαίρετο, οπότε συμπληρώνεις καρτέλα καταγραφής με το σύνολο του εμβαδού του. Επίσης ελέγχεις κατά πόσο παραβιάζει Δ, ύψος κλπ.

Καταχωρείς και τα δύο (τις υπερβάσεις του ενός και ολόκληρο το άλλο) σε διαφορετικές καρτέλες καταγραφής, αλλά στο ίδιο έργο εφόσον είναι στο ίδιο οικόπεδο και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.

Έχε επίσης υπ'όψιν σου ότι για να προσδιορίσεις το μέγεθος της υπέβασης του σ.δ. κλπ (<50%, 100%, 200% κλπ) θα πρέπει να αθροίσεις τις υπερβάσεις σου αριθμητικά και να συγκρίνεις το αποτέλεσμα με το επιτρεπόμενο του οικοπέδου. Αυτό που θα βρεις το βάζεις σε κάθε καρτέλα.

Ένας διαχειριστής του φόρουμ να μαζέψει τα σκυλιά παρακαλώ!

Η κάθε οριζόντια ιδιοκτησία περιλαμβάνει έναν ορισμένο χώρο εντός του νομίμου περιγράμματος της οικοδομής και δεν παύει να υφίσταται όταν γίνονται τροποποιήσεις στη διαρρύθμιση του χώρου.

Αν για παράδειγμα καταργηθούν όλα τα εσωτερικά χωρίσματα ενός ορόφου οι οριζόντιες ιδιοκτησίες θα συνεχίσουν να υπάρχουν σε θεωρητικό επίπεδο, βάσει κάποιου νοητού περιγράμματος.

Αντίστοιχα, ακόμα και αν μια οριζόντια ιδιοκτησία "απορροφηθεί" από ένα άλλο διαμέρισμα, μπορεί ενδεχομένως να είναι δυσλειτουργική κλπ κλπ αλλά συνεχίζει να υπάρχει και να έχει σαφές περίγραμμα στον χώρο, ακόμα και μη υλοποιημένο.

Τώρα, η βεβαίωση που δίνουμε αφορά το αν η τάδε ιδιοκτησία έχει παραβιάσει δόμηση, κάλυψη, όγκο, ύψος. Η γνώμη μου είναι ότι αν η οριζόντια ιδιοκτησία δεν έχει αυθαίρετες προσθήκες, ακόμα και αν δεν είναι ξεκάθαρα ορισμένη από τοίχους γύρω της μπορεί να μεταβιβασθεί ως έχει. Παρόλο που μπορεί να ακούγεται εξωφρενικό, αν ένα κλιμακοστάσιο πατάει πάνω στην οριζόντια ιδιοκτησία - ας την πούμε - ΙΣ1, η ΙΣ1 θα μπορέσει να μεταβιβασθεί εφόσον δεν παραβιάζει το περίγραμμα της οικοδομής καθ' οιονδήποτε τρόπο. Επίσης το ίδιο ισχύει για την μεζονέτα της άδειας που έγινε στην σύσταση δύο διαμερίσματα, αλλά προσοχή στην τρύπα της σκάλας που έκλεισε διότι συνιστά υπέρβαση του σ.δ.

Οι αλλαγές της εσωτερικής διαρρύθμισης δεν συνιστούν παραβάσεις για τον 4014. Επομένως βεβαιώσεις δίνεις όπου δεν υπάρχει άλλη παρανομία.

Αν η μόνη σου παρανομία είναι το αυθαίρετο Β' υπόγειο, τότε αυτός που το νέμεται (αν αποτελεί επέκταση άλλου χώρου - ας πούμε του Α' υπογείου) ή όλοι μαζί (αν είναι κοινόκτητο), ας το νομιμοποιήσουν να τελειώνει.

Αν έχεις άλλες παραβιάσεις από εδώ και από εκεί, ακολούθησε την προηγούμενη μέθοδο και βάλε τον καθένα να νομιμοποιήσει αυτό που του αναλογεί αν θέλει.

Αφού το υλοποιημένο ταυτίζεται με την σύσταση και με το νόμιμο περίγραμμα τότε καλά είσαι...