da-mi

Εγώ τουλάχιστον έτσι το καταλαβαίνω. Μικρές αποθήκες <15 τ.μ. και ύψους <2.5 μ και στέγαστρο θα πάνε με αναλυτικό.

@Apier @Ponireas Σας ευχαριστώ πολύ. Αυτό θα κάνω και ο Θεός Βοηθός!!! (Πως μας κατάντησαν??? Μηχανικοί να επικαλούμαστε το Θεό για χαζά θέματα...)

Όσες ερωτοαπαντήσεις και να βγάλουν πάντα θα αναρωτιόμαστε για κάτι άλλο .... Προς το παρόν εγώ τουλάχιστον αναρωτιέμαι πως φθάσαμε να εντάσσουμε τους σταύλους στις ....υπηρεσίες!!!!! ( Ε/Α 314)

Το τελευταίο εδάφιο του παραδείγματος: "Εκτός των ανωτέρω εξυπακούεται οτι σε κάθε περίπτωση εφαρµόζονται οι συντελεστές του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 (1) µε οικοδοµική άδεια, (2) Εντός σχεδίου/οικισµού ή εκτός σχεδίου, (3) Είδος χρήσης και οι λοιποί συντελεστές του ΠΑΡΑΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 κατά περίπτωση. " η ΥΔ δεν εντάσσεται στους λοιπούς συντελεστές????

Συγνώμη για τη λάθος απάντηση αλλά δεν είχα καταλάβει. Σωστά τα λες. Αναλυτικός για το 77 τ.μ. ΥΔ + ΑΧ για τα 150-77 τ.μ. (γιατί χωρίς υπέρβαση δόμησης βάζουμε μόνο στην περίπτωση ΥΥ). ΥΔ +ΥΚ για τις επεκτάσεις.

Αναλυτικό για τα 150.00 των γραφείων που έγιναν κατοικία. ΥΔ-ΥΚ για την επέκταση σε φωταγωγούς και ημ. χωρ.

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ που ασχοληθήκατε με το ερώτημά μου. Η αποθήκη δηλώθηκε στον 1337/83 σαν αγροτική και στο τοπογραφικό που συνοδεύει τη δήλωση γινόταν έλεγχος σ.δ.& κάλυψης όπου την προσμετρούσε (...σαν κύρια χρήση). Για το λόγο αυτό σκεφτόμουν να το κάνω με αναλυτικό εφόσον είναι από κύρια σε κύρια χρήση......(ουσιαστικά ένα πάγκος κουζίνας προστέθηκε και λειτουργεί συμπληρωματικά με παρακείμενη κατοικία). Δεν προχώρησε σε νομιμοποίηση επειδή δεν είχε τις πλάγιες αποστάσεις. Και το θεωρώ πολύ βαρύ να το δηλώσω σαν ΥΔ & ΥΚ & Δ ή ακόμη και ΑΧ.

Κάτι για το #905 γνωρίζει κανείς????

Μήπως μπορεί κάποιος να με βοηθήσει? Αγροτική αποθήκη δηλωμένη με το νόμο Τρίτση (Α,Β δήλωση) άλλαξε χρήση και έγινε κατοικία. Δηλώνω την αλλαγή με αναλυτικό? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Αυτό ξεκαθαρίζει αρκετά το τοπίο.....

Θεωρώ την 1η περίπτωση (και με ΟΑ εφόσον και τα 49 τ.μ. κτίσθηκαν σε άλλη σύννομη θέση-αλλιώς χωρίς ΟΑ) πιο σωστή.

Επαναλαμβάνω την ερώτηση αν γνωρίζει κάποιος να απαντήσει: Ο συνάδελφος θα μπορούσε να επικαλεσθεί το άρθρο 23 παρ.14α και να το δηλώσει τώρα??? 14.α Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, υπάγονται υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους μέχρι ποσο− στού 20% των επιτρεπομένων, κατασκευών, επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε νόμιμη άδεια και οι εργασίες αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολό τους μετά τις 28.7.2011, υπό την προϋπόθεση ότι εργασίες κατα− σκευής του φέροντος οργανισμού πραγματοποιήθηκαν προ τις 28.7.2011 και η θεώρηση για την έναρξη των ερ− γασιών, από την Αστυνομική Αρχή, έλαβε χώρα προ τις 28.7.2011. Κατά τον έλεγχο από την Υπηρεσία Δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών και τη σύνδεση του κτιρίου ή τμήματος αυτού με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, προσκομίζεται αντίγραφο της βεβαίωσης υπαγωγής και γίνεται έλεγχος και ταυτοποίηση των στοιχείων υπαγωγής. β. Σε κάθε περίπτωση η έναρξη των οικοδομικών εργασιών του φέροντος οργανισμού πριν τις 28.7.2011 πιστοποιείται και αποδεικνύεται από σχετική αεροφω− τογραφία.

Το κακό είναι ότι όλοι αυτοί είναι "παντός καιρού".......

Συμφωνώ απόλυτα με τον Ιάσονα. Αν αρχίσουμε να βγάζουμε τα μάτια μας μεταξύ μας τελειωμό δεν θα έχουμε με αυτό το νομικό μπάχαλο. Να δηλωθεί τώρα η αυθαιρεσία ή να χρησιμοποιηθεί η γυψοσανίδα. Και αναρωτιέμαι μήπως ο συνάδελφος θα μπορούσε να επικαλεσθεί το άρθρο 23 παρ.14α??? Τί λέτε???

Μακάρι.... Συμφωνώ ειδικά στο θέμα της κατάργησης όλης της πολεοδομικής νομοθεσίας και της θέσπισης καινούργιας, απλοποιημένης, στη λογική του επιτρεπομένου όγκου. Όμως εδώ έχουμε το φαινόμενο πρώην εργαζόμενοι του ΥΠΕΚΑ αφού για χρόνια τώρα συνετέλεσαν στην δημιουργία αυτού του νομοθετικού μπάχαλου, έρχονται τώρα και μας κάνουν σεμινάρια ή εκδίδουν ογκοδέστατους και πανάκριβους τόμους με επεξηγήσεις των νόμων τους και τα οικονομούν με το παραπάνω.... Δυστυχώς ......

Kάπου γράφει για κατονομή της ολικής ΥΥ σε όλους τους ορόφους....(δεν το έχω κάπου πρόχειρο για να το δείξω) Με το 2 έχεις και κατηγορία 4 ....που είναι σημαντικό.

Εφόσον το δάπεδο του υπογείου δεν τηρεί την εγκεκριμμένη στάθμη του έχει ΥΔ χωρίς μειωτικό συντελεστή. Για την ΥΥ υπάρχουν 2 εκδοχές: 1. ΥΥ>20% για το υπόγειο (1.5 /6.0) 2. ΥΥ<20% για το υπόγειο (0.75/6.0) & ΥΥ<20% (0.75/6.0) χωρίς ΥΔ στον όροφο - Δηλαδή κατανομή της ΥΥ στους ορόφους. Αλλά και πάλι ο προβληματισμός μου δεν είναι για τέτοιες περιπτώσεις που όντως υπάρχει διαφοροποίηση του εγκεκριμένου ύψους από την εγκεκριμένη σταθμη του πέριξ εδάφους αλλά όταν δεν έχουμε διαφοροποιήσεις του τελικού ύψους αλλά συν/πλην 10-15 εκ. μεταξύ ορόφων.....

Θα δήλωνα τις ΥΔ & ΥΚ και ύστερα θα έκανα ενημέρωση φακέλου. Θα είχα πρόβλημα??? Και βέβαια τα 40 εκ. είναι υπολογίσιμα για να αναρωτιέται η ΕΛΕΝΑ. Εγώ μιλώ για μικρότερες διαφορές που υπάρχουν σε χιλιάδες οικοδομές. Θα βάζουμε ΥΥ για συν/πλην 10 εκ?????

Τέλος πάντων αυτή η ΥΥ (για διαφοροποιήσεις ύψους μεταξύ των ορόφων) όταν δεν μεταβάλλεται το ΄τελικό εγκεκριμμένο ύψος της οικοδομής μου φαίνεται ΤΕΛΕΙΩΣ ΠΑΡΑΝΟΪΚΟ!!! Και πια οικοδομή δεν έχει μικρές διαφοροποιήσεις ύψους στην πράξη ??? Δέχονται παρεκκλίσεις στις τελικές διαστάσεις με ταυτόχρονη προσαύξηση σ.δ. αλλά όχι στο ύψος.... Έλεος!!! Κάτι πρέπει να κάνουμε. Οι συμβολαιογράφοι αντέδρασαν Εμείς θα συνεχίσουμε να είμαστε μαριονέτες σε ένα θέατρο του παραλόγου? (και αν με ρωτήσετε τί κάνω? Όταν δεν υπάρχει υπέρβαση στο τελικό ύψος αποτυπώνω στην τομή τα υφιστάμενα ύψη και δεν βάζω Υ.Υ.)

Eδώ στέλνουν από το πολεοδομικό έγγραφο για νομιμοποίηση της κατεδάφισης ενός wc 2x2 που είχε έκθεση αυθαιρέτου αν και γκρεμίστηκε πριν από 15 χρόνια και στη θέση του κτίσθηκε άλλο κτίσμα που ήδη νομιμοποιήθηκε...... Όταν το άκουσε ο ιδιοκτήτης τραβούσε τα μαλλιά του.....

@ Βrasco κι εγώ θα σου έλεγα να μην κάνεις τίποτα. Αλλά επειδή ίσως να ακούσεις και .....λόγια μετά από καιρό ίσως κάποια στιγμή του στείλεις μια συστημένη επιστολή που θα του αναφέρεις τις υποχρεώσεις του και τους κινδύνους που διατρέχει αν δεν προχωρήσει. Έτσι για να είσαι κάπως καλυμμένος και να είσαι ήσυχος ότι έκανες ότι μπορούσες.

Και αν είναι από απλό συρματόπλεγμα μήπως δε χρειάζεται ρύθμιση???? Λέω εγώ τώρα....

Στον πίνακα που επισυνάπτεται οι 110.000 και κάτι δηλώσεις "χωρίς κατηγορία" τι είναι?? Οι βεβαιώσεις για μεταβίβαση???

Γιατί όχι???? Θα μπορούσε και αν ήταν διαφορετικοί ιδιοκτήτες και έκαναν μια κοινή δήλωση.

Μακάρι να γίνουν όλα αυτά..... Αλλά όλα αυτά προϋποθέτουν ξεκάθαρη νομοθεσία (πολεοδομική κτλ) που δεν υπάρχει. Και φοβάμαι μήπως φορτώσουν όλες τις ευθύνες στις πλάτες μας όπως έγινε με τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων και τρέχουμε και δεν προλαβαίνουμε...