da-mi

Εγώ δεν μπορώ να δώσω συγχαρητήρια ..... Ντρέπομαι για την κατάντια των ελληνικών πανεπιστημίων που, ας μη κοροϊδευόμαστε, όλοι την γνωρίζουμε.... Συγχαρητήρια θα δώσω στην Ολλανδία για τα 12 πανεπιστήμιά της στα πρώτα 200 παγκοσμίως!!!!

Πολύ καλό αυτό!!!! Και θα ήταν ακόμη καλύτερο αν δημοσίευαν νέα, ανακοινώσεις και πληροφορίες κοινού ενδιαφέροντος του κλάδου έστω και με τη μορφή ΕΑ.

Τελικά μήπως η ανακοίνωση της NASA συνδέεται με την σημερινή πρεμιέρα του έργου "ΔΙΑΣΩΣΗ" (The Martian)? Πάντως το έργο είναι ένας ύμνος στην επιστήμη και στη μηχανική και αξίζει να το δει κανείς!!!!

Όχι δεν νομίζω ότι κάνεις λάθος (....αν βέβαια κατάλαβα κι εγώ καλά). Αλλά εφόσον δεν το αποπλήρωσε ισχύει η άδεια νομιμοποίησης για να ενημερωθεί? Μύλος.... Απλά σκέφτομαι ότι αν έχει ήδη πληρώσει μεγάλο πρόστιμο μήπως μπορεί να αποφύγει τα της πολεοδομίας....

Για να βγει άδεια νομιμοποίησης σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης είχε αποδεχτεί με υπεύθυνη δήλωσή του το πρόστιμο που του επιβλήθηκε. Εφόσον δεν το πλήρωσε στο σύνολό του παραμένει αυθαίρετος και δεν ισχύει η άδειά νομιμοποίησης. ( Αναρωτιέμαι: τι σου είπαν γι αυτό το θέμα από την υπηρεσία?) Άρα πρέπει να υπαχθεί στον Ν.4178 με την υφισταμένη σήμερα κατάσταση. Τα σχέδια της παλιάς αδείας θα σου χρησιμεύσουν για τον χρόνο δημιουργίας των αυθαιρέτων (καθώς μπορεί να υπάρχουν και αυθαίρετα μετά το 2004). Τώρα υπάρχουν 2 εκδοχές: 1) Αν μετά τον συμψηφισμό των ήδη πληρωμένων προστίμων δεν υπάρχει υπόλοιπο ή είναι μικρό, ολοκληρώνεις την υπαγωγή στο νόμο και δεν είναι απαραίτητο να προχωρήσεις σε άδεια νομιμοποίησης. 2) Αν είναι μεγάλο δηλώνεις "προς έκδοση Ο.Α." , πληρώνεις το παράβολο και συνεχίζεις στην έκδοση. Εσύ και ο ιδιοκτήτης αποφασίζετε ανάλογα με το κόστος της Ο.Α. και του προς πληρωμή προστίμου.

Να το δηλώσεις στον 4178 με συμψηφισμό των προστίμων για όλες τις αυθαιρεσίες και της Υ.Υ.

Έχουμε νεώτερα για την Ηλ. Ταυτότητα??? Τελευταία σταμάτησαν να την αναφέρουν ή κάνω λάθος?

Να ελπίσουμε ότι κάποια στιγμή οι συντάξεις άσχετα από το ύψος τους( καλά... ξέρουμε τί μας περιμένει...) θα είναι δίκαια κατανεμημένες ανάλογα με το ύψος των εισφορών???? Άντε γιατί τελευταία εκνευρίζομαι όταν βλέπω πενηντάρηδες συνταξιούχους αραγμένους στις καφετερίες με το fredo στο χέρι....

Εγώ θα έλεγα ΥΔ -ΒΧ ( με μειωτικό συντελεστή εφόσον βέβαια αυτό δεν είναι κύριας χρήσης ) και χωρίς ΥΥ.

......

Σωστά!!! Το "2" τα λέει όλα!!! Το άλλο μπορεί να είναι και απλή εσωτερική διαρρύθμιση σε μια ιδιοκτησία που δεν είναι παράβαση.

Τελικά μπορούμε να πούμε τον ορισμό της Διαμερισμάτωσης???? π.χ. Διαμερισμάτωση σημαίνει: Η αλλαγή του αριθμού των ανεξάρτητων ιδιοκτησιών (διαμερισμάτων) με συνένωση αυτών ή διαίρεση τους σε μικρότερες και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. Η αλλαγή των ορίων του κάθε διαμερίσματος. Συμφωνείτε???? 2 χρόνια μετά την εφαρμογή του νόμου και δεν έχουμε ξεκαθαρίσει βασικά πράγματα (τουλάχιστον κάποιοι από εμάς π.χ. εγώ). Ε ρε δόξες!!!

Τί να πω??? Μπορεί να μην είναι διαφορετική διαμερισμάτωση εφόσον παραμένουν 2 ιδιοκτησίες αλλά είναι μια λοιπή παράβαση που πρέπει να ρυθμιστεί για να επισυναφθούν στα συμβόλαια ώστε τα νόμιμα και σωστά σχέδια να συνοδεύουν τη σύσταση. Άρα ψυχραιμία...δεν έκανες τσάμπα κόπο.

@ killertomato Μπορείς να μας διευκρινίσεις αν πολεοδομικά ήταν 2 διαμερίσματα διαφορετικά και αν παραμένουν 2 διαμερίσματα? ή ήταν 1 αρχικό και σήμερα είναι 2?

Σαν διαφορετική διαμερισμάτωση εγώ καταλαβαίνω αλλαγή στον αριθμό των ιδιοκτησιών (π.χ. ενοποίηση ή διαίρεση διαμερισμάτων) Όταν ο αριθμός των διαμερισμάτων παραμένει ο ίδιος και αλλάζει απλά κάποια διάσταση γιατί να μην το πάρουμε σαν αλλαγή διαρρύθμισης? (Λέω εγώ τώρα...)

Πόσα τετραγωνικά είναι η επέκταση? Μήπως μπορείς να την πας με κατ.3?

Αργά ή γρήγορα θα αναζητήσει δουλειά στο εξωτερικό.... Εκεί τα πτυχία δεν τα πολυλογαριάζουν γιατί σε εκπαιδεύουν για ένα χρονικό διάστημα. Αν είσαι αετός προχωράς... Γνώμη μου είναι να αναζητήσει δουλειά στον τομέα που τον ενδιαφέρει και αν του έρθουν βολικά και επιμένει να ξεκινήσει και κάποιο μάστερ part-time. Να μη χάσει άλλο χρόνο σε σπουδές για να μπει γρήγορα στην αγορά εργασίας.

Ένα μεγάλο ποσοστό αυθαιρετούχων δεν γνωρίζουν ότι έχουν αυθαίρετα... Κάποιοι θα το μάθουν όταν πάνε να τα μεταβιβάσουν.... Τί θα γίνει με αυτούς μετά το Φεβρουάριο του ΄16??? Έχω πει και άλλες φορές ότι η μόνη λύση είναι να θεσπιστεί η υποχρεωτική συνυποβολή βεβαίωσης μηχανικού με το Ε9 για όλα τα ακίνητα και η αύξηση του ΕΝΦΙΑ για τα μη νομιμοποιημένα αυθαίρετα έως ότου τακτοποιηθούν.

Συμφωνώ σε όλα αλλά αν δεν υπάρχει αύξηση του συντελεστή κάλυψης από την προβλεπόμενη στην Ο.Α. τότε μου φαίνεται υπερβολικό να βάλουμε ΥΚ. Την ΥΔ τη βάζουμε αναγκαστικά για να βγεί το πρόστιμο του τμήματος που παραβιάζει το Δ. Αν δεν παραβιάζεται το Δ και εν μέρει συμπίπτει με το νόμιμο περίγραμμα τότε είναι κατ. 3. Αν δεν συμπίπτει με το νόμιμο περίγραμμα σε κανένα σημείο τότε θεωρούμε ότι δεν υπάρχει Ο.Α. (πού εγώ βέβαια το θεωρώ τρελό αλλά έτσι λέει το παράρτημα Α ......)

Αν υπάρχει απλή μετατόπιση κτιρίου χωρίς αύξηση των διαστάσεων βάζουμε ΥΚ?

Μήπως τους ΗΧ που έκλεισαν μετά το 2012 μπορείς να τους εντάξεις με την παρ. 14.α του άρθρου 23 του ν.4178/2013??? «Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, υπάγονται υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους μέχρι ποσοστού 20% των επιτρεπομένων, κατασκευών επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε νόμιμη άδεια και οι εργασίες αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολο τους μετά τις 28-7-11, υπό την προϋπόθεση ότι εργασίες κατασκευής του φέροντος οργανισμού πραγματοποιήθηκαν προ τις 28-7-11 και η θεώρηση για την έναρξη των εργασιών, από την Αστυνομική Αρχή, έλαβε χώρα προ τις 28-7-11.

Πέραν της μετατόπισης του κτιρίου υπάρχει και αύξηση του συντελεστή κάλυψης? Αν όχι τότε γιατί να βάλεις ΥΚ?

Υπάρχει ειδική σημείωση για τα μέλη του Τ.Ε. Ελλάδος να μην αναγνωρίζονται στην Αγγλία ως chartered όπως άλλων χωρών.... Με μια προφορική εξέταση της πλάκας δεν γίνεσαι chartered ακόμη και αν τελείωσες ΕΜΠ....

Το ισόγειο όπου έμφανίστηκαν ρωγμές έχει από κάτω υπόγειο?

Η ανυπαρξία των αεροφωτογραφιών που αντικαταστάθηκε με τη ΥΔ του ιδιοκτήτη στον 4014 και τη διόρθωση του Ε9 στον 4178.( Πού να ξέρει ο μηχανικός αν το αυθαίρετο κατασκευάστηκε τον Ιούνιο ή τον Αύγουστο του ΄11). Την ασάφεια των συντελεστών υπέρβασης και στους 2 νόμους. Την πληθώρα των εγκυκλίων, ερωτοαπαντήσεων (που ακόμη και σήμερα εκδίδονται για να αποσαφηνίσουν τον κατά τα άλλα ¨σαφέστατο¨ νόμο) και αλλαγμένων παραρτημάτων στη διάρκεια ισχύος των 2 νόμων Τις τηλεφωνικές (..άρα και μη έγκυρες) υποδείξεις του ΗD που άλλα λέγαν στην αρχή και άλλα στο τέλος.....(προς Θεού δεν κατηγορώ τους συναδέλφους, έκαναν ό,τι μπορούσαν καλύτερο) Ποιός συνάδελφος αισθάνεται σίγουρος ότι έκανε σωστά τη δουλειά του με αυτό το αλαλλούμ των 2 νόμων?