da-mi

Θα έλεγα και με μειωτικό συντελεστή αν η στάθμη του είναι η προβλεπόμενη από την άδεια.

Προσοχή da-mi, αυτό με το μειωτικό συντελεστή για τα 50τμ δεν είναι ούτε ΥΑ ούτε εγκύκλιος, είναι νόμος! Έχει βγει σε ΦΕΚ!

Έχεις δίκαιο letom!!! Ευχαριστώ για τη διόρθωση.

Θα συμφωνούσα απόλυτα Ιάσονα αν ο 4178 έλεγε κάπου  ότι μόνο 50 τετραγωνικά ισόγειας αποθήκης για κατοικία παίρνει μειωτικό συντελεστή και όχι τα υπόλοιπα .... Αυτό το λέει μια εκ των υστέρων εκδοθείσα ΥΑ όπως και τόσα άλλα που εφαρμόζουμε από εγκυκλίους σαν να είναι νόμος. Ένα από αυτά είναι και το εδάφιο της εγκ. 3 που λέει ότι  δεν θα καταβάλλεται το επιπλέον ποσό που προκύπτει από τη μεταφορά. Αυτό όμως δεν ισχύει στο σύστημα του ΤΕΕ......

Το θέμα είναι ηθικό και αφορά τους πολίτες που έσπευσαν να δηλώσουν τις αποθήκες τους  (π.χ. αγροτικών εργαλείων) εγκαίρως αφού έκριναν ότι μπορούν να πληρώσουν και τώρα αδυνατούν να πληρώσουν το διπλάσιο ποσό σαν να ήταν βίλες.

Κι εμείς καλούμαστε να γεφυρώσουμε τις ατέλειες της νομοθεσίας και του συστήματος του ΤΕΕ έχοντας ήδη ολοκληρώσει εγκαίρως δικαιολογητικά και έγγραφα. στο ν. 4014.

Ευχαριστώ ionnat!!!

Κανένας άλλος συνάδελφος?????

Στο εδ. 3 της παραγράφου Β.2. της εγκυκλίου 3/2013 που αφορά τις εκκρεμείς υποθέσεις του ν.4014/11 αναφέρει :

Δεν είναι κάπως αργά????

Αυτο που λες δεν προκυπτει απο το παραρτημα

Το παραρτημα λεει με σαφηνεια "και ισογειοι βοηθητικοι χωροι ως 50μ2", ...οποτε αν εχεις πολλους ισογειους κανεις ενα αθροισμα και επιλεγεις ποιους θες να βαλεις με μειωτικο...Ο έρμος ο νομοθετης στην προκειμενη περιπτωση τι παραπανω επρεπε να πει;;;

Έτσι το καταλαβαίνω κι εγώ. Έχω τρεις ισόγειες αποθήκες των 18μ2, 27μ2 και 30 μ2. 

Από αυτές τις 18μ2 και 30 μ2 τις βάζω με μειωτικό ενώ την 27 μ2  χωρίς.

Mήπως να περιμέναμε λίγο???

Ίσως το νέο επιτελείο της ΔΟΚΚ (1522)  να έχει  εντοπίσει αυτά τα σημεία και βγάλουν κάτι νεώτερο?

Γιατί πέραν της αλλαγής φ/κ και σχεδίων υπάρχει σε πολλές περιπτώσεις και εκτόξευση των προστίμων....

Και καλά οι νέες δηλώσεις. Βγάζεις το πρόστιμο ενημερώνεις τον πελάτη και αυτός αποφασίζει σύμφωνα με τις δυνατότητες του αν θα μπει στο 4178.

Για τους εγκλωβισμένους του 4014 με εκκρεμότητες τί γίνεται???

@ ariadni68

Ο μηχανικός σας μάλλον έχει δίκιο διότι :

• Για το μπαρ και όποια άλλη κατασκευή εκτός του υφισταμένου κτιρίου απαιτείται άδεια δόμησης.
• Εφόσον το ακίνητο  βρίσκεται σε περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος θα απαιτηθεί έγκριση της αρχαιολογίας για την άδεια δόμησης.
• Εφόσον πρόκειται για τουριστικό κατάλυμα θα απαιτηθεί έγκριση της αρχ. μελέτης από τον ΕΟΤ.
• Μετά την έκδοση της άδειας δόμησης και την κατασκευή του μπαρ θα ζητηθεί άδεια λειτουργίας από τον ΕΟΤ για την οποία θα ζητηθεί η σύμφωνη γνώμη της Δ/νσης Υγειινής η οποία θα δοθεί μετά από την άδεια της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας.

Προτείνω πριν την κατασκευή να περάσετε από τη Δ/νση Υγιεινής με την κάτοψη του μπαρ γιατί οι απαιτήσεις της είναι αυξημένες μετά τις τελευταίες διατάξεις....

..και οι μη εκκρεμείς υποθέσεις????

Αυτές που ολοκληρώθηκαν με σχέδια και πρόστιμα???

Εγώ καταλαβαίνω ότι αν δεν χρειάζονται διοικητική ή συμβολαιογραφική πράξη μπορούν να περιμένουν την ταυτότητα κτιρίου.

Μεχρι πριν καμια βδομαδα ημουν σιγουρη βαση της εγκυκλιου 3.Β παρ.1, οτι οι ολοκληρωμενες δηλωσεις 4014  μπορουν να 'περιμενουν' μεχρι την ταυτοτητα κτιριου αν δεν γινει καμια καταγγελια ή αν δεν απαιτηθει απο δημοσια υπηρεσια.....Η εγκύκλιος ομως ειναι εγκύκλιος και οχι νομος ουτε φεκ.....Επειδη λοιπον υπηρχε διχογνωμια διαβαζω καλυτερα τον Ν.4178  και το ΦΕΚ.2184/5-9-13 που λενε:

Ν.4178 , αρθρο 3 παρ.2  "για τις ολοκληρωμενες πραξεις...........εκδιδεται πραξη ολοκληρωσης της υπαγωγης κατα τις διαταξεις του παροντος",(μην κολαμε στο "αυτοματως", διορθωνεται στο ΦΕΚ 2184/5-9-13 )

ΦΕΚ. 2184/5-9-13 ΑΡΘΡΟ 4 παρ.2   "Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί και ολοκληρωθεί κατά τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 υπάγονται μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 μέχρι και την καταληκτική ημερομηνία που προβλέπεται. "δεν δινει κανενα περιθωριο να περιμενουμε μεχρι την ταυτοτητα...Το φεκ αυτο ειναι μεταγενεστερο του νομου και  διορθωνει το "αυτοματως" του νομου , και περιοριζεται στην απαραιτητη μεταφορα των δηλωσεων με αιτηση ιδιοκτητη.

 

 

 

Τότε το άρθρο 1 παρ. 2ζ του ν,4178 τί εννοεί???

 Ως εκκρεμείς υποθέσεις νοούνται οι πράξεις υπαγωγής για τις οποίες είτε δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου είτε δεν έχουν υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και σχέδια. Σε αυτές τις περιπτώσεις μετά από αίτηση απαιτείται η μεταφορά των στοιχείων της δήλωσης υπαγωγής στο πληροφοριακό σύστημα κατά τις διατάξεις του Ν.4178/2013.

..και τέλος πάντων πότε θα ευαισθητοποιηθούν κάποιοι που μας έχουν μετατρέψει από μηχανικούς σε " αγράμματους" (όσον αφορά εμένα για εσάς δε ξέρω)    δικηγόρους??????

ok.   Κάνω την άρχή και ελπίζω να βοηθήσω...

Σήμερα στις 22 Μαϊου έκανα τις παρακάτω ερωτήσεις:

1η Ερώτηση :   Σε οικόπεδο με οικοδομική άδεια ενός κτίσματος υπάρχουν  αυθαιρεσίες στο κτίσμα αυτό  και  επιπλέον άλλα 2 κτίσματα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα.                                              Δηλώνω ότι υπάρχει οικ. άδεια ή όχι?

Απάντηση :      Εφόσον το προβλεπόμενο από την άδεια κτίσμα βρίσκεται στην νόμιμη θέση του ή καταλαμβάνει μεγάλο τμήμα του προβλεπόμενου από την άδεια                                              περίγραμμα τότε δηλώνουμε ότι    υπάρχει οικ. άδεια (ασχέτως των υπολοίπων κτιρίων).

2η Ερώτηση :    Οι συντελεστής υπέρβασης δόμησης & κάλυψης για τον υπολογισμό του προστίμου είναι ο ίδιος για όλα τα φ/κ?

Απάντηση :       Ναι είναι ο ίδιος και υπολογίζεται  αθροιστικά από όλα τα φ/κ.

3η Ερώτηση:      Οι ολοκληρωμένες δηλώσεις του ν.4014 με σχέδια και πρόστιμα πρέπει υποχρεωτικά να μεταφερθούν στο ν.4178 ή μόνο όσες θα προβούν σε                                                 συμβολαιογραφική ή διοικητική     πράξη?

Απάντηση :         Καλό είναι να μεταφερθούν εφόσον ο 4014 κρίθηκε αντισυνταγματικός προκειμένου οι ιδιοκτήτες να είναι καλυμμένοι μετά τη λήξη του ν.4178.,

α) Ναι. Όλοι οι χώροι όμως πρέπει να είναι νόμιμοι ή τακτοποιημένοι και να πληρούν τις αντίστοιχες προδιαγραφές κτιριοδομικού και πολεοδομικού κανονισμού.

 

β) Όχι, ειδικά για την σκάλα δεν βρίσκω κάποιον λόγο. Δεν ξέρω αν η πυροσβεστική το απαγορεύει αλλά δεν νομίζω. Το w.c. όμως είναι νόμιμο? Φαίνεται στην τακτοποίηση του 4178 ? Ή φαίνεται ένα σκέτο πατάρι ? Αν δεν φαίνεται θες μία ΕΕΜΚ για προσθήκη w.c. . Επίσης το w.c. χρειάζεται τεχνητό αερισμό.

 

Υ.Γ. Νομίζω θες και προθάλαμο....

Tελικά τα καταστήματα ΚΥΕ που τακτοποιήθηκαν με το ν. 4114 ή ν. 4178 (εκτός μερικών περιπτώσεων )  δεν μπορούν να πάρουν άδεια λειτουργίας εφόσον πρέπει να είναι σύφωνα με τον οικοδομικό και κτιριοδομικό κανονισμό (ΦΕΚ3402Β/2013).

Μα αν ήταν σύμφωνα θα έβγαζαν άδεια και δε θα πλήρωναν τα πρόστιμα. 

Άρα???? Τζάμπα έξοδα....

Πάρτε το 210 1522

Το βρήκα ψάχνοντας οδηγίες για συμπλήρωση του Ε9. Δεν ξέρω αν βοηθάει....

Ως Μονοκατοικία ορίζεται το μοναδικό κτίσμα, προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, αποτελεί λειτουργικά  μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς της χώρους, η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, οι οποίοι επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα. Ως επιφάνεια των κυρίων και βοηθητικών χώρων αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτών και ως όροφος αναγράφεται ο υψηλότερος.

(http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18234)

Ευχαριστώ για τη άμεση απάντηση Largy!!!!

Μήπως μπορούμε να ξεκαθαρίσουμε ένα βασικό θέμα???

Οι ολοκληρωμένες δηλώσεις του 4014  με σχέδια και πρόστιμα που δεν κάνουν καμιά διοικητική ή συμβολαιογραφική πράξη είναι υποχρεωτικό να μεταφερθούν στο ν. 4178?

Αν ναι από πού προκύπτει αυτό???

Η απορία μου προέκυψε πρόσφατα από συζήτηση με το helpdesk και δεν ξεκαθαρίστηκε ακόμη.... 

Σήμερα έλαβα αυτό το mail:

HelpDeskDOKK DOKK <[email protected]>

Σας ενημερώνουμε ότι για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας σε σχέση με τα ερωτήματά σας και για πληροφορίες σχετικά με τον Νόμο 4178/2013 μπορείτε να καλείτε στο τετραψήφιο νούμερο 1522.

Με εκτίμηση,
το τμήμα Help Desk - ΔΟΚΚ

Σε συνέχεια των παραπάνω μόλις διάβασα αυτό :

 http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/17209

Στην τελευταία παράγραφο γράφει:

Σε αντιδιαστολή προς τα παραπάνω, σε περίπτωση που η διαγραφή της βεβαιωμένης οφειλής (προστίμου) λαμβάνει χώρα λόγω υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 24 ν.4014/2011, όπως ισχύει, τότε η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης οφείλει να ακολουθήσει την διαδικασία των ως άνω άρθρων 98 & 99 του Π.Δ. 16/1989 (ΦΕΚ 6 Α'), συντάσσοντας σχετικό Ατομικό Φύλλο Έκπτωσης μόνο για το ανείσπρακτο ποσό του βεβαιωμένου προστίμου, προκειμένου να μην γεννηθεί στον οφειλέτη δικαίωμα επιστροφής των για οποιοδήποτε λόγο και αιτία καταβληθέντων ποσών (π.χ. λόγω παρακράτησης, συμψηφισμού, αναγκαστικής κατάσχεσης κλπ), καθόσον αυτά δεν αναζητούνται σύμφωνα με τις διατάξεις περί αυθαιρέτων).

Μήπως τελικά δε χρειάζεται μεταφορά στο ν.4178 για την αναστολή των προστίμων????

Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα!!!!

Βέβαια εγώ την αίτηση για διακοπή προστίμου την είχα κάνει πολύ πριν την ισχύ του 4178 ....(2012) και μου ζητούν ξανά νέα στοιχεία και μεταφορά στο ν.4178.

Μπορώ να το παλέψω ή να κάνω ό,τι μου ζητούν????

Δεν θα τελειώσουμε ποτέ με αυτές τις υποθέσεις???

Και πάλι ευχαριστώ.

Συνάδελφοι για τη διακοπή προστίμου αυθαιρέτου με ολοκληρωμένη υπαγωγή στο 4014 με πληρωμένα όλα τα πρόστιμα και τα σχέδια μου ζητούν να γίνει υπαγωγή στο 4178. 

Ξέρει κανείς πώς προκύπτει αυτό?

11 «Τυφλό» κτίσμα. Οταν κτίσμα έχει πρόσοψη αποκλειστικά σε ακάλυπτο χώρο ή σε αίθριο ή σε στοά, θεωρείται «τυφλό». Οταν οικόπεδο ή γήπεδο δεν έχει καμία πρόσοψη σε δρόμο ή πλατεία, θεωρείται τυφλό.

Ένα κτίσμα που είναι στο κέντρο του οικοπέδου (π.χ. μια μονοκατοικία) και δεν εφάπτεται σε δρόμο άσχετα αν το οικοπέδο έχει γύρω-γύρω δρόμους θεωρείται τυφλό???? 

Η εφορία αλλιώς ερμηνεύει τον ακάλυπτο χώρο???

Η απάντηση του ΤΕΕ σε σχετικό ερώτημα  (πριν λίγες ημέρες)....

"Κάθε δήλωση μεταφέρεται στο Ν. 4178/13 ως έχει σε σχέση με τα δηλωθέντα στοιχεία και τα ήδη καταβληθέντα ποσά. Εμφανίζεται σε αρχική υποβολή, ανεξαρτήτως του σταδίου που βρισκόταν στο Ν. 4014/11, και είναι πλήρως επεξεργάσιμη. Συμπληρώνεται και τροποποιείται από τον μηχανικό σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4178/13 (κατηγορίες, διασπάσεις φύλλων καταγραφής κλπ).

Σύμφωνα με τον Ν. 4178/13, εκκρεμείς υποθέσεις του Ν 4014 διεκπεραιώνονται με τις διατάξεις του παρόντος.

Είναι πιθανό, μετά τη συμπλήρωση της δήλωσης σύμφωνα με τον Ν. 4178/13, να απαιτούνται τροποποιήσεις σε αρχεία που έχουν ήδη υποβληθεί στον Ν. 4014/11 (ουσιαστικές διορθώσεις και όχι απλά λεκτικές παρατηρήσεις). Στη περίπτωση αυτή ο μηχανικός μπορεί να τα ακυρώσει και να επισυνάψει νέα σωστά.

Δεν έχουν δοθεί περισσότερες διευκρινίσεις από το υπουργείο για το θέμα"

Συνάδελφοι αεροφωτογραφία του ΓΥΣ που είχα χρησιμοποιήσει παλιά και έχω κρατήσει αντίγραφό της μπορώ να τη χρησιμοποιήσω ξανά σε άλλη υπόθεση χωρίς σφραγίδα???

 

Και αφου την πηρα 1.15μμ εμεινα με την επιταγη στο χερι, με μιαμιση ωρα αναμονη στην Εθνικη, γιατι το τοπικο υποκαταστημα κλεινει στις 1.00μμ.

 

Σημερα που πηγα να τους δωσω την επιταγη με ενημερωσαν οτι οι χρεωσεις ειναι με τις αυξησεις και οτι πρεπει να πληρωσω αλλα διακοσια τοσα ευρω

.

Τα πηρα στο κρανιο, ακυρωσα την επιταγη στην Εθνικη και περιμενω και εγω τι μελλει γενεσθαι μεχρι τις 31/8/2014.

Δηλαδή τα ποσά που μας έδωσαν από το τοπικό ΤΣΜΕΔΕ στις 29.4 και δεν μπορέσαμε να κόψουμε επιταγή λόγω φόρτου τραπεζών και της παράτασης δεν ισχύουν πια????

Στις 30.4 στις τράπεζες υπήρχαν ουρές εργαζομένων που είχαν παρατήσει τις δουλειές τους και τρέχαν να βρουν και να πληρώσουν φόρους, ασφαλιστικά, ΦΠΑ και ότι άλλο για να γεμίσουν τα ταμεία.....

Σήμερα πάλι ουρές συνταξιούχων που πήγαν να πάρουν τα λεφτά για ....να κάθονται....Και καλά αυτοί που είναι πάνω από 65-70.... Ήταν όμως και κάτι 50ρηδες ..κουρασμένα παλληκάρια και 50ρες μητέρες ανηλίκων....