da-mi

Η ανυπαρξία των αεροφωτογραφιών που αντικαταστάθηκε με τη ΥΔ του ιδιοκτήτη στον 4014 και τη διόρθωση του Ε9 στον 4178.( Πού να ξέρει ο μηχανικός αν το αυθαίρετο κατασκευάστηκε τον Ιούνιο ή τον Αύγουστο του ΄11). Την ασάφεια των συντελεστών υπέρβασης και στους 2 νόμους. Την πληθώρα των εγκυκλίων, ερωτοαπαντήσεων (που ακόμη και σήμερα εκδίδονται για να αποσαφηνίσουν τον κατά τα άλλα ¨σαφέστατο¨ νόμο) και αλλαγμένων παραρτημάτων στη διάρκεια ισχύος των 2 νόμων Τις τηλεφωνικές (..άρα και μη έγκυρες) υποδείξεις του ΗD που άλλα λέγαν στην αρχή και άλλα στο τέλος.....(προς Θεού δεν κατηγορώ τους συναδέλφους, έκαναν ό,τι μπορούσαν καλύτερο) Ποιός συνάδελφος αισθάνεται σίγουρος ότι έκανε σωστά τη δουλειά του με αυτό το αλαλλούμ των 2 νόμων?

Δηλαδή το ΤΕΕ αντί να προστατεύει τα μέλη του από την ασάφεια των νόμων θα τα τιμωρήσει και από πάνω???? Αυτή είναι η δουλειά του??? Ότι υπάρχουν μηχανικοί που έκαναν παρατυπίες δεν υπάρχει αμφιβολία αλλά τις κυρώσεις να τις επιβάλλει το κράτος και η δικαιοσύνη, όχι το ΤΕΕ.

Σε όσους αρέσουμε (Δ.Υ) για τους άλλους..... δε θα μπορέσουμε.....ΔΥΣΤΥΧΩΣ. Κάνουν????? Μέχρι στιγμής τους βγαίνει....

Συνεπέστατη στα ιδανικά της.... Μηδενισμός της ιδιωτικής πρωτοβουλίας.

Επομένως 2 εκδοχές υπάρχουν: 1. Δεν δηλώνεις τη Λ.Π. 2. Αλλάζεις το Ε9

Λογικά θα εκτινάσσεται γιατί αλλάζουν οι συντελεστές υπολογισμού προστίμου. Αλλιώς θα ήταν μόνο +500€. Αν η δήλωση ήταν σε ολοκληρωμένη υπαγωγή ίσως να μην άλλαζες τα Φ/Κ και δικαιολογούσες την θέση αυτή λόγω της μεγάλης διαφοράς (δήλαδή να υπολογίσεις και το νέο πρόστιμο και να το αναφέρεις στην ΤΕ). Κάτι τέτοιο έκαναν αρκετοί συνάδελφοι όπως με πληροφόρησαν από το ΤΕΕ αλλά και τις πρώτες μέρες λειτουργίας του ΗD (ύστερα τα μπέρδεψαν πάλι). Βέβαια εσύ παίρνεις αυτό το ρίσκο εφόσον δεν υπάρχει τίποτε γραπτό....

Το ίδιο συνιστώ κι εγώ. Αλλά γενικά υπάρχει άρνηση από τον κόσμο λόγω κρίσης. Οπότε δεν μπορώ να παραβλέψω ότι με τα ανωτέρω είναι γενικά καλυμμένοι (μέχρι νεωτέρας διάταξης).

Ν.4178/2013 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαί− ρετες χρήσεις: α)......................... ή ζ) που έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του παρόντος και κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου (Α΄ 209). ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 3 Το αίτηµα για την µεταφορά των στοιχείων υποβάλλεται χωρίς χρονικό περιορισµό (στα πλαίσια χρονικής ισχύος του Ν.4178/2013) και εφόσον απαιτηθεί η υποβολή της βεβαίωσης πράξης υπαγωγής για την έκδοση διοικητικής πράξης από αρµόδιες αρχές ή η έκδοση βεβαίωσης για δικαιοπραξία. Mε την έκδοση του Π.∆/τος για την Ταυτότητα του Κτιρίου θα καθοριστεί κάθε αναγκαία λεπτοµέρεια για την υποχρέωση συµπλήρωσης της ταυτότητας κτιρίου για ολοκληρωµένες πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 για τις οποίες τυχόν δεν θα απαιτηθεί η µεταφορά των στοιχείων των δηλώσεων. ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΤΙ ΑΛΛΟ ΠΟΥ ΔΕΝ ΓΝΩΡΙΖΩ ΓΙΑ ΤΙΣ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΜΕΤΑΦΟΡΑ?? Ευχαριστώ!!!

Από πού προκύπτει η υποχρεωτική μεταφορά????

ΕΦΟΣΟΝ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΟΤΙ ΚΑΤΕΧΕΙΣ ΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ΣΧΕΔΙΩΝ & ΜΕΛΕΤΩΝ ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ. ΝΑΙ ΜΠΟΡΕΙΣ.

826. Τι ισχύει τελικά για την μετακίνηση κτηρίου σε μη νόμιμη θέση και ειδικά η ερμηνεία του Παραρτήματος Α "..δε συμπίπτει σε κανένα σημείο με τα προβλεπόμενα στην οικοδομική άδεια". Η τροποποίηση του παραρτήματος αναφέρει σύγκριση με το τοπογραφικό της άδειας και με μπέρδεψε ακόμα πιο πολύ... Πιο συγκεκριμένα: Κατοικία με άδεια του 82 σε σχήμα Γ, δεν κατασκευάστηκε στη θέση που προβλεπόταν από την οικοδομική άδεια (ήταν στο νότιο τμήμα του οικοπέδου και έγινε στο βόρειο), αλλά σε άλλη εντός του οικοπέδου μη σύννομη (εντός Δ) και με επέκταση αυτού (Υ.Δ.), χωρίς ουσιαστικά να αλλάξει το σχήμα του. Πως θα υπολογίσω το πρόστιμο; Θα βάλω ΝΑΙ στην οικοδομική άδεια, 1 λοιπή παράβαση για τη μετακίνηση και θα υπολογίσω συντελεστές για Υ.Δ. και πλάγια απόσταση; Αυθαίρετα είναι το σύνολο των μέτρων που δεν συμπίπτει με το εγκεκριμένο περίγραμμα. Αν δεν υπάρχει κοινό σημείο τότε στην επιλογή άδειας θα επιλέξετε ΟΧΙ. Δεν χρειάζεται λοιπή παράβαση. ......... Αυτό και αν είναι παρανοϊκό. Εννοώ για τα τ.μ. για τα οποία έχουν εκδοθεί Ο.Α. και δεν υπάρχει αύξηση συντελεστή παρά μόνο αλλαγή θέσης. Ακόμη και αν είναι μέσα στο Δ πρέπει να το πληρώσει σαν να μην έχει βγάλει άδεια ο άνθρωπος? Χάθηκε να πληρώσει ένα μειωμένο πρόστιμο για το Δ του τύπου χωρίς προσαύξηση ΣΔ? Και το λέω αυτό γιατί μου συνέβη αρκετές φορές να έρθουν πελάτες με παλιές Ο.Α. και κτίσματα σε άλλη θέση (δεν είναι δα και τόσο σπάνιο σε εκτός σχεδίου περιοχές..). Όταν άκουσαν το πρόστιμο έφυγαν και δεν προχώρησαν στη ρύθμιση. Ακόμη στο υπουργείο δεν κατάλαβαν ότι όποιος ζητάει τα πολλά χάνει και τα λίγα???

Αρπακτές του ΞΕΕ. Τώρα που καταργήθηκαν οι εισφορές στα επιμελητήρια ψάχνουν να βρουν πως θα τα αρπάζουν από τους επιχειρηματίες λες και προσφέρουν τίποτα σημαντικό στον κλάδο. Χρόνια ολόκληρα ρημάζουν τους ξενοδόχους και το μόνο που κάνουν είναι να τους δίνουν μια βεβαίωση μη οφειλών.... ΑΙΣΧΟΣ!!!!! Πότε επιτέλους θα καταλάβουν ότι στην εποχή του internet αυτοί δεν έχουν λόγο ύπαρξης πια!!!

@ RAMAYA Συγχαρητήρια σε όσα πέτυχες στην Αγγλία!!! Αν θέλεις κάνε τα χαρτιά σου στο ΔΟΑΤΑΠ και περίμενε να δεις τί θα απαντήσουν. Κανείς δεν μπορεί να σου το πει εκ των προτέρων. Σίγουρα δεν θα πολυδώσουν σημασία ούτε στους βαθμούς σου ούτε στα βραβεία σου. Μην πληγωθείς ούτε να ιδρώσει το αυτάκι σου. Αυτή η χώρα είναι κατά της αριστείας..... Αν σου βάλουν μαθήματα ....με το πάσο σου και όταν μπορείς δώσε εξετάσεις. Δεν είναι δα και τόσο δύσκολα. Μετά σκέφτεσαι αν θα δώσεις εξετάσεις και στο ΤΕΕ αλλά να ξέρεις ότι θα πληρώνεις ΤΣΜΕΔΕ για μια σύνταξη που ίσως δεν την πάρεις ποτέ. Εν τω μεταξύ μη χάνεις το χρόνο σου με την Ελλάδα. Βρες δουλειά εκεί που είσαι ή οπουδήποτε αλλού.... Εκεί θα αποκτήσεις την εμπειρία που πιθανόν να χρειαστείς αν ποτέ φτιάξουν τα πράγματα και συνεχίζεις να θέλεις να επιστρέψεις... Καλή τύχη!!!!

Δεν έκανα αίτηση για χαμηλότερη κατηγορία. Ξαναμπήκα και συνεχίζει να βγαίνει μειωμένο:

Μόλις εκτύπωσα το ειδοποιητήριο Α 2015 (άνω πενταετίας) .Ποσό : 2075.52€ Είχα πληρώσει Β 2014 : 2310€ Ξέρει κανείς κάτι??? Πώς αυτό το καλό???

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!!!!!! Με τη φορολογική αναμόρφωση τί γίνεται? Και πάλι ευχαριστώ!!!!

Τελικά τα έξοδα ΕΙΧ (βενζίνες, ασφάλιστρα κτλ) για ελεύθερους επαγγελματίες τα καταχωρούμε στο βιβλίο εσόδων-εξόδων στο σύνολό τους? π.χ. βενζινη +φπα στο βιβλίο εσόδων εξόδων είναι σωστό?

Λογικά μαζί με την προσθήκη ορόφου πρέπει να βγει και άδεια νομιμοποίησης της επέκτασης χωρίς να πληρωθεί πρόστιμο.

Έχεις δίκιο συνάδελφε!!!! Ευχαριστώ!!!!

Τακτοποιημένο για 30 ή 40 χρόνια ανάλογα με το νόμο τακτοποίησης... Μετά τι? Απλά μου γεννήθηκε η απορία.. Ξέρει κανείς αν πρέπει να γίνει κάτι επιπλέον για τακτοποίηση εσαεί???

Σας ευχαριστώ πολύ!!!!! Το ερώτημά μου αφορά ειδική χρήση για την οποία στο τέλος της 1ης τετραετίας της Ο.Α. είχε ήδη αλλάξει η αρτιότητα και δεν είχε κατασκευαστεί απολύτως τίποτα. Είχα υπόψη το άρθρο 6 του Ν.4030: ( Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν αυτοψίας: α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.) και βάσει του εγγράφου 46173/5-10-2012 "Αναθεωρήσεις οικοδομικών αδειών μετά την εφαρμογή του ν. 4030/11. ( (β) το άρθρο 29 παρ. 5α του ν. 4067/12 (Σε απάντηση του (α) σχετικού εγγράφου σας και λαµβάνοντας υπόψη την (β) σχετική διάταξη, σας γνωρίζουµε ότι οι οικοδοµικές άδειες που είχαν εκδοθεί προ ισχύος του ν. 4030/11 ή µετά την ισχύ του ν. 4030/11 αλλά µε τις διατάξεις του από 8-7-93 Π. ∆/τος (ΦΕΚ 795/∆΄/93),αναθεωρούνται µε τις προϊσχύουσες του ν. 4030/11 διατάξεις, µόνον εάν είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-12.) ) νομίζω ότι έφοσον δεν υπάρχει πλέον η απαιτούμενη αρτιότητα δεν μπορεί να πραγματοποηθεί η ειδική χρήση. Κάνω κάπου λάθος???

Οικοδομική άδεια του 2009 για την οποία δεν έγινε καμιά εργασία μπορεί να πάρει παράταση και ως πότε? Τί γίνεται όταν εν τω μεταξύ έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης π.χ. αρτιότητα?

Οκ. Ευχαριστώ!!! Το απέσυρα....

Μακάρι..... Μπορεί κάποιος να μας πει τι ισχύει??

Λανθασμένη ανάρτηση.... Συγνώμη!