da-mi

Να ελπίσουμε ότι κάποια στιγμή οι συντάξεις άσχετα από το ύψος τους( καλά... ξέρουμε τί μας περιμένει...) θα είναι δίκαια κατανεμημένες ανάλογα με το ύψος των εισφορών????

Άντε γιατί τελευταία εκνευρίζομαι όταν βλέπω πενηντάρηδες συνταξιούχους αραγμένους στις καφετερίες με το fredo στο χέρι....

Εγώ θα  έλεγα  ΥΔ -ΒΧ ( με μειωτικό συντελεστή εφόσον βέβαια αυτό δεν είναι κύριας χρήσης ) και χωρίς ΥΥ.

......

Σωστά!!! Το "2" τα λέει όλα!!!

Το άλλο μπορεί να είναι και απλή εσωτερική διαρρύθμιση σε μια ιδιοκτησία που δεν είναι παράβαση.

Τελικά μπορούμε να πούμε τον ορισμό της Διαμερισμάτωσης????

π.χ. Διαμερισμάτωση σημαίνει:

1. Η αλλαγή του αριθμού των ανεξάρτητων ιδιοκτησιών (διαμερισμάτων) με συνένωση αυτών ή διαίρεση τους σε μικρότερες και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες.
2. Η αλλαγή των ορίων του κάθε διαμερίσματος.

Συμφωνείτε????

2 χρόνια μετά την εφαρμογή του νόμου και δεν έχουμε ξεκαθαρίσει βασικά πράγματα (τουλάχιστον κάποιοι από εμάς π.χ. εγώ). Ε ρε δόξες!!!

Τί να πω??? Μπορεί να μην είναι διαφορετική διαμερισμάτωση εφόσον παραμένουν 2 ιδιοκτησίες αλλά είναι μια λοιπή παράβαση που πρέπει να ρυθμιστεί για να επισυναφθούν στα συμβόλαια ώστε τα νόμιμα και σωστά σχέδια να συνοδεύουν τη σύσταση.

Άρα ψυχραιμία...δεν έκανες τσάμπα κόπο.

@ killertomato

Μπορείς να μας διευκρινίσεις αν πολεοδομικά ήταν 2 διαμερίσματα διαφορετικά και αν παραμένουν 2 διαμερίσματα? ή ήταν 1 αρχικό και σήμερα είναι 2?

Σαν διαφορετική διαμερισμάτωση εγώ καταλαβαίνω αλλαγή στον αριθμό των ιδιοκτησιών (π.χ. ενοποίηση ή διαίρεση διαμερισμάτων) Όταν ο αριθμός των διαμερισμάτων παραμένει ο ίδιος και αλλάζει απλά κάποια διάσταση γιατί να μην το πάρουμε σαν αλλαγή διαρρύθμισης? (Λέω εγώ τώρα...)

Πόσα τετραγωνικά είναι η επέκταση? Μήπως μπορείς να την πας με κατ.3?

Αργά ή γρήγορα θα αναζητήσει δουλειά στο εξωτερικό....

Εκεί τα πτυχία δεν τα πολυλογαριάζουν γιατί σε εκπαιδεύουν για ένα χρονικό διάστημα.

Αν είσαι αετός προχωράς...

Γνώμη μου είναι να αναζητήσει δουλειά στον τομέα που τον ενδιαφέρει και αν του έρθουν βολικά και επιμένει να ξεκινήσει και κάποιο μάστερ part-time.

Να μη χάσει άλλο χρόνο σε σπουδές για να μπει γρήγορα στην αγορά εργασίας.

Ένα μεγάλο ποσοστό αυθαιρετούχων δεν γνωρίζουν ότι έχουν αυθαίρετα...

Κάποιοι θα το μάθουν όταν πάνε να τα μεταβιβάσουν....

Τί θα γίνει με αυτούς μετά το Φεβρουάριο του ΄16???

Έχω πει και άλλες φορές ότι η μόνη λύση είναι να θεσπιστεί η υποχρεωτική συνυποβολή βεβαίωσης  μηχανικού με το Ε9 για όλα τα ακίνητα και η αύξηση του ΕΝΦΙΑ για τα μη νομιμοποιημένα αυθαίρετα έως ότου τακτοποιηθούν.

Συμφωνώ σε όλα αλλά αν δεν υπάρχει αύξηση του  συντελεστή κάλυψης από την προβλεπόμενη στην Ο.Α. τότε μου φαίνεται υπερβολικό να βάλουμε ΥΚ.

Την ΥΔ τη βάζουμε αναγκαστικά για να βγεί το πρόστιμο του τμήματος που παραβιάζει το Δ.

Αν δεν παραβιάζεται το Δ και εν μέρει συμπίπτει με το νόμιμο περίγραμμα τότε είναι κατ. 3. 

Αν δεν συμπίπτει με το νόμιμο περίγραμμα σε κανένα σημείο τότε θεωρούμε ότι δεν υπάρχει Ο.Α. (πού εγώ βέβαια το θεωρώ τρελό αλλά έτσι λέει το παράρτημα Α ......)

Αν υπάρχει απλή μετατόπιση κτιρίου χωρίς αύξηση των διαστάσεων βάζουμε ΥΚ?

Μήπως τους ΗΧ που έκλεισαν μετά το 2012 μπορείς να τους εντάξεις με την παρ. 14.α του άρθρου 23 του ν.4178/2013???

«Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, υπάγονται υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους μέχρι ποσοστού 20% των επιτρεπομένων, κατασκευών επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε νόμιμη άδεια και οι εργασίες αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολο τους μετά τις 28-7-11, υπό την προϋπόθεση ότι εργασίες κατασκευής του φέροντος οργανισμού πραγματοποιήθηκαν προ τις 28-7-11 και η θεώρηση για την έναρξη των εργασιών, από την Αστυνομική Αρχή, έλαβε χώρα προ τις 28-7-11.

Συνάδελφε στην δική μου περίπτωση πατάει στις δύο του πλευρές στο νόμιμο περίγραμμα οπότε δεν τίθεται θέμα αδείας. Μου λες όμως οτι η υπέρβαση κάλυψης θα υπολογιστεί και για τα τμ του ισογείου όπως επίσης και για τα τμ του Α΄ορόφου?

Πέραν της μετατόπισης του κτιρίου υπάρχει και αύξηση του συντελεστή κάλυψης? Αν όχι τότε γιατί να βάλεις ΥΚ?

Εξηγούσα προχθές σε έναν chartered (έχω ξεκινήσει και εγώ ο Τεχνολογικής Εκπαίδευσης, τη διαδικασία για να γίνω   ) τι κάνουν στην Ελλάδα με τις σφραγίδες τους (ενοικίαση, σφράγισμα των πάντων μετά την αποφοίτηση, χωρίς εξετάσεις, χωρίς εμπειρία) και με κοιτούσε ο καημένος όλο απορία.. 

Υπάρχει ειδική σημείωση για τα μέλη του Τ.Ε. Ελλάδος να μην αναγνωρίζονται στην Αγγλία ως chartered όπως άλλων χωρών....

Με μια προφορική εξέταση της πλάκας δεν γίνεσαι chartered ακόμη και αν τελείωσες ΕΜΠ....

Το ισόγειο όπου έμφανίστηκαν ρωγμές έχει από κάτω υπόγειο?

ποιά ασαφεια εχει ο νομος, οταν λεει οτι, η 28-7-2011 ειναι καταληκτικη ημερομηνια

 

 

Η ανυπαρξία των αεροφωτογραφιών που αντικαταστάθηκε με τη ΥΔ του ιδιοκτήτη στον 4014 και τη διόρθωση του Ε9 στον 4178.( Πού να ξέρει ο μηχανικός αν το αυθαίρετο κατασκευάστηκε τον Ιούνιο ή τον Αύγουστο του ΄11).

Την ασάφεια των συντελεστών υπέρβασης και στους 2 νόμους.

Την πληθώρα των εγκυκλίων, ερωτοαπαντήσεων (που ακόμη και σήμερα εκδίδονται για να αποσαφηνίσουν τον κατά τα άλλα ¨σαφέστατο¨ νόμο) και αλλαγμένων παραρτημάτων στη διάρκεια ισχύος των 2 νόμων

Τις τηλεφωνικές (..άρα και μη έγκυρες)  υποδείξεις του ΗD που άλλα λέγαν στην αρχή και άλλα στο τέλος.....(προς Θεού δεν κατηγορώ τους συναδέλφους, έκαναν ό,τι μπορούσαν καλύτερο)

Ποιός συνάδελφος αισθάνεται σίγουρος ότι έκανε σωστά τη δουλειά του με αυτό το αλαλλούμ των 2 νόμων?

Δηλαδή το ΤΕΕ αντί να προστατεύει τα μέλη του από την ασάφεια των νόμων θα τα τιμωρήσει και από πάνω????

Αυτή είναι η δουλειά του???

Ότι υπάρχουν μηχανικοί που έκαναν παρατυπίες δεν υπάρχει αμφιβολία αλλά τις κυρώσεις να τις επιβάλλει το κράτος και η δικαιοσύνη, όχι το ΤΕΕ.

 

Τους δημόσιους μόνο μην πειράξετε παιδιά....... όλοι οι άλλοι να πάμε στο διάολο.

Σε όσους αρέσουμε (Δ.Υ) για τους άλλους..... δε θα μπορέσουμε.....ΔΥΣΤΥΧΩΣ.

 

.... . νομιζω ότι κανουν λαθος μεγαλο .

Κάνουν?????

Μέχρι στιγμής τους βγαίνει....

πρωτη φορα αριστερα !

Συνεπέστατη στα ιδανικά της....

Μηδενισμός της ιδιωτικής πρωτοβουλίας.

Επομένως 2 εκδοχές υπάρχουν:

1. Δεν δηλώνεις τη Λ.Π.

2. Αλλάζεις το Ε9

Λογικά θα εκτινάσσεται γιατί αλλάζουν οι συντελεστές υπολογισμού προστίμου. Αλλιώς θα ήταν μόνο +500€.

Αν η δήλωση ήταν σε ολοκληρωμένη υπαγωγή ίσως να μην άλλαζες τα Φ/Κ και δικαιολογούσες την θέση αυτή λόγω της μεγάλης διαφοράς (δήλαδή να υπολογίσεις και το νέο πρόστιμο και να το αναφέρεις στην ΤΕ).

Κάτι τέτοιο έκαναν αρκετοί συνάδελφοι όπως με πληροφόρησαν από το ΤΕΕ αλλά και τις πρώτες μέρες λειτουργίας του ΗD (ύστερα τα μπέρδεψαν πάλι).

Βέβαια εσύ παίρνεις αυτό το ρίσκο εφόσον δεν υπάρχει τίποτε γραπτό....

Το ίδιο συνιστώ κι εγώ. Αλλά γενικά υπάρχει άρνηση από τον κόσμο λόγω κρίσης. Οπότε δεν μπορώ να παραβλέψω ότι με τα ανωτέρω είναι γενικά καλυμμένοι (μέχρι νεωτέρας διάταξης).

Ν.4178/2013

2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαί− ρετες χρήσεις: α)......................... ή ζ) που έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του παρόντος και κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου (Α΄ 209).

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 3

Το αίτηµα για την µεταφορά των στοιχείων υποβάλλεται χωρίς χρονικό περιορισµό (στα πλαίσια χρονικής ισχύος του Ν.4178/2013) και εφόσον απαιτηθεί η υποβολή της βεβαίωσης πράξης υπαγωγής για την έκδοση διοικητικής πράξης από αρµόδιες αρχές ή η έκδοση βεβαίωσης για δικαιοπραξία. Mε την έκδοση του Π.∆/τος για την Ταυτότητα του Κτιρίου θα καθοριστεί κάθε αναγκαία λεπτοµέρεια για την υποχρέωση συµπλήρωσης της ταυτότητας κτιρίου για ολοκληρωµένες πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 για τις οποίες τυχόν δεν θα απαιτηθεί η µεταφορά των στοιχείων των δηλώσεων.

ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΤΙ ΑΛΛΟ ΠΟΥ ΔΕΝ ΓΝΩΡΙΖΩ ΓΙΑ ΤΙΣ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΜΕΤΑΦΟΡΑ?? 

Ευχαριστώ!!!