da-mi

Το μπάχαλο σε όλο το μεγαλείο του στη διαύγεια!!!!

Άλλος συνάδελφος αναγκάζεται να πληρώσει και ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ.

Άλλος μόνο ΤΣΜΕΔΕ.....

Κάποιοι τυχεροί δεν πληρώνουν τίποτα από τα δύο.....

 https://et.diavgeia.gov.gr/search?query=q:%22%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1%20%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82%202016%22&page=5&fq=thematicCategory:%22%CE%A0%CE%95%CE%A1%CE%99%CE%92%CE%91%CE%9B%CE%9B%CE%9F%CE%9D%22&advanced&sort=recent

+1000 Didonis!!!

Ο τίτλος υπερισχύει κάθε προφορικής συμφωνίας. Αλλιώς πρέπει να κάνουν διόρθωση τίτλου.

Για την υπέρβαση κάλυψης δεν το καταλαβαίνω....Είναι ένας συντελεστής που αν είναι ίδιος με της αδείας τότε δεν υπάρχει υπέρβαση. 

Ας πάρουμε επί παραδείγματι την περίπτωση της αλλαγής θέσης κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση της κατηγ. 3. Εκεί βάζουμε και υπέρβαση κάλυψης?Όχι.

Το ίδιο βέβαια ισχύει και με τον ΣΔ, αλλά τον βάζουμε υποχρεωτικά <50% στο σύστημα γιατί αλλιώς δεν βγαίνει πρόστιμο.

Πριν ξεκινήσεις οτιδήποτε ρώτησε στην Δ/νση Υγιεινής αν είναι εφικτό αυτό που σκοπεύεις να κάνεις, τις προδιαγραφές, τη σχετική νομοθεσία και πως θα πάρεις άδεια λειτουργίας.

Aς τα ξαναβάλουμε σε μια σειρά για να καταλάβουμε όλοι.

1. Η περίφραξη του οικοπέδου είναι σήμερα σε σωστή θέση βάσει του τίτλου ιδιοκτησίας?

•     Αν ναι, τότε το Δ θα το πάρεις από το νόμιμο όριο.Και αυτό θα σημαίνει ότι είναι λάθος το τοπογραφικό της αδείας.
•     Αν όχι, τότε θα σημαίνει το αντίθετο οπότε θα λάβεις υπόψη το τοπογραφικό της αδείας.(εξετάζεις και τη νομιμότητα ή μη της περίφραξης)

2.Το νέο περίγραμμα του κτιρίου που μετατοπίστηκε έχει κοινά σημεία με το εγκεκριμμένο της αδείας?

•     Αν όχι τότε δηλώνεις ότι δεν υπάρχει άδεια και δεν τίθεται θέμα συντελεστών προστίμου.
•     Αν ναι τότε δηλώνεις για τα εντός του Δ τετραγωνικά μέτρα  ΥΔ<50% και Δ.(εφόσον δεν υπάρχει προσαύξηση ΣΔ>50% και Κάλυψης και ύψους)

Καλύτερα να ρωτήσεις την Δ/νση Υγείας της περιοχής σου γιατί η κάθε υπηρεσία έχει τους δικούς της νόμους και περιορισμούς........

Πιστεύω ότι πρέπει να πας με το μεγαλύτερο αγροτεμάχιο εφόσον αυτή είναι η υφισταμένη και ακριβέστερη αποτύπωση. 

Όσο για τους συντελεστές εγώ δεν θα έβαζα υπέρβαση κάλυψης εφόσον δεν υπάρχει, αλλά αναγκαστικά και μόνο ΥΔ<50% για το τμήμα που είναι εντός του Δ.

Αν υπάρχει και τμήμα εκτός του Δ τότε θα έβαζα και αλλαγή θέσης σε άλλη νόμιμη (κατ. 3) .

Επίσης έλεγξε αν υπάρχουν κοινά σημεία με τα 2 περιγράμματα (προβλεπόμενο από την ο.α. και πραγματοποιημένο). Αν δεν υπάρχουν κοινά σημεία τότε αναγκαστικά δεν δηλώνεις Ο.Α. οπότε δεν υπάρχει θέμα συντελεστών.

Τελικά δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις στα εκτός σχεδίου που αν και νόμιμο το περίγραμμα είναι εντός του Δ.

Τις περισσότερες φορές δεν ήταν ηθελημένη αυθαιρεσία αλλά καλούνται οι ιδιοκτήτες να πληρώνουν μεγάλα πρόστιμα. (Ειδικά σε παλαιότερες άδειες πριν το 1990)

Είναι από τις μεγαλύτερες αδικίες του νόμου.

Έχεις τσεκάρει στις ιδιότητες να τυπώνει images και όχι text/drawings?

Δοκίμασέ το.Εγώ αυτό κάνω.

 "αυθαιρετο κατασκευασμα..."

 

 

Έτσι....

Αυτοί είναι που αυθαιρετούν.

Άλλωστε πού ξέρεις αν εφαρμόστηκε κανονικά (τί σίδερα μπήκαν, τι θεμελίωση έχει κ.τ.λ) εφόσον τελικά κατασκευάστηκε αυθαίρετα και μάλλον χωρίς επίβλεψη.

Δηλαδή giorgo1987 συμφωνούμε όχι μόνο με τη συνδικαλιστική πολιτική της ΔΕΗ, τους υψηλούς μισθούς, τα θεόρατα εφάπαξ, τα μπόνους των εργαζομένων της, τις πρόωρες συντάξεις, το βόλεμα των ημετέρων......αλλά και με την κοινωνική της πολιτική που τα φορτώνει στις πλάτες μας....

Οκ... 

......

Αφηνε ολα τα φωτα αναμμενα και τα air-condition με τα παραθυρα ανοιχτα, ακομα και οταν ηταν εκτος σπιτιου.

Οταν της εκανα την ευλογη ερωτηση, μου απαντησε: "ο παππους ηταν εργαζομενος της ΔΕΗ και εχουμε 80% εκπτωση στο ρευμα, οποτε δε με νοιαζει.."

Αυτό δεν συμβαίνει μόνο στο σπίτι του ΔΕΗτζή παππού(!!!!) αλλά και σε όλες τις δημόσιες υπηρεσίες. 

Και όλους αυτούς τους πληρώνουμε εμείς με τον έναν ή άλλον τρόπο....

Aυτοί που φαίνονται στις φωτογραφίες μπορεί να έχουν ήδη βγεί στη σύνταξη από τα 50 τους χρόνια και να απολαμβάνουν τον καφέ τους σε μια παραλία με το εφάπαξ των άνω των 300000.00 € ή ακόμη και  κάποια υγειονομική περίθαλψη που εσύ ούτε στο όνειρό σου δε θα τη δεις εκτός και αν είσαι μηχανικός στη ΔΕΗ.  

Προτιμώ να πληρώνω τις νέες εταιρίες που απασχολούν φαντάζομαι και νέους ανθρώπους παρά τους αργόσχολους συνδικαλιστές....

Όταν ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται  σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς
χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.) γιατί να μην εφαρμόζεται και στους υπόγειους?

Aν το ΤΕΕ δεν κάνει ασφαλιστικά μέτρα για να ζητήσει την δέσμευση περιουσίας παντός υπευθύνου που συνετέλεσε στο μηδενισμό της περιουσίας του ΤΣΜΕΔΕ και των συντάξεων των μηχανικών τότε δεν αξίζει να υπάρχει.

Ένα είναι το σίγουρο: ΔΕΝ ΘΑ ΠΑΡΟΥΜΕ ΣΥΝΤΑΞΗ.

Πολύ καλή προσπάθεια και τεκμηριωμένη!

Το σημαντικότερα για μένα είναι ότι ακούστηκε ένας μεγάλος σύλλογος συναδέλφων να αντιδρούν επιτέλους σε ένα από τα πολλά κακώς κείμενα του τομέα μας!!!

Μπράβο!!!! 

Ας ελπίσουμε σε μια άμεση ανταπόκριση από το υπουργείο...

Επί τέλους καμμιά ΥΔΟΜ δεν έκανε ερώτημα στο υπουργείο για το θέμα αυτό?

Αν και βέβαια δεν είναι αυτοί υποχρεωμένοι να ξέρουν τη νομοθεσία όπως εμείς???

Τα ίδια είπαν και άλλοι υπουργοί για τη μεταφορά στον 4178...Ότι θα γίνεται ανέξοδα με το πάτημα ενός κουμπιού.......

Ακόμη μας βγαίνει ο πάτος... για το τίποτα...

Καλά, τα τελευταία χρόνια φάγαμε την κοροϊδία με το τσουβάλι...

Πρέπει να συνεχίσει να υπάρχει ένας νόμος μέχρι να τακτοποιηθούν όλα τα αυθαίρετα προ του 2011....Αλλά να είναι πιο λογικός και ξεκάθαρος...

Η φορολογια δεν ξερω ποσο ειναι για ιδιοκτητες ακινητων, αλλα για ενα metric  η φορολογια ατομου αναλογα με την κλιμακα ειναι extreme, προς παραδειγμα πανω απο 35000 εισοδημα πληρωνεις φορο 35%-45%

...και η ασφάλεια μέσα σε αυτά...

Ποιός θα το αγοράσει????

Τινάχτηκαν όλα στον αέρα.

Οι νόμοι αλλάζουν με κάθε υπουργό....

Πάντως αντί να έχουμε σοβαρές δουλειές , μας φέρνουν σε σύγκρουση με τους πελάτες μας για να κάνουμε τον εισπράκτορα του Δημοσίου .

+1000

Ταυτότητα αντί για βεβαίωση σε κάθε μεταβίβαση . Αλλά γιατί κάθε 7 χρόνια επανέλεγχος . Σωστά φωνάζουν . Το θέμα είναι να δημιουργούμε όχι να κάνουμε νεκροτομές .

Το επαναλαμβάνω ότι η πιο άμεση αντιμετώπιση είναι καταγραφή των αυθαίρετων και νόμιμων τετραγωνικών μέτρων στο Ε9 με υπογραφή μηχανικού. Μετά ηλ. ταυτότητα με ρύθμιση αυθαιρέτων, καταβολή προστίμων και ελεύθερο στις μεταβιβάσεις ακινήτων..

Ίσως έτσι το κράτος αντιληφθεί το μέγεθος του προβλήματος των αυθαιρέτων και συνειδιτοποιήσει ότι αν μειώσει τα πρόστιμα θα εισπράξει πολύ περισσότερα από όσα σήμερα...που έχει ποινικοποιήσει ακόμη και τα κοτέτσια....

Δεν ξέρω αν αυτό θα ισχύσει αλλά στην περιοχή μου είναι αδύνατον πια να βγάλεις άδεια ΚΥΕ αν δεν περάσεις του κόσμου τα μαρτύρια από τη Δ/νση Υγιεινής που εκτελεί και χρέη ΥΔΟΜ - ΕΟΤ - ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΙΚΗΣ ..... και δίνει άδειες κατά βούληση....

Καμιά βεβαίωση μηχανικού ή υπηρεσίας δεν γίνεται αποδεκτή αν αυτοί τα ξέρουν .... αλλιώς....

Μακάρι να βρεθεί τρόπος να γίνεται έλεγχος από την υπηρεσία αυτή μόνο για ό,τι αφορά την καθαριότητα και ασφάλεια τροφίμων και ποτών και όχι για τεχνικές προδιαγραφές κ.λ.π. που είναι υπεύθυνες άλλες υπηρεσίες.

Δεν δέχτηκαν βεβαίωσή μου για ρυθμισμένο αυθαίρετο ΚΥΕ γιατί όπως είπαν "αφού είναι αυθαίρετο δεν πληροί τους πολεοδομικούς όρους.... τί και αν έχει ρυθμισθεί...." ...