γ.ταφ
-
Περιεχόμενα
617 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by γ.ταφ
-
Δίκιο έχεις salpigoal
-
Μωρέ τυχερός είναι. Τι γίνεται όμως αύριο, μεθαύριο αν θελήσει να πουλήσει το οικόπεδο ο γείτονας;
-
Σε διαμέρισμα ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει εξωτερική μόνωση στα πλαίσια του εξοικονομώ. Οι 3 πλευρές είναι οκ, στην 4η όμως το διαμέρισμα κολλάει με άλλο οικόπεδο. Ο γείτονας δίνει συγκατάθεση να μπει η μόνωση 5εκ. μέσα στην ιδιοκτησία του. Παρ' όλα αυτά είναι επιτρεπτό από το πρόγραμμα;
-
εννοώ βεβαίωση 1ης ηλεκτροδότησης για 50 τμ ας πούμε το 1970, που σημαίνει ότι αποτελεί αποδεικτικό ότι τα 50τμ προυπήρχαν του 1970. -
Δημήτρη καλημέρα. Γνωρίζω ότι θα πρέπει να τακτοποιήσω το σύνολο των αυθαιρεσιών, ώστε να συστήσω κάθετη ιδιοκτησία κ να γίνει η μεταβίβαση. Το Ε9 παλιά έγραφε, μάλλον ότι να ναι, 1976, αλλά πρέπει να το έχει αλλάξει. Πώς να βασιστώ σε κάτι το το οποίο αλλάζει και τροποποιείται εύκολα σαν το Ε9; Οι οικοδομές είναι κατοικίες. Γίνεται να πάρω βεβαίωση της ΔΕΗ για τα τετραγωνικά;
-
Καλημέρα συνάδελφοι! Πελάτης με πιέζει να προχωρήσω στην τακτοποίηση αυθαίρετης κατοικίας του ώστε να προχωρήσει σε μεταβίβαση. Έχω τρενάρει την υπόθεση μπας κ βρεθεί κάποιο αποδεικτικό, αλλά μάταια. Δε γίνεται να περιμένουμε άλλο. Πρόκειται για 2 ανεξάρτητες οικοδομές στο ίδιο οικόπεδο χωρίς κάποια σύσταση. Υπάρχει βεβαίωση της ΔΕΗ ότι ηλεκτροδοτήθηκαν το 1970. όμως σε αυτές τις βεβαιώσεις δεν αναγράφονται τετραγωνικά. Μπορούμε να βασιστούμε σε αυτές; Δεν υπάρχει κάποιο άλλο αποδεικτικό. Ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι όλα κατασκευάστηκαν προ του 1975, κάτι που φαίνεται λογικότατο, άλλα που όμως δε μπορώ να το αποδείξω και να σιγουρευτώ ότι κάτι δεν έγινε το 1976 ας πούμε. Επίσης, από τη ΓΥΣ είδα ότι υπάρχει αεροφωτογραφία που ίσως μου κάνει το 1974 με κλίμακα 1:15000. Θα αξίζει λέτε; Πόσο να περιμένω τον παλιό ΟΚΧΕ; Τι κάνετε σε ανάλογες περιπτώσεις; Αγοράζετε αεροφωτογραφίες από ιδιωτικές εταιρείες; Έχουν ισχύ; Υπάρχει κάποιος λόγος να υπάρχουν 2 διαφορετικά θέματα για το ίδιο πράγμα; Προτείνω να ενοποιηθούν. http://www.michanikos.gr/topic/35787-%CE%9107-%CE%94%CE%B7%CE%BC%CF%8C%CF%83%CE%B9%CE%B1-%CE%AD%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%BE%CE%B7-%CF%80%CE%B1%CE%BB%CE%B1%CE%B9%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8/page-40
-
Καλησπέρα! 2όροφη οικοδομή. Το ισόγειο είναι παλιό κατάστημα, εδώ και χρόνια αποθήκη των διαμερισμάτων του 1ου ορόφου. Στον 1ο υπάρχουν 2 διαμερίσματα, αυτό για το οποίο κάνω το ΠΕΑ και άλλο ένα. Λοιπόν, 3 ερωτησούλες. 1) Η αποθήκη, ΜΘΧ, του ισογείου, δε μελετάται αλλά για το δάπεδο του διαμερίσματος παίρνω απλοποιητικά U/2 προς ΜΘΧ, σωστά; 2) Η οικοδομή είναι προ του 55. Το διαμέρισμα δεν έχει πλάκα οροφής. Έχει μόνο ξύλινο ταβάνι και από πάνω σκεπή. Ως θερμαινόμενο και συνολικό όγκο θα συμπεριλάβω και τον όγκο που δημιουργείται ανάμεσα σε ταβάνι κ σκεπή; Με τι ύψος; Με το μέσο ύφος της σκεπής + το εσωτερικό ύψος του διαμερίσματος; Η επιφάνεια του ταβανιού θα καταχωρηθεί ως αδιαφανής επιφάνεια; Γενικά πώς θα πρέπει να εξετάσω την οροφή του διαμερίσματος; 3)Το διαμέρισμα (καθώς κ το διπλανό) θερμαίνεται και έχει ΖΝΧ τόσο από ενεργειακό τζάκι, όσο και από κεντρικό λέβητα πετρελαίου με ισχύ 75kW. Το ενεργειακό τζάκι είναι συνδεδεμένο με τα σώματα καλοριφέρ. Η ιδιοκτήτρια μου είπε ότι λειτουργεί το χειμώνα σχεδόν αποκλειστικά το ενεργ. τζάκι για θέρμανση και ΖΝΧ και συνήθως μόνο όταν χρειάζεται περισσότερο ΖΝΧ ανάβει και το λέβητα. Το ενεργ. τζάκι θεωρείται εφεδρικό ή μη εφεδρικό σύστημα; Ως τύπο παραγωγής θέρμανσης κ ΖΝΧ, θα βάλω κ το ενεργ. τζάκι κ τον λέβητα, όπου ο κάθε τύπος θα έχει ποσοστό κάλυψης ανάλογα με την αποδιδόμενη ισχύ του (4.1.2.8. - ΤΟΤΕΕ 1); Ξέρουμε περίπου τι ισχύ και τι απόδοση έχουν τα ενεργειακά τζάκια;
-
Αλλαγή χρήσης παταριού καταστήματος
γ.ταφ replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Συνάδελφοι παρακαλώ τη βοήθειά σας στον παρακάτω μπελά μου. Ισόγειο κατάστημα εσωτερικών διαστάσεων 11,20mΧ6,65m με πατάρι 5,30mΧ6,65m, σύμφωνα με οικοδομική άδεια του 1980 και τις τότε κατόψεις ισογείου και ημιορόφου αντίστοιχα. Ο ιδιοκτήτης κάποια στιγμή επέκτεινε το πατάρι κατά 26m2 με σιδηροκατασκευή και κατασκεύασε σ’ αυτό WC 2m2. Το 1995 έγινε αυτοψία της πολεοδομίας και επιβλήθηκαν πρόστιμα τα οποία συνεχίζουν να τρέχουν. Στην παρούσα φάση έχει καθαιρεθεί ένα τμήμα της επέκτασης του παταριού με αποτέλεσμα σήμερα η κατάσταση να έχει ως εξής: κλειστό πατάρι εσωτ. διαστάσεων 7,30mΧ6,65m, ύψους 2,55m (παίζει ρόλο, όπου πλέον ένα τμήμα του λειτουργεί ως παρασκευαστήριο-βοηθητική κουζίνα της κύριας κουζίνας του ισογείου (το κατάστημα λειτουργεί ως πιτσαρία για διανομή φαγητού σε πακέτο, χωρίς τραπεζοκαθίσματα), το WC έχει κλειστεί με γυψοσανίδα και ο υπόλοιπος χώρος δεν έχει κάποια ιδιαίτερη χρήση. Ο ισόγειος χώρος στο τμήμα κάτω από το πατάρι έχει ύψος 2,75m. Στην ιδιοκτησία πέρα του ισογείου και του παταριού ανήκει κ υπόγειο. Πώς γίνεται η τακτοποίηση με το Ν.4178/2013; 1) ΥΔ ΒΧ για όλο το κλειστό πατάρι; Με τη έννοια ότι σύμφωνα με την άδεια του 1980 το πατάρι φαινόταν ανοιχτό, άρα υπάρχει ΥΔ αφού έκλεισε. Παίζει ρόλο η χρήση του ώστε να συνεχίσει να λειτουργεί κατά τον ίδιο τρόπο; Δλδ, μήπως η κουζίνα πρέπει να πάει ως ΚΧ; 2) Η μεταλλική σκάλα επικοινωνίας πρέπει να υπολογιστεί έξτρα; 3) Χρειάζεται πουθενά αλλαγή χρήσης; 4) Ως χρόνο κατασκευής μπορώ να βάλω το 1995, αφού κατά την τότε αυτοψία της πολεοδομίας καταγράφηκε η επέκταση του παταριού και μάλιστα αυτό είχε τότε μεγαλύτερη επιφάνεια από την τωρινή (αφού μετέπειτα καθαιρέθηκε τμήμα του); 5) Στα συμφηφισθέντα πρόστιμα θα μπει κ το ποσό που έχει πληρωθεί για το τμήμα που καθαιρέθηκε, αλλά που μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει αίτηση-δήλωση ότι το τμήμα αυτό καθαιρέθηκε κ δεν υφίσταται πλέον; 6) Θα πρέπει να εξεταστούν ως προς τη νομιμότητα και τα 3 επίπεδα, υπόγειο-ισόγειο- πατάρι; 7) Το κατάστημα βρίσκεται σε 7όροφη πολυκατοικία. Τι επικρατούσα χρήση θα μπει κατά την τακτοποίησή του; Τι λέτε; -
παρόλ' αυτά η προσφορά δεν είναι υποχρεωτική να υπάρχει νομίζω. Άρα για λεβητάκι μπορώ να αιτηθώ μέχρι κ 5000 ευρώ σε 1η φάση. κ επίσης, πότε κ που δηλώνει ο σύμβουλος έργου τον αριθμό λογαριασμού του;
-
Καλησπέρα. Να ρωτήσω. Στα χαρτιά που ετοιμάζουμε για τράπεζα μετά το 1ο ΠΕΑ, μαζί με τα υπόλοιπα έγγραφα, θα πρέπει να καταθέσουμε κ την προσφορά, π.χ. για το λέβητα Φ/Α που θα βάλει κάποιος στο διαμέρισμά του; Δε νομίζω. Απλά περνάμε τις τιμές της προσφοράς στο έντυπο VII κ την προσφορά την έχουμε στο γραφείο μας. Έτσι;
-
dib ευχαριστώ. Για το (2) βάζεις βοηθητικές μονάδες στο ΖΝΧ; Γράφεις τα ίδια με του χειμώνα. Για το (1) δεν υπάρχει προσπέκτους. Δε γίνεται να ξέρω πόσο πάνω κάτω ισχύ έχει ο κυκλοφορητής τέτοιου λέβητα; Κ άλλη μία ερωτήση: 3) Τις ξύλινες εξώπορτες προς κλιμακοστάσιο-ΜΘΧ τις θεωρούμε αδιαφανείς επιφάνειες με τι U; 3,5/2 ή 2,7/2 που γράφουν οι Ε/Α;
-
1)Υπάρχει κάποια σχέση που συνδέει ισχύ κυκλοφορητή με ισχύ λέβητα πετρελαίου; Στο λεβητοστάσιο πολυκατοκίας 6 ορόφων του 75 (κλιματική ζώνη Γ) υπάρχει λέβητας πετρελαίου 350.000kcal/h = 407,05kW. Υπάρχει κυκλοφορητής WILO, αλλά δε φαίνεται η ισχύς του. Μπορώ με αυτά τα δεδομένα να εκτιμήσω στο περίπου την ισχύ του κυκλοφορητή; Την ισχύ αυτή αν κάνω ΠΕΑ για ένα διαμέρισμα την επιμερίζω ανάλογα με τα χιλιοστά του; 2)Σε περίπτωση επίτοιχου λέβητα Φ/Α όσον αφορά στη θέρμανση, στο δίκτυο διανομής έχω την ίδια ισχύ με την παραγωγή και Β.Απ. του δικτύου = 1. Σωστά; Βοηθητικές μονάδες βάζουμε; Κ επίσης, στο ΖΝΧ το χειμώνα θα έχουμε την απόδοση που έχουμε κ στη θέρμανση. Το καλοκαίρι, όμως; Τι απόδοση βάζετε στην παραγωγή; Β.Απ. δικτύου=1, σύστημα αποθήκευσης με Β.Απ.=1 και βοηθ. μονάδες τπτ, σωστά για ΖΝΧ;
-
tsx με ηρέμησες κάπως. φχαριστώ Εν τω μεταξύ το buildingcert έχει φάει γερό κόλλημα. Ξέρουμε αν θα επανέλθει σύντομα;
-
κ αν έχει κοπεί όπως τα λέω, από κουφωματά που έχει ''εμπειρία'' στο εξοικονομώ;
-
Δλδ λες ότι θα πρέπει να ισχύει το ανώτατο όριο των 280 ευρώ/τμ σε κάθε επιμέρους κούφωμα; Θεωρούσα δεδομένο ότι ισχύει για το σύνολο μόνο. Υπάρχει θέμα τότε.
-
Στα πλαίσια του εξοικονομώ θα γίνει αντικατάσταση κουφωμάτων. Το ανώτατο όριο για ανοιγόμενα με υαλοπίνακα είναι 280 ευρώ/τ.μ. Έστω ότι έχω 10 κουφώματα με συνολική επιφάνεια 30 τ.μ. Άρα μπορεί να ζητηθεί γι' αυτή τη δαπάνη έως και 8400 ευρώ. οκ. Θα πρέπει όμως κ για το κάθε επιμέρους κούφωμα να ισχύει το 280 ευρώ/τ.μ.; Δε νομίζω. π.χ. εξώπορτες μονοκατοικιών κ μικρά κουφώματα είναι πιο ακριβά στο τετραγωνικό. Δε βλέπω να στέκει κάτι τέτοιο, αλλά μιας κ έφαγα σήμερα τη φλασιά είπα να ρωτήσω.
-
Άρα δε θα τους λάβω πουθενά υπόψη, παρά μόνο τους τοίχους (με όλο το πάχος τους) του διαμερίσματος προς αυτούς, ως σε επαφή με εξωτ. αέρα. Ευχαριστώ.
-
dib ευχαριστώ. Για το 1 συμφωνώ. Για το 2 ρωτάω αν θα πρέπει στην περίπτωση των 2 φωταγωγών που περιγράφω να προστεθεί όλη η επιφάνειά τους στη συνολική του διαμερίσματος που εξετάζω (μόνο στη συνολική επιφάνεια κ όχι στη θερμαινόμενη) από τη στιγμή που ίσως θεωρούνται μέρος του διαμερίσματος κ αυτοί. Κ αν ναι ποιο ποσοστό τους ανήκει στη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος, αν δεν εξυπηρετούν αποκλειστικά αυτό, αλλά ο ένας κ το κλιμακοστάσιο κ ο άλλος κ το διπλανό διαμέρισμα.
-
Συνάδελφοι καλησπέρα. 2 ερωτήσεις. 1) Σε συνέχεια των παραπάνω, έστω μονοκατοικία που θερμαίνεται από λέβητα πετρελαίου που βρίσκεται σε αποθήκη 2μ. από το σπίτι. Δεν υπάρχει πίνακας αντιστάθμισης. Με το εξοικονομώ έχουν μπει θερμ. κεφαλές κ διακόπτες στα σώματα καλοριφέρ κ ένας θερμοστάτης. Κατηγορία αυτοματισμών είχα Δ, αλλά κ τώρα έχω πάλι Δ γιατί δεν υπάρχει πίνακας αντιστάθμισης στο λεβητοστάσιο; Δίκτυο διανομής θα βάζατε σε εσωτ. χώρο (κ μέχρι 20% σε εξωτερικό) ή σε εξωτερικό; 2) Κάνω ΠΕΑ για διαμέρισμα. Υπάρχουν α) φωταγωγός που παράλληλα εξυπηρετεί το διαμέρισμα (για το μπάνιο) και το κλιμακοστάσιο και β) φωταγωγός που βρίσκεται μεταξύ του διαμερίσματος που εξετάζω, του διπλανού διαμερίσματος και του κοινόχρηστου διαδρόμου. Στα τ.μ. του διαμερίσματός μου ποια επιφάνεια φωταγωγών θα συμπεριλάβω; Αυτή που θα συμπεριληφθεί, θα προστεθεί απλά αυξάνοντας τη συνολική επιφάνεια, ενώ η θερμαινόμενη θα παραμένει σταθερή, σωστά;
-
Οκ, εντάξει του 1ου, Αλλά αν έχουν γίνει αρκετές αλλαγές στο 2ο, τότε συγκρίνουμε με μια κατάσταση που δε συμφωνούμε κ ίσως παρουσιάζονται αρκετά διαφοροποιημένα αποτελέσματα από αυτά που θα έπρεπε.
-
κ την υπάρχουσα κατάσταση, μετά τις παρεμβάσεις, ως προς την εξοικονόμηση τη συγκρίνω με την κατάσταση κατά τη διενέργεια του 1ου ΠΕΑ, άσχετα που δε συμφωνώ σε όλα με το 1ο κ στο 2ο άλλαξα κάποια πράγματα; Κ αν δεν έχουμε το 1ο ΠΕΑ στα χέρια μας, που θα βρούμε αυτές τις τιμές; στην τράπεζα από τα έντυπα της 1ης φάσης; Δλδ. αν στο 1ο ΠΕΑ, έχουμε τα εξής: ΚΑ --> 144kWh/m2, υπάρχον --> 365kWh/m2 και σενάριο 1 --> 262kWh/m2 και 2ο ΠΕΑ: ΚΑ --> 151kWh/m2, υπάρχον --> 281kWh/m2 τότε η εξοικονόμηση ενέργειας είναι (365-281)/144 = 58,33% της κατανάλωσης του ΚΑ, άρα ΟΚ;
-
Στο παράρτημα Χ πρέπει να συμπληρώσουμε πόση είναι η εξοικονόμηση ενέργειας μετά τις παρεμβάσεις σε % της κατανάλωσης του ΚΑ. Ως ΚΑ πιο θα θεωρήσουμε, αν το 2ο ΠΕΑ έχει κάποιες αλλαγές σε σχέση με το 1ο;
-
κ είναι κ μερικές περιπτώσεις που μετά κ το εξοικονομώ θα έχουν βάλει τα κέρατά τους. άντε τότε κάνε ρεαλιστική πρόταση για περαιτέρω ενεργειακή αναβάθμιση.
-
Ωχ ναι. Δίκιο έχεις. Στα σενάρια είναι υποχρεωτικό να φαίνεται το κόστος;
-
Σε 2ο ΠΕΑ για εξοικονομώ πρέπει οπωσδήποτε να μπουν οι τιμές των παρεμβάσεων και στη φόρμα του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ; Ή δεν είναι υποχρεωτικό από τη στιγμή που φαίνονται τόσο στα τιμολόγια, όσο και στο παράρτημα Χ (έντυπο καταγραφής παρεμβάσεων - ολοκλήρωσης έργου);