Konstantinos_0711

Εγώ κάνω το εξής:

Αποτυπώνω την οικοδομή και ρίχνω το περίγραμμά της πάνω στο θεωρητικό νόμιμο περίγραμμα. Αυτό που περισσεύει είναι η υπέρβαση.

Έτσι μπορείς να εξετάσεις αν κάπου υπάρχει παραβίαση του Δ, της πρασιάς κλπ. Αλλιώς, η μέθοδος της αφαίρεσης β-α σου δίνει ένα αριθμητικό αποτέλεσμα χωρίς να μπορείς να "δεις" τις παραβάσεις.

Αν εφαρμόσεις την προηγούμενη μέθοδο, οι υπερβάσεις της κάθε ιδιοκτησίας επιμερίζονται στον κάθε ιδιοκτήτη με την ίδια μέθοδο. Βλέπεις που η κάθε οριζόντια ιδιοκτησία παραβιάζει το νόμιμο περίγραμμα και της αποδίδεις τα δέοντα.

Όχι, γιατί

1ον θα έπαιρνες ψευδή βεβαίωση με τεράστιες συνέπειες.

2ον ακόμα και αν δεν υπήρχαν σχέδια υπάρχει το στέλεχος της άδειας που δείχνει αν μη τι άλλο το πραγματικό συνολικό εμβαδόν και το περίγραμμα και την θέση της οικοδομής. Και μετά θα έπρεπε να κάνεις ανασύσταση φακέλου και να τους στοιχίσει όσο περίπου το πρόστιμο

Πρέπει να καταλάβουν ότι δεν υπάρχει άλλη λύση στο πρόβλημά τους. Άσε που αν ποτέ καταλάβει η πολεοδομία τι έχει γίνει, θα εύχονται να είχαν πληρώσει το πρόστιμο του 4014.

Επίσης είναι τόσο δύσκολο το σύστημα του ΤΕΕ να βγάζει σωστές ημερομηνίες στα οικονομικά στοιχεία?

Εφόσον ισχύει το ότι αν δεν μπεις σε "προσωρινή υπαγωγή" δεν θεωρείσαι ενταγμένος στον νόμο, είτε έχεις πληρώσει παράβολο, είτε όχι, πιστεύω πως θεωρείται υποβαλλόμενη αίτηση αυτή που έχει περάσει σε στάδιο προσωρινής υπαγωγής.

Υπενθυμίζω ότι πριν δοθεί καμία παράταση και μπλέξουμε τα μπούτια μας, έπρεπε μέχρι 30.11.2011 να κάνουμε την αρχική δήλωση, να πληρωθεί το παράβολο ΚΑΙ να μπούμε σε "προσωρινή υπαγωγή" και μετά είχαμε προθεσμία να πληρώσουμε το παράβολο μέχρι 22.12.2011.

Πιστεύω κατ' αντιστοιχία ότι κάποιος που δήλωσε τον Δεκέμβρη και μπήκε και σε προσωρινή υπαγωγή τον Δεκέμβρη, τότε έχει προθεσμία μέχρι 31.01.2012.

Αν μπήκε σε "προσωρινή υπαγωγή" το 2012 τότε έχει προθεσμία 1 μήνα από την ημερομηνία που πέρασε σε "προσωρινή υπαγωγή".

Σύμφωνα δε με τα παραπάνω, κάποιος μπορεί να μπει σε "προσωρινή υπαγωγή" μέχρι και 28.02 οπότε θα πρέπει να πληρώσει πρώτη δόση ή εφάπαξ μέχρι 28.03.

Εφόσον είναι όλοι συνιδιοκτήτες (και μάλιστα ο καθένας της δικής του οριζόντιας ιδιοκτησίας - όχι εξ αδιαιρέτου) σε μια οικοδομή που είναι ολόκληρη προβληματική, δεν νομίζω ότι την αποφεύγεις την δουλειά.

Θα πρέπει να συναινέσουν όλοι για να λυθεί το θέμα αναγκαστικά...

Πρέπει να τους μαζέψεις και να τους εξηγήσεις ότι αν δεν το κάνουν, τότε είναι σαν να μην έχουν ιδιοκτησία διότι δεν πρόκειται ποτέ να πάρουν βεβαίωση από μηχανικό για να μεταβιβάσουν, να πωλήσουν ή να προβούν σε οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη.

Δυστυχώς μπλέξανε, αλλά ...ας πρόσεχαν. Βεβαίως φρόντισε και η αμοιβή σου να είναι ανάλογη γιατί έχει πολύ μπλέξιμο το πράγμα και μετά ενδεχομένως να σε τρέχουνε για τροποποίηση της σύστασης κ.ο.κ....

@ yian:

Για την αλλαγή διαρρύθμισης, αν δεν υπάρχουν επεμβάσεις σε φέροντα στοιχεία, μπορεί να εκδοθεί έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Απλά - γρήγορα - ανώδυνα.

@ marmar72:

Η αλλαγή διαρρύθμισης δεν συνιστά παράβαση κατά τον 4014, αλλά δεν απαγορεύεται να ρυθμίσεις όποια αυθαίρετη κατασκευή κρίνεις πως το χρειάζεται. Επομένως κατά την γνώμη μου θα μπορούσες να συμπεριλάβεις την αλλαγή της διαρρύθμισης στις "λοιπές παραβάσεις".

Τώρα, αν θέλεις να το κάνεις πιο "καθαρά", δηλαδή να υπάρχει φάκελος στην πολεοδομία που να έχει τα ορθά στοιχεία ως προς τη διαρρύθμιση της οικοδομής (εφόσον αυτά ικανοποιούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις), τότε θα πρέπει πρώτα να κλείσεις την διαδικασία του 4014 για ο,τι δεν νομιμοποιείται και μετά να πας πολεοδομία (είναι γενική αναθεώρηση εφόσον αλλάζουν τόσες μελέτες και όχι απλή ενημέρωση) . Σκέψου ότι αν δεν έχεις κάνει πρώτα την ρύθμιση του 4014 και καταθέσεις φάκελο στην πολεοδομία τότε θα πρέπει στα σχέδια που θα παρουσιάσεις να "παραλείψεις" τις άλλες παρανομίες για να είναι δυνατόν να σου εκδώσουν την αναθεώρηση της άδειας. Άρα ψευδές τοπογραφικό, φωτογραφίες με photoshop και γενικώς ψέματα χωρίς λόγο. Ακόμα βέβαια, από ότι ακούω από συναδέλφους, οι πολεοδομίες δεν έχουν οδηγίες για το πώς θα χειριστούν υποθέσεις οι οποίες περιλαμβάνουν κατασκευές που έχουν ρυθμιστεί με τον 4014, επομένως πριν κάνεις κάτι θα έπρεπε να μιλήσεις με το πολεοδομικό γραφείο που έχει εκδώσει την άδεια για το αν έχουν "λύσει" το ζήτημα.

Ναι αλλά και ο αρχιτέκτονας έχει δικαίωμα υπογραφής απλού τοπογραφικού όπως και ο τοπογράφος έχει δικαίωμα κτιριακής μελέτης, μέχρι διωρόφου (νομίζω σε κάποιες περιπτώσεις και τριώροφο).

Κοίτα, ας μην το πιάσουμε και εδώ το ίδιο θέμα. Ολόκληρο το forum βρίθει από σφαγές για το ίδιο ζήτημα.

Στο συγκεκριμένο thread το θέμα είναι απλό: μπορεί κάποιος που ξέρει να μας πει την γνώμη του (συμβουλευτικά πάντα) για το πως περνάμε στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ το εξαρτημένο τοπογραφικο; Ναι ή ου?

Αν μιλάς για 2-3 ούπα τότε μικρό το κακό.

Αν όμως διαπέρασε ή έσκαψε το δοκάρι, ενδεχομένως κόβοντας και σίδερα οπλισμού, τότε το πράγμα σοβαρεύει και πρέπει να το ελέγξει μηχανικός από κοντά.

Δεν είναι επίσημο αυτό το πράγμα ρε παιδιά...

Εδώ έχει παρατηρήσεις σε πρώτο πρόσωπο του τύπου "εγώ προτιμώ αυτό", "διαλέγεις και παίρνεις" κλπ.

Από κάποιο computer του ΥΠΕΚΑ θα διέρρευσε. Αξίζει ίσως μόνο να το δούμε ως προς το γενικό πνεύμα.

Πάντως είναι και μια γεύση του πώς νομοθετούν οι αρμόδιοι:

- Μάστορα σ' αρέσ' αυτή η διάταξη?

- Άστην μωρέ, καλή είναι.

- Για διαλιέχτε ρε παιδιά, ποιο κουτάκι προτιμάτε?

- Να βάλουμε το νούμερο ένα αλλά να το δει και η νομική υπηρεσία...

- Νταξ μάγκες, έγινε! Έτοιμος ο ΓΟΚ. Πάω για σιγαρέτο.

Δεν έχουμε δικαίωμα υπογραφής εξαρτημένου τοπογραφικού φίλε kasvan, αλλά τουλάχιστον έχουμε δικαίωμα να γνωρίζουμε πώς πρέπει να συμπληρωθεί σωστά το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, εφόσον τη διαδικασία την κάνει ένας εκ των συμμετεχόντων μηχανικών και όχι μόνο ο τοπογράφος.

Μερικές γενικές οδηγίες από αυτούς που γνωρίζουν δεν θα έβλαπταν κανέναν και σίγουρα δεν αποτελούν εκχώρηση επαγγελματικών δικαιωμάτων.

Εκτός και αν απαγορεύεται να πιάνουμε τον όρο ΕΓΣΑ στο στόμα μας οι μη τοπογράφοι, οπότε πάω πάσο.

Ναι, πρέπει να δηλωθεί με τον 4014 (και όχι 4012).

Οτιδήποτε δεν προβλέπεται από την άδεια οικοδομής είναι παράνομο.

Δεν χρειάζεται να πληρούνται οι προϋποθέσεις του κτιριοδομικού για ελάχιστα ελεύθερα ύψη κλπ... Ο 4014 όλα τα σφάζει, όλα τα μαχαιρώνει...

Το θέμα είναι απλά και μόνο να μπουν αυστηρές προδιαγραφές σε ο,τι κάνουμε. Και να τηρούνται απαρρέκκλιτα οι προδιαγραφές κύριοι. Τότε απλά θα φανεί ποιος μπορεί να συντάξει αληθινό τοπογραφικό διάγραμμα, ποιος μπορεί να κάνει στατική μελέτη, ποιος μπορεί να κάνει αρχιτεκτονική.

Δική μου φαντασίωση είναι να κάνω μόνο αυτό που εκπαιδεύτηκα πραγματικά να κάνω, και όχι πράγματα που έμαθα στο κουρμπέτι. Δεν μπορώ να υπογράψω τοπογραφικό επειδή έμαθα κάτι θεωριτικές π@π@ριές δυο εξάμηνα στο πολυτεχνείο όπως και ο τοπογράφος, ο πολιτικός μηχανικός και ο απόφοιτος ΤΕΙ που έκανε 3-4 οικοδομικές (στην καλύτερη) είναι αδύνατον να κάνει αρχιτεκτονική.

Το θέμα δεν είναι η σφραγίδα αλλά η ποιοτική δουλειά (ξέρω αρχιτέκτονες που θα έπρεπε να τους πάρουν την άδεια, αλλά και πολιτικούς μηχανικούς (ΤΕ ή μη) που το παίζουν αρχιτεκτονάρες).

Και κουβέντα δεν τελειώνει ποτέ...

Απορώ με αυτά τα site του ΥΠΕΚΑ και του ΤΕΕ, πότε περιμένουν να αναρτήσουν τα ΦΕΚ που αφορούν τα αυθαίρετα...

Αν δεν ήταν το forum (thanks ρε ssouanis) οι πιο πολλοί χαμπάρι δεν θα παίρναμε...

Εδώ ακόμα δεν έχουν ανεβάσει τον 4030/2011 να είναι εύκολα προσβάσιμος στον κοσμάκη. Αντί να βοηθάνε μας ταλαιπωρούν και από πάνω!

Φίλε, άσε τα "μου σύστησαν", "ένα παιδί μου είπε", "θέλω τη συμβουλή σας" κλπ.

Αφού το πράγμα δεν λύνεται με απλή συνεννόηση, πήγαινε σε δικηγόρο. Μόνο αυτός μπορεί να σε καθοδηγήσει σωστά (εξώδικη όχληση, μηνύσεις κλπ).

Συχνά νομίζουμε ότι τα ξέρουμε όλα και κάνουμε διάφορους τσαμπουκάδες, με κίνδυνο πολλές φορές να χάσουμε το δίκιο μας.

Ειλικρινά σου μιλάω, κάποια θέματα είναι νομικά λυμμένα εδώ και δεκαετίες. Μην πας να ανακαλύψεις τον τροχό μόνος σου. Θα μπλέξεις και μετά θα κλαις.

Θα μου πεις, ο δικηγόρος θέλει λεφτά. Αλλά και ο μηχανικός που τελικά θα βάλεις να ψάξει την υπόθεσή σου όταν ξεκινήσεις τον πόλεμο μέσω πολεοδομίας θα θέλει λεφτά.

Ε, στο τσάμπα δεν λύνονται τα προβλήματα.

Θα πρέπει να δηλωθεί ολόκληρο, εφόσον είναι ενιαίος χώρος και το χαμηλό τμήμα δεν είναι μη προσβάσιμο.

Προσοχή, αν η σκάλα δεν είχε μετρήσει στην κάλυψη στην άδεια οικοδομής (μπορεί π.χ. να φαινόταν ως διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου) θα πρέπει να λάβεις υπόψιν σου και την υπέρβαση της κάλυψης που προκύπτει από την κατασκευή αυτή.

Κανείς δεν αμφισβητεί ότι σου έχουν σπάσει τα νεύρα και ότι σας έχει διαλύσει την ψυχολογία με τα σβουράκια του και τα σφυριά του... Μου έχει τύχει και εμένα κάτι ανάλογο και είχα φρικάρει, και όλα αυτά μάλιστα δεν γίνονταν σε ώρες κοινής ησυχίας.

Η λύση θα δοθεί στα δικαστήρια. Φώναξε (εσύ προσωπικά ή ο διαχειριστής εκ μέρους όλων) την αστυνομία 1,2,3... φορές και μετά μήνυση (νομίζω οτι αν δεν συμμορφωθεί μετά από κάποιες φορές, του κάνει μήνυση η αστυνομία από μόνη της).

Φίλε μου απευθύνσου σε δικηγόρο, το φόρουμ των μηχανικών δεν νομίζω ότι σε καλύπτει. Το πρόβλημά σου δεν είναι τεχνικής φύσης αλλά καθαρά νομικής. Δεν έχει σχέση το αν κατά μέσο όρο αυτές οι δουλειές κρατάνε ένα μήνα ή ένα χρόνο, αν χρειάζεται ΙΚΑ ή άδεια. Το πρόβλημά σου είναι ο θόρυβος και κατά την γνώμη μου είναι λάθος να χρησιμοποιήσεις την πολεοδομία ως εκβιαστικό μέσο. Είναι σαν εγώ, επειδή μου έφαγες την γκόμενα, να σου στείλω το ΣΔΟΕ να σου ψάξει το μαγαζί. Άλλωστε θα έχεις υποψιαστεί μέχρι τώρα ότι και άδεια να είχε, πάλι Πρωτοχρονιά και Κυριακές θα δούλευε.

Μα ο νόμος 3919 δεν καταργεί το τι ισχύει γενικώς για τα συμφωνητικά...

Το γεγονός ότι υποχρεωνόμαστε να τα υποβάλλουμε στο ΤΕΕ δεν σημαίνει ότι δεν τα υποβάλλουμε στη ΔΟΥ.

Ίσα ίσα, το ότι τα υποβάλλουμε στο ΤΕΕ κατά τη γνώμη μου σημαίνει ότι έχουμε έναν λόγο παραπάνω να υποβληθούν στη ΔΟΥ.

Το στηρίζετε κάπου αυτό?

Και τελικά από ο,τι φαίνεται η Πολεοδομία και το ΙΚΑ σε ενδιαφέρουν όχι επί της ουσίας, αλλά ως εκδίκηση σε αυτόν που θορυβεί.

Αμάν πια σε αυτή τη χώρα που όποιος έχει πρόβλημα με τον γείτοτά του βάζει την Πολεοδομία διαιτητή...

Απλά φέρε την αστυνομία όταν κάνει εργασίες εν ώρα κοινής ησυχίας, κάνε μήνυση, δειρ'τον, κάνε ο,τι σε φωτίσει ο θεός.

Αν πάλι σε ενοχλεί η εργασία χωρίς άδεια οικοδομής διότι είσαι τίμιος και θεωρείς απαράδεκτο να πιάνει κανείς το δράπανο χωρίς τις ευλογίες της πολεοδομίας, τότε ναι, φέρε την πολεοδομία, το ΙΚΑ, το ΣΔΟΕ κλπ...

Απλώς τότε να είσαι έτοιμος να τους επιδείξεις την άδεια που έβγαλες για να βάψεις το δικό σου σπίτι (όταν το έκανες), την άδεια που έβγαλες για να βάλεις air-condition και τσέκαρε αν τα σχέδια του σπιτιού σου ταυτίζονται απόλυτα με αυτά της άδειας οικοδομής.

Σε ένα κράτος που για να κάνεις οτιδήποτε θέλεις άδεια οικοδομής τότε όλα είναι παράνομα, άρα και τίποτα δεν είναι παράνομο...

Καλή χρονιά και ψυχραιμία.

Πώς είσαι τόσο σίγουρος Manolis gon ότι δεν πάνε στη ΔΟΥ?

Οποιοδήποτε ιδιωτικό συμφωνητικό πρέπει να θεωρείται από τη ΔΟΥ, ό,τι και να αφορά αυτό.

Υπάρχει κάπου, κάτι γραμμένο που να λέει ότι τα συμφωνητικά των μηχανικών εξαιρούνται από τον κανόνα?

Το οτι τα υποβάλλουμε στο ΤΕΕ δεν σημαίνει ότι δεν τα υποβάλλουμε στη ΔΟΥ.

Επειδή το ζήτημα είναι λίγο "φλου", επειδή το tutorial του ΤΕΕ είναι λίγο ληγμένο και δεν αναφέρεται καθαρά και ξάστερα στο πώς μπορούν να γίνουν τροποιήσεις ενδιαμέσως στη διαδικασία και επειδή ένα λάθος στη δήλωση μπορεί να είναι μη αναστρέψιμο, θα ήθελα την επιβεβαίωσή σας συνάδελφοι για να δω αν έχω καταλάβει καλά. Νομίζω επίσης ότι η παρακάτω περιγραφή θα βοηθήσει και αρκετούς συναδέλφους να "τακτοποιήσουν" λίγο τη διαδικασία στο μυαλό τους χωρίς να ψάχνουν αποσπασματικά ανάμεσα σε χιλιάδες posts.

Παρένθεση: (οι παίδες στο τηλέφωνο του ΤΕΕ, μια σου λένε έτσι, μια αλλιώς, ό,τι έχει καταλάβει ο καθένας σε θεωρητικό επίπεδο. Μου έλεγαν να κλικάρω επιλογές που δεν υπάρχουν καν στο σύστημα... Ο πύργος της Βαβέλ κυριολεκτικά...).

Αν έχω καταλάβει καλά λοιπόν... (προσωπικά με καίει αν είναι ορθά τα όσα αναφέρω στο 3β)

1. Συμπληρώνουμε τα πεδία με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και της παράβασης (είτε αυτά είναι απολύτως ακριβή μετά από αποτύπωση, είτε όχι) και κάνουμε υποβολή. Στο σύστημα η δήλωση φαίνεται ως "αρχική υποβολή".

2. Βγαίνει η εντολή πληρωμής του παραβόλου, την δίνουμε στον ταλάιπωρο αυθαιρετούχο, πάει, πληρώνει.

3. Την επόμενη μέρα βλέπουμε την εντολή πληρωμής εξοφλημένη στο σύστημα. Μας δηλώνει ο χριστιανός πώς θα πληρώσει, εφάπαξ ή με δόσεις.

3α. Αν πληρώσει εφάπαξ, οφείλουμε να κάνουμε ακριβή αποτύπωση (αν δεν έχει ήδη γίνει), και μετά συμπληρώνουμε τα τελικά νούμερα στις καρτέλες και πατάμε ξανά υποβολή, επιλέγοντας τον τρόπο πληρωμής. Μετά από αυτό η δήλωση χαρακτηρίζεται ως "προσωρινή υπαγωγή". Τυπώνουμε την εντολή να πληρώσει το υπόλοιπο πρόστιμο, την δίνουμε στον ταλαίπωρο αυθαιρετούχο, πάει, πληρώνει. Μετά από αυτό το στάδιο το αυθαίρετο θεωρείται δηλωμένο εντός της προθεσμίας.

3β. Αν επιλέξει να πληρώσει με δόσεις, πατάμε ξανά υποβολή (χωρίς να χρειάζεται να κάνουμε ακόμα ακριβή αποτύπωση) και επιλέγουμε τον τρόπο πληρωμής. Μετά από αυτό η δήλωση χαρακτηρίζεται ως "προσωρινή υπαγωγή". Τυπώνουμε την εντολή να πληρώσει την πρώτη δόση, την δίνουμε στον ταλαίπωρο αυθαιρετούχο, πάει, πληρώνει. Μετά από αυτό το στάδιο το αυθαίρετο θεωρείται δηλωμένο εντός της προθεσμίας. Μπορούμε να αλλάξουμε το πρόστιμο μετά από ακριβή αποτύπωση και να πατήσουμε ξανά "υποβολή". Η δήλωση παραμένει σε "προσωρινή υπαγωγή" αλλά το πρόστιμο επαναπροσδιορίζεται και αντίστοιχα αναπροσαρμόζονται και οι δόσεις.

4. Όταν εξοφληθεί το πρόστιμο (εφάπαξ ή όλες οι δόσεις) και πλέον στις καρτέλες αναφέρονται τα τελικά νούμερα, συμπληρώνουμε και την συμφωνηθείσα αμοιβή μηχανικού, τον κωδικό πληρωμής ΤΕΕ και την ημ/νια αυτοψίας και πατάμε ξανά υποβολή. Σε αυτήν την φάση δηλώνουμε ότι έχουμε έτοιμα τα σχέδια και ο,τι άλλο χρειάζεται. Αργότερα θα μπορούμε να τα υποβάλλουμε κιόλας. Σε αυτό το στάδιο ολοκληρώνεται και η διαδικασία, το ακίνητο βρίσκεται σε "οριστική υπαγωγή" και ζήσαν αυτοί καλά και εμείς καλύτερα.

ΣΩΣΤΑ;

Απορία 1η: Όταν το αυθαίρετο είναι σε "προσωρινή υπαγωγή" χρειάζεται εμείς να κάνουμε κάτι άλλο; (εκτός από το να ολοκληρώσουμε τον φάκελο με τα απαραίτητα μέχρι τον Μάρτιο του 2012)

Απορία 2η: Όσο το αυθαίρετο είναι σε "προσωρινή υπαγωγή" μπορούμε να αλλάζουμε τα μεγέθη (τιμές ζώνης, εμβαδά κλπ) όσες φορές θέλουμε και να πατάμε "υποβολή" για επανυπολισμό δόσεων μέχρι να εξοφληθούν οι δόσεις; (οι συνεχείς FAQ του ΥΠΕΚΑ κάθε φορά αλλάζουν και το πρόστιμό μου - αμάν πια).

Απορία 3η: Για να γίνει "οριστική υπαγωγή" θα πρέπει να εξοφληθεί όλο το πρόστιμο; Δηλαδή αν κάποιος πληρώσει σε 36 δόσεις εγώ θα μπορώ να ανεβάσω τα σχέδια και όλα τα σχετικά για να κλείσει η διαδικασία μετά από 3 χρόνια;

Σας ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι εκ των προτέρων.

Εμπρός στον δρόμο που χάραξε ο Φωτόπουλος της ΔΕΗ...

Το ΤΕΕ μου θυμίζει την παροιμία: Θύμωσε ο καλόγερος και έκοψε τ' @@δια του.

Κανένας άλλος φορέας δεν έκανε ποτέ μεγαλύτερη ζημιά στα ίδια του τα μέλη, όσο τον τελευταίο καιρό το ΤΕΕ προς τους μηχανικούς...

Δεν έχω λόγια...

Εάν το αυθαίρετο είναι κτισμένο προ του 1983 είναι μεταβιβάσιμο, no?

Μέχρι τώρα δηλαδή... Με την εφαρμογή του 4014 πρέπει να ρυθμιστεί για να μεταβιβαστεί.

Πολύ χλωμό να κατεδαφιστεί ρυμοτομούμενο κτίσμα διότι γενικώς δεν υπάρχει σάλιο, οπότε κατά κανόνα όλα μένουν ως έχουν. Το πρόβλημα θα προκύψει σε μια μεταβίβαση.

Έχω και εγώ ανάλογη περίπτωση κατά την οποία κτίστηκε οικοδομή με άδεια το 78, η οποία όμως τοποθετήθηκε σε λάθος θέση, εν μέρει εκτός ρυμοτομικής γραμμής και επιπλέον έγιναν και διάφορες προσθήκες αριστερά και δεξιά.

Στην πολεοδομία υποστηρίζουν με σθένος ότι δεν μπορεί να ρυθμιστεί τίποτα με τον 4014 αλλά δεν έχω και πολύ εμπιστοσύνη διότι 1ον κρίνουν εκ του ασφαλούς (δεν ελέγχουν τίποτα επομένως σχολιάζουν ανέξοδα) και 2ον έχουν πολύ συγκεκριμένο τρόπο σκέψης περί αυθαιρέτων, ξεχνώντας ότι ο 4014 ήρθε για να ξεπλύνει σχεδόν όλες τις αμαρτίες, καλώς ή κακώς.

Τι θα με συμβουλεύατε λοιπόν συνάδελφοι;

Να ρυθμίσει ο χριστιανός το μη ρυμοτομούμενο τμήμα ώστε τουλάχιστον ένα μέρος να είναι νόμιμο και μεταβιβάσιμο (το θέμα της στατικότητας στην περίπτωση κατεδάφισης του ρυμοτομούμενου στο μέλλον ας πούμε ότι λύνεται) ή να μην κάνει τίποτα και να περιμένει να έρθουν οι μπουλντόζες να ανοίξουν τον δρόμο το 2051 και τότε να νομιμοποιήσει ό,τι μείνει όρθιο;