NEADERTAL

Πρέπει να έχει πληρωθεί το παράβολο , να έχει ενημερωθεί το σύστημα για την πληρωμή και μετά να πατήσεις πάλι υποβολή για να προχωρήσεις στην επιλογή των δόσεων η εφάπαξ.

Ο χώρος αυτός είναι στεγασμένος χώρος στάθμευσης και δεν εφάπτεται στο κτίριο..οπότε πως χαρακτηρίζεται; Ούτε ημιυπαίθριος είναι ούτε στέγαστρο, ούτε κλεισμένος χώρος.. Άσε που η ΥΔ ΒΚ μου δίνει πρόστιμο 5000 ευρώ..

Συντελεστές υπάρχουν αλλά βρίσκεται λιγότερο από 15 μέτρα από τα όρια του οικοπέδου..οπότε να υποθέσω πως δεν νομιμοποιείται και πηγαίνω με πρόστιμο και για αυτόν τον χώρο..;

Συνάδελφοι σε εκτός σχεδίου έχω στέγαστρο σε έντονα κεκλιμένο οικόπεδο με τη μια του πλευρά να εφάπτεται στο βράχο, και τις 2 άλλες κλεισμένες με τοιχεία, με μία πλευρά ανοιχτή, όλα αυτά δεν εφάπτονται της κύριας κατοικίας Έχω πολεοδομική παράβαση ή ΥΔ; μπορεί να ενταχθεί στην οικοδομική άδεια (άρθρο 26) που βγάζω για άλλες παραβάσεις; βρίσκεται εκτός των ορίων δόμησης των 15 μέτρων.. ευχαριστώ

ναι εννοώ.. αν δηλωθούν Β.Χ. να χρησιμοποιηθούν και ως βοηθητικοί ,αφού ήταν πάντα άδειοι.. Ξεκίνησα να το κοιτάω με συμβολαιογράφους, σ' ευχαριστώ

Μάλιστα κατάλαβα..το παράδειγμα σου με μπέρδεψε λίγο πριν, αλλά τώρα έγινες σαφής..πολύ χρήσιμα αυτά που γράφεις και εκπλήσσομαι που έφτασε Ιούνιος, μετά από μήνες δεκάδων ερωταπαντήσεων, εγκυκλίων, νόμων, και καταλήγουμε τελικά σε ένα φόρουμ να ενημερωνόμαστε κατά τύχη για το πιο βασικό.. Αν οι χώροι δηλωθούν βοηθητικοί θα πίστευες πως 'κολλάνε' ως παρακολουθήματα σε ανέπαφους χώρους; Σ'ευχαριστώ πολύ

Συμφωνώ απλά επειδή η ιστορία έχει δείξει πως μόνο ο μηχανικός θα φάει στο τέλος τη σφαλιάρα..και για να μην κατηγορηθώ ως φιλάργυρος με τις 2 δηλώσεις..είπα να αναρωτηθώ και να ενημερωθώ Σ'ευχαριστώ

Συγνώμη συνάδελφοι με μπερδέψατε..δηλαδή τα δώματα στις κοινόχρηστες ταράτσες των πολυκατοικιών εξ'ορισμού είναι ανώφελο να τακτοποιούνται επειδή δεν παίρνουν χιλιοστά..; και τα παρακολουθήματα τι ρόλο παίζουν; Έχω τη συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών. Θα θέσω την ερώτηση μου ξανά: Έχω 2 ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε μία πολυκατοικία που κατασκεύασαν 2 αυθαίρετους κοινόχρηστους χώρους- δώμα και υπόγειο..χωρίς χιλιοστά, άρα: α) Τακτοποιώ με 1 δήλωση και τους 2 χώρους στους 2 ιδιοκτήτες; β) Τους 2 χώρους ξεχωριστά σε 2 δηλώσεις στον κάθε ιδιοκτήτη ξεχωριστά; γ) Δεν έχει νόημα να τακτοποιήσω κανένα χώρο γιατί δεν μεταβιβάζονται; δ) Προσάπτω κάθε έναν από τους χώρους στο διαμέρισμα του κάθε ιδιοκτήτη κατά βούληση;

Μανώλη σε ευχαριστώ πολύ

BAS ιδιόκτητα είναι αλλά χωρίς χιλιοστά, νέο αυθαίρετο υπόγειο και νέο δώμα σε ταράτσα πολυκατοικίας, τι ακριβώς εννοείς, μπορείς να γίνεις πιο συγκεκριμένος;

Συνάδελφοι μια ερώτηση: Σε περίπτωση τακτοποίησης αυθαίρετου δώματος και εξολοκλήρου αυθαίρετου υπογείου - χώροι και οι δύο άνευ χιλιοστών και κοινόκτητοι, θα μπορούσαν μετά από συμφωνία 2 από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ( με συναίνεση των υπολοίπων) να τακτοποιήσουν σε μία δήλωση και τα 2; Αν έτσι γίνονται συνιδιοκτήτες αυτών των 2 κοινόχρηστων χώρων, μπορούν οι χώροι αυτοί να αποτελέσουν με συμβολαιογραφική πράξη ξεχωριστές ιδιοκτησίες; δώμα για τον έναν, υπόγειο για τον άλλον, ή πρέπει η συμβολαιογράφος να τα προσαρτήσει ως παρακολουθήματα στις οριζόντιες ιδιοκτησίες τους- διαμερίσματα; Μπορεί να γίνει με μία δήλωση αυθαιρέτου ή κάνω 2 ξεχωριστές για κάθε ιδιοκτήτη και χώρο; ευχαριστώ

Συνάδελφοι άλλη μια περίπτωση και από εμένα: Έχω κτίριο 01 και κτίριο 02 σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο. Το κτίριο 01 οικοδομήθηκε με Ο.Α. που προέβλεπε 4 κτίρια, αλλά κατασκευάστηκε μόνο ένα- σε άλλη θέση και με τελείως διαφορετικό σχέδιο απ'ότι προβλεπόταν. Το κτίριο 02 κατασκευάστηκε μεταγενέστερα χωρίς οικοδομική άδεια εκτός ορίων και μαζί πισίνα, πέργκολες, διαμορφώσεις περιβάλλοντα, πλακοστρώσεις κλπ. Η ερώτηση μου είναι η εξής: 1.Μπορώ να ακυρώσω την προ 10ετίας Ο.Α. ως μη πραγματοποιήσιμη και να νομιμοποιήσω το κτίριο 01 με το άρθρο 26 του 4014 και να πάω για έκδοση νέας; 2. Μπορώ στην νέα Ο.Α. να εντάξω την πισίνα και τις λοιπές παραβάσεις χωρίς πρόστιμα με την λογική οτι είναι στοιχεία που μπορούν να βγάλουν άδεια; 3. Μπορώ στη δήλωση είτε στην ίδια με φύλλο καταγραφής (κτίριο 01 και 02 μαζί) είτε σε ξεχωριστή (κτίριο 02 ), να υπολογίσω το πρόστιμο του κτιρίου 02( που δεν μπορεί να βγάλει άδεια) δηλώνοντας το οτι υπάρχει εκείνη η άδεια προ 10ετιας; ; Ευχαριστώ

Εγώ siradrab έκανα το Β, αλλά πολύ θα με ενδιέφερε να ξέρω αν γίνεται και το Α γιατί έτσι μειώνονται τα πρόστιμα για τα τμήματα που δεν μπορούν να μπουν στην άδεια αισθητά.. Γνωρίζει κανείς αυτό που ρώτησε ο siradrab?

Σ'ευχαριστώ..έλεος πια με αυτούς τους αλμπάνηδες..

Στη σελίδα 9 του παρακάτω φύλλου, αναφέρεται ότι ορίζεται η 30 Μαίου για τη Β' φάση και για δηλώσεις αυθαιρέτων από 1/12/11 εώς 28/2/12. Από πού προκύπτει αυτό; Η συγκεκριμένη εφημερίδα έχει παράδοση στην παραπληροφόρηση όταν κάποιους μήνες πριν 'διαφήμιζε' εκπτώσεις στα αυθαίρετα χωρίς στοιχεία. Μπορεί κάποιος συνάδελφος να επιβεβαιώσει το δημοσίευμα ή και να ενημερώσει τους λοιπούς τελικά σχετικά με τις προθεσμίες υποβολής των δικαιολογητικών της Β φάσης. Είναι η δεν είναι η 30/09/12 για όλες τις δηλώσεις; http://www.vradyni.gr/pdf/120512.pdf

Σας ευχαριστώ πολύ

Παύλο σ'ευχαριστώ, ξέρεις αν μπορώ να χρησιμοποιήσω το ΝΟΚ για την έκδοση αδείας με 4014 ή πάω με τον τότε ισχύοντα κανονισμό όταν δηλαδή φτιάχτηκε η αυθαίρετη πισίνα;

Συνάδελφοι σε εκτός σχεδίου τακτοποίηση με 4014, εκδίδεται άδεια για υφιστάμενη πισίνα εκτός του περιγράμματος του οικοδομήσιμου ορίου των 15 μέτρων από τα όρια του οικοπέδου; Ευχαριστώ

Salavou δεν μπήκα καν στην διαδικασία αφού το πρόστιμο για πιθανή τακτοποίηση όλου του ακινήτου ήταν μεγάλο..οπότε ο πελάτης έκανε πίσω.. το πρόβλημα του όμως - όπως σωστά με συμβούλεψαν οι συνάδελφοι εδώ και διαπίστωσα και μόνος- είναι μεγαλύτερο, έχει άκυρο συμβόλαιο.

μπράβο ρε τσάκαλε..