da-mi

Αν η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από τους ισχύοντες όρους δόμησης και μπορούσε να γίνει με τους ίδιους όρους δόμησης της προηγούμενης χρήσης, θα υπολόγιζα το πρόστιμο με αναλυτικό και θα έβαζα κατηγορία 4.(με ΥΔ<50%,και χωρίς ΥΚ και ΥΥ)

Πάντως εκείνο που έχουμε διαπιστώσει όλοι οι μαχόμενοι ιδιώτες μηχανικοί είναι ότι οι νόμοι, εγκύκλιοι κ.τ.λ. γράφονται από συναδέλφους που μικρή ή καθόλου σχέση έχουν με την πράξη. Ίσως να υπάρχει βούληση από αυτούς για το καλύτερο (μου έτυχε να πάρω απάντηση από τη ΔΟΚΚ στις 1.15 μετά τα μεσάνυχτα) αλλά αυτό δεν επαρκεί. Το κακό είναι ότι και όσοι εμπλέκονται στα κοινά του ΤΕΕ ξεχνούν ή δεν μπορούν να περάσουν τα προβλήματα των μελών του παραπέρα. Άρα ελπίδα δεν υπάρχει. Μακάρι να μπορούσε να φτάσει σε όλους τους ιθύνοντες το αυτονόητο αίτημα όλων μας : ΑΠΛΟΠΟΙΗΣΗ ΝΟΜΩΝ, ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ, ΚΑΙ ΕΠΑΝΕΞΕΤΑΣΗ ΤΩΝ ΕΥΘΥΝΩΝ ΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΣΕ ΔΙΚΑΙΟΤΕΡΗ ΒΑΣΗ.

Βάσει της εγκ. 1 της 11-1-2013 υποβάλει ο επιβλέπων μηχανικός υπεύθυνη δήλωση στην οποία διατυπώνεται ότι η κατασκευή έχει εκτελεστεί νομίμως σύμφωνα με την άδεια δόμησης, η οποία εκδόθηκε πριν τις 31.05.2012. http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EAD0qE%2bw6fM%3d&tabid=777&language=el-GR

Η μόνη αξιόλογη προσπάθεια έγινε με το νόμο Τρίτση αλλά δεν υπήρχε η πρέπουσα συνέχεια.... Εξαιρετική ανάλυση!!!!

Θα το γράψεις στην Τ.Ε. του ΔΕΔΟΤΑ και στη Τ.Ε.

Αρθρο 9.Γ.ι και 9.Ε.α

Συμπλήρωση απλής βεβαίωσης μεταβίβασης • Συνεννόηση με τον πολίτη και συγκέντρωση όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών • Εισαγωγή των στοιχείων στο πληροφοριακό σύστημα σε κατάσταση επεξεργασίας χωρίς την καταγραφή καμίας παράβασης στα φύλλα καταγραφής • Επιβεβαίωση των αναγραφόμενων στοιχείων • Υπαγωγή της βεβαίωσης σε αρχική υποβολή • Πληρωμή του ποσοστού ανταπόδοσης ΤΕΕ (εφόσον καθοριστεί) • Προώθηση της βεβαίωσης σε ολοκληρωμένη υπαγωγή • Επιλογή του τύπου βεβαίωσης • Εκτύπωση της βεβαίωσης

Αν είναι +,- 1.00 μ. κατ. 3 Αλλιώς κατ. 5

Εφόσον πρόκειται για νόμιμο ακίνητο απαιτείται νέα βεβαίωση. Αν πρόκειται για αυθαίρετο του ν.4014 μεταφορά στο ν.4178 και μετά βεβαίωση. Υποτίθεται νέα αυτοψία.

Συνάδελφοι τη βοήθειά σας. Σε οικόπεδο του οποίου οι κλειστοί αυθαίρετοι χώροι υπάγονται στην κατ.4 υπάρχει στέγαστρο (υπαίθριο μπαρ) που τμήμα του μπαίνει μέσα στο προκήπιο. Το πρόστιμο γι αυτό πάει με αναλυτικό. Θα το εντάξω στην κατ. 5 λόγω του προκηπίου?? Ευχαριστώ!!!

Υπάγεται στις περιπτώσεις του αρθρ 15 (& 7) του Ν.1337 και έχει εξαιρεθεί ήδη της κατεδάφισης. Νόμιμο δεν είναι αν δεν προηγήθηκε άδεια νομιμοποίησης αλλά μπορεί να μεταβιβαστεί βάσει του αρθρου 1 (& 2δ) του Ν.4178. Θεωρώ ότι πρέπει να εκδοθεί Βεβαίωση εφόσον και για τα τελείως νόμιμα εκδίδεται.

Ευχαριστώ για την απάντηση.... Βλέπεις κάποιοι παραμένουν ακόμη ρομαντικοί.....

Από τη στιγμή που δεν υπάρχει τροποποίηση ΦΟ και φορτίων γιατί να χρειάζεται ΜΣΕ???

Μήπως υπάρχει τρόπος να μαζέψουμε υπογραφές και να τις στείλουμε στο ΤΕΕ & ΥΠΕΚΑ και άλλο αρμόδιο με ένα τέτοιο αίτημα??? (...λέω εγώ τώρα...)

Ας μη γελιόμαστε.... Πολλοί συνάδελφοι έχουν μείνει χωρίς αντικείμενο. Αν είναι κάποιας ηλικίας λουφάζουν μέχρι να βγουν στη σύνταξη. Αν είναι νέοι κοιτάζουν ή να φύγουν ή να αλλάξουν επάγγελμα. Οι υπόλοιποι με λίγη δουλειά προσπαθούν να ανταπεξέλθουν και ζορίζονται ...

Δεν ξέρω αν είμαι εντός θέματος αλλά παραθέτω μια σειρά από διαπιστώσεις μου που αφορούν την "ανεπάρκεια" του ΤΕΕ και πιστεύω ότι έφεραν τον κλάδο μας σε δυσμενή θέση: 1. Σαν σύμβουλος του κράτους δεν φρόντισε για την απλοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας με την κατάρτιση νόμων απλών, κατανοητών και εφαρμόσιμων. 2. Επέτρεψε τα κράτος με τούς νόμους των αυθαιρέτων να μετατρέψει τον κλάδο των μηχανικών όχι μόνο σε εισπράκτορες προστίμων αλλά και να αναλάβουν την κάλυψη των αδυναμιών της νομοθεσίας δεκαετιών. Ανέχθηκε ακόμη και την θέσπιση αυστηρών ποινών για τους μηχανικούς όταν καλούνται να εφαρμόσουν ασαφείς νόμους. 3. Δεν παρέχει νομική προστασία στα μέλη του όταν η νομοθεσία τα επιφορτίζει με μεγάλες ευθύνες στις οποίες οι μηχανικοί είναι ανθρωπίνως αδύνατο να ανταποκριθούν .Έτσι πολλές φορές καταδικάζονται και πληρώνουν αμαρτίες άλλων. 4. Δεν έχει μηχανισμό επίλυσης των διαφορών μεταξύ ελευθέρων επαγγελματιών και υπαλλήλων των υπηρεσιών όταν υπάρχει διαφωνία ερμηνείας των νόμων. 5. Με τη δημιουργία του ΙΕΚΕΜ-ΤΕΕ έχει μετατραπεί σε έναν εισπρακτικό οργανισμό υποχρεωτικού χαρακτήρα ενώ παλαιότερα οι όποιες ενημερώσεις γινόταν δωρεάν και προαιρετικά. 6. Καλλιεργεί εδώ και δεκαετίες τον κομματισμό για την εκλογή των οργάνων του, ενώ θα έπρεπε να θεσπιστεί το ενιαίο ψηφοδέλτιο.

Δεν τρέφω καμιά τέτοια αυταπάτη Ίκαρε και Πάνο. Αλλά δεν ελπίζω και τίποτα καλό από αυτό το ΤΕΕ. Πολύ λίγους ίσως και κανένα από αυτούς που θα μοιραστούν τις καρέκλες τους νοιάζει η δική μου άποψή μου ή των υπολοίπων συναδέλφων που συμμετέχουμε σε αυτό το site. Αυτοί θα συνεχίσουν να φροντίζουν το συμφέρον τους κι εμείς θα αναζητούμε λύσεις στις απορίες μας ρωτώντας ο ένας τον άλλον για να υπερβούμε τα αδιέξοδα του επαγγέλματος....

Συνάδελφοι που ψήφιζαν για δεκαετίες συνεχώς και χθες δεν προσήλθαν στις εκλογές νομίζω ότι κάτι είχαν να πουν και δεν αδιαφόρησαν. Εσεις τι δεν καταλαβαίνετε???

Ερώτηση μήπως έχει συζητηθεί και μου διέφυγε. Σε δυόροφη οικοδομή με υπόγειο σε εντός σχεδίου περιοχή με οικοδομική άδεια στην οποία έχει υπερυψωθεί η στάθμη του υπογείου κατά μισό μέτρο και τώρα το υπόγειο είναι δύο μέτρα πάνω από το τελικό έδαφος και το ύψος του κτιρίου είναι μισό μέτρο πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο. Το δηλώνω: 1. ΥΔ (με μειωτικό συντελεστή ως υπόγεια στάθμη)+ΥΥ? 2. ΥΔ (με μειωτικό συντελεστή)+1 παράβαση(για το ξεμπάζωμα) 3. ΥΔ (χωρίς μειωτικό συντελεστή)+ΥΥ Ευχαριστώ!!!

θα μπορούσε να είναι και λευκό....Το μήνυμα όμως το ίδιο.

Ένα μεγάλο μέρος από το 70% των μηχανικών αυτό το μήνυμα έστειλε με την αποχή του. Δεν ήταν η χθεσινή αποχή αδιαφορία ούτε τεμπελιά συνάδελφοι. Ήταν αγανάκτηση. Ήταν ένας συνειδητός τρόπος διαμαρτυρίας. Ήταν απαίτηση για ριζική αλλαγή του ΤΕΕ. Και να είστε βέβαιοι ότι πολλοί αποφάσισαν να απέχουν ύστερα από πολλή και σοβαρή σκέψη. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε που στις δημοκρατίες υπάρχει η δυνατότητα έκφρασης και με την αποχή και με το λευκό....

Λίγους μήνες μετά την υποβολή του Α1 θα σου έρθει βεβαίωση για αναστολή των εισφορών στο ΤΣΜΕΔΕ για 2 χρόνια. Στο τέλος της διετίας θα σου ζητηθεί ανανέωση με νέο Α1. Ταυτόχρονα παύει και η κάλυψη από τον κλάδο υγείας (αλλά έχεις την ευρωπαϊκή κάρτα από Αγγλία). Τα χρήματα που έδωσες υποτίθεται ότι δεν χάνονται και θα σου αποδοθούν με τη σύνταξη (.... ). Για την οριστική διακοπή του ΤΣΜΕΔΕ κανείς δε δίνει ακόμη πληροφορίες. Από το ΤΕΕ μου είπαν ότι πολλοί συνάδελφοι για να αποφύγουν τις υποχρεωτικές εισφορές αναγκάζονται να διαγραφούν από το ΤΕΕ....

Εξαιρετικό!!!! Ευχαριστούμε!!!!!

"Βαλτώσαμε …κύριοι!!!" Αυτή η φράση τα λέει όλα. Και δεν υπάρχουν εύκολες λύσεις. Όλοι σηκώνουν τα χέρια. Μηχανικοί, υπάλληλοι πολεοδομιών, πολίτες... Μόνο σε μια λύση τύπου "Γόρδιου Δεσμού" θα μπορούσα να ελπίζω. Μια λύση που: 1. Θα καταργούσε όλη την υφιστάμενη πολεοδομική νομοθεσία και την αντικατάστασή της με νέα απλούστερη που θα στηρίζεται στον επιτρεπόμενο όγκο δόμησης για κάθε οικόπεδο-γήπεδο. 2. Θα δεχόταν την τακτοποίηση των αυθαιρέτων ύστερα από αναθεώρηση του συντάγματος που αυτό θα καθόριζε και την κόκκινη γραμμή και ένα απλό τρόπο υπολογισμού του προστίμου.(π.χ. πρόστιμο ανά κυβικό μέτρο αυθαίρετου όγκου με διαφορετική τιμή μονάδος για κύρια ή βοηθητική χρήση ή αλλαγή χρήσης). 3. Θα προχωρούσε στη θέσπιση της ταυτότητας κτιρίου με: • την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης των ακινήτων • τη συμπλήρωση φόρμας με τα απαιτούμενα στοιχεία για τη δήλωσή τους στο Ε9 • τον διαχωρισμό των νομίμων, των τακτοποιημένων και μη τακτοποιημένων αυθαιρέτων τμημάτων. Για τα τελευταία ο πολίτης να επιβαρύνεται με προσαύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας μέχρι την τακτοποίησή τους. • Τον υποχρεωτική κατά τακτά χρονικά διαστήματα έλεγχο της αλλαγής ή μη των στοιχείων της ταυτότητας από ελεγκτές δόμησης. 4. Θα απλοποιούσε την διαδικασία της έκδοσης των οικ. Αδειών με έγκριση μόνο του διαγράμματος κάλυψης και των όψεων του κτιρίου (διότι όλα τα άλλα ούτως ή άλλως είναι ευθύνη του μηχανικού). 5. Θα σταματούσε να θεωρεί αυθαιρεσίες τις μικροκατασκευές τύπου BBQ , το βάψιμο του σπιτιού, τα μερεμέτια ή ακόμη και την αντικατάσταση των κιγκλιδωμάτων την επισκευή στέγης και όλα αυτά που περιλαμβάνονται στις άδειες μικρής κλίμακας ή άδειες με γνωστοποίηση την ευθύνη των οποίων ούτως ή άλλως έχουν οι ίδιοι οι πολίτες. (Καταντήσαμε οι πολεοδομίες σήμερα να ασχολούνται μόνο με αυτά) 6. Και τέλος να αναθεωρηθεί ο ρόλος των ελεγκτών δόμησης. Την ευθύνη για κάθε νέα οικοδομή έως και την ρευματοδότηση να συνεχίσει να την έχει ο επιβλέπων μηχανικός. Οι ελεγκτές δόμησης όμως, μετά τη θέσπιση της ταυτότητας, να είναι υπεύθυνοι για την αστυνόμευση της δόμησης ανά περιοχή ευθύνης που θα τους ανατεθεί και για όλα τα ακίνητα που υπάρχουν σ’ αυτήν. Γιατί μόνο με την συνεχή αστυνόμευση δεν θα έχουμε νέα αυθαίρετα. 7. Τέλος κάτι και για τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Δεν είναι δυνατόν να σταματήσει η ζωή ή το κράτος να τιμωρεί τους πολίτες του για τις αυθαιρεσίες τους για τις οποίες πρώτιστα υπεύθυνη είναι η δική του ανεπάρκεια. Άσχετα με τον οποιοδήποτε νόμο τακτοποίησης μέχρι τη θέσπιση της ταυτότητας κτιρίου αλλά και μετά από αυτή η βεβαίωση του μηχανικού να συνοδεύεται με τυποποιημένη τεχνική έκθεση όπου θα αναφέρονται τα νόμιμα, και παράνομα μέρη του ακινήτου και αφού πληρώνεται το πρόστιμο ανέγερσης αυθαιρέτων και ενημερώνεται η εφορία για την προσαύξηση του ΦΑΠ να γίνεται η μεταβίβαση. Έτσι θα επέλθει δικαιοσύνη για τους νόμιμους πολίτες χωρίς να σταματήσει η οικονομική ζωή του τόπου. Αυτά από μένα. Σας ευχαριστώ που μου δώσατε την ευκαιρία να αναπτύξω τις απόψεις μου .