da-mi

Πες ότι το ΤΣΜΕΔΕ είναι ασφαλιστικός φορέας και όχι επιμελητήριο. Βέβαια το ότι μας κρατάει τόσα χρόνια μη ανταποδοτικά τέλη σαν να είναι επιμελητήριο είναι άλλη υπόθεση.... Και εμείς όμως έχουμε τις ευθύνες μας. Καμιά αντίδραση σε όλα αυτά.

Κάποια επαγγελματικά επιμελητήρια το μόνο που έκαναν είναι να εισπράττουν εισφορές και να εκδίδουν βεβαίωση μη οφειλής. Το ΤΕΕ παλαιότερα προσέφερε κάποιες υπηρεσίες (κυρίως ενημέρωσης). Τώρα κατάντησε όπως τα πρώτα για να μη πω και χειρότερο. Δεν κλείνουν καλύτερα να ησυχάσουμε???

Ιάσονα που το στηρίζεις αυτό??? Έχεις κάποια πληροφόρηση? Γιατί συνήθως κάθε νέα διάταξη είναι πιο επώδυνη από τις παλαιότερες...

Κάνω νέα σχέδια (dwg) και δίπλα τους επισυνάπτω τα σχέδια της Ο.Α. σκαναρισμένα .

Άλλοι κάθονται από 50 χρονών και παίρνουν σύνταξη και εμείς (τώρα πια) καθόμαστε ....και πληρώνουμε (?) σύνταξη.....

Σας ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας!!!! Αν κατάλαβα καλά προτείνετε να γίνει προσύμφωνο συνένωσης των 2 ιδιοκτησιών και σύσταση διηρημένων ώστε με μια δήλωση να γίνει ρύθμιση όλων των αυθαιρέτων???

Το ένα ανήκει στον κύριο ιδιοκτήτη του κτιρίου και το άλλο οικόπεδο στο οποίο εισέρχεται λίγα τετραγωνικά το εν λόγω κτίριο το κατέχει εξ αδιαιρέτου με τη γυναίκα του. Θέλει να τα κάνει συνένωση (εκτός σχεδίου). Τί πρέπει να κάνει? Μία δήλωση για το όλο το κτίριο με τη σύμφωνη γνώμη της γυναίκας του ή και δεύτερη δήλωση για τα ελάχιστα τετραγωνικά στην όμορη ιδιοκτησία τα οποία όμως λειτουργικά ανήκουν στο κτίριο της πρώτης ιδιοκτησίας?

Ερώτηση σχετική: Αν σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει συνένωση των 2 οικοπέδων σε ποιές ενέργειες πρέπει να προχωρήσει??? Δεν είναι και τόσο σπάνιο οικοδομή να έχει τοποθετηθεί εν μέρει (έστω και λίγα εκατοστά ) σε όμορο οικόπεδο .... Τί πρέπει να γίνει???

+1000 από εμένα. Πόσο "μικροί" μου φαίνονται κάποιοι ή μάλλον πόσο μικρόψυχοι κάποιοι ονομαστοί αρχαιολόγοι, καθηγητές κτλ. που κάνουν τα αδύνατα δυνατά για να απομειώσουν τη όποια αξία έχει το έργο της κ. Περιστέρη.... Κρίμα....

Αποκλείετε συνάδελφοι το ενδεχόμενο οι σφίγγες να μεταφέρθηκαν από κάπου αλλού....... και επειδή δεν χωρούσαν κάτω από το τόξο να αφαιρέθηκαν τα κεφάλια και τα φτερά τους?????

Την περίμενα την τοποθέτησή σου Ιάσονα... Γι αυτό και η έκφραση " ίσως"... Η άποψή μου στηρίχθηκε στην απάντηση 39 της ΔΟΚΚ που ο συνάδελφος Pipakos είχε την ευγένεια και καλή διάθεση να μας κοινοποιήσει στο : http://www.michanikos.gr/topic/39244-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-help-desk-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BD-417813/page-4 39) – Αυθαίρετη αποθήκη κάτω από 50τμ και πάνω από 15τμ αποτελεί το μοναδικό κτίσμα μέσα στο οικόπεδο. Μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή (τροποποιημένο παράρτημα Α) ή για να γίνει αυτό είναι απαραίτητο να υπάρχει και κτίριο με κύρια χρήση εντός του οικοπέδου που να χρησιμοποιεί τη συγκεκριμένη αποθήκη ως βοηθητικό χώρο (εγκύκλιος 4)? – Η αποθήκη μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή καθώς το τροποποιημένο παράρτημα Α, ως μεταγενέστερο τη εγκυκλίου 4, δεν της στερεί αυτή τη δυνατότητα. Άλλωστε το τροποποιημένο παράρτημα δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ .... και ο ΝΟΚ ναι μεν λέει ότι χώροι βοηθητικής χρήσης είναι αυτοί που δεν προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου (αλλά) και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς. Στηριζόμενοι σε αυτά ίσως να δικαιολογείται ο "χρησμός" για το μειωτικό συντελεστή σε ισόγειες αποθήκες... Όχι τίποτα άλλο, αλλά για να μη τις πληρώνει ο κοσμάκης σαν βίλες.

Αν εννοείτε το Λιμένα Θάσου τότε μπορείτε να δείτε αυτά: http://www.architects-kavalas.gr/PDF/fek-689-3-10-1991-limenas.pdf και http://www.architects-kavalas.gr/PDF/fek_468.limenas-tomeas-4.pdf

Σωστά. Τώρα αν κάποια από τις δύο είναι κάτω των 50 τ.μ. ίσως πάει και με μειωτικό συντελεστή.

Ευχαριστούμε πολύ συνάδελφε!!! Πολύ κατατοπιστικός!!!! Συνεχίζει βέβαια να υπάρχει το πρόβλημα του διπλασιασμού του προστίμου για τις ισόγειες αποθήκες > 50 τ.μ. και για τις σοφίτες για τις εκκρεμείς δηλώσεις του Ν.4014 άσχετα αν η εγκύκλιος 3 βεβαιώνει περί του αντιθέτου..... Ας ελπίσουμε ότι είναι λάθος του συστήματος που θα διορθωθεί...

Και τώρα που τους βγήκε μεγαλύτερο ποσό από όσο ήθελαν να εισπράξουν αρχίζουν να κάνουν κοινωνική πολιτική για κάποιες ομάδες πληθυσμού αντί μιας οριζόντιας έκπτωσης προς ελάφρυνση του συνόλου των πολιτών που υποφέρουν τόσο καιρό....

!!!!!!!!!!!!!!!!!! EΤΣΙ ΑΚΡΙΒΩΣ!!!! Και βέβαια ο νταλγκάς όλων να μη πειραχτούν άλλο οι συντάξεις του δημοσίου......

Μάλλον έχεις δίκαιο Ιάσονα. Προβληματίστηκα γιατί στο παράρτημα δεν αναφέρει ότι οι ισόγειες αποθήκες ή γκαράζ μέχρι 50 τ.μ. παίρνουν μειωτικό συντελεστή αν υπάρχουν με κατοικία στο ίδιο οικόπεδο. Αλλά παραμένει η ένστασή μου για την αδικία να πληρώνουν το ίδιο πρόστιμο αποθήκες με βίλες όταν έχουν τα ίδια τετραγωνικά....

Μα και όταν έπαιρνε το 2% έκανε και τίποτα???? Άφησε πολλούς συναδέλφους ακάλυπτους από νομικής άποψης.

Ιάσονα εφόσον είναι αποθήκη μικρότερη των 50 τ.μ. γιατί να μην πάει με μειωτικό συντελεστή? (Περίπτωση 5 (2) του τροποποιημένου παραρτήματος Α.)

Δεν ξέρω αν βοηθά η εγκ. 3. : ............ ΣΤ. - ∆ Ι Ε Υ Κ Ρ Ι Ν Ι Σ Ε Ι Σ Κ Α Τ’ Α Ρ Θ Ρ Ο ΑΡΘΡΟ 1 ......... 3) Παρ. 2δ : ∆εν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσµατα που έχουν δηλωθεί µε το ν. 410/68 ή το ν. 720/77, δεδοµένου ότι καλύπτονται από τις διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 15 του ν. 1337/83. Επίσης δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσµατα που έχουν δηλωθεί µε το ν. 1337/83 (των παρ. 4 και 5 του άρθρου 15 / α’ και β’ φάση). Επίσης δεν ξέρω αν υπήρχαν κάποιοι λόγοι που δεν εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση και δεν βγήκε άδεια νομιμοποίησης μετά την εξαίρεση. Ίσως να μη καλύπτεται από τους όρους δόμησης. Αν υπήρχαν λόγοι που υφίστανται ακόμη και σήμερα δεν νομίζω ότι χρειάζεται να κάνεις κάτι. Αλλιώς προχωράς κατ΄ευθείαν σε εξαίρεση από την κατεδάφιση και άδεια νομιμοποίησης μετά.

Σωστά. Εφόσον επί πλέον είναι μικρότερο από 50 τ.μ...... Μειωτικό συντελεστή και μόνο.

Αξίζει τον κόπο να τρέχει ο συνάδελφος στα δικαστήρια για την υπόθεση αυτή? Και μάλιστα από έναν πελάτη του που του εμπιστεύθηκε μια δουλειά και ήταν εντάξει στις οικονομικές του υποχρεώσεις μέχρις ενός σημείου? Ας κατανοήσουμε τους απλούς πολίτες που δεν έχουν ιδέα για την παράνοια των νόμων και ακούν τους υπουργούς που λένε ότι οι μηχανικοί πληρώθηκαν ήδη..... Γιατί αν συνειδητοποιήσει ο άνθρωπος ότι αφού πλήρωσε πρόστιμα και μηχανικούς έκανε μια τρύπα στο νερό τότε σίγουρα θα πάει στα δικαστήρια. Αξίζει τον κόπο να σέρνεται το όνομά σου στα δικαστήρια είτε φταις, είτε όχι? Δεν μιλώ για έξοδα σε δικηγόρους. Θα συμφωνήσω με τον Ιάσονα για τη συστημένη επιστολή αφού πρώτα εξαντληθεί κάθε προσπάθεια φιλικής εξήγησης και οικονομικού διακανονισμού αν βέβαια αυτή καταστεί δυνατή μέσα στα πλαίσια αμοιβαίας κατανόησης του θέματος.

@ christoller Eγκ. 3 Β.1. Το αίτηµα για την µεταφορά των στοιχείων υποβάλλεται χωρίς χρονικό περιορισµό (στα πλαίσια χρονικής ισχύος του Ν.4178/2013) και εφόσον απαιτηθεί η υποβολή της βεβαίωσης πράξης υπαγωγής για την έκδοση διοικητικής πράξης από αρµόδιες αρχές ή η έκδοση βεβαίωσης για δικαιοπραξία. Mε την έκδοση του Π.∆/τος για την Ταυτότητα του Κτιρίου θα καθοριστεί κάθε αναγκαία λεπτοµέρεια για την υποχρέωση συµπλήρωσης της ταυτότητας κτιρίου για ολοκληρωµένες πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 για τις οποίες τυχόν δεν θα απαιτηθεί η µεταφορά των στοιχείων των δηλώσεων. (Ίσως κάποιοι συνάδελφοι δεν αναγνωρίζουν τις εγκυκλίους και δικαίως .... αλλά κάπου πρέπει να βασιστούμε για να ερμηνεύσουμε τους χρησμούς του ν.4178..)

Καλά τα λέτε και μάλλον έχετε δίκαιο Ιάσονα και jja. Μόνο που ο συνάδελφos micha.ni φαίνεται να βασανίζεται.... εφόσον ανέφερε το θέμα. Αν το οικονομικό θέμα γι αυτόν ανέρχεται στα 15 € μόνο γιατί να μην το κλείσει άμεσα? Είναι ζήτημα τρόπου αντιμετώπισης ή ακόμη και σχέσεων που αναπτύσσονται ανάμεσα σε μηχανικό και πελάτη. Ο καθένας πράττει ανάλογα με την ιδιοσυγκρασία του.

Καλή αρχή Ιωάννα Φαρμ. & καλή δύναμη !!!!!