da-mi

Καλημέρα!!!Καλή Εβδομάδα Καλό Μήνα. Συγνώμη που παρεμβαίνω στη ανωτέρω συζήτηση αλλά επιτρέψτε μου να πω την άποψή μου. Από τα αυθαίρετα 200 τ.μ. υπόγειου (άρα β.χ. με μειωτικό συντελεστή) μόνο τα 50 προσμετρούν στη δόμηση εφόσον προεξέχουν του περιγράμματος του ισογείου. Οπότε στο Δ.Κ. ως υπέρβαση δόμησης θα έβαζα μόνο το 150(ισόγειο)+50 (το υπόγειο που βρίσκεται εκτός περιγράμματος ισογείου)/600<50% και ως υπέρβαση κάλυψης το 200/600>20% Έτσι θα έχω: -1 Φ/Κ με 200 τ.μ., Μειωτικό συντελεστή, ΥΔ <50% και ΥΚ>20% & -1 Φ/Κ με 150 τ.μ. Κύριοι Χώροι, ΥΔ <50% και ΥΚ>20% Όλα αυτά βέβαια εφόσον η αυθαίρετη επέκταση του ισογείου είναι εντός του περιγράμματος του αυθαιρέτου υπογείου και παραμένει η χρήση γραφείων. Τη σύγκριση 200+150=350/600 θα την έκανα μόνο για την κατηγορία.... (και θα προβληματιζόμουν για το 200+150/600+600)

...και το ΤΕΕ κοιμάται.... Να μην πω για κάτι άλλους συλλόγους μηχανικών που κάθε λίγο μας στέλνουν mails για να τους ψηφίσουμε...

Ακόμη και αν έκανες παύση επαγγέλματος το 2013 θα πληρώσεις έως την ημέρα της αίτησης.

το νέο ασφαλιστικό καταργεί τη διάκριση μεταξύ παλαιών και νέων ασφλισμένων άρα και την υποχρεωτική εγγραφή σε δεύτερο φορέα που ήταν υποχρεωτική για τους παλαιούς ασφαλισμένους.... Άρθρο 17 Παράλληλη ασφάλιση 1. Ασφαλισμένοι, ανεξαρτήτως του χρόνου υπαγωγής στην ασφάλιση, για τους οποίους προκύπτει βάσει γενι- κών, ειδικών ή καταστατικών διατάξεων, όπως ίσχυαν έ- ως την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υποχρεωτι- κή ασφάλιση σε δύο ή περισσότερους φορείς ή τομείς α- σφάλισης που εντάσσονται στον Ε.Φ.Κ.Α., καταβάλλουν για κάθε αναληφθείσα επαγγελματική δραστηριότητα τις προβλεπόμενες ασφαλιστικές εισφορές, όπως αυτές καθορίζονται από τον παρόντα νόμο. Στην περίπτωση αυτή για τη δεύτερη αναληφθείσα επαγγελματική δρα- στηριότητα δεν εφαρμόζεται η υποχρέωση καταβολής ε- λάχιστης μηνιαίας ασφαλιστικής εισφοράς του άρθρου 39 παράγραφος 3. 2. Ασφαλισμένοι, ανεξαρτήτως του χρόνου υπαγωγή στην κοινωνική ασφάλιση, για τους οποίους προέκυπτε, βάσει των γενικών, ειδικών ή καταστατικών διατάξεων κάθε εντασσόμενου στον Ε.Φ.Κ.Α. φορέα, όπως ίσχυαν έως την έναρξη ισχύος του παρόντος, υποχρεωτική υπα- γωγή λόγω ιδιότητας σε δύο ή περισσότερους φορείς για την ίδια απασχόληση, καταβάλλουν τις προβλεπόμε- νες στο άρθρο 5 παράγραφο 1 του παρόντος ασφαλιστι- κές εισφορές. 3. Όσα από τα πρόσωπα της παραγράφου 2 του παρό- ντος άρθρου, παλαιοί ασφαλισμένοι, για τους οποίους υ- πολογίζονταν και καταβάλλονταν εισφορές σε δύο ή πε- ρισσότερους φορείς, τομείς, κλάδους ή λογαριασμούς έ- ως την έναρξη ισχύος του παρόντος, εξακολουθούν να καταβάλλουν προαιρετικά, κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης, διπλές εισφορές επί των αποδοχών τους και μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, ώστε να συμπληρώσουν το χρόνο που απαιτείται για τη θεμελίω- ση δικαιώματος και δεύτερης σύνταξης ή τη συνέχιση της ασφάλισης. Στην περίπτωση αυτή καταβάλλουν το συνολικό ποσοστό εισφοράς εργοδότη και εργαζομένου ή την εισφορά των άρθρων 39 ή 40. 4. Για τον υπολογισμό του ανταποδοτικού μέρους της σύνταξης των προσώπων του παρόντος άρθρου εφαρμό- ζεται το άρθρο 8 και η επιπλέον παροχή, για κάθε έτος που έχει καταβληθεί επιπλέον εισφορά θα υπολογίζεται με ετήσιο συντελεστή αναπλήρωσης 0,075% για κάθε ποσοστιαία μονάδα (1%) επιπλέον εισφοράς. Ο συντάξι- μος μισθός σε αυτήν την περίπτωση θα προκύπτει λαμ- βάνοντας υπόψη τη βάση υπολογισμού της επιπλέον ει- σφοράς. Οι διατάξεις του άρθρου 14 εφαρμόζονται ανα- λόγως. 5. Οι διατάξεις του παρόντος νόμου, πλην της παρα- γράφου 4, εφαρμόζονται από την 1.1.2017. 6. Το άρθρο 39 του ν. 2084/1992 (Α΄ 165), καθώς και κάθε άλλη διάταξη που ρυθμίζει διαφορετικά τα θέματα του παρόντος καταργούνται.

Το είδα και αυτό στη διαύγεια...... Και είναι γνωστό χρόνια τώρα πόσους τέτοιους εκβιασμούς υφιστάμεθα για να κάνουμε τη δουλειά μας.....Άλλοτε πληρώνουμε εμείς και άλλοτε οι πελάτες μας.... Γι αυτό και το αυτονόητο το αναφέρουμε και το επιβραβεύουμε σαν κάτι το εξαιρετικό. Υπάρχουν και σωστοί συνάδελφοι στις πολεοδομίες που αναλαμβάνουν τις ευθύνες τους.

Τελικά υπάρχουν και συνάδελφοι στις πολεοδομίες που κάνουν σωστά τη δουλειά τους. Πληθαίνουν στη διαύγεια αναρτήσεις για εγκρίσεις δόμησης που δεν έχουν πληρωμές ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ παρά μόνον αμοιβές μηχανικών και ΦΕΜ. Τα καλά να λέγονται!

Μόνο κυκλοφορία του αέρα όπως ήδη κάνετε και .... καλού κακού κάποιο σπρέυ στο υγρό τοίχο για μύκητες (ή έστω επάλειψη με χλωρίνη). Εννοείται ότι πρέπει να ξυσθεί ο τοίχος που φούσκωσε και αφού στεγνώσει να αποκατασταθεί.

Μακάρι όλα αυτά τα σχόλια να τα διάβαζαν οι υπεύθυνοι υπουργοί για να πάρουν μια ιδέα για το τί τραβάει ο κοσμάκης που δουλεύει για να βγάλει το ψωμί του..... Η ιδέα για μια ενιαία αντιμετώπιση κάθε θέματος( που για τους περισσότερους βέβαια θεωρείται αυτονόητη αλλά δυστυχώς δεν είναι) είναι πολύ καλή και μακάρι να γίνει στην πράξη. Και δεν είναι και δύσκολη.... αν ακολουθηθεί η ηλεκτρονική μέθοδος του νόμου των αυθαιρέτων όπου όλοι ξέρουμε τί πρέπει να υποβάλλουμε για να προχωρήσουμε και αναλαμβάνουμε την ευθύνη της καλής εκτέλεσης της διαδικασία..... Εδώ πλέον ούτε να πρωτοκολλήσεις φάκελο δεν μπορείς με τον ίδιο τρόπο σε κάθε πολεοδομία και σου βγαίνει το λάδι.... Και δε μιλάμε για τις επόμενες φάσεις..... Μου είπαν να περάσω μετά από 5 μήνες για να κλείσω ραντεβού για να ανοίξει ο φάκελος.....

Έχουμε κάτι νεώτερο??? Στη διαύγεια βλέπω κάποιες εγκρίσεις δόμησης χωρίς ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ...... Ξέρει κανείς τι κάνουν οι διάφορες υπηρεσίες δόμησης???

Λογικά πάντως εφόσον όλοι μπορούν να ευεργετηθούν το 20% της εφάπαξ πληρωμής εισερχόμενοι στο νόμο έως τον Οκτώβριο γιατί να αδικηθούν αυτοί που έκαναν τη δήλωση νωρίτερα..... Είναι μια λογική εξήγηση για το ότι εισπράτονται χωρίς προσαυξήσεις....

Από δική μου περίπτωση πάντως αναφέρω ότι εφάπαξ πρόστιμο που έπρεπε μέχρι την 2-2-2015 πληρώθηκε κανονικά δέκα μήνες αργότερα και το σύστημα βγάζει υπόλοιπο προς πληρωμή 0.00 €.

Εγώ θα πρότεινα να βγουν στον αέρα πρώτα οι αεροφωτογραφίες του 2011 και μετά να μιλάμε για νέους νόμους που τάχα θα πατάξουν την αυθαιρεσία στην Ελλάδα. Συγνώμη Ιάσονα που δεν απαντώ στις ερωτήσεις σου αλλά αυτή η φάρσα που λέγεται νομιμοποίηση αυθαιρέτων και που απασχολεί ένα μεγάλο αριθμό μηχανικών δεν μπορεί να συνεχιστεί χωρίς αεροφωτογραφίες. Χιλιάδες αυθαίρετα που έχουν κτισθεί από το 2011 και μετά έχουν νομιμοποιηθεί με αλλαγή του Ε9. Τι να συζητάμε? Πόσο να κοροϊδεύουμε τον εαυτό μας όταν εξευτελίζεται το επάγγελμά μας εδώ και χρόνια? Καταλαβαίνω ότι τα αυθαίρετα είναι για πολλούς από εμάς ο μόνος τρόπος επιβίωσης αλλά και αυτό δεν θα υπάρχει για πολύ όταν δεν τηρούνται οι κανόνες. Και ο σημαντικότερος κανόνας είναι η κόκκινη γραμμή του 2011.

Ευχαριστώ Ιάσονα!!!! Εκεί κατέληξα κι εγώ. Έβαλα και μια Κατ. 3 για την μετατόπιση του υπολοίπου κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση που έχει κοινά σημεία με το αρχικό περίγραμμα..... και ο Θεός βοηθός....

Η κατάτμηση έγινε πριν 32 χρόνια . Όχι δεν έγινε ενημέρωση αδείας. Το θεωρώ πάντως άδικο να το δηλώσω χωρίς άδεια ακόμη και για το μικρό τμήμα που μπαίνει στο Δ. Εκείνα τα χρόνια δεν ήταν δύσκολο να ξεφύγει η θέση της οικοδομής στα εκτός σχεδίου.... Ε και δεν είναι έγκλημα το αν ένα κτίριο αντί 15 μέτρα να απέχει 14 για να πληρώσει ο ιδιοκτήτης ένα σκασμό λεφτά για πρόστιμο. Τελικά ο καλύτερος νόμος αυθαιρέτων ήταν του Τρίτση....

Η παραβίαση του Δ είναι σε αρχικό όριο και όχι στο νέο της κατάτμησης. Και πάλι ευχαριστώ!!!

Ευχαριστώ πολύ danaikaterina!!!!! Η μόνη αυθαιρεσία που έχει το κτίριο είναι ότι ένα τμήμα του είναι μέσα στο Δ. Αν το δηλώσω χωρίς άδεια δεν έχω αυτή την επιλογή....

Διαβάζοντας όλα τα προηγούμενα έχω να κάνω την εξής ερώτηση. Αν σε γήπεδο εκτός σχεδίου 10 στρεμμάτων έχει κτισθεί κτίριο 200,00 τ.μ. με άδεια και κατόπιν έγινε νόμιμη κατάτμηση του γηπέδου σε 2 τμήματα 4,0 και 6,00 στρεμμάτων και το κτίριο παρέμεινε στα 4,0 στρέμματα όσα και η αρτιότητα, τότε θεωρείται ότι δεν υπάρχει άδεια?

Σκύλιασαν όλοι να διατηρήσουν αυτό το ΕΜΠ που καταργήθηκε από το 2014. Τα βγάζουμε εμείς με το αίμα για να τα τρώνε οι ρεμπεσκέδες .....

http://www.b2green.gr/el/post/35947/katargisi-kratiseon-yper-tsmede-kai-eb

http://www.b2green.gr/el/post/35947/katargisi-kratiseon-yper-tsmede-kai-eb

Μήπως παράταση Ο.Α. αν αυτή έχει λήξει??? Αλλιώς και με 48ωρη νομίζω καλύπτεσαι...

Νομίζω ότι καλύπτεσαι από την ΥΔ ιδιοκτήτη που απαριθμεί τις ρυθμιζόμενες αυθαιρεσίες και μόνο αυτές... Από εκεί και πέρα δεν δίνεις βεβαίωση μεταβίβασης...

Σωστά!!!! ή όπως έλεγε συνάδελφός σου ...." αν σου το υπογράψω πιθανόν να κληθώ να δικαιολογήσω την πράξη μου, αν δεν σου το υπογράψω ναι μεν δεν θα γίνει το έργο αλλά εγώ θα είμαι ξένοιαστος....." οκ!!!!! Συνεχίστε να είστε ξένοιαστοι ΚΑΚΟΙ ΛΥΚΟΙ.... Δε βγάζει η κάθε πολεοδομία τη δικιά της νομοθεσία να ησυχάσουμε λέω εγώ..... Κε υπουργέ ακούς???? Καλά το ΤΕΕ κοιμάται....

Όταν θεσπίστηκαν αυτές οι εξετάσεις αναρωτήθηκα γιατί με την ίδια λογική δεν κάνουν το ίδιο και για τις στατικές μελέτες ή ΗΜ κ.τ.λ. Ήταν θέμα χρόνου να καταργηθούν. Γιατί, τί ρόλο παίζει η εξέταση για την άδεια ασκήσεως του επαγγέλματος του μηχανικού? Γνώμη μου είναι ότι πρέπει να αναβαθμιστεί η δεύτερη. Να γίνεται δηλ. σοβαρή και ουσιαστική εξέταση σε όλες τις ειδικότητες για την άδεια άσκησης του επαγγέλματος του μηχανικού, όπως γίνεται και στο εξωτερικό. Τώρα θα μου πείτε πολλά πρέπει να γίνουν αλλά....

... και το λαμόγιο μηχανικός που αναφέρεις είχε κάλυψη από κάποιους μέσα από την πολεοδομία (ή ακόμη και από τους πολιτικούς τους προϊσταμένους) για να κάνει τις λαμογιές του.... ΄Ετσι φθάσαμε στο χάλι του σήμερα....