da-mi

Στον πίνακα  Β2.7 αναφέρει δύο δυνατές τιμές για XS1 ανάλογα με την κατηγορία τσιμέντου: 

- C25/30 με επικάλυψη 45mm και τσιμέντα ΙΙ, ΙΙΙ, ΙV (για παραθαλάσσιο έως 1,5 Km)

-C30/37 με επικάλυψη 40mm και τσιμέντα Ι 

Διαβάζω από συναδέλφους ότι δεν επιτρέπεται το C25/30 .....  

Υποθέτω ότι έχει να κάνει με την κατηγορία τσιμέντου.

Θα μπορούσε κάποιος να μας εξηγήσει γιατί? 

Πόσο εύκολο είναι να πετύχεις C30/37 σε επαρχία ή σε νησί???

Καλό ταξίδι.....

Οι παλαιότεροι μηχανικοί θα τον θυμούνται  για την αύξηση των υποχρεωτικών τότε ελαχίστων αμοιβών στις οικοδομικές άδειες.....

Επιλέγεις μια λύση και την δικαιολογείς βασιζόμενος στο νόμο και στο παράρτημα Α.

Έχεις  2 βασικές επιλογές:

α. Το δηλώνεις όλο αυθαίρετο βάζεις τον πελάτη σου να πληρώσει ένα υπέρογκο πρόστιμο και επιπλέον τη ΜΣΕ (που θα σου ζητήσει το σύστημα) και θεωρείς ότι τον εξασφάλισες, στην ουσία όμως εξασφαλίζεσαι εσύ ο ίδιος... 

β. Το παλεύεις λίγο περισσότερο και δικαιολογείς τις επιλογές σου.

Ούτως ή άλλως αναλαμβάνεις εσύ την ευθύνη όπως όλοι μας....

Εγώ σε συμβουλεύω να διαβάσεις προσεκτικά το παράρτημα Α για το πότε βάζουμε χωρίς άδεια....

Έτσι ήταν.... Έχει όμως πολλά χρόνια που καταργήθηκαν οι παρεκκλίσεις του ΕΟΤ...

Πράγματι δεν απαιτείται να ενταχθούν στον 4495 τα αυθαίρετα του ν.1337 και μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση.

Υποθέτω ότι ο συνάδελφος αναγκάστηκε να το εντάξει για να προχωρήσει στην ΕΕΜΚ που απαιτεί την υποβολή Ο.Α.  ή δήλωσης ρύθμισης.... (εδώ υπάρχει κενό στο νόμο...)

Αν είναι έτσι δε μπορώ να καταλάβω γιατί δεν το δέχεται η ΥΔΟΜ...

10 ώρες πριν, Domi said:

Καλημέρα, 

έχω κατοικία με Α και Β φάση 1337 (απο τους προηγούμενους ιδιοκτήτες - πουλήθηκε έτσι!!!!)

έκανα 4178 οριστική για να προχωρήσω σε άδεια μικρής κλίμακας, στην πορεία διαπιστώθηκε πως τελικά δεν είχε γίνει η τρίτη φάση και μου είπαν στην ΥΔΟΜ, και μου το έδιεξαν στον νόμο, πως δεν μπορώ να τακτοποιήσω το θέμα με 4178 και πως πρέπει να ολοκληρώσω την τρίτη φάση

κανένα παράθυρο με τον νέο νόμο?

 

Μήπως μπορείς να γίνεις λίγο σαφέστερος? Ποιό είναι το θέμα που δεν μπορεί να τακτοποιηθεί κατά την ΥΔΟΜ?

δεν μπορεί αν τακτοποιηθεί ό,τι έχει μπει στο 1337

Η υπέρβαση κάλυψης θεωρώ ότι είναι άτοπη (δεν μεγάλωσε σε σχέση με την Ο.Α.)

Το ίδιο άτοπη είναι και η υπέρβαση δόμησης αλλά το βάζουμε <50% γιατί αλλιώς δε λειτουργεί το σύστημα ως προς το Δ.

ΟΧΙ!!!!! Γιατί να είναι όλο αυθαίρετο?

Σε βοηθάει ότι ένα τμήμα πατάει στο νόμιμο περίγραμμα.

Στη χειρότερη περίπτωση είναι:

1. Με οικ. άδεια και
2. Κατ. 3 για τη μετατόπιση του τμήματος εκτός του νομίμου περιγράμματος
3. ΥΔ & Δ για το τμήμα που βρίσκεται εντός του Δ.

Έτσι γλυτώνεις και τη ΜΣΕ.

Αν το διάταγμα δόμησης δεν αναφέρει περιορισμό για τις διάφορες χρήσεις τότε γιατί να μην είναι 0.8 ο σ.δ.?

Σε κάποιους οικισμούς βάζουν περιορισμούς ακόμη και στον αριθμό κλινών...

Αναρωτιέμαι αν είναι "στημένη" η απόφαση ....

Μάλλον δεν τους βγαίνουν οι εισπράξεις και θέλουν να επιστρέψουν στα παλιά.....

Αυτό άλλωστε δείχνει η μη επιστροφή των παραπανίσιων χρημάτων που πληρώσαμε με το εισόδημα του 2015, καθώς και η απόρριψη της προσφυγής του ΤΕΕ για τα αναδρομικά....

Άρα να μην περιμένουμε να πάρουμε πίσω χρήματα μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο.

Κατά τα άλλα οι προσλήψεις - διορισμοί καλά κρατούν......

Ποιό είναι το καινούργιο της υπόθεσης???

Καλύτερα να περιμένεις τις διευκρινίσεις για τη ΜΣΕ. Γιατί το 75% στα υπόγεια έχει κάποιο νόημα.Στην pilotis όμως(?).... ίσως το ξανασκεφθούν.....

Στον 4014 οι ισόγειοι ΒΧ έπαιρναν μειωτικό συντελεστή βάσει της Ε/Α Β-27. Ίσως ο συνάδελφος να είχε υπόψη του αυτό.

Καλησπερα

 

Ειμαι νεος διπλωματουχος ηλεκτρολογος μηχανικος.ολοκληρωσα την εναρξη επαγγελματος μου στο τεε,ποια ειναι τα επομενα βηματα που πρεπει να ακολουθησω?η μηνιαια εισφορα εφκα που πρεπει να πληρωνω ποσο ειναι και πως αναλυεται?

 

Ευχαριστω

Έναρξη επιτηδεύματος στην εφορία και μετά εγγραφή στο ΤΣΜΕΔΕ. Η μηνιαία εισφορά εξαρτάται από το εισόδημά του προηγούμενου έτους. Αν δεν έχεις εισόδημα δεν σου έρχεται εισφορά εκτός και αν εσύ δηλώσεις ότι θέλεις να πληρώνεις. Σίγουρα πρέπει να ρωτήσεις στα γραφεία του ΤΣΜΕΔΕ για όλες τις απορίες σου.

Είσαι απολύτως βέβαιη ότι, στο συγκεκριμένο νόμο αναφέρονταν κάτι τέτοιο;;;;

Εδώ μας έχουν λιώσει στον ΕΦΚΑ και στα αναδρομικά του ΤΣΜΕΔΕ αλλά και τους άλλους κλάδους ΕΕ και υπόσχονται επιστροφή χρημάτων σε αυθαίρετα?

Θέλω να ξέρω αν τους πιστεύει κανείς....

άσε το συμβόλαιο

τι λέει η άδεια?

κι επίσης, αν το δάπεδο του παταριού είναι από σκυρόδεμα, έχει κατασκευαστεί μαζί με τον υπόλοιπο σκελετό

αν όχι (μεταλλικό, ξύλινο) δεν αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής του, οπότε....

Το δηλώνω χωρίς άδεια γιατί δεν έχω βρει τίποτα σχετικό από την έρευνα που έκανα.... (πριν το συμβόλαιο υπάρχει προσύμφωνο του ΄63 οπότε πάει πολύ πίσω η βαλίτσα....)

Το πατάρι είναι κατασκευασμένο από μπετόν και σίγουρα κατασκευάστηκε μαζί με τον υπόλοιπο σκελετο.

Υπάρχει συμβόλαιο προ του 1975 που αναφέρει το κατάστημα αλλά όχι το  " πατάρι"... Προτιμώ να το βάλω χωρίς μειωτικό συντελεστή και αυτό γιατί το πρόστιμο είναι μικρό....

Και πάλι σας ευχαριστώ για τη βοήθεια!!!

Και τι γίνεται με τις σοφίτες του ν4014 που μεταφέρθηκαν στον ν4178, χωρίς να γίνει καμμία αλλαγή και θα μεταφερθούν τώρα στον ν4495?

Στον ν4014 δεν θυμάμαι να υπήρχε ορισμός για την σοφίτα...

Στον ν.4014 δεν υπήρχε ο ορισμός της σοφίτας αλλά υπήρχε ο μειωτικός συντελεστής για χώρους με ύψος μικρότερο του 2.20 μ.  οπότε σωζόταν κάπως η κατάσταση.

Για τις περαιωμένες του 4014 που δεν χρειάστηκε να περάσουν στο ν.4178 αναρωτιέμαι τί θα γίνει.....

Κατάστημα 16 τ.μ. με πατάρι ύψους 1.80 μ. και ίσου εμβαδού, που κατασκευάστηκε πριν το 1975 μπορεί να θεωρηθεί κατηγορία 2 (προ του 1983) και να απαλλαγεί από ΜΣΕ?

Ευχαριστώ!

Δεν νομίζω να χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Και εφόσον έχει εκδοθεί Α.Δ. η πρόταση έχει και ικανοποιητική οριμότητα για ίδρυση πολύ μικρής επιχείρησης.

Στην πορεία αν σου ζητηθεί ίσως μια αναθεώρηση για την αλλαγή τίτλου του έργου(????.. λέω εγώ τώρα...))

Μια καλή δικαιολόγηση χρειάζεται στην υποβολή της αίτησης στο ΕΣΠΑ.

Καλησπέρα συνάδελφοι! δεν ξέρω αν ρωτάω στο σωστό θέμα.

 Σε κατοικία που έχει νομιμοποιηθει με τον ν.720/77 ισόγεια κατοικία με υπόγειο . στα σχεδία που εχουν κατατεθεί στο φάκελο της παλιάς τακτοποίησης φαίνεται στης τομές οτι το υπόγειο ειναι πανω απο το έδαφος 2,50μ έτσι ειναι και σήμερα στην πραγματικοτητα, άλλα δεν είναι υπόγειο άσχετα αμα εχει δηλωθεί έτσι αν δεν κάνω λάθος; στην πραγματικοτητα είδα ισόγειο με α'οροφο. πως πρέπει να εργαστώ να βάλω παράβαση για ξεμπαζωματα και διάφορες εργασίες; 

ευχαριστώ πολύ.

Εφ΄ όσον στη νομιμοποίηση του ν. 720/77 αναφέρεται σαν υπόγειο και σήμερα είναι κατοικία εγώ θα το θεωρούσα σαν αλλαγή χρήσης υπογείου από Β.Χ. σε Κ.Χ. (Μειωτικό συντελεστή - προ του 1983 αν αυτό φαίνεται στο Ε9  κ.τ.λ). Αν το "υπόγειο"  δεν είναι σήμερα κατοικία τότε δε θα έκανα τίποτα.

Πέραν αυτών θα μπορούσες να βγάλεις συμπέρασμα αν δηλώθηκε σαν υπόγειο από το πρόστιμο που πληρώθηκε κατά το αρθρ. 2 του Ν.720/77 σε συνδυασμό με τον ορισμό που ανέφερε η melissa.

Νομίζω ότι ο Δήμος δίνει βεβαίωση για το χώρο με τη χρήση που είναι στην οικ. άδεια....

Υπάρχει και επίσημη οδηγία από το υπουργείο από 19.1.2018.

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=5387&language=el-GR

Από όσο ξέρω όταν υπάρχει δήλωση αυθαιρέτου τότε δεν αρκεί η υπογραφή μηχανικού και η δήλωση υπαγωγής για να πάρεις ρεύμα.

Στην Τ.Ε. που υποβάλει ο μηχανικός αναφέρει τη δήλωση και γίνεται αυτοψία από την υπηρεσία για να δώσει τη σφραγίδα.

Λογικό μου φαίνεται.......