c-argy

Ευχαριστώ πολύ 

Βγάζετε άκρη με ΓΥΣ ? η πλατφόρμα είναι τραγική!

Εδώ πρέπει να έχεις μαντικές ικανότητες για να βρείς αυτό που ζητάς...(και οι κλίμακες απαγορευτικές, αστα να πάνε...)

Όταν σε κατοικία πρό του 75 κατηγορία 1 , έχω 2 στέγαστρα απο λαμαρίνα κολλητά στην κατοικία  τι πρέπει να κάνω? 

1) να τα θεωρήσω ως λοιπές παραβάσεις σε ξεχωριστό ΦΚ ,οπότε +500€

ή 2)να πάνε μαζί ως πρό του 75 κατηγορία 1 στο ιδιο ΦΚ με την κατοικία αλλά να αναφέρονται στην περιγραφή ?

Κάποια γνώμη?

Αναφέρεσαι σε υπαγωγή στη ρύθμιση ή σε εκδοσή άδειας νομιμοποίησης σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ 1α?

Σόρρυ , απο ότι φαίνεται μάλλον για υπαγωγή στην ρυθμιση θα πάω σωστά?

Επειδή  αναρωτιέμαι μήπως μου ξέφυγε κάτι, επομένως προχωρώ κανονικά... , ΙΑΣΟΝΑ θα ήθελα την γνώμη σου σε αυτό : http://www.michanikos.gr/topic/35840-Διαφορες-περιπτώσεις-αυθαιρεσιών-του-Ν-417813/?p=604609 αν μπορείς , ευχαριστώ! Απλά τώρα δεν θα μπορέσω να προχωρήσω σε κατασκευή στέγης με το παραπάνω δεδομένο του μή οικοδομήσιμου οικοπέδου....

Καλημέρα συνάδελφοι , σε κατοικία πρό του '75 αλλά σε άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο οικόπεδο, μπορεί να γίνει η νομιμοποίηση με τον 4178 ?

Συνάδελφοι τα φώτα και τις γνώμες σας !

Σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο υπάρχει αυθαίρετη (χωρίς ΟΑ) διόροφη κατοικία Χ τετραγωνικών πρό του '75 , αποθήκη Ψ τετραγωνικών πρό του '55 καθώς και στέγαστρα απο λαμαρίνα κολλητά στο πίσω μέρος της κατοικίας.

Ένα τμήμα της αποθήκης βάσει τοπογραφικού βρίσκεται μέσα στο δίπλα οικόπεδο.... Θα αναφερθώ λογικά στα τετραγωνικά που είναι εντός του οικοπέδου , αδιαφορώντας για την εικόνα που έχει η κατασκευή?

Τα φύλλα καταγραφής θα είναι 3?

1)κατοικία - κατηγορία 1 (500€)

2)αποθήκη - κατηγορία? (λογικά χωρίς πρόστιμο ως πρό του '55? θα συμπληρώσω τετραγωνικά ΚΧ εδώ?)

3)στέγαστρα απο λαμαρίνα (κατηγορία? πρόστιμο 500€ όπως στον 4014? απο ότι είδα δεν μου έβγαλε πρόστιμο εδώ...)

Σας ευχαριστώ !

Μαρία_Σ

Και εγώ την ίδια απορία εχω. Στο ΤΕΕ δεν απαντάει κανένας στο τηλ...

Βασικά τώρα που το σκέφτομαι και μετά απο απάντηση του ΤΕΕ (μου την είπαν λίγο... χεχεχε) η παραίτηση είναι καθαρά θέμα που αφορά το ιδιωτικό συμφωνητικό που έχει υπογραφεί για αναθεση-αναληψη απο τις 2 πλευρές ...κοινώς στέλνεις με εξώδικο την παραίτησή σου....

Άλλο η παραίτηση μονομερώς  και άλλο η συμφωνηθείσα παραίτηση για αλλαγή προς ανάθεση και ανάληψη απο άλλο μηχανικό

Και σε περίπτωση που θέλω εγώ να παραιτηθώ τί γίνεται? πρέπει να περιμένω τον ιδιοκτήτη να βρεί αντικαταστάτη μηχανικό για να γίνει η νέα ανάθεση-ανάληψη?

Σαν δημόσιο έγγραφο φαντάζομαι για αυτήν την περίπτωση ειναι η πρώτη ηλεκτροδότηση και το Ε 9 του έτους 2005 που αποδεικνύουν ότι η κατοικία ειναι πριν το 1975, ?

 

Τοπογραφικο διάγραμμα απο ότι καταλαβαίνω δεν χρειάζεται

Για την ηλεκτροδότηση είσαι σίγουρος οτι πλέον  "περνάει" ?  Απο αυτά που διαβάζω δεν ξέρω τελικά αν ισχύει και αν θα πρέπει να αναζητήσω αεροφωτογραφίες...

Καλημέρα ! για την κατηγορία 1 , κατοικία πρό του ΄75, χωρίς όμως οικοδομική άδεια, τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι :

Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα

Απο σχέδια θα χρειαστεί λογικά κάτοψη της κατοικίας... , μήπως και κατι άλλο ?

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος κάτι?

Για βεβαίωση μεταβίβασης που χρειάζεται αποτύπωση,σχέδια,φωτοτυπίες,τηλέφωνα,μετακίνηση,την δήλωση στην φόρμα του 4178 στο ΤΕΕ, την αξία της υπογραφής μας ( ? ), την ευθύνη ,την εφορία ,το τέλος επιτηδεύματος κλπ , δεν ξέρω αν φτάνει το 1000άρικο ...αλλά και πάλι "παίζει" ανάλογα με την περίπτωση... πάντως ΜΗΝ ξεφτιλιστούμε άλλο....

Μια κατοικία πρό του '75 (κατηγορία 1) για να νομιμοποιηθεί απαιτείται παράβολο. Η συγκεκριμένη δεν έχει ΟΑ , νομιμοποιείται με πληρωμή παραβόλου και έκδοση ΟΑ εντός 3 ετών? Ακόμη μαζί με την έκδοση ΟΑ θα μπορούσε να ενταχθεί και η κατασκευή στέγης και αν ναι θα επηρεάσει την βεβαίωση παλαιότητας καθώς δεν θα υπάρχει πρό του ΄75? 

Δεν "κάνει" τίποτε από όλα αυτά για απόδεικτικό παλαιότητας.

Δηλαδή μόνο αεροφωτογραφία ?

@c-argy :

1.σαν να μην συμφερει (εκ πρωτης οψεως ) το σεναριο ...προς εκδοση οικ αδειας

2.στην τεκμηριωση χρονου κατασκευης (αεροφωτογραφιες η κ γεωγραφικο εντοπισμο κοκ)δεν θα φαινεται στεγη οποτε δεν θα συμπεριληφθει στην τακτοποιηση κατα Ν4178

Η στέγη ναι είναι ένα θέμα....Σαν παλαιότητα βέβαια θα χρησιμοποιηθούν βεβαίωση δημάρχου, νομάρχη και αποδεικτικό πρώτης ρευματοδότησης , αλλά τον γεωγραφικό εντοπισμό δεν τον γλυτώνω .. Τώρα για την άδεια και εγώ δεν ξέρω , θέλει ο ιδιοκτήτης για να είναι καλυμμένος, τι άλλο θα μπορούσα να κάνω?

Έχω περίπτωση κατοικίας πρό του 75 , χωρίς άδεια . Ο Ιδιοκτήτης θέλει να να την νομιμοποιήσει με το 4178, να βγάλει άδεια και να φτιάξει και στέγη...

Θα μπορέσω να εντάξω και την κατασκευή της στέγης στην δήλωση?

Μήπως θα χρειαστεί 2 φύλλα καταγραφής? Για  την έκδοση της ΟΑ εχω περιθώριο 3 έτη?

Αν τολμήσεις και έχεις και παιδί ,όπως λέει δηλαδή " βαρύνονται με 1 τέκνο ", κουράγιο.... Δηλαδή υπάρχει κάποιος ελευθ.επαγγ.μηχανικός  που σηκώνεται το πρωί να πάει για δουλειά και όταν γυρνάει λέει ότι έβγαλε 30-50  € ?  Ο 4178 φαντάζει όαση.....

βάλε το link να το δω (και γενικά για να βοηθήσεις κάποιον..)

 με πρόλαβε ο ΙΑΣΟΝΑΣ ... αυτό είναι που είδα και εγώ

http://www.michanikos.gr/topic/29235-%CE%91%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%B7-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%85-%CF%83%CF%84%CE%B1-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1/

οκ το βρήκα σε post  του ΙΑΣΟΝΑ , ευχαριστώ

Βασικά ζητώ συγνώμη γιατί  σας μετέφερα λάθος δεδομένα ....τελικά έχει ξεκινήσει την δήλωση πριν απο ένα χρόνο, ο μηχανικός του αμέλησε - παράτησε την διαδικασία και βρέθηκε τώρα λίγο μετέωρος...νόμιζε ότι πρέπει να κάνει δήλωση απο την αρχή....έχει πληρώσει παράβολο.... πρόστιμο δεν μπορεί να πληρώσει...

Σε περίπτωση που έχω ο ιδιοκτήτης παρόλο την διακοπή της πληρωμής παραβόλων με το Ν.4014/2011, θέλει να προχωρήσει και να έχει έτοιμη τη δήλωση και όταν υπάρξουν νεότερα να προχωρήσει. Υπάρχει θέμα με την αμοιβή μου ή κάνω αυτοψία κτλ κτλ κτλ κόβω ΑΠΥ πληρώνομαι και όταν ανοιξει το σύστημα με νέο νόμο του δίνω τη βεβαίωση?

Thanx !

Στην περίπτωση που δεν υπάρχει Ο.Α. το πάχος των εξωτερικών τοιχων προσμετράται ?

Δεν κάνεις λάθος , έχει κουτάκι...μήπως όμως ξέρεις εφόσον δεν υπάρχει ΟΑ αν θα χρειαστεί σχέδιο νομίμου περιγράμματος του ακινήτου?