biniss

Δεν κανω νομιμοποιηση (γιατι καποιες αυθαιρεσιες δε μπορει να νομιμοποιηθουν πχ υψος νεου χωρου 1,80 μ  -επεκταση εντος υποχρ. ακαλυπτου κλπ) αλλα μονο να ρυθμιστουν για 30 χρονια .Κατα την κα Γαρδικη στο helpdesk του ΤΕΕ και καποιους υπαληλους ΥΔΟΜ μπορω να τα αφαιρεσω συνολικα . ευχαριστω

μηχανικος πολιτικος ειμαι και εχω αποριες κυριως απο απαντησεις υπαληλων  ΥΔΟΜ.ευχαριστω

Ισχυει και για ρυθμισμενα με ν4178 (οχι νομιμοποιημενα) ακινητα οτι αφαιρουνται ολα τα κλιμακοστασια  σε ενδεχομενη προσθηκη ?

Καλησπερα σε κτιριο με αδεια του 1983 και συσταση προ του 2011 εγινε ρυθμιση (όχι νομιμοποίηση ) με το ν 417/13 για διαφορα πραγματα (αυθ παταρι στο ισογειο-κλπ).Θα ακολουθησει προσθηκη οροφου .Συμφωνα με το ΝΟΚ και τον 4258/14 αρθρο 5 παρ 11

< Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτί−ρια πο

έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τ.μ., καθώς και

σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών

σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν

στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανει−

ών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα

προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι

οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις28.7.2011.>

δηλ το συνολο κλιμακοστασίων δε μετρα στο ΣΔ κατά την προσθηκη  αλλα αφορα μονο νομιμοποιημενα (από ΥΔΟΜ)  η και ρυθμισμενα (τακτοποιημενα με ν4178) ακινητα  ?

ευχαριστω

α) 2.3. ΠΛΑΤΟΣ ΡΑΜΠΑΣ Το πλάτος της ράμπας πρέπει να εξασφαλίζει την ασφαλή και άνετη διακίνηση του χρήστη. Το συνιστώμενο ελεύθερο πλάτος ράμπας μεταξύ των περιζωμάτων της γενικά είναι 1.30μ.

Το πλάτος αυτό δεν επιτρέπει την διασταύρωση δύο αμαξιδίων. Γι' αυτήν την περίπτωση το ελάχιστο απαιτούμενο πλάτος είναι 1,70μ. Σε περίπτωση κατοικιών το πλάτος μπορεί να μειωθεί στα 0,90μ. 

 

2.3 ΘΥΡΑ ΕΙΣΟΔΟΥ

 

H είσοδος στο κτίριο πρέπει να γίνεται με θύρα με συρόμενα επάλληλα φύλλα ανοιγόμενα αυτόματα (με φωτοκύτταρα και ταχύτητα ανοιγοκλεισίματος 0,50μ/δευτερόλεπτο) ή χειροκίνητα (θα πρέπει να υπολογίζεται ως μέγιστη δύναμη που απαιτείται για το άνοιγμα της θύρας τα 15 Newtons) ή με απλές ανοιγόμενες θύρες πλάτους 1.20μ.

 

Διαμόρφωση θ.σ. για ΑΜΕΑ δεν απαιτείται σε κτίρια με χρήση κατοικία (άρθρο 26 παρ. 1 ΝΟΚ : "Στους χώρους όλων των νέων κτιρίων εκτός των κτιρίων με χρήση κατοικίας..."

 

Επίσης μη ξεχάσεις ελάχιστη απόσταση από τον απέναντι τοίχο της πόρτας του ανελκυστήρα 1.50 μ και πόρτα ανελκυστήρα τουλάχιστον 0.85 μ.

 Συμφωνώ σε ολα εκτος απο την εισοδο στο κτιριο που την αναφέρει <τουλαχιστον 90 εκ> στις <Παρατηρησεις-συστασεις> σελ 6 του <σχεδιαζοντας για ολους>.Ευχαριστω για την απάντηση σου.

Σε νεο κτιριο κατοικιας με ΝΟΚ υπογειο-pilotis-Α,Β οροφων απο 130 μ2 και προβλεψη δυο οροφων

α) το πλατος της ραμπας εισοδου ΑΜΕΑ ειναι 1,30 η 1,50 μ

β)Το καθαρο ανοιγμα της εισοδου στο κλιμακοστασιο της pilotis ειναι 1,0 η 1,20 μ

γ)εφοσον απαιτουνται δυο θεσεις σταθμευσης πρεπει  υποχρεωτικα η μια να εχει διαστασεις για ΑΜΕΑ (3,5Χ5,0 μ)

    η αυτο ισχυει μονο για ειδικα κτιρια ?

πολυ με εχει μπερδεψει αυτο το <σχεδιαζοντας για ολους> του ΥΠΕΚΑ

ευχαριστώ

Καλημερα ξερει κανεις σε περιπτωση που εχει χαθει διπλοτυπο πληρωμης του 3843 απο τον πελατη και που  οταν το ειχε δε το πηγε στη πολεοδομια

και το θελει για το 4178 για μειωση προστιμου τι κανουμε , μπορουμε απο καπου να το βρουμε?

Ευχαριστω

καλη μερα

Μα τι φαλτσαδούρα Θεέ μου μεγαλόθυμε!!!

Καί γιά τόν Σαββόπουλο τά ιδια λένε μερικοί αλλά οί περισότεροι ακουμπάνε στή ψυχή πού βγάζει όπως καί η Ματούλα .Δέ θα επανέλθω στις  ειρωνίες κάποιων συναδέλφων σχετικά με κάποιο ερώτημα που έκανα στο φόρουμ .Ζητώ συμπάθεια από τούς συντονιστές.

Ευχαριστώ γιά τήν απάντηση    georgegalεε

σου αφιερώνω τό παρακάτω τραγούδι.

Τό βρήκα στίς οδηγίες τής φάσης 2/2

<<<Για λόγους καλύτερης διαχείρισης των υπολογιστικών πόρων του www.buildingcert.gr, τα δικαιολογητικά για την εγγραφή στο Μητρώο Μονίμων Επιθεωρητών αποστέλλονται με e-mail στη διεύθυνση [email protected].>>

σην Αναγγελία Έναρξης Δραστηριότητας Ενεργειακού Επιθεωρητή  του  buildingcert.gr .Εκεί λέει καί

<<Τα e-mails περιέχoυν σε attachments τα αρχεία με τα σκαναρισμένα δικαιολογητικά σε μορφή PDF ή JPG με μέγεθος μέχρι 500kB το καθένα. Συνολικά ο κάθε χρήστης (username) δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει περισσότερα τα 15 MB>>

Ευχαριστώ

Αφού εχω ετοιμάσει τα σκαναρισμένα αρχεία πχ paravolo.jpg (<500 ΚΒ)  κλπ παίρνω ΚΜΧ και στέλνω στο    [email protected]   με θέμα τον ΚΜΧ .Τήν Παρασκευή πρωί τά πήρε αλλά οταν πήγα να δω τι ειχε πάρει έγγραφε οτι υπηρχαν λαθη και οτι δε μετέφερε τίποτα στη φάση 3/3 ετσι το απόγευμα εχτές τα ξαναέστειλα αλλά δεν

παραλαμβάνει τίποτα στή φάση 2/2. Ευχαριστω

Καλημερα στέλνω από τήν Παρακευή απόγευμα  στοιχεία με email και ΚΜΧ στήν αναγγελία γιά εγγραφή στό μητρώο ενεργειακών επιθεωρητών και δέν παίρνει

τίποτα η β.δ. του buildingcert μέχρι σήμερα Σαββατο πρωί .Τί εγινε τά έφτυσε το σύστημα η δέ λειτουργεί Σαββατοκυριακα ? Ξέρει κανείς τίποτα ?  Ευχαριστώ

ευχαριστω πολυ

Ο υπάληλος στήν πολεοδομία ειπε μόνο ο ΚΑΝΕΠΕ υπάρχει τωρα πιά και οτι μόνο γιά προσθήκες ισχύει το παράρτημα Ε.

Καλημερα

Ξερει κανεις αν ειναι υποχρεωτικη η εφαρμογη του ΚΑΝΕΠΕ σε ελεγχο υφισταμενου για νομιμοποιηση με τον 4014 στην πολεοδομια

οπου το υφισταμενο εχει αδεια και πολυ μικρες ειναι οι αλλαγες σχετικα με την αδεια.Δεν ισχυει το παραρτημα Ε για ελεγχο υπαρχοντος

παρα μονο για προσθηκες ειπε ο υπαληλος στην πολεοδομια.

Ευχαριστω .

Σε κανενα δεν ατυχε αυτο συναδελφοι?

Ξεχασα να γραψω οτι υπαρχει αδεια του 1965 και τα σχεδια εχουν κατα 99% εφαρμοσθει

Καλησπερα

Θα ηθελα να ρωτησω αν ισχυει οτι για αδεια νομιμοποιησης (καταθεση μετα απο 20 /1/2012) στην πολεοδομια με αρθρο 26 του Ν4014 ο ελεγχος υπαροντος θα πρεπει υποχρεωτικα να γινει με τον ΚΑΝΕΠΕ?

ευχαριστω

Ευχαριστω για την απαντηση φιλε dimitris GM

Ξεχασα να γραψω οτι ο παππους δεν λεει καπου οτι το Ο1 τμημα αγορασθηκε ξεχωριστα αλλα με σημερινη προτροπη του συμβολαιογραφου

θα προστεθει στην αποδοχη κληρονομια απο εμενα οτι αυτο ειχε πει ο παππους οτι δηλαδη εγινε αγορα πχ το 1950 απο συγκεκριμενο πωλητη.

Σε οτι αφορα τα τμηματα Ο2-Ο3 που εχουν βγαλει αδειες με τοπογραφικο (Ο1+Ο2+Ο3) δεν θα υπαρχει προβλημα να κανουν καθετη με αλλο τοπογραφικο

αν υποθεσουμε οτι το Ο1 ειναι πλεον αυτονομο ?

και παλι ευχαριστω .

Καλημερα

Θα ηθελα να ρωτησω σχετικά με μια αμαρτωλη περιπτωση οικοπεδου

Σε οικοπεδο (Ο) εντος οικισμου 1500 μ2 αρτιο κατα παρεκληση (κανονας 2000 μ2 μετα το 1981 - 300 μ2 προ 1981)

υπαρχουν τα εξης:

1)τρεις ιδιοκτητες χωρις συσταση

2)με διαθηκη το 1989 ο παπους δεινει απο ενα τμημα (επι λεξη) Ο1(650μ2)-Ο2(400μ2)-Ο3(450 μ2) αντιστοιχα στους ιδιοκτητες Ι1-Ι2-Ι3

ενω στην αποδοχη αυτοι αποδεχονται απο ενα οικοπεδο (επι λεξη)

το τμημα Ο1 ειχε προελθει στον παππου ξεχωριστα απο αγορα ενω τα Ο2-Ο3 απο κληρονομια

3)το 2004 ο Ι1 με διαθηκη δεινει σε εμενα ενα οικοπεδο (επι λεξη) το οποιο και αποδεχομαι

4)το 1965 και 1983 εκδοθηκαν δυο αδειες για κτισματα στο Ο1 με αυτονομο τοπογραφικο μονο το Ο1

5)το 1989 και 1997 εκδοθηκαν δυο αδειες για κτισματα στο Ο2 και Ο3 με ενιαια τοπογραφικα Ο=Ο1+Ο2+Ο3

απο τους ιδιοκτητες Ι2-Ι3 με αγνοια για τις αδειες του 1965-1983

6)το κτιματολογιο τα δειχνει τρια διαφορετικα οικοπεδα

7)στην πραξη το Ο1 ειναι διαχωρισμενο απο τα Ο2-Ο3 με μανδρα απο το 1970 υπαρχει και αεροφωτογραφια

ερωτηση

α) μπορω εγω σαν σημερινος ιδιοκτητης του Ο1 να θεωρησω οτι ειναι αυτοτελες πολεοδομικα αρτιο κατα παρεκληση

β)τι θα γινει με τις αδειες στα Ο2-Ο3 που δειχνουν ολο το οκοπεδο (Ο) ενω αν εδειχναν

το Ο2+Ο3 δεν θα ειχαν και παλι προβλημα αρτιοτητας.

Ευχαριστω πολυ

Ελα που ομως στην πολεοδομια Κεντρικου τομεα στην Αθηνα ο υπαληλος που ρωτησα μου ειπε οτι και γιαυτες τις αυθαιρεσιες πρεπει

να πληρωθει προστιμο.

Ευχαριστω φίλε Siradrab αν καί εγω καταλαβα καλα αυτές τις τρεις παραβασεις που ανεφερα πριν εφοσον νομιμοποιούνται δεν τις αναφερω καν στο συστημα του ΤΕΕ αλλα θα τίς δειξω

στο διαγραμμα καλυψης στην πολεοδομία οποτε δεν θα πληρωθει προστιμο γιαυτες ?

Καλημέρα καί εyχαριστώ γιά τίς απαντήσεις.Αδεια υπαρχει οι αυθαιρεσιες ειναι ολες νομιμοποιουμενες με το αρθρο 22 και θα δηλωθουν με τον 4014

και μετα θα πάω πολεοδομια για νομιμοποιηση .Εχουμε λοιπον α) 90 μ2 υπερβαση αλλη κατοικια 1000 ευρω παραβολο β)μια παραβαση για ξεμπαζωμα γιά εισοδο

σε υπόγειο προστιμο 500 ευρω γ)αυθαιρετος προβολος προστιμο 500 ευρω γ)μετατοπιση θεσης κτιριου σε αλλη χωρις προβλημα αποστασης θεση προστιμο 500 ευρω.

Και γιά τίς τρεις παραβασεις μπορεί να εκδοθεί οικοδομικη αδεια αλλα δε μπορεί στην πλατφορμα του ΤΕΕ να δηλωθεί αυτό.

Αρα παραβολο 1000 ευρω και προστιμο 3*500=1500 ευρω.

Για να παω πολεοδομία πληρώνω μονο το παραβολο 1000 ευρω και μετά το προστιμο ή το προστιμο δεν το πληρώνω καθόλου?

Ευχαριστω γιά τήν απάντηση SRADRAB .

Οι 3 νομιμοποιουμενες παραβασεις ειναι:μια για ξεμπαζωμα για εισοδο υπογειου ,δευτερη για μετατοπιση θεσης κτιριου , τριτη για κατασκευη αυθαίρετου προβόλου.

Σέ κανένα δέν έτυχε αυτή η περίπτωση συνάδελφοι ?