Μετάβαση στο περιεχόμενο

γ.ταφ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    617

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by γ.ταφ

  1. γ.ταφ
    Τι εννοείς ΚΑΝΑ; Δεν είναι προφανές ότι απαιτείται χώρος τουλάχιστον όσο το αμαξίδιο;
  2. γ.ταφ
    Απ' ότι φαίνεται (άρθρο 26 - ΝΟΚ) απαιτείται η εξασφάλιση αυτόνομης και ασφαλούς οριζ. κ κατακ. προσπέλασης των ΑΜΕΑ σε όλους τους εξωτερικούς κ εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους των κτιρίων κατοικίας. Επομένως πρέπει κ οι διαστάσεις του ασανσέρ να είναι οι κατάλληλες για την εξυπηρέτησή τους. Πόσο, δλδ, θα πρέπει να είναι οι ελάχιστες διαστάσεις της τρύπας του ασανσέρ; 1,50Χ1,80 αρκεί; Κ όσον αφορά στη διασφάλιση συνθηκών εύκολης μετατρεψιμότητας των κατοικιών τι πρέπει να λάβουμε υπόψη; Περιορίζεται κάπως η ελευθερία στα αρχιτεκτονικά;
  3. γ.ταφ
    Συγνώμη όλεθρος, αλλά νομίζω ότι δεν είναι δυνατόν να απαγορεύεται εξώστης σε συνέχεια ΑΗΧ.
  4. γ.ταφ
    Έχω το εξής θέμα. Σε οικόπεδο (εντός σχεδίου) 11μ.Χ23μ. βγάζω άδεια για 3όροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο. Ο κάθε όροφος θα είναι οροφοδιαμέρισμα. Η κάλυψη θα είναι περίπου 11μ.Χ13μ. που σημαίνει ότι πλάγια θα κολλάει στα γειτονικά οικόπεδα, ενώ μπροστά και πίσω θα απέχει 5μ. από τα όρια. Η σκέψη των πελατών είναι να εκμεταλλευτούμε όλο το οικόπεδο για αποθήκες, πάρκινγκ, κτλ. και να γίνει υπόγειο 11μ. Χ 23μ., όσο δηλ. και οι διαστάσεις του οικοπέδου. Γίνεται; Ο αριθμός των θέσεων στάθμευσης με επηρεάζει; Κ πόσες πρέπει να είναι αυτές; Υπάρχει μέγιστος αριθμός; Θα ήθελα τη βοήθειά σας. Ευχαριστώ.
  5. γ.ταφ
    Να ρωτήσω λίγο κ γω για τα περί προσβασιμότητας. Θέλω να βγάλω άδεια για οικοδομή με 3 οροφοδιαμερίσματα-αυτοτελείς κατοικίες (υπόγειο+πυλωτή+3 όροφοι). Υπάρχει κάποια απαίτηση για μελέτη προσβασιμότητας ΑΜΕΑ;
  6. γ.ταφ
    Αυτά περί υποχρέωσης υπογραφής του δελτίου από 2 μηχανικούς που τα βρήκατε; Γτ εγώ δεν έχω δει κάτι; Έχασα κανένα επεισόδιο; Κ έστω αυθαίρετη ισόγεια κατοικία χωρίς άδεια. Πάει κατηγορία 3 κ θέλει υπογραφή 2 μηχανικών; Οπότε θα μπει κ ο 2ος στην ομάδα έργου; Κ τι θα πληρωθεί; Έξτρα; Αφού έχουμε κάνει ήδη συμφωνητικό κ δεν έχουμε υπολογίσει τυχόν τέτοια αμοιβή που εμφανίζεται τώρα επιπλέον. Τι παίζει; Για να πω την αλήθεια δεν πολυκοίταξα τις προηγούμενες σελίδες αν έχουν απαντηθεί αυτά που ρωτάω.
  7. γ.ταφ
    Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Κυρίως με απασχολεί κατά πόσο είμαι υποχρεωμένος για ΦΕΜ στις βεβαιώσεις για μεταβίβαση. Απ' ότι λέτε δε χρειάζεται. Όσον αφορά στις εκτιμήσεις νομίζω ότι αν κόβεις ΑΠΥ προς την τράπεζα σου παρακρατούν 20% για >300 ευρώ, αλλιώς όχι. Κ συμφωνητικό δε χρειάζεται.
  8. γ.ταφ
    Να πω κ γω τη γνώμη μου για περιπτώσεις μη άρτιων κ μη οικοδομήσιμων γηπέδων. Θεωρώ ότι από τη στιγμή που δεν εφαρμόστηκε η όποια αποθήκη, αντλιοστάσιο, κτλ για τα οποία βγήκε η άδεια κ έχει κτιστεί κατοικία, πρέπει να θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια. Ούτε συντελεστές υπάρχουν να συγκρίνουμε, ούτε έχει βγει κάποια άδεια για κατοικία στο γήπεδο. Κάτι ανάλογο υποστηρίζεται κ από ΔΟΚΚ κ από Λεμπέση, αλλά κυρίως νομίζω από την κοινή λογική.
  9. γ.ταφ
    Επανέρχομαι λίγο στα περί ΦΕΜ και συμφωνητικού. 1)Έχω κάνει βεβαιώσεις για μεταβίβαση απλά με ΑΠΥ, χωρίς να περάσω από το σύστημα αμοιβών. Και επίσης δεν πλήρωσα ΦΕΜ. Είναι τελικά απαραίτητο για τις βεβαιώσεις; 2)Για εκτιμήσεις ακινήτων, ως εξωτερικός συνεργάτης τράπεζας, κόβω απλά ΑΠΥ προς την τράπεζα. Δεν πληρώνω ΦΕΜ, ούτε κάνω κάποιο συμφωνητικό. Πρέπει; 3)Για τακτοποιήσεις με 4014 θεωρώ ότι πληρώνουμε ΦΕΜ κανονικά. Θα ήθελα τις γνώμες σας για τα 1 και 2 μπας κ βγει καμιά άκρη και ξεθολώσουμε...
  10. γ.ταφ
    Ευχαριστώ ΚΑΝΑ για την επιβεβαίωση.
  11. γ.ταφ
    Largy, Στο συγκεκριμένο άρθρο αναφέρεται σε βεβαίωση μηχανικού κ όχι σε τακτοποίηση με τον 4014 που μ' ενδιαφέρει. Έχω την εντύπωση ότι σε εντός σχεδίου οικόπεδο με αυθαίρετο κτίσμα χωρίς άδεια απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό.
  12. γ.ταφ
    Καλησπέρα. Για αυθαίρετη χωρίς άδεια διπλοκατοικία εντός σχεδίου μ' ενδιαφέρει να τακτοποιήσω τον 1ο όροφο. Έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών οπότε ισόγειο κ 1ος όροφος αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό, έτσι; Κ όχι απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου.
  13. γ.ταφ
    Καλημέρα! Έχω σχέδια πολυκατοικίας 30 ετών. Το διαμέρισμα που μ' ενδιαφέρει ενώ σύμφωνα με τα σχέδια της άδειας δεν ήταν γωνιακό, περίπου 30 τ.μ., τελικά είναι γωνιακό με περίπου 58 τ.μ. Προφανώς έτσι χτίστηκε. Πήρε έναν χώρο περί τα 30 τ.μ. από το διπλανό, σύμφωνα με τα σχέδια, διαμέρισμα. Επίσης, πρέπει κατά τι να βγήκε η πολυκατοικία από την Ο.Γ. κ να μπήκε μέσα στην πρασιά. Στα σχέδια υπήρχαν κάποια δοντάκια που ακολουθούσαν την Ο.Γ. αλλά όταν πήγα για αυτοψία είδα ότι όλη η πλευρά χτίστηκε στην ευθεία. Βέβαια τώρα προκήπιο δεν υπάρχει, αλλά πεζοδρόμιο. Τι μπορώ να κάνω ώστε μπορεί ο ιδιοκτήτης να μεταβιβάσει το διαμέρισμα αύριο μεθαύριο;
  14. γ.ταφ
    Ευχαριστώ. Πραγματικά αυτό το 0,5 έχει μπερδέψει πολύ κόσμο.
  15. γ.ταφ
    Το θέμα είναι ότι μπορεί όπως λες να έχει κλιματιστικό κάθε δωμάτιο κ να χρειαστεί να βάλεις μηνιαίο βαθμό κάλυψης 0,5. Περίεργο. Έχω ξεκινήσει μια κουβέντα στο τόπικ βαθμός κάλυψης σε ψύξη. Όσοι πιστοί ρίξτε μια ματιά κ πείτε μια γνώμη.
  16. γ.ταφ
    hkamp Γιατί όμως λέμε (εγώ τουλάχιστον αυτό έχω συμπεράνει από ΤΟΤΕΕ κτλ.) ότι για κατοικίες αρκεί να ψύχεται το 50%, οπότε και συνολ. μηνιαίους βαθμούς βάζουμε 0,5; Κάπου έχω ζαλιστεί με όλα αυτά...
  17. γ.ταφ
    Για κατοικία ρωτάω. Απλά θέλω να το συνδυάσω με τους μηνιαίους βαθμούς κάλυψης κ να βγάλω ένα συνολικό συμπέρασμα.
  18. γ.ταφ
    Ψυχόμενη επιφάνεια μπαίνει το 50% της θερμικής ζώνης, έτσι;
  19. γ.ταφ
    Θεωρείς ότι έχω τους 3 βαθμούς κάλυψης που γράφω; Δηλαδή, κλιματιστικό 18000 btu και να χει βαθμό κάλυψης μόνο 0,19 σε διαμέρισμα 90 τ.μ.; Δεν ξέρω, αλλά κάτι δε μου κάθεται καλά.
  20. γ.ταφ
    Άρα να έχουμε ως βαθμούς κάλυψης: 0,19 (35/90 * 0,5) για την 1η αντλία θερμότητας, 0,13 (24/90 * 0,5) για τη 2η και 0,18 (0,5-0,19-0,13-0,18) για μια 3η θεωρητική αντλία θερμότητας; Πρέπει να βγαίνει το σύνολο 0,5; Γράφει ότι μπορεί να είναι και μεγαλύτερο.
  21. γ.ταφ
    Ας επανέλθουμε στο βαθμό κάλυψης στην ψύξη. Εξετάζω διαμέρισμα 90 τ.μ. Έχω 2 κλιματιστικά: 1) το πρώτο περίπου 18000 btu -> καλύπτει περίπου 35 τ.μ. κ 2) το δεύτερο περίπου 12000 btu -> καλύπτει περίπου 24 τ.μ. Είμαι οκ από θέμα ψύξης, αφού καλύπτω επιφάνεια 35+24=59 τ.μ. > 90/2 = 45 τ.μ. ή θέλει κ θεωρητικό σύστημα; Κ τι βαθμούς κάλυψης θα βάλω; Σε προηγούμενα post ξαναμιλήσαμε για ανάλογη περίπτωση, αλλά για ένα μόνο κλιματιστικό που από μόνο του δεν κάλυπτε το 50% της συνολικής επιφάνειας κ επομένως τέθηκε κ θεωρητικό σύστημα. Καμιά ιδέα;
  22. γ.ταφ
    Έτσι που το θέτεις Πάνο έχεις δίκιο. Απλά εγώ θέτω το επιτοίχιο λεβητάκι σα λέβητα κ όχι σαν τοπική μονάδα, οπότε βάζω κ απώλειες στο δίκτυο διανομής. Επομένως ψάχνω κατηγορία αυτοματισμών για τέτοιο σύστημα, χωρίς αντιστάθμιση, παρά μόνο με εσωτερικό θερμοστάτη. Άλλη μια ερώτηση. Μετράω κούφωμα 2,10μ ύψος κ 0,20μ. το κουτί απ΄το ρολό. Σκίαση θα πάρω στο μέσο του 2,10 ή του 2,30; Ίσως να ναι λεπτομέρεια, αλλά ας μάθω τι κάνει ο λαός. Κ επίσης πως υπολογίζετε τη θερμοπερατότητα για τέτοιο κούφωμα με ρολό; α)Βάσει όσων γράφει το help του προγράμματος (ψιλομανούρα), β)το παίρνετε όλο σαν κούφωμα με 2,30μ ύψος ή γ)αμελείτε το ρολό κ μετράτε θερμοπερατότητα για τα 2,10μ ύψος;
  23. γ.ταφ
    Ευχαριστώ Παύλο για τις πληροφορίες. Όσον αφορά στην κατηγορία αυτοματισμών θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Στο διαμέρισμα που μελετάω υπάρχει ως σύστημα θέρμανσης επιτοίχιος λέβητας φυσ. αερίου χωρίς αντιστάθμιση, με θερμοστάτη στο εσωτερικό του διαμερίσματος. Επίσης, δεν υπάρχουν θερμοστατικοί διακόπτες στα σώματα καλοριφέρ. Ως σύστημα ψύξης υπάρχουν 2 τοπικές αντλίες θερμότητας: 1 Toshiba inverter και 1 Haier. Από αυτά τα στοιχεία νομίζω ότι είμαι στην κατηγορία αυτοματισμών Δ. Υπάρχει περίπτωση να μαι στη Γ;
  24. γ.ταφ
    Panos-vicious συμφωνώ μ' αυτό που λες. Στην περίπτωση που έχουμε τεχνολογία inverter στην τοπική αντλία θερμότητας τι παίζει με βοηθητικά συστήματα;
  25. γ.ταφ
    Σε περίπτωση που ψύχεται διαμέρισμα με απλό κλιματιστικό (αερόψυκτη αντλία θερμότητας) ως βοηθητικές μονάδες βάζουμε κάτι κ αν ναι τι;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.