da-mi

Ευχαριστώ ΙΑΣΟΝΑ!!!!

Που το λεει αυτο? Όντως αναφέρθηκε και αυτό στις πρώτες ενημερωτικές εκδηλώσεις. Ότι δηλ. αν υπάρχει αυθαίρετο που καμμιά σχέση δεν έχει με την άδεια το δηλώνουμε με συντ. 2 σαν να μην υπήρχε άδεια στο οικόπεδο/γήπεδο. Αυτό μάλλον για τεχνικούς λόγους του συστήματος δεν μπορεί να εφαρμοσθεί και δεν το ανέφεραν ξανά. Τώρα για τη συζήτηση που έχει ανοίξει ο συνάδελφος arxrts ήθελα να πω ότι επανειλημμένως ρώτησα τη ΔΟΚΚ τί σημαίνει ο όρος του παραρτήματος ¨συγκρίνουμε το πολ. μέγεθος με το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης της περιοχής" και δεν έλαβα απάντηση. Δηλαδή σύγκριση σημαίνει: 1) απλή διαίρεση του αυθαιρέτου μεγέθους με το επιτρεπόμενο ή 2)διαίρεση του αυθαιρέτου τμήματος μετά την εξάντληση των επιτρεπομένων μεγεθών προς τα επιτρεπόμενα??? Βέβαια στην εγκ. 4 με τα ύψη εννοεί το 1. Αλλά σας λέω πως είναι δυνατόν ένα αυθαίρετο κτίσμα ύψους π.χ. 6.00 μ. σε εκτός σχεδίου περιοχή (Υεπ=7.5 μ.) να θεωρείται ότι δεν έχει υπέρβαση ύψους αν και βρίσκεται σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο, ενώ δίπλα κτίσμα ιδίου ύψους να θεωρείται ότι έχει υπέρβαση ύψους ενώ βρίσκεται σε άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο επειδή υπήρχε άδεια ισογείου οικοδομής και προστέθηκε αυθαίρετα ένας όροφος?

Sorry για τον πρόλογο,αυτό που ήθελα να ρωτήσω γιατί έχω χαθεί είναι τι γίνεται τελικά με την μεταφορά δηλώσεων στον καινούριο νόμο... 1)Αυτες που ήταν σε ολοκληρωμένη με τα αρχεία ανεβασμένα 2)Αυτές που ηταν σε ολοκληρωμένη χωρίς τα αρχεία ανεβασμένα 3)Αυτές που ήταν σε προσωρινή με τα αρχεία 4)Αυτές που ηταν σε προσωρινή χωρίς τα αρχεία. Τελείωσες με το 1 (εφόσον δεν απαιτηθεί βεβαίωση μεταβίβασης ή κάποια διοικητική πράξη). Τα υπόλοιπα πρέπει να μεταφερθούν στον 4178 μέχρι τον Φεβρουάριο του 2015. Αν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές μέχρι το Φεβρουάριο του 2014.(...αυτό με επιφύλαξη). Δεν θα έχεις αλλαγές στα πρόστιμα, αν δεν αλλάξεις τα τετραγωνικά. Καλή δύναμη στο νέο ξεκίνημα!!!!

Δηλαδή αν κάποιος δεν πλήρωσε μια δόση (π.χ. τρίμηνη) δεν θεωρείται ληξιπρόθεσμος και δεν υποχρεούται να μεταφερθεί στον 4178 μέχρι 6.2.2014????

Mε αναλυτικό δεν μπορεί να πάει αλλά θα μπορούσες να το βάλεις στα τετραγωνικά του ισογείου με μειωτικό συντελεστή και να πληρώσεις λιγότερο από 500.

Εφόσον δεν μπορούμε να αναρτήσουμε σχέδια ακόμη προς τί η οριστικοποίηση?

Αυτή δεν είναι εγκύκλιος ερμηνευτική..... Σαν χρησμός της Πυθίας μοιάζει......

Ορθή παρατήρηση..... Μόνο αυτό τους ενδιέφερε φαίνεται....

Έχεις δίκιο! Ευχαριστώ!!!!!!

Δεν εξετάζεις καλύτερα να τις πας όλες με αναλυτικό μπας και ξεμπερδέψεις με ένα 500ρικο??? Σου δίνεται πλέον και αυτή η δυνατότητα....

Είναι παρανοϊκό αλλά έτσι φαίνεται. Πάντως το σύστημα που από όσο ξέρω απαγορεύει τον συνδιασμό της κατ.2 με τις 4 &5 τι κάνει με τον συνδιασμό 4 με 5 ? Αν δηλαδή έχω το σύνολο των κλειστών χώρων στην κατ. 4 και ένα στέγαστρο στο προκήπιο που εντάσσεται στην 5 θα πάει και το κτίριο στην 5????

¨ΑΡΘΡΟ 18 Παρ. 3 : Οι αυθαιρεσίες της ίδιας ή αυτής κατηγορίας που αναφέρονται στην παρούσα παράγραφο δεν παραπέμπουν στις Κατηγορίες του άρθρου 9 του ν. 4178/13, αλλά στις αυθαιρεσίες με τα ίδια χαρακτηριστικά, π.χ. που έχουν ίδιους συντελεστές τετραγωνιδίων ή αναφέρονται ρητά στην Κατηγορία 3 ή στην παρ. 5α του άρθρου 18 του νόμου¨ Τι εννοεί???? Μήπως ΥΔ,ΥΚ, ΥΥ ανά Φ/Κ????

.......Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.). Επισημαίνεται ιδιαίτερα ότι η έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 του Κτιριοδομικού Κανονισμού χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την εφαρμογή των διατάξεων του Κτιριοδομικού Κανονισμού και δεν αφορά γενικά τους χώρους με χρήση αποθήκης. Επομένως, αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματικές, βιομηχανικές, γεωργικές αποθήκες κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στο σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για το λόγο αυτό δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής 50%. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων...... ...ok........................... ΤΙΣ ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΘΑ ΤΙΣ ΠΛΗΡΩΣΟΥΜΕ ΣΑΝ ΒΙΛΕΣ...... ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΝ....

Αν είναι έτσι το θεωρώ υπερβολικό να χρειάζεται νέα υπαγωγή.Εδώ δεν χρειάζεται για τις απλές ολοκληρωμένες υπαγωγές όχι γι αυτές που ήδη έχουν βγάλει άδεια νομιμοποίησης.

Αν θα είναι όπως αυτές του κτηματολογίου που ήδη υπάρχουν στο σύστημα (γιατί κάτι τέτοιο λένε) θα καλύπτουν αρκετές περιπτώσεις...

Αν εννοείτε τις ολοκληρωμένες υπαγωγές στο Ν. 4014 (αυτές δηλ. που πληρώθηκε το σύνολο του προστίμου και υποβλήθηκαν όλα τα σχέδια και λοιπά στοιχεία) θα χρειατεί να μεταφερθούν στον ν.4178/13 μόνο αν προβούν σε συμβολαιογραφική ή άλλη διοικητική πράξη.

Και φυσικά εκκρεμούν οι αεροφωτογραφίες. Πως να κάνουμε νέες δηλώσεις αν δεν έχουμε τις αεροφωτογραφίες?

Στο #545 ήδη το ανέφερα ότι είναι το πιο λογικό....

Ο μόνος λόγος που ίσως αυτό να εννοεί ο νόμος είναι ότι αν αυτοί οι συντελεστές ήταν ενιαίοι για όλα τα Φ/Κ θα έπρεπε να τους βάζαμε μια φορά στην επάνω μάσκα του συστήματος μαζί με τιμή ζώνης κ.τ.λ.... Και από όσο είμαι σε θέση να ξέρω πάρα πολλοί συνάδελφοι αυτό κάνουν. (σωστα???? λάθος???? δεν ξέρω πια.. έχω στείλει πολλά ερωτήματα σχετικά στη ΔΟΚΚΚ αλλά απάντηση δεν πήρα).

Έτσι!!!

Για τον υπολογισμό της κατηγορίας είναι σωστό. Για τα Φ/Κ ίσως να είναι καλό να περιμένεις την εγκύκλιο ώστε να βάλεις τα 40 τ.μ. της αποθήκης σε 1 Φ/Κ με μειωτικό συντελεστή και τα 10 + 20 τ.μ. σε 2ο Φ/Κ μαζί. Όσο για τους συντελεστές Υ/Δ και Υ/Κ οι απόψεις διίστανται: Η κ. Γαρδίκη λέει ότι μπαίνουν διαφορετικοί ανά Φ/Κ και άλλοι ότι είναι ενιαίος (που είναι πιο λογικό αλλά δυσμενέστερο για τον πελάτη) ... εεε η Υ/Κ στο 5 είναι >20%.....

Mόνο αυτό??? Να πέρνουν και σύνταξη και έπειτα να το παίζουν εργαζόμενοι στον ιδιωτικό τομέα εκ του ασφαλούς? ΄Η να προσλαμβάνονται ως σύμβουλοι του κράτος με κανονικό μισθό? Ή να παίρνουν διπλές συντάξεις όπως οι μηχανικοί δημόσιοι υπάλληλοι που παίρνουν σύνταξη και από το δημόσιο και το ΤΣΜΕΔΕ? Και έτσι σήμερα έφτασε ο ιδιώτης μηχανικός να παίρνει ελάχιστα περισσότερα από τη δεύτερη σύνταξη του δημοσίου υπαλλήλου από το ΤΣΜΕΔΕ? Διότι μπορεί να λένε οι δημόσιοι υπάλληλοι ότι πλήρωναν εισφορές και στο ΤΣΜΕΔΕ δεν πλήρωναν όμως ούτε τα ίδια ποσά εισφορών ούτε τις επιπλέον κρατήσεις επί των έργων και των αμοιβών που πλήρωναν οι ιδιώτες και που ανέρχονται σε χιλιάδες ευρώ...τα οποία ποτέ δεν θα προσμετρηθούν ως ασφαλιστικές εισφορές του καθενός.

Δεν νομίζω ότι είναι κανείς σε θέσει να απαντήσει... Ή θα ισχύσει η ταυτότητα κτιρίου ή θα βγεί νεα διάταξη...

Έτσι τουλάχιστον ήταν στον 4014...

Αν η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από τους ισχύοντες όρους δόμησης και μπορούσε να γίνει με τους ίδιους όρους δόμησης της προηγούμενης χρήσης, θα υπολόγιζα το πρόστιμο με αναλυτικό και θα έβαζα κατηγορία 4.(με ΥΔ<50%,και χωρίς ΥΚ και ΥΥ)