da-mi

Kαι πάλι σας ευχαριστώ!!!!

Θεωρείται ότι μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης όταν αυξάνουν τα τ.μ. των κύριων χώρων ή των χώρων μειωμένου συντελεστή, ο αριθμός των λοιπών παραβάσεων ή ο όγκος της πισίνας.  

Δηλαδή αν από 2 λοιπές παραβάσεις που είχα στο ν.4014 βάλω 1 λοιπή παράβαση + Κατ.3  και αλλάξω τους επιμέρους συντελεστές (π.χ. ΥΔ) θα αλλάξει το πρόστιμο?

Ενώ αν διατηρήσω τις 2 παραβάσεις και επιπλέον βάλω Κατ.3 δεν θα αλλάξει?

Σας ευχαριστώ όλους!!!

Σε μεταφορά δήλωσης (ολοκληρωμένης υπαγωγή) μπορώ τις 2 λοιπές παραβάσεις να τις αντικαταστήσω με 1 και κατ3 χωρίς να αλλάξει το πρόστιμο?

Ας βάλει λοιπόν και τα απαιτούμενα χρήματα το Ίδρυμα Ωνάση κι ας μη μείνει μόνο στο κόστος των μελετών!

+1

Ας μην το παίζουν τζάμπα μάγκες με ξένα λεφτά όλοι οι βολεμένοι....

Νομίζω ότι όσοι ασχοληθήκαμε με τα αυθαίρετα δεν θα έχουμε ιδιαίτερο πρόβλημα....

Αντιμετωπίσαμε τις δυσκολίες του συστήματος που δεν ήταν λίγες και είμαστε πιο έτοιμοι.  

Αρκεί βέβαια να υπάρχει δουλειά...

το σύστημα όπως το έχουν παρουσιάσει είναι απλό η δυσκολία είναι στο ότι τα σχέδια και όλα τα αρχεία θα είναι σε pdf με ότι αυτό συνεπάγεται π.χ

ελλιπές διάγραμμα δόμησης πως θα ελέγχεται σε πλάγια απόσταση θα βάζουν κλιμακόμετρο στην οθόνη 15 ιντσών η θα επιστρέφουν το φάκελο με παρατήρηση με όποιες καθυστερίσεις θα δημιουργούνται, πως ελέγχεται ένα σχέδιο pdf  σε οθόνες   15 ιντσών , με τι υποδομή οι ΥΔΟΜ θα βλέπουν τα σχέδια θα πρέπει οι ίδιες να προχωρούν σε εκτυπώσεις και που;  προκειμένου να ελέγχουν διαγράμματα δόμησης και τοπογραφικά η θα μάθουν οι συνάδελφοι μηχανικοί να συντάσσουν σωστά σχέδια προκειμένου οι υπάλληλοι να μην τους επιστρέφουν με παρατηρήσεις τα σχέδια τύπου δεν έχεις βάλει την ..... πλάγια απόσταση, διάσταση, υψόμετρο, κλπ, τα σκαναρισμένα σχέδια δασαρχείου, εγκρίσεων κλπ δεν διαβάζονται αυτά και πολλά άλλα .

οι επιστροφές φακέλων θα είναι συχνές και άμεσες . 

Η τεχνολογία προχωράει ποιος θα αναβαθμίζει το σύστημα 

Έτσι.... και αυτό εννοούσα σε προηγούμενη παρατήρησή μου μόνο που δεν το διατύπωσα σωστά.... (λάθος μου.)

...................................

Ξεκολλάμε πλέον από τους ελέγχους στόκων (μερικών και όχι όλων) υπαλλήλων, αλλά δίνεται και χώρος για τα δικά μας λαμόγια.

..............................................................

και νομίζω ότι πρέπει να τύχει καθολικής αποδοχής και ανοχής των όποιων (σίγουρων) παιδικών ασθενειών.

+1000

Ίσως επέλθει και ισονομία μεταξύ διαφόρων πολεοδομιών ως προς τα στοιχεία που απαιτούνται για την έκδοση Ο.Α.

Καλοδεχούμενο λοιπόν....

@ PAVLOS

Οι ΒΧ δεν δικαιούνται μειωτικού συντελεστή.

Από το σύνολο των κατοικιών του δικαιούται  145 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή 0.20 ως κύρια κατοικία και 80 τ.μ. ως δευτερεύουσα με μειωτικό 0.50

Αυτά κατάλαβα από σχετικό ερώτημά μου στη ΔΟΚΚ.

Προς Μavro:

Έκανα την ερώτηση συνάδελφε γιατί άκουσα το σχετικό προβληματισμό υπαλλήλου πολεοδομίας.Δεν είναι όλοι εκπαιδευμένοι .....Εδώ πολλοί ακόμη ζορίζονται με τις ΑΔΑ και το δικό τους ηλεκτρονικό σύστημα...

ok!!!!

Άραγε πόσοι υπάλληλοι της πολεοδομίας μπορούν να διαβάσουν τα σχέδια ηλεκτρονικά για να τα ελέγξουν?????

Σου λέει τόσο ΑΜΕΑ υπάρχουν στη χώρα .. να μην ετοιμαστούμε για τις εκλογές????

Υπάρχουν και  κάτι ΑΜΕΑ που κοροϊδεύουν την κοινωνία.....κάτι κυρίες παραπληγικές που κάνουν βόλτες με τα ποδήλατα, κάτι κύριοι ανάπηροι με αυτοκίνητα πολυτελείας....

Άντε να δούμε πότε θα καταργήσουν τη μη ανταποδοτική εισφορά του ΤΣΜΕΔΕ...

Άλλη μια μελέτη που την παίρνουν τα Πολυτεχνεία ως ερευνητικό έργο;;

Έτσι είναι.... Βαπτίζουν τις Τεχνικές Μελέτες ερευνητικό έργο και αντί να τις αναθέτουν σε ιδιωτικά γραφεία, τις αναλαμβάνουν απευθείας οι τζάμπα μάγκες καθηγητές των πανεπιστημίων με  εξοπλισμό και βοηθητικό προσωπικό που τους παρέχεται δωρεάν από το κράτος.

Έχει ξεχαστεί η έννοια της έρευνας και της πρωτοπορίας και αντικαταστάθηκε με την έννοια της αρπαχτής.

Η Ελλάδα ποτέ δεν αλλάζει....

Παραθέτω απόσπασμα από το εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ με κεντρικό τίτλο "ΘΕΜΑΤΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ 2013":

 

......όταν αυξάνουν τα τ.μ. των κύριων χώρων ή των χώρων μειωμένου συντελεστή, ο αριθμός των λοιπών παραβάσεων ή ο όγκος της πισίνας.  

 

Oι χώροι μειωμένου συντελεστή του ν.4178 δεν ταυτίζονται με τους Β.Χ. του ν. 4014 σε όλες τις περιπτώσεις και πρέπει να μπουν σαν Κ.Χ. οπότε το πρόστιμο αυξάνεται.... Πώς το αντιμετωπίζεις αυτό συνάδελφε???

Με όλο μου το σεβασμό στον κ. Καθηγητή ο οποίος θέλω να πιστεύω ότι δεν ήταν απλός παρατηρητής για δεκαετίες τώρα, των γεγονότων που έφθασαν την παιδεία σε αυτά τα χάλια, όμως  δεν τον άκουσα να καταγγέλλει επωνύμως  τα οικονομικά σκάνδαλα των συναδέλφων του, τους αμέτρητους χωρίς αξιοκρατία διορισμούς που έφθασαν τα οικονομικά των πανεπιστημίων σε αδιέξοδο ή τις εκλογές των δικών τους και μόνον παιδιών ή των παιδιών κάποιων "φίλων..."  σε θέσεις ΔΕΠ......

Πουθενά στον κόσμο δεν νοείται πανεπιστήμιο που να μη δέχεται την αξιολόγηση, να μην έχει περιορισμό στον αριθμό των φοιτητών που μπορεί να εξυπηρετήσει σωστά και λογικό ποσοστό διδασκόντων/φοιτητών.Που να μην ελέγχεται η πρόσβαση του καθενός και να μην προστατεύονται με security τα κτίρια και η περιουσία τους.

Εγώ θα περίμενα κάποιον,ΕΣΤΩ ΕΝΑΝ καθηγητή που βλέπει τι γίνεται όλα αυτά τα χρόνια να βγει, να καταγγείλει και να παραιτηθεί.......

ΑΠΟ ΤΟ ΚΕΦΑΛΙ ΒΡΩΜΑΕΙ ΤΟ ΨΑΡΙ κ. ΚΑΘΗΓΗΤΑ!!!!

Αρα ενας τροπος αντιδρασης θα ηταν  οι μαζικες καταγγελιες  για τις μισθωσεις που γινονται  χωριες πεα...

Έτσι ...να ξεφτελιστούμε κι άλλο .

Μας έχουν σβήσει σαν μηχανικούς με τους φόρου ακίνητης περιουσίας, ελεγκτές δόμησης (φθάσαμε να κάνουμε ενημερώσεις οικ. αδειών για 5 εκ. αλλαγή στη διαμόρφωση εδάφους) και με το μπάχαλο των νόμων των αυθαιρέτων, τώρα να καταγγέλουμε και τους πολίτες για το ΠΕΑ....

Να  φαγωθούμε μεταξύ μας, να απασχολούμαστε με βλακείες και να αφήσουμε αυτούς να κάνουν ανενόχλητοι τη δουλειά τους.

ΤΑ ΑΔΙΕΞΟΔΑ ΕΙΝΑΙ ΠΙΑ ΠΑΝΤΟΥ...

Γεια σας. Πολύ χρήσιμες πληροφορίες. Εάν βρίσκεται η δήλωσή μου σε στάδιο "υπαγωγής" μπορώ να διαγράψω τελείως τα λάθος ανεβασμένα αρχεία μου ή απλώς θα είναι τσεκαρισμένη η επιλογή: " άκυρο" δίπλα από αυτά? Την πάτησα κι εγώ με τη σειρά προτεραιότητας του "uploading" και νόμιζα ότι πατώντας την τελίτσα δίπλα από το αντίστοιχο δικαιολογητικό ανεβάζεις αυτό που επιλέγεις...

Η τελίτσα στο άκυρο του ν.4178 δεν βγαίνει (τουλάχιστον σε μένα....) 

Για σβήσιμο δεν γνωρίζω τόποτα...

Μακάρι κάποιος να μας πει...

 

........................................................

 

 

Πώς θα το αντιμετωπίζατε το θέμα; Αυτό που με προβληματίζει είναι το πώς θα πρέπει να ενεργήσω ώστε με τη μετάβαση στον 4178 να εξασφαλιστεί ότι δε θα επαναυπολογιστεί το πρόστιμο με βάση το νέο νόμο κ δε θα προκύψει μεγαλύτερο από το ήδη καταβληθέν πρόστιμο. Με λίγα λόγια πώς θα αποτραπεί η μεταβολή των πολεοδομικών στοιχείων της δήλωσης (τμ ΚΧ, χώρων με μειωτ. συτελεστή, αριθμός λοιπών παραβάσεων) ώστε να ληφθεί υπόψη το μικρότερο πρόστιμο που προκύπτει από 4014 κ 4178.  

 

Κ επίσης, πρέπει να γίνουν νέες υπεύθυνες δηλώσεις, καθώς κ νέα εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη στο μηχανικό, όπου το μόνο που θα αλλάζει είναι η αναφορά στον 4178 αντί του 4014; Η νέα εξουσιοδότηση θα είναι αυτή η κλασική του 4014 ή χρειάζεται κ άλλη με την οποία θα μας εξουσιοδοτεί ο ιδιοκτήτης για τη μεταφορά της δήλωσης από τον 4014 στον 4178; 

 

Θα πρότεινα να καταργήσεις το 3ο Φ/Κ με την αποθήκη των 8 τ.μ. και να την εντάξεις με αναλυτικό στις 3 παραβάσεις. Έτσι το πρόστιμο θα σου βγει λιγότερο και δεν θα πληρώσεις επιπλέον.

Θα χρειαστεί μόνο εξουσιοδότηση μεταφοράς.

 

Από προσωπική μου εμπειρία λέω ότι δεν μπόρεσα να ακυρώσω σχέδιο που το ανάρτησα σε λάθος θέση. (κάτι που το έκανα στο ν.4014)

Επανέλαβα τη διαδικασία και απλά στον τίτλο του σωστού σχεδίου στη σωστή θέση συμπλήρωσα "ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ".

Αν κάποιος μπόρεσε να ακυρώσει σχέδιο στο ν.4178 θα το εκτιμούσα ιδιαίτερα να μου πει τον τρόπο.

Τελικά μάλλον θα πρέπει να αρχίσουμε από το μηδέν και να ξεκαθαρίσουμε αν ο όρος αποθήκη είτε αυτή είναι αγροτική ή οτιδήποτε άλλο χαρακτηρίζεται κύρια χρήση ή βοηθητική.

Γιατί υπάρχει κενό.

Στο ΝΟΚ γράφει

!!!

ο,τι πεις....

Και για εξηγησέ μου, αν δεν ξεπερναω την επιτρεπομενη δομηση(σε σχεση με τους ορους δομησης) γιατι βαζω ποσοστο υπερβασης δομησης?

Γιατί όταν λένε συγκρίνουμε το υπερβάλλον πολεοδομικό μέγεθος της οικ. αδείας με το επιτρεπόμενο της περιοχής μάλλον εννοούν (?) ότι το διαιρούμε με το επιτρεπόμενο της περιοχής και το μετατρέπουμε σε ποσοστό %. Πάντα είναι ένας αριθμός ....

Αλλιώς αν κάποιος έκτισε χωρίς άδεια λιγότερα από τα επιτρεπόμενα μέτρα δεν θα πλήρωνε πρόστιμο...

Έτσι τουλάχιστον κατέληξα ioannat αφού κι εγώ είχα τον ίδιο προβληματισμό....

Και επίσης κατέληξα ότι πολεοδομικά μεγέθη είναι η δόμηση, κάλυψη και ύψος. Το Δ και το προκήπιο επιβαρύνουν το πρόστιμο όπως ο χρόνος κατασκευής...

(Γενικώς αυτοσχεδιάζουμε για να βρούμε μια λογική (?) στην εφαρμογή του νόμου ..................)

Μή ξεχνάτε ότι ούτως ή άλλως η μικρότερη ΥΔ είναι <50% και αφορά κλειστούς χώρους. 

Μερικές φορές συμφέρει να θεωρηθεί ότι δεν υπάρχει άδεια. Γιατί αν συνυπολογίσουμε συντελεστές δόμησης, κάλυψης, πλαγίων αποστάσεων κλπ.... τότε το πρόστιμο βγαίνει μεγαλύτερο.

και κάτι άλλο

1) όταν έχουμε 2 αποθήκες που τηρούν τα δεδομένα για κατηγ 3. και μαζί στο άθροισμα είναι λιγότερο από 15 τμ μπορούν να μπουν σαν 1 παράβαση κατηγ.3 και οι δύο;

2) καμία άποψη για το # 790

1) ναι

2) αν ειναι απο μεταφορά του 4014 και δεν βιάζεσαι περίμενε.... Αν βιάζεσαι μην αλλάζεις τα Φ/Κ και δικαιολόγησέ το στα σχόλια ότι το έκανες για να μην αλλάξει το πρόστιμο..(αυτό από συζήτηση με το ΤΕΕ ... και με υπονοούμενα από ΔΟΚΚ...) . Τί να πω? Εσύ αποφασίζεις....

Μπράβο Ιάσονα!!!

Δεν χάνεις το κέφι σου με τίποτα!!!

Πάντα έτσι!!!