sakaflias

Ξυλινη θα ειναι. ποιος νομος λεει για 20% ή για 20ο...κανεις!

1. αναφερει για τοιχους του ιδιου κτιριου.... ..το λαθος μου ειναι οτι προκειτε για εντος οικισμου και οχι για εκτος!!

Εχει αλλαξει κατι σε αυτο συναδερφοι με τον ΝΟΚ?

για κοιτα αυτο: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 113/68 ΘΕΜΑ: ΣΕ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΤΩΝ ΕΓΚΥΚΛΙΩΝ 12/86, 73/86, 103/86 ΚΑΙ 112/86 ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΑ ΟΙ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΕΡΜΗΝΕΙΕΣ ΚΑΙ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ ΤΟΥ Ν. 1577/85: Άρθρο 8 Παρ. 3.... Στην εκτός σχεδίου δόμηση οι αποστάσεις μεταξύ τοίχων του ιδίου κτιρίου ή μεταξύ κτιρίων του ιδίου γηπέδου πρέπει να είναι Δ για να προσμετρηθεί ο χώρος αυτός στον υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο του γηπέδου.

Πρεπει να προσεξεις και το προστιμο. Ισως αν πας σε μηχανικο της περιοχης προλαβει να μην το "πιστοποιησουν" ακομη και ετσι να κανει τακτοποιηση νωρις χωρις να πληρωνεις...επιπλεον

Προσεξε μην εχετε και εσεις καποια παρανομια ...και μετα αλληλο...ταμπλεξετε

Εαν πραγματι εχει διαθεση να κανετε κατι σοβαρο στην ταρατσα σας τοτε να πατε σε επαγγελματιες. Απο τις λυσεις που θα σας προτεινουν μπορειτε να δειτε ποια ειναι η καλυτερη για εσας. Εκει μπορουμε να πουμε και την γνωμη μας. Ομως καποιος που θα δει την πραγματικη κατασταση σαφως και θα εχει καλυτερη αποψη.

ΟΧΙ...δεν εννουσα αυτο.Κακως το εγραψα ετσι 100τμ πλακα θα ειναι. περιμετρικα τοιχιο 10μχ10μ πιστευω των 0,25μ (εσωτερικα δεν ξερω τι πρεπει να υπολογισω!) Πλακα που θα πατησει η προκατ κατασκευη 100τμ χ 0,15

Εχετε δικιο. Συμφωνω οτι χρειαζονται ολα αυτα....περιφραξη, υδραυλικα, αποχετευση κλπ. Επειδη ακομη δεν γνωριζω (και δεν εχω κατασκευασει ποτε τετοια βαση) ρωταω αν η κοστολογηση μονο της κατασκευης βασης χωρις τα λοιπα ειναι σωστη. Θα μου πειτε τι θ κανεις πεδιλοδοκους, κοιτοστρωση. Αναλογα με το τι θα κανω παει και η εκσκαφη σωστα? Αν πχ κανω κοιτοστρωση θελω εκσκαφη ολους του χωρου των 100 τετραγωνικων, αν κανω πεδιλοδοκους γλυτωνω τα "εσωτερικα" . Δεν γνωριζω τι συμφερει κοστολογικα. Θελω να δωσω μια τιμη στον πελατη για το κοστος. οποτε ρωταω αν ο προηγουμενος υπολογιστος εχει καποια δοση πραγματικοτητας ή ειμαι ασχετός? Δωστε μου τα φωτα σας.

Επαναφερω το θεμα. Προκατ και βαση τοποθετησης. Πραγματικα σχεδον ολες οι εταιριες προκατ ζητανε απο τον ιδιωτη να φτιαξη αυτο την βαση ωστε να τοποθετησουν αυτοι την προκατ κατασκευη. (δεν γνωριζω τον λογο αλλα πιστευω να τον μαθω) Για προκατ κατασκευη μιλανε για 400-600 ευρω τιμη τετραγωνικου με το κλειδι στο χερι. Το δικο μου θεμα ειναι η κατασκευη και το κοστος της βασης. Ας πουμε για μια βαση 100μ2 και συνολικο υψος 1,00μ (μεσα-εξω στο εδαφος) θελει συνολικα 100μ3 μπετο. Δεν νομιζω οτι ισχυει κατι τετοιο. Ειναι πολλα τα κυβικα. Προφανως αλλιως γινεται η βαση. Ισως περιμετρικο τοιχειο και εσωτερικα μπαζωμα και μια πλακα απο πανω 15εκατ. Αν ειναι τετραγωνη η βαση πχ 10Χ10 τοτε εχω στο περιμετρικο τοιχειο (πλευρες Χ μηκος Χ παχος Χ υψος)4 Χ 10 Χ 0,25 Χ 1 = 10κυβ και εσωτερικα που θα χρειαστει πιστευω αλλα 5 κυβ τοιχεια ...συνεχεια η πλακα 100 Χ 0,15 = 15κυβ. Αρα συνολο 30κυβ Υπολογιζω τιμη σκυροδεματος 70-80€ εργατικα σκυροδεματος 40-50€ σιδερα 80€ ικα 30€ (οι τιμες ειναι ενδεικτικες) Αρα 75+45+80+30= 230-250 το κυβικο.......30Χ250=7500 ευρω για την βαση αν τα εκανα σωστα Μπορει να μας βοηθησει καποιος που εχει ασχολειθει με αυτα...προκατ και βαση?

Οχι ακριβως καταστημα αλλα χωρος εστιασης. Πχ κεντρο υποδοχης αθλητων. Περιλαμβανει και εστιαση. Τι καθεστος υπαρχει σε αυτο απο αποψη υγειονομικου.

Εγινε κουραστικη η κουβεντα....και δεν βγαζει πουθενα.

ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΟΥ ΥΠΕΚΑ Αυτό που φαίνεται να ξεκαθαρίζει το ΥΠΕΚΑ είναι ότι αυθαίρετα μετά από την 28η.07.2011 που δεν θα είχαν δικαίωμα δόμησης (προς οιαδήποτε κατεύθυνση, γενικών ή ειδικών πολεοδομικών διατάξεων) δεν υπάρχει περίπτωση να έχουν ευνοϊκής μεταχείρισης. Μόνον εφόσον είχαν πλήρως δικαίωμα, αλλά δεν εξέδωσαν την άδεια… “Σε συνέχεια σημερινών δημοσιευμάτων περί «νομιμοποίησης νέας γενιάς αυθαιρέτων», το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει ότι κάτι τέτοιο δεν ισχύει και ότι η 28η Ιουλίου 2011 παραμένει, όπως έχει σημειωθεί αμέτρητες φορές μέχρι σήμερα, ως η θεσμική “κόκκινη γραμμή” για τα θέματα αυθαιρέτων. Η Πολιτεία προωθεί τροποποίηση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού μόνο προς την κατεύθυνση της απλοποίησης των διαδικασιών για τους πολίτες. Προβλέπεται ότι σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, χωρίς υπέρβαση συντελεστή δόμησης, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας.” Πηγή: www.ypeka.gr

Επισης δες αν υπαρχει στην βεραντα καποια βρυση ή λουκι. ισως να υπαρχει προβλημα απο εκει. Παντως οτι και να κανεις θα πρεπι να εχει στεγνωση παρα πολυ καλα ο τοιχος απο την υγρασια για να επεμβεις.

Τις υπευθ. δηλωσεις για το εξοικονομω τις θελουν με γνησιο υπογραφης?

nick_61 Επομενως τουλαχιστον στην δικη σου περιπτωση ο ελεγχος εγινε στην υλοποιηση το προγραμματος. δηλαδη στο αν τα υλικα και η επεμβασεις ηταν αυτες που εχατε δηλωσει. Θα ηθελα να ξερω αν ελεγχουν την Οικ.αδεια και γενικα τις αυθαιρεσιες του ακινητου.

Σωστα οπως λες ....μπορεις να το βαλεις στο προγραμμα, αλλα ειναι σωστο? Μηπως θα εχω προβλημα με τυχον ελεγχο. Νομιζω οτι σε ΠΕΑ εξοικονομω δεν πρεπει να εχει αυθαιρεσιες το ακινητο.Κανω λαθος? Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Ευχαριστώ, hkamp.

Δυο ερωτησεις. 1. Αν σε διαμερισμα υπαρχει οικ.αδεια αλλα εχει εσωτερικες αυθαιρεσιες καθως και παρανομο σεγαστρο στην βεραντα μπορω να το ενταξω στο προγραμμα? 2. αν το διαμερισμα εχει 4 χρονια (απο 2010) να κατοικηθει μπορω να το ενταξω στο προγραμμα? και αν ναι, με ποια δικαιολογητικα?

Πριν την μονωση της ταρατσας ειχες παρατηρησει τιποτα απο ολα αυτα (εστω και ελαχιστα δειγματα)?

Θελω να δω αεροφωτογραφια στο ΓΥΣ και δεν φαινεται .....οτι κι αν εκανα...δεν εμφανιζεται τιποτα. Εκανα την διαδικασια σωστα και δεν εμφανιζετα ι...τι αλλο να κανω... να πιασω ολους τους συναδερφους και να τους δινω απο μια-εναν αριθμο-κωδικο για να μου στειλουν με mail...!!!!!!!!!!!! :confused: :confused: :-o :-( :-(

Μπορω να κανω ΠΕΑ σε ιδιοκτησια μου? Αν ναι, τοτε μπορω να κανω και τα δυο ΠΕΑ σε εξοικονομω? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής. Ευχαριστώ, hkamp.

Σε κτιριο μου ειπαν απο πυροσβεστικη οτι θα πρεπει να κανω μελετη πυροπροστασιας για υφισταμενο ξενοδοχειο. Ομως ο δικος μου χωρος ειναι ενα δωματιο ενιαιο με 20 κρεβατια. τι μπορω να κανω σε αυτη την περιπτωση. και γενικα σε υφισταμενα ...ας πω ξενοδοχεια τι γινεται.τι μελετη χρειαζεται διοτι δεν εχωασχοληθει.

θελω να μαθω να κανω διαφορετικα πχ σχηματα σε διαφορετικα επιπεδα-layers. Πως μπορω να το κανω. πχ μια γραμμη να την δηλωσωσ στο βασικο layer και μια αλλη σε ενα αλλο. το να αλλαζω χρωμα και παχος ξερω. την διαδικασια πως κανω 4-5 διαφορετικα layer δεν ξερω.

Τι γίνεται με τις δηλώσεις α' και β' φάσης του 1337/83 στα εκτός σχεδίου, τώρα με τον 4178/13;

Δυστυχως δεν το εχει για την δικη μου περιπτωση στα Μεσαγγαλα Λαρισας