Καλημερα,
αν καποιος μπορει να μου πει,
Παταρι αυθαιρετο 20 περιπου τμ , πανω απο καταστημα περιπου 80 τμ, με ελευθερο υψος παταριου 2 μετρα και χρηση βοηθ.χωρου ,
υπολογιζεται με μειωτικο συντελεστη 0,5 ,οπως λενε οι ερωταπαντησεις του Υπεκα (βοηθ. χωροι >> σοφιτες, παταρια,υπογειες σταθμες).
Δεν θεωρειται πολεοδομικα οροφος.(νομιζω πως ο οροφος πρεπει να εχει τουλαχιστον ελευθερο υψος 2,20 σε βοηθ.χωρους και 2,40 σε κυριους χωρους).
Ετσι δεν ειναι ????
Και ειναι μεταλλικη κατασκευη με εσωτερικη σκαλα .
Δε θεωρειται πολεοδομικα οροφος (αν και αυτο νομιζω πως εχει σχεση μονο με την αντ. αξια για την επιβολη οποιουδηποτε φορου--ν.4014, αρθρο 24, παρ. 22).
Οπουδηποτε αναφερει τα παταρια στις διευκρινιστικες ή στην εγκυκλιο 3 ή στο φυλλο καταγραφης, οτι πανε με 0.5 , δεν τα ξεχωριζει σε πολεοδομικα οροφους ή οχι.
Να συμπληρωσω οτι το απο κατω καταστημα εχει δυο χωρους ,οπου ο ενας χρησιμοποιειται ως βοηθητικος ,χωρισμενος με τοιχο και επικοινωνια με πορτα εσωτερικη με τον κυριο χωρο και ακριβως απο πανω του ειναι το εν λογω παταρι , το οποιο δεν ειναι ανοιχτο προς τον κυριο χωρο του καταστηματος, αλλα κλειστο γυρω γυρω με τοιχο και προς τον κυριο χωρο του καταστηματος και καταλαμβανει ολη την επιφανεια πανω απο τον ισογειο βοηθ. χωρο.
Να θεωρησω οτι αυτο (κλειστο και οχι ανοιχτος εσωτερικος εξωστης) δεν το κανει πολεοδομικα οροφο, αφου ουτε υψος εχει και καταλαμβανει πολυ λιγοτερο απο το 50% του απο κατω ισογειου καταστηματος (ολου του καταστηματος, κυριως και βοηθητικου).
Γενικα ο μειωτικος συντελεστης 0.5 ισχυει για ολα τα παταρια , ετσι ???
Ευχαριστω !!!
Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων και το κείμενο του μηνύματος, πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.
Ευχαριστώ, Γιάννης.