da-mi

Ερώτηση σχετική:

Αν σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει συνένωση των 2 οικοπέδων σε ποιές ενέργειες πρέπει να προχωρήσει???

Δεν είναι και τόσο σπάνιο οικοδομή να έχει τοποθετηθεί εν μέρει (έστω και λίγα εκατοστά ) σε όμορο οικόπεδο .... Τί πρέπει να γίνει???

 

Αρκεί να τους αφήσουν στην ησυχία τους όσοι αναζητούν δημοσιότητα στα ΜΜΕ ή ακόμα να ψαλιδίσουν φτερά για να μη μειωθεί η αίγλη από άλλους ….

+1000 από εμένα.

Πόσο "μικροί" μου φαίνονται κάποιοι ή μάλλον πόσο μικρόψυχοι κάποιοι ονομαστοί αρχαιολόγοι, καθηγητές κτλ.  που κάνουν τα αδύνατα δυνατά για να απομειώσουν τη όποια αξία έχει το έργο της κ. Περιστέρη....

Κρίμα....

Αποκλείετε συνάδελφοι το ενδεχόμενο οι σφίγγες να μεταφέρθηκαν από κάπου αλλού....... και επειδή δεν χωρούσαν κάτω από το τόξο να αφαιρέθηκαν τα κεφάλια και τα φτερά τους?????

Την περίμενα την τοποθέτησή σου Ιάσονα...

Γι αυτό και η έκφραση " ίσως"...

Η άποψή μου στηρίχθηκε στην απάντηση 39 της ΔΟΚΚ που ο συνάδελφος Pipakos είχε την ευγένεια και καλή διάθεση να μας κοινοποιήσει στο : 

http://www.michanikos.gr/topic/39244-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-help-desk-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BD-417813/page-4

39) – Αυθαίρετη αποθήκη κάτω από 50τμ και πάνω από 15τμ αποτελεί το μοναδικό κτίσμα μέσα στο οικόπεδο. Μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή (τροποποιημένο παράρτημα Α) ή για να γίνει αυτό είναι απαραίτητο να υπάρχει και κτίριο με κύρια χρήση εντός του οικοπέδου που να χρησιμοποιεί τη συγκεκριμένη αποθήκη ως βοηθητικό χώρο (εγκύκλιος 4)?

– Η αποθήκη μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή καθώς το τροποποιημένο παράρτημα Α, ως μεταγενέστερο τη εγκυκλίου 4, δεν της στερεί αυτή τη δυνατότητα.

Άλλωστε το τροποποιημένο παράρτημα δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ .... και ο ΝΟΚ ναι μεν λέει  ότι  χώροι βοηθητικής χρήσης είναι αυτοί που δεν προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου (αλλά) και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς.

Στηριζόμενοι σε αυτά ίσως  να δικαιολογείται ο "χρησμός" για το μειωτικό συντελεστή σε ισόγειες αποθήκες...

Όχι τίποτα άλλο, αλλά για να μη τις πληρώνει ο κοσμάκης σαν βίλες.

Αν εννοείτε το Λιμένα Θάσου τότε μπορείτε να δείτε αυτά:

http://www.architects-kavalas.gr/PDF/fek-689-3-10-1991-limenas.pdf

και

http://www.architects-kavalas.gr/PDF/fek_468.limenas-tomeas-4.pdf

Σωστά.

Τώρα αν κάποια από τις δύο είναι κάτω των 50 τ.μ. ίσως πάει και με μειωτικό συντελεστή. 

Ευχαριστούμε πολύ συνάδελφε!!!

Πολύ κατατοπιστικός!!!!

Συνεχίζει βέβαια να υπάρχει το πρόβλημα του διπλασιασμού του προστίμου για τις ισόγειες αποθήκες > 50 τ.μ. και για τις σοφίτες για τις εκκρεμείς δηλώσεις του Ν.4014 άσχετα αν η εγκύκλιος 3 βεβαιώνει περί του αντιθέτου.....

Ας ελπίσουμε ότι είναι λάθος του συστήματος που θα διορθωθεί...

Και τώρα που τους βγήκε μεγαλύτερο ποσό από όσο ήθελαν να εισπράξουν αρχίζουν να κάνουν κοινωνική πολιτική για κάποιες ομάδες πληθυσμού αντί μιας οριζόντιας έκπτωσης προς ελάφρυνση του συνόλου των πολιτών που υποφέρουν τόσο καιρό....

κλεψια  των  αποθεματικων  επι  4  δεκαετιες 

τζογος  των  αποθεματικων  επι  2-3  δεκαετιες 

προωρες  συνταξιοδοτησεις  πελατων - εκλεκτων    απο  τα  42  επι  5-6  δεκατιες ,  με  χρηματοδοτες  κοροιδα  φορολογουμενους 

μη  ενταγμενους   κομματικο  μαγαζι  .

αληθεια  τα  εφαπαξ  των  200.000  ευρω  τα  ξεχασαμε  σε  εκλεκτους  του  δημοσιου   

επισης    εξεχουσα  θεση  εχει  και  η   κληρονομικη  μεταβιβαση  της  συνταξης  απο 

πατερα  σε  θυγατερα  και  αυτο  κρατα  αρκετες   δεκαετιες  ,  παντα  με  ευγενικη  χορηγια  απο  κοροιδα  πολιτες 

φορολογουμενους  .

μεταφορα  αποθεματικων  των  ταμειων   σε  βαλακνικες  χωρες  απο  τους  οικονομοικους  μεταναστες  που  εχουμε  στην  χωρα  μας  .

μεγαλη  μεταναστευση   νεων ελληνων  φορολογουμενων  στο  εξωτερικο  απο  θα  συνταξιοδοτηθουθν  εκει 

και  δεν  θα  ξαναπληρωσουν  ουτε  ενα  ευρω   στην  ελλαδα

 

μετα  απο  αυτα  οποιος  περιμενει   και  συνταξη  πρεπει  να  πινει   παραισθησιογονα  σε  μεγαλες  δοσεις .

!!!!!!!!!!!!!!!!!! EΤΣΙ ΑΚΡΙΒΩΣ!!!!

Και βέβαια ο νταλγκάς όλων να μη  πειραχτούν άλλο οι συντάξεις του δημοσίου......

Μάλλον έχεις δίκαιο Ιάσονα.

Προβληματίστηκα γιατί στο παράρτημα δεν αναφέρει ότι οι ισόγειες αποθήκες ή γκαράζ μέχρι 50 τ.μ. παίρνουν μειωτικό συντελεστή αν υπάρχουν με κατοικία στο ίδιο οικόπεδο.

Αλλά παραμένει η ένστασή μου για την αδικία να πληρώνουν το ίδιο πρόστιμο αποθήκες με βίλες όταν έχουν τα ίδια τετραγωνικά....

Μα και όταν έπαιρνε το 2% έκανε και τίποτα????

Άφησε πολλούς συναδέλφους ακάλυπτους από νομικής άποψης.

Ιάσονα εφόσον είναι αποθήκη μικρότερη των 50 τ.μ. γιατί να μην πάει με μειωτικό συντελεστή?

(Περίπτωση 5 (2) του τροποποιημένου παραρτήματος Α.)

Δεν ξέρω αν βοηθά η εγκ. 3. :

............

μα αφού είναι σαν αποθήκη, σαν τι θα το βάλεις, σαν ΚΧ?

Σωστά. Εφόσον επί πλέον είναι μικρότερο από 50 τ.μ......

Μειωτικό συντελεστή και μόνο.

.....

Κι ας τον να βράζει στο ...ζουμί του!!!!

Δεν μπορεί να σου κάνει απολύτως τίποτα!!!!

Το μόνο να σε τρέξει σε 2-3 δικαστήρια κ.λπ. και να χρειαστεί να πληρώνεις δικηγόρο.

Φρόντισε λοιπόν να βγάλεις (διεκδικήσεις) από τώρα αυτά τα χρήματα που θα σου χρειαστούν!

Αξίζει τον κόπο να τρέχει ο συνάδελφος στα δικαστήρια για την υπόθεση αυτή? Και μάλιστα από έναν πελάτη του που του εμπιστεύθηκε μια δουλειά και ήταν εντάξει στις οικονομικές του υποχρεώσεις μέχρις ενός σημείου?

Ας κατανοήσουμε τους απλούς πολίτες που δεν έχουν ιδέα για την παράνοια των νόμων και ακούν τους υπουργούς που λένε ότι οι μηχανικοί πληρώθηκαν ήδη.....

Γιατί αν συνειδητοποιήσει ο άνθρωπος ότι αφού πλήρωσε πρόστιμα και μηχανικούς έκανε μια τρύπα στο νερό τότε σίγουρα θα πάει στα δικαστήρια.

Αξίζει τον κόπο να σέρνεται το όνομά σου στα δικαστήρια  είτε φταις, είτε όχι? Δεν μιλώ για έξοδα σε δικηγόρους.

Θα συμφωνήσω με τον Ιάσονα για τη συστημένη επιστολή αφού πρώτα εξαντληθεί κάθε προσπάθεια φιλικής εξήγησης και οικονομικού διακανονισμού αν βέβαια αυτή καταστεί δυνατή μέσα στα πλαίσια αμοιβαίας κατανόησης του θέματος.

Καλά τα λέτε και μάλλον έχετε δίκαιο Ιάσονα και jja.

Μόνο που ο συνάδελφos micha.ni φαίνεται να βασανίζεται.... εφόσον ανέφερε το θέμα.

Αν το οικονομικό θέμα γι αυτόν ανέρχεται στα 15 € μόνο γιατί να μην το κλείσει άμεσα? 

Είναι ζήτημα τρόπου αντιμετώπισης ή ακόμη και σχέσεων που αναπτύσσονται ανάμεσα σε μηχανικό και πελάτη.

Ο καθένας πράττει ανάλογα με την ιδιοσυγκρασία του.

Καλή αρχή Ιωάννα Φαρμ. & καλή δύναμη !!!!! 

@ micha.ni

Συνάδελφε δεν είναι προτιμότερο να κλείσεις την υπόθεση πληρώνοντας τα 15 €, αφού πρώτα δώσεις εξηγήσεις στον πελάτη σου?

Μήπως με την υπογραφή νέας σύμβασης ανάθεσης όπου θα εξηγείς τους λόγους  της μηδενικής σου αμοιβής λύσεις το πρόβλημα?

Γιατί μου φαίνεται παλιά είδηση αυτή????

Και αφορούσε τις υποθέσεις με πληρωμένα παράβολα σε προσωρινή υπαγωγή και τις υποθέσεις υπαγωγής με ληξιπρόθεσμες οφειλές που έπρεπε να μεταφερθούν μέχρι το Φεβρουάριο?

Αν αυτό είναι απλοποίηση νομοθεσίας καλύτερα να πάμε να πνιγούμε όλοι μαζί.

Δεν βλέπω τί  απλοποιήθηκε  στον τρόπο αδειοδότησης των τουριστικών επιχειρήσεων. 

Αντίθετα μάλιστα. Βάζουν επι πλέον διαδικασίες για να είναι υπόλογοι οι επιχειρηματίες όχι μόνο στον ΕΟΤ αλλά ΚΑΙ στο Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο.

Δε φτάνει που υπήρχε το ετήσιο χαράτσι του Ξ.Ε.Ε. που πήγε να καταργήσει η τρώικα( .... αλλά μάταια) τώρα θα πρέπει να του ζητάμε βεβαιώσεις για αστέρια και κλειδιά κάθε πέντε χρόνια.

Εδώ όλοι οι ξενοδόχοι ελπίζουν στην κατάργηση κάθε λογής επιμελητηρίου που τους ρουφούν το αίμα με τις υποχρεωτικές εισφορές και έρχεται η κ. ΚΕΦΑΛΟΓΙΑΝΝΗ και τους βάζει ΠΡΟΣΘΕΤΟ ΚΕΦΑΛΙΚΟ ΦΟΡΟ.

ΑΣ ΜΗ ΓΕΛΙΩΜΑΣΤΕ:

ΟΛΟ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ  ΕΞΥΠΗΡΕΤΕΙ ΤΗ ΣΥΝΕΧΙΣΗ ΤΗΣ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗΣ ΕΙΣΦΟΡΑΣ   ΣΤΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΟ  ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ  (ΠΟΥ ΚΑΤΑΡΓΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 1.1.2015) ΚΑΙ ΟΧΙ ΤΗΝ ΑΠΛΟΥΣΤΕΥΣΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ.

Μακάρι να είχαν γνώση οι απλοί πολίτες για το πόσο πληρώνουν τα Φ/Β και τους τζάμπα μάγκες επενδυτές .

Πόσοι είναι αυτοί που επένδυσαν δικά τους χρήματα και δεν τα έκαναν με δάνεια και επιδοτήσεις???

Πιστεύω ότι είναι πολύ λίγοι. Οι μεγαλύτεροι επενδυτές ήταν οι παρατρεχάμενοι και ..τα μεγάλα κεφάλια που τώρα εισπράττουν από το υστέρημα των απλών πολιτών.

Δυστυχώς η 2η πρέπει να πάει ως ΚΧ με τα μέχρι σήμερα ισχύοντα. Αν δεν είναι επείγον καλύτερα να περιμένεις γιατί όπως είπαν από τη ΔΟΚΚ θα βγει νέα εγκύκλιος που θα τα ξεκαθαρίζει καλύτερα. Πάντως κάποιοι συνάδελφοι δεν αλλάζουν τα Φ/Κ όταν μεταφέρουν δηλώσεις και διπλασιάζεται το πρόστιμο.

Εγώ αν και ρώτησα επανειλημμένως  τη ΔΟΚΚ για αντίστοιχη περίπτωση δεν πήρα έγγραφη απάντηση.

Ερώτηση:Δήλωση του Ν.4014 πλήρως ολοκληρωμένη η οποία αφορούσε αυθαίρετη ισόγεια οικοδομή η οποία κτίσθηκε το 2007 σε θέση αποθήκης                       που είχε κριθεί οριστικά αυθαίρετο και είχε κατεδαφισθεί.

                Πρέπει να μεταφερθεί  στο 4178 για την κατεδάφιση της αποθήκης?

Απάντηση: Ναι γιατί έπρεπε να εκδοθεί πρώτα άδεια κατεδάφισης.

(Υ/Γ : Αρθρο 22, παρ. 1 του ΓΟΚ/85 :Επίσης δεν απαιτείται άδεια:α)...β)....γ)για την κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών                                                                  που έχουν κριθεί   οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις)

Και να λέγαμε ότι ήταν ένα ταμείο που έδινε μεγάλες παροχές στους ασφαλισμένους του????

Ο αριθμός των συνταξιούχων ήταν ελάχιστος μέχρι πριν 10 χρόνια. Μηχανικός ελ. επαγγελματίας κάτω των 75 ετών και συνταξιούχος ήταν σπάνιο φαινόμενο. Συντάξεις δεκαπενταετίας ή μητέρων ανηλίκων δεν υπήρχαν.

Οι παροχές υγείας ήταν ελάχιστες. Πληρώναμε τα πάντα από την τσέπη μας και ύστερα τα αναζητούσαμε.

Γι αυτό και το ΤΣΜΕΔΕ ήταν ένα εύρωστο ταμείο...... με δική του τράπεζα και μεγάλο ιδιόκτητο κτίριο.

Τίς πταίει για τη σημερινή του κατάντια????

Θα αναζητηθούν ποτέ ευθύνες????

Ποιοί έπαιξαν παιχνίδια ερήμην μας  και χάσαμε  την αξιοπρέπεια των γηρατειών μας????