NEADERTAL

agios, ναι και αν τελικά πάει σύμφωνα με Θ8 από 10.000 θα πληρώσει 38.000!

sigio Ναι, μόλις με ενημέρωσε υπάλληλος της πολεοδομίας οτι μπορεί να έχει κάνει σύσταση οριζόντιας.. Θα πρέπει να δω τα συμβόλαια.. Το θέμα είναι ότι έχει χτίσει ακριβώς ότι προέβλεπε η άδεια για τα 4 στρέμματα..οπότε ακόμα και με ποσοστό κάποια παρανομία θα την έχει..

''Και κατι αλλο για τους συναδελφους. Επειδή στο τεε είναι ανίκανοι να προστατευσουν εστω και στο ελάχιστο τους μηχανικούς και τους εχουν αφήσει ερμαιό στις ορέξεις του καθενος, από που και ως που να ανεχτουμε να μας εγκαλεί το τεε για τυχον μειωμένες αμοιβές κτλ?? εγω ενα ευρω θελω να παιρνω για καθε δήλωση διακιωμά μου δεν είναι? δεν ειναι θεμα ανοικτης διαπραγμάτευσης??? ποιος ειναι αυτος ο υπάλληλος του τεε στον οποίο θα δωσω λογαριασμό??''

Η πρόταση σου για τις αμοιβές στο #1 ήταν επικίνδυνη και σου απάντησα σε αυτό. Αν είχες κάτι άλλο στο μυαλό σου για τις αμοιβές όφειλες να το είχες κάνει πιο ξεκάθαρο. Χρειάζεται η επιτήρηση από το ΤΕΕ για να κρατούνται οι ισορροπίες.

Η δική σου άποψη- όπως την εξέφρασες- είναι πως ο καθένας μπορεί να χρεώνει ότι θέλει και να μη δίνει λογαριασμό σε κανέναν. ΠΩΣ ακριβώς στην πρόταση σου θεωρείς ότι υπερασπίζεσαι τις ελάχιστες αμοιβές;

Υπάρχουν συνάδελφοι που διαφημίζονται για τακτοποιήσεις με 100-200 ευρώ. Το γνωρίζεις;

Πιστεύεις πως το ΤΕΕ αυτούς δεν θα πρέπει να τους καλέσει να δώσουν εξηγήσεις;

Για τα υπόλοιπα περί θεάτρου σκιών και δειλίας δεν θα πέσω στο γηπεδικό επίπεδο σου και να τα σχολιάσω.

Αν δυσκολεύεσαι να διατηρήσεις την ψυχραιμία σου καλύτερα όντως να ασχοληθείς με κάτι άλλο.

Έχω επεξεργαστεί την αρχική απάντηση μου και προσθέτω:

Σου απάντησα σχετικά με την προτροπή σου για ελεύθερη διαπραγμάτευση αμοιβών στο πρώτο σου Post. Πού είναι το εκτός;

Μάλλον δεν έγινα κατανοητός..το γνωρίζω ότι υπερέβαλες για το 1 ευρώ αλλά με αυτά που υποστηρίζεις εσύ και άλλοι συνάδελφοι εκεί θα καταλήξουμε...

''Το πνευμα της απαντησης σου, μόνο σε υπάλληλο του τεε μπορει να παραπέμψει... ''

Πάλι λάθος εκτίμηση έχεις κάνει.

Γενικά το χειρότερο πράγμα που μπορεί να κάνει κανείς είναι η γενίκευση. Σε όλα τα θέματα..

Άλλο δεν είμαι ευχαριστημένος με αυτά που συμβαίνουν και άλλο γίνομαι επικίνδυνος και γράφω ότι μου κατέβει συνάδελφε.

Με αυτά που γράφεις γίνεσαι.

Συνάδελφε αν θες να αμείβεσαι ένα ευρώ να κάνεις διακοπή και να ανοίξεις σουβλατζίδικο.

Κάνεις λάθος δεν είναι δικαίωμα σου. Αντίθετα είναι δικαίωμα των υπολοίπων να αμείβονται για την εργασία τους και να αμείβονται τα νόμιμα και τα αξιοπρεπή. Είναι δικαίωμά τους να είναι προστατευμένοι από τον κάθε ερασιτέχνη που ξεπουλάει το πτυχίο του.

Προσοχή συνάδελφε έπρεπε πριν σπεύσεις να εξαπολύσεις επίθεση στο Τ.Ε.Ε. για ανικανότητα και τα άλλα σχετικά που γράφεις να είχες συλλογιστείς αν εσύ ο ίδιος οδηγείς στην υποβάθμισή του επαγγέλματος. Άλλωστε από ότι ξέρω το ΤΕΕ δεν σε καλεί για οποιαδήποτε χαμηλή αμοιβή αλλά για τις εξευτελιστικές, ως επι των πλείστων τουλάχιστον.

Σύμφωνοι οι νόμιμες αμοιβές είναι υψηλές.. η λύση λοιπόν ποια είναι; είναι η κατάργησή τους ή η τροποποίηση τους σε πιο ρεαλιστικά επίπεδα; Φυσικά το δεύτερο. Τώρα αυτό γιατί δεν γίνεται αφορά καθαρά τους φόρους και το εισπρακτικό μέρος.

Δεν θα έπρεπε να συζητάμε τα αυτονόητα συνάδελφε...

Λαμογιά μου μυρίζεται..

Αυτός μάλλον έβγαλε την άδεια και μετά αφού τα χώρισε, πούλησε ένα από τα κομμάτια του οικοπέδου στον πελάτη μου λέγοντας του ...ε πάρε και μια άδεια που έχω πρόχειρη να έχεις...θα τα ελέγξω σ'ευχαριστώ

Το στέλεχος δείχνει το οικόπεδο των 4 στρεμμάτων οπότε και υποθέτω πως πρώτα έβγαλε την άδεια ο πωλητής και μετά το χώρισε..Μάλλον κανένας δεν ενημέρωσε κανέναν..

Αν έχει άκυρο συμβόλαιο είναι άκυρη η πώληση; οπότε και δεν του ανήκει το οικόπεδο;

Αν έχει οικόπεδο και ανακληθέντα άδεια έχει αυθαίρετο χωρίς Θ8;

Κάτι μου λέει πως θα πρέπει να τακτοποιήσω και το οικόπεδο... η καλύτερα να τακτοποιήσει εκείνος τον πωλητή..

Συνάδελφοι,

Πελάτης αγόρασε 1 στρέμμα σε εκτός σχεδίου περιοχή- μετά από κατάτμηση άρτιου οικοπέδου 4 στρεμμάτων- και μαζί του δόθηκε και η Ο.Α. Τα υπόλοιπα 2 τμήματα (3 στρέμματα) πωλήθηκαν σε άλλους και τώρα έχουν αυθαίρετα κτίσματα.

Έχει εκτελέσει την Ο.Α. που ίσχυε για τα 4 στρέμματα... στο τμήμα του 1 στρέμματος που αγόρασε! καθώς του την παραχώρησε ο πωλητής ως ισχύουσα...

Έχει πληρώσει ΙΚΑ και βρήκα και στο φάκελο και τεχνική έκθεση μηχανικού για την ολοκλήρωση κάποιων εργασιών...

Εκ πρώτης άποψης του είπα... η άδεια είναι άκυρη γιατί εκδόθηκε για οικόπεδο 4 στρεμμάτων και όχι του ενός που εκείνος αγόρασε, οπότε και το κτίσμα που πραγματοποίησε με αυτήν την άδεια -παρόλο που είναι τοποθετημένο εντός του τμήματος του- είναι τελείως αυθαίρετο και πρέπει να τακτοποιηθεί με Ν4014.

1. Υπάρχει οποιαδήποτε περίπτωση να κάνω λάθος και να ισχύει κάποια παρέκκλιση στο οικόπεδο του και να έχει κάποιο δικαίωμα σε δόμηση; Η΄ να ισχύει η άδεια;

2. Δηλώνεται αυτή η Ο.Α. στον υπολογισμό του προστίμου;

3. Η απάντηση Θ8 έχει εφαρμογή σε αυτή την περίπτωση;

(Υπενθυμίζω η άδεια ίσχυε για το προηγούμενο οικόπεδο 4 στρεμμάτων που ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο.)

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνάδελφοι,

Έχω περίπτωση όπου ο πελάτης αγόρασε 1 στρέμμα- μετά από κατάτμηση οικοπέδου 4 στρεμμάτων- μαζί με οικοδομική άδεια. Τα υπόλοιπα 2 τμήματα (3 στρέμματα) πωλήθηκαν σε άλλους και τώρα έχουν αυθαίρετα κτίσματα.

Έχει εκτελέσει την οικοδομική άδεια που ίσχυε για τα 4 στρέμματα... στο τμήμα του 1 στρέμματος που αγόρασε! καθώς του την παραχώρησε ο πωλητής ως ενεργή και ισχύουσα...

Του είπα ότι η άδεια είναι άκυρη γιατί στο στέλεχος απεικονίζεται τοπογραφικό 4 στρεμμάτων και όχι του ενός που εκείνος αγόρασε, οπότε και το κτίσμα που πραγματοποίησε με αυτήν την άδεια -παρόλο που είναι τοποθετημένο εντός του τμήματος του- είναι τελείως αυθαίρετο και πρέπει να τακτοποιηθεί με Ν4014 και συντελεστές εκτός σχεδίου και άνευ οικοδομικής άδειας.

Υπάρχει οποιαδήποτε περίπτωση να κάνω λάθος και να ισχύει κάποια παρέκκλιση στο οικόπεδό του και να έχει κάποιο δικαίωμα σε δόμηση;

''Συνάδελφε, εγώ προσωπικά δεν έχω καμία μύγα. Τις άδειες κλπ τις μούντζωσα πριν 20 χρόνια και δόξα τω Θεώ στράφηκα σε άλλες περιοχές της ειδικότητάς μου. Και σε πληροφορώ οτι είμουν πολύ καλός στον ΓΟΚ και στατικά, λόγω οικογενειακών παραδόσεων και είχα κάνει μεγάλα κτίρια, σε βαθμό που οι συμφοιτητές μου με μακάριζαν (αυτοί βέβαια δεν είχαν την βοήθεια της οικογένειας όπως εγώ, άρχιζαν άγνωστοι από το Μηδέν). Δεν ήθελα όμως να αυτοεξευτελίζομαι στην Πολεοδομία και να με ευτελίζει και αυτή. Εγώ ακολούθησα τις επιλογές μου και δεν παραπονούμαι. Στον χώρο μου έχω ένα κάποιο όνομα. Έχω δηλώσει παραίτηση αιτιολογημένη και όχι αόριστη, από πέντε (5) επιβλέψεις σχετικά μεγάλων κτιριακών. Βρέθηκαν τυφλοπόντικες συνάδελφοι που ανέλαβαν την συνέχιση των εργασιών, για ένα ψίχουλο τυριού. Τα αυθαίρετα δεν με αγγίζουν και ούτε έχω οικονομικό συμφέρον απ΄αυτά. Λυπάμαι όμως που οικονομολόγοι, συνταγματολόγοι πετάν το τυράκι και δεν βλέπετε τη φάκα.''

Συνάδελφε συγχαρητήρια για το έργο σας αλλά με όλο το σεβασμό είστε εκτός θέματος...

Δεν το βρίσκετε λίγο αναξιοπρεπές, με υπεροπτικό τρόπο, να προσβάλλετε τους συναδέλφους, που καθημερινά ΕΙΝΑΙ ΑΝΑΓΚΑΣΜΕΝΟΙ να έρχονται σε επαφή με αυτήν την άθλια προχειρότητα του Υπουργείου;

Όλοι έχουμε δει τη 'φάκα', αλλά θα πρέπει να σας ενημερώσει κάποιος οτι για κάποιους συναδέλφους η ενασχόληση με τα αυθαίρετα αυτό το διάστημα είναι ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΕΣΟΔΟ.

Εσείς είχατε τις επιλογές σας, άλλοι μηχανικοί όμως συνάδελφε δεν έχουν καμία άλλη για χίλιους δυο λόγους (αξιοκρατία, υπευθυνότητα, κ.α.).

Αν θέλετε να φιλοσοφούμε και να στρουθοκαμηλίζουμε αυτό είναι το μόνο εύκολο...Το δύσκολο είναι να βάλεις το χέρι στο βόθρο και να τον καθαρίσεις... αυτό παλεύουμε όλοι εδώ στο foroum, με τις παρεμβάσεις μας στο υπουργείο , με τις ερωτήσεις μας.... με τον τρόπο του ο καθένας.

Άλλωστε και βιοποριστικό να μην είναι, είναι κάτι που αφορά τη χώρα συνάδελφε και είναι υπόθεση όλων, όποιες και να είναι οι επιλογές του. Οπότε, αν θέλετε να βοηθήσετε, μπορείτε να στείλετε τις σκέψεις και τους προβληματισμούς σας στο ΥΠΕΚΑ και να επιτρέψετε στους υπόλοιπους να κάνουν τη δουλεία τους.

..και τι θα πεις μετά στον πελάτη σου όταν τα χει όλα υπολογίσει τσίμα τσίμα και του βγάλουν να πληρώνει μελέτες στατικών, ΗΜ, ύδρευση, αποχέτευση κ.α Θα είσαι υπεύθυνος για την οικονομική του καταστροφή; Και τι θα γίνει αν καταρρεύσει το κτίριο;

Θα πρέπει να είμαστε πολύ προσεκτικοί στο τι εικάζουμε και πως ερμηνεύουμε τον νόμο και πως επηρεάζουμε συναδέλφους και ιδιώτες .. η ευθύνη είναι μεγάλη.

Γιώργο στην πολεοδομία μου πρότεινε υπάλληλος να κάνω όλο το 3όροφο τακτοποίηση και όχι άδεια για το ΙΣ- Α' (που δικαιούται) και τακτοποίηση τον Β'.. Άλλοι υπάλληλοι είναι κατηγορηματικοί για υποχρεωτική άδεια..

Απίστευτη προχειρότητα από ένα άχρηστο Υπουργείο που εμπαίζει μια ολόκληρη κοινωνία και το μόνο που ξέρει είναι να βγάζει τηλεοπτικά διαφημιστικά σποτάκια για να εισπράξει...

Εμάς θα μας πληρώσει κανείς για τις ατελείωτες ώρες αναζήτησης- έρευνας- μεταφορικών εξαιτίας της δικής του ανικανότητας;

Συνάδελφοι από πού προκύπτει οτι η έκδοση άδειας είναι ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ;

To 1 το ψάχνω και εγώ, για τον προαναφερθέντα χώρο, του οποίου η στέγη υπερβαίνει την απόληξη κλιμακοστασίου αλλά είναι μέσα στο επιτρεπτό ύψος της περιοχής.

αν το βρεις σε παρακαλώ clemenza σφύρα το μια και δω..

1. Υπάρχει περίπτωση η αυθαιρεσία του Post #9 να υπάγεται στον Ν3843? Έχω υπόλοιπο όγκου και ύψους

2. Εφόσον έχω και υπόλοιπο δόμησης 25 μ2 θα μπορούσα να πληρώσω 500ε παράβολο για να έχω το δικαίωμα να καταθέσω εντός 3 ετών αναθεώρηση αδείας για 25 μ2 προσθήκης ορόφου ώστε τα υπόλοιπα 30μ2 να τα τακτοποιήσω τώρα; (πολύ πατέντα, αλλά ποτέ δεν ξέρεις..)

Ευχαριστώ

..Βασικά εννοώ αν υπάρχει ελάχιστη αμοιβή ή όχι, ορισμένη από το ΤΕΕ..

Συνάδελφοι σε 2ώροφη κατοικία με άδεια προ του 2004 έχει προστεθεί 3ος όροφος με καινούρια άδεια το 10/2004 όπου

στο καινούριο δώμα προβλεπόταν και είχε κατασκευαστεί απόληξη του κλιμακοστασίου/ lift/ Μηχανοστάσιο και 45 μ2 πέργκολας.

Ο ιδιοκτήτης εκ των υστέρων έκλεισε στα όρια της πέργκολας και έχει δημιουργήσει κατοικία 45 μ2 με δίριχτη στέγη,

οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής:

1) Ως παλαιότητα λαμβάνουμε υπ'όψην την πρώτη άδεια ή την δεύτερη της προσθήκης;

2) Υπάρχει αλλαγή χρήσης;

3) Εφόσον η απόληξη έχει πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τα σχέδια, και η αυθαιρεσία αφορά το τμήμα της πέργκολας, ο χώρος προς τακτοποίηση υπολογίζεται συνολικά μαζί με την απόληξη; 45+10=55

4) Επιπρόσθετα ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει στην προέκταση της δίριχτης στέγης και 2 πρόβολους (προς τη μεριά της βεράντας και προς τον ακάλυπτο) με κεραμίδια που εδράζονται σε ξύλινα υποστυλώματα. Υπολογίζονται ως ημιυπαίθριοι δηλαδή Β.Χ ή ως στέγαστρα και παραβάσεις με αναλυτικό;

5) Τι ισχύει με τις αμοιβές μας; Υπολογίζω τα ελάχιστα τσμεδε, φεμ και κανονίζω τα υπόλοιπα με τον πελάτη μου χωρίς περιορισμούς;