georx

Ευχαριστώ για μία ακόμα φορά Δημήτρη και Ιάσονα.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις..... Δημήτρη όσο αφορά το -εκ κατασκευής -έχω την εντύπωση πως πρέπει η αυθαιρεσια να υφίσταται και σε όλους τους ορόφους για μην απαιτείται συναίνεση.

Τουλάχιστον μετράει ο αέρας ως ποσοστό για να καλυψω το 51%....και  ένα τελευταίο, το ποσοστό του ιδιοκτήτη  της αυθαιρεσιας αθροιζεται στα ποσοστά συναινεσης ?

Καλησπέρα, μια βοήθεια -διευκρίνηση παρακαλώ..... έχουμε 5οροφη οικοδομή με 5 οροφοδιαμερισματα και ποσοστό 16% το καθένα συν 20% ποσοστό <<αέρα>> που κατέχει ο ιδιοκτήτης του 5ου ορόφου.

  Στο διαμέρισμα του 1ου ορόφου έχει <<κλειστει>> ο φωταγωγος εκ κατασκευής και έχει ενσωματωθεί στο διαμέρισμα μόνο σε αυτό τον όροφο,οπότε απαιτείται συναίνεση.

Οι ιδιοκτήτες του 2ου και 5ου ορόφου δίνουν τη συναίνεσή τους άρα έχουμε  16+16+20 (αέρας εάν μετράει ?)=52%>51% που ορίζει ο νόμος .....συνεπώς είμαι καλυμμένος ?

Ευχαριστώ  εκ των προτέρων.

Σε ανάλογη περίπτωση η πολεοδομία μου ζήτησε υπεύθυνη δήλωση παραίτησης του αρχικού επιβλέποντα μηχανικού ώστε ο νέος μηχανικός να αναλάβει την άδεια νομιμοποίησης-αποπερατωσης με τις υπολειπόμενες εργασίες επίβλεψης καί ΚΥΡΙΩΣ την υπογραφή των υπευθύνων δηλώσεων για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.

......................................

 

Όπως και να έχει μου είπαν ότι περιμένουν και οι ίδιοι διευκρινήσεις, γιατί το θέμα με τα προς έκδοση οικοδομ. αδείας τους απασχόλησε και στις δοκιμές της πλατφόρμας και ούτε οι ίδιοι έχουν βγάλει άκρη για το πώς θα πρέπει να δηλώνονται σωστά...

Υπαρχει καποια εξελιξη-ενημερωση  στο πως θα πρεπει να δηλωνονται τελικα?

Δεν είναι καλυμμένος, αφού υπάρχει διαφορά στο ύψος

Από τη στιγμή που δεν έχει τακτοποιήσει την διαμόρφωση, την τακτοποιεί πλέον μέσω του ν.4178 υποχρεωτικά καθώς έληξε η διορία πληρωμής των δόσεων του ν.3843.

Εάν τις έχει πληρώσει τις δόσεις, πάει στην πολεοδομία, κάνει την περαίωση του ν.3843 και βάζει στον ν.4178 το ξεμπάζωμα ως λοιπή παράβαση.

Εάν δεν τις έχει πληρώσει, συμψηφίζει όσα πλήρωσε μέχρι στιγμής, τα βάζει κι αυτά ως πληρωμένα στον ν.4178 (για να εκπέσουν από το συνολικό πρόστιμο), περαιώνει με τον ν.4178 και στη συνέχεια πάει με την περαίωση του ν.4178 στην πολεοδομία για να κλείσει ο φάκελος.

 

Βάσει λογικής, έτσι πιστεύω ότι μπορεί να ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Σε αυτο το συμπερασμα ειχα καταληξει και εγω αλλα.............ηθελα μια επιβεβαιωση.

Σας ευχαριστω πολυ.

Να <<επεκτεινω >> λιγο την ερωτηση του alexdam?

Στην περιπτωση που εχει εξοφληθει  προστιμο με το ν. 3843/10-π.χ. ΥΔΒΧ σε υπογεια σταθμη δυοροφης μεζονετας,αλλα δεν εχει <<τακτοποιηθει>>η μη διαμορφωση του περιβαλλοντος χωρου(πλεον ισογειο-1ος)   -  και δεν εχει γινει περαιωση στην πολεοδομια τι γινεται?...........ειναι καλυμενος ο ιδιοκτητης με το 3843 ή πρεπει να ενταχθει στο 4178 για να δηλωσει και τη μη διαμορφωση?

Ευχαριστω εκ των προτερων.