da-mi

Αν δεν απλοποιηθεί η πολεοδομική νομοθεσία αμφιβάλλω ότι και αυτή η πρόταση θα μπορέσει να δουλέψει..... Φανταστείτε ο κάθε ελεγκτής δόμησης που θα ελέγχει το φάκελο της άδειας να επικαλείται και μια διαφορετική εγκύκλιο από τις χιλιάδες που υπάρχουν.... Κάπως διαφορετικά θα πρέπει να το οργανώσουν. Πάντως είναι προς τη σωστή κατεύθυνση.

Κράτος που οι πολίτες του τρώνε μεταξύ τους τις σάρκες τους.....

Πάντα πρωτοπόρος ΙΑΣΟΝΑ!!!!! Από πλευράς μου ένα ΜΕΓΑΛΟ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!!!!!

Καλύτερα να πάτε σε ένα μηχανικό ο οποίος αφού ελέγξει τα σχέδια της οικοδομικής αδείας θα σας πει αν πρέπει να προβείτε σε κάποια νομιμοποίηση αλλαγής χρήσης ή άδεια αλλαγής χρήσης. Πιθανόν η άδεια να το προέβλεπε ως κατοικία και να μη χρειαστεί τίποτα. Ή πάλι ή όποια αλλαγή χρήσης χώρου που μετρούσε στο συντελεστή δόμησης να συντελέστηκε αποδεδειγμένα πριν το 1985 οπότε δεν συνιστά παράβαση. Ρωτήστε κάποιο συνάδελφο.

Έτσι....

Εγώ λέω να μας επιστρέψουν όσα δώσαμε στο ΤΣΜΕΔΕ μέχρι τώρα και να πάμε σε όποιο ταμείο θέλουμε.....

Ποιούς τιμωρεί το ΤΕΕ? Δεν είμαστε Δ.Υ. για να τρέχει ο μισθός βρέξει χιονίσει....

Ότι πρέπει να διορθωθεί το Ε9 είναι αυτονόητο. Αν όμως υπάρχει συμβόλαιο τότε μπορείς να προχωρήσεις στη δήλωση εφόσον καλύπτεσαι από αυτό.

Με άδεια νομιμοποίησης της συνένωσης των καταστημάτων.

Πολύ Μεγάλη!!!!! Κρίμα που έφυγε τόσο νωρίς..... Τώρα μαθαίνω ότι ξεκίνησε την πορεία της από τα μαθηματικά. Αυτό εξηγεί και τις πρωτοποριακές φόρμες των έργων της!!!!

Γιατί συνάδελφε ο απλός μηχανικός που υποβάλλει στον ΕΟΤ τα σχέδια της αποτύπωσης και δηλώνει υπεύθυνα ότι τηρούνται τεχνικές προδιαγραφές και μόρια τί ρόλο παίζει???? Αντί να απαιτήσουμε να σέβονται όλοι της υπογραφές μας και τις υπεύθυνες δηλώσεις μας επικροτούμε αυτούς που μας αμφισβητούν? Η είναι πιο αξιόπιστος ο μηχανικός της πιστοποιημένης που κάνει τον έλεγχο στα νησιά μέσω του skype? Γιατί πρέπει να πληρώνει και άλλα ο επιχειρηματίας? Για να τα αρπάζει το ΞΕΕ που παίζει απλά το ρόλο του νταβατζή?

Έτσι..... Το υγειονομικό είναι η μαύρη τρύπα της γραφειοκρατίας. Αντί να ασχολείται με καθαρά θέματα υγείας και μέχρι εκεί να σταματούν οι απαιτήσεις τους επεκτείνονται σε πολεοδομική νομοθεσία που ούτως ή άλλως είναι ένα μπάχαλο και έτσι τίποτε δεν προχωρά. Έχουν φθάσει σε κλειστό κατάστημα(30 τ.μ.) που στην αυλή του( 50 τ.μ). έκανε ένα υπαίθριο μπαράκι για το καλοκαίρι με πέντε τραπεζάκια να απαιτούν την ίδρυση νέου καταστήματος με ξεχωριστές τουαλέτες και ό,τι άλλο αυτό συνεπάγεται... Ποιός επιχειρηματίας θα αντέξει έτσι...

Λες???? Πάντως η τελευταία "απλοποίηση" της Κεφαλογιάννη στα τουριστικά έβαλε καπέλο τις "πιστοποιημένες" και το ΞΕΕ πέραν του ΕΟΤ...... ώστε να μη μπορεί ένας μηχανικός να φέρει εις πέρας τη διαδικασία της αδειοδότησης αλλά να εμπλέκονται και ένα σωρό άλλοι....με το ανάλογο κόστος για τον επιχειρηματία.

Όχι μόνο στην Αθήνα ... Παντού στην Ελλάδα. Και το αντιλαμβάνονται καλύτερα οι παλιοί μηχανικοί που πρόλαβαν τις κάπως καλές εποχές αν και εδώ και τουλάχιστον μια δεκαετία φαινόταν τα πράγματα που οδηγούνται... Όσοι έβλεπαν τις παροχές που χορηγούσε το κράτος με την πληθώρα των διορισμών και των πρόωρων συντάξεων αλλά και τον αριθμό των εισακτέων στα πολυτεχνεία, καταλάβαινε... Γιατί οι νόμοι της οικονομίας είναι αμείλικτοι....

Όταν μπορούν πολλοί ιδιοκτήτες Ο.Ι. να κάνουν από κοινού μία δήλωση γιατί να μη μπορεί ένας ιδιοκτήτης για πολλές Ο.Ι. στο ίδιο ακίνητο?

Μήπως εν τω μεταξύ έχει μεταφερθεί στον λογαριασμό του νέου μηχανικού και δεν μπορείτε να το δείτε εσεις?

Τελικά είναι υποχρεωτικό το ΕΣΛ ή όχι??? Χρειάζεται κάποιος έλεγχος αν τηρούνται οι προδιαγραφές ή όχι??? Εγώ τουλάχιστον δεν έχω καταλάβει... Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει???

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=UddxTsROFxI%3D&tabid=855 σελ.10 , αρθρ. 19 παρ.5 (αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κατάστηµα σε κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή, αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από βιοµηχανία για την οποία εκδόθηκε άδεια κατά παρέκκλιση σε εκτός σχεδίου περιοχή σε κατοικία και άλλα εκτός των τυχόν υπολοίπων συντελεστών (εκτός σχεδίου, παλαιότητας κ.α.) υπολογίζεται ο συντελεστής αλλαγής χρήσης κατά το Παράρτηµα Α΄ για την επιπλέον της επιτρεπόµενης για τη νέα χρήση επιφάνεια” και http://www.teetrip.tee.gr/OmadApant-3_18.11.13.pdf 89. Σε εκτός σχεδίου περιοχή έχουν κατασκευασθεί 2 κτίρια με χρήση γραφεία + καταστήματα συνολικής δόμησης 600m2 , (όση δηλαδή και η μέγιστη επιτρεπόμενη για τις χρήσεις αυτές). Τμήμα 150m2 του ενός κτιρίου έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία. Για την αυθαίρετη αυτή αλλαγή χρήσης ποιους συντελεστές προστίμου βάζω; Αλλαγή χρήσης και υπέρβαση δόμησης; Μόνο αλλαγή χρήσης; Μόνο υπέρβαση δόμησης; Και αν ναι τι ποσοστό υπέρβασης; (με δεδομένο ότι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία είναι 200m2 ). Σε ποια κατηγορία ανήκει η αυθαίρετη αυτή αλλαγή χρήσης; Υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες εμπίπτουν στον αναλυτικό προϋπολογισμό του παρατήματος Β (λοιπές παραβάσεις). Η περίπτωση αυτή περιγράφεται στο άρθρο 19 παράγραφος 5 του νόμου. Η μικτή χρήση που προκύπτει δικαιολογεί επιτρεπόμενη δόμηση 200m2 . Στην περίπτωση σας έχει αλλάξει η χρήση των 150m2 η οποία μαζί με το υφιστάμενο κτίριο των 450m2 ξεπερνά την επιτρεπόμενη δόμηση. Θα συμπληρώσετε ένα Φύλλο Καταγραφής με τα 150m2 και σε αυτά θα υπολογισθεί ο συντελεστής αλλαγής χρήσης χωρίς υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης δόμησης. Οι υπόλοιπες κατασκευές θα δηλωθούν με αναλυτικό προϋπολογισμό κανονικά σε ένα άλλο Φ.Κ..

Πάλι το Ε9 θα αλλάζουμε για ότι προκύψει..... Το κράτος θέλει τα πρόστιμα και ένα άλλοθι για να τα εισπράξει.....

Ίσως να έχεις δίκαιο αλλά νομίζω ότι χάσαμε την έννοια του" συντελεστή δόμησης" με τέτοιους νόμους....καθώς και την έννοια της "υπέρβασης".

Ιάσονα ποιά υπέρβαση? Αν ο κοινόχρηστος χώρος μετρούσε στη δόμηση τί υπέρβαση έχουμε? Γιατί να μην το λάβουμε σαν αλλαγή διαρρύθμισης που δεν χρήζει ρύθμισης? (....λέω εγώ τώρα...)

Αν δεν είναι διαμερισμάτωση τότε τί είναι? Απλή εσωτερική διαρρύθμιση άρα δεν υπάρχει αυθαιρεσία?

Παραθέτω την παρ.10 του αρθρ. 23 του ν. 4178 : "10. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομι κής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό των πεντα κοσίων (500) ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο." Και ρωτώ με τη σειρά μου: Είναι διαμερισμάτωση????

Γιατί βρε παιδιά δεν κάνουν ένα ενιαίο ταμείο για όλους τους Έλληνες? Γιατί να υπάρχουν οι προνομιούχοι (π.χ. ΔΕΗ, ΟΤΕ, Δημόσιο...) που επιδοτούνται από το κράτος δηλαδή από τις τσέπες των υπολοίπων ή να υπάρχουν για κάποιους 2,3,4.... συντάξεις λες και δούλεψαν για 2,3,4... ζωές? Χάθηκε να κάνουν έναν αλγόριθμο με συνάρτηση των εισφορών, του χρόνου εργασίας και του προσδόκιμου χρόνου ζωής?

Δεν κατάλαβα ότι στην περίπτωσή σας δεν υπάρχει αυτοτελές οικόπεδο.... Ίσως τότε να μη μπορεί να πάρει σήμα από τον ΕΟΤ και στραφεί στην αστική μίσθωση.