Μετάβαση στο περιεχόμενο

gtho

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    453

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by gtho

  1. gtho
    Ευχαριστώ συνάδελφε. Κάτι ακόμα. Έχω δύο στελέχη για θεώρηση που αφορούν την οικοδομή, ένα αρχικό 3όροφης και ένα για προσθήκη 4ου ορόφου, και τα δύο του 1978. Αιτούμαι θεώρηση και για τα δύο να φανταστώ και τα χρησιμοποιώ σε μία βεβαίωση για σύνδεση με δίκτυα εφ' όσον τη ζητώ για τους κοινοχρήστους?
  2. gtho
    Kαλησπέρα συνάδελφοι, σε οικοδομή με άδεια του 78 στην οποία θέλουν ρολόι για κοινόχρηστους, αναζητώντας στην πολεοδομία το στέλεχος δεν βρήκα σφραγίδα θεώρησης. Εξετάζοντας όλες τις άδειες του τόμου που μου δόθηκε, εκείνης της χρονιάς, δεν έφερε κανένα στέλεχος σφραγίδα. Σκέπτομαι να προχωρήσω κανονικά , απλά τι μπορώ να αναγράψω στο πεδίο που μου ζητά αρ. πρωτοκόλλου στο e adeies?
  3. gtho
    Παύλο σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, όχι δεν ξεπερνάει το κρασπεδόρειθρο ευτυχώς και τηρεί τα 3 μέτρα ύψους. Παρ' όλα αυτά και δύο άλλοι εξώστες του διαμερίσματος εμφανίζουν κάποιες αποκλίσεις οι οποίες δεν αφορούν σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης. Θα μπορούσα για αυτούς να χρησιμοποιήσω αναλυτικό έτσι ώστε η κατηγορία 3 να αφορά μόνο τον εικονιζόμενο?
  4. gtho
    καλησπέρα συνάδελφοι, σχετικά με ρύθμιση εξώστη, ο οποίος στα εγκεκριμένα σχέδια βρίσκεται ήδη 50 πόντους εκτός ρυμοτομικής (το μέγιστο τμήμα του), έχω μία υπέρβαση της τάξης των 15 εκατοστών περίπου όπως φαίνεται στην εικόνα. Θα μπορούσα να το ρυθμίσω ως λοιπή παράβαση προκειμένου να αποφύγω να ελέγξω το 20% όλης της οικοδομής για την κατηγορία 3?
  5. gtho
    ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας, ως προς το σχέδιο της τομής στην ενημέρωση, επίσης απομονώνω τον όροφο που με απασχολεί? το να ''πειράξω'' το εγκεκριμένο βάζοντας νέο πινακάκι και να το χρησιμοποιήσω ως υπόβαθρο, και να προσθέσω τους ένα δύο τοίχους που τέμνονται το θεωρείτε δόκιμο?
  6. gtho
    καλησπέρα συνάδελφοι, μια ερώτηση που μου προέκυψε εξετάζοντας ενημέρωση αδείας για διαρρύθμιση διαμερίσματος σε κάτοψη ορόφου που περιλαμβάνει 2 οριζόντιες. Θεωρείτε σωστό να αγνοήσω την Ο.Ι. που δεν εξετάζω και στην αποτύπωση να φανεί μόνο αυτή που με αφορά ή θα πρέπει να υποβληθεί κάτοψη συνολικά πχ. Β ορόφου και ας μην γνωρίζουμε τι γίνεται παραδίπλα?
  7. gtho
    Καλησπέρα συνάδελφοι, γνωρίζει κάποιος εφόσον εκδοθεί αναθεώρηση εεμκ για πρόσθετες εργασίες τι καταθέτουμε στο ΙΚΑ? Δηλαδή συντάσσουμε πίνακα 3 με τον συμπληρωματικό προυπολογισμό της αρχικής άδειας ή συνολικό , με τον προϋπολογισμό και των δύο αδειών αρχικής και αναθεώρησης?
  8. gtho
    ευχαριστώ pavlos33, όχι δεν τοποθετούν στα δάπεδα διότι αν κατάλαβα καλά θέλουν να εφαρμόσουν τη θερμοπρόσοψη των στηθαίων για μορφολογικούς λόγους και όχι για μη ύπαρξη θερμογεφυρών, για να μη γίνει δηλαδή ''δοντάκι'' στη συνέχεια της όψης.
  9. gtho
    Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω εκδόσει εεμκ για θερμοπρόσοψη σε κτίριο. Στην πορεία θέλησαν να μονώσουν εξωτερικά και τα στηθαία των εξωστών. Είναι εντός πλαισίου των περιπτώσεων των εργασιών που εμπίπτουν στις εγκρίσεις εργασιών η επένδυση των στηθαίων με μονωτικό υλικό έτσι ώστε να προχωρήσω στην προσθήκη της ως άνω εργασίας?
  10. gtho
    akis 73 είχες δίκαιο το πήρε με τον α/α της αναθεώρησης. Γνωρίζεις αν με τις επιπλέον εργασίες μπορώ να βάλω και την επιλογή παράταση ισχύος ή θα πρέπει πρωτίστως να λήξει?
  11. gtho
    ακριβώς έβαλα την αρχική πράξη και όχι την αναθεώρηση akis73. Oπότε αναθεωρώ την αναθεώρηση? σωστά?
  12. gtho
    συνάδελφοι θα ήθελα όποιος γνωρίζει να μου πει πως αντιμετωπίζεται το παρακάτω : EEMK την έχω ήδη αναθεωρήσει για πρόδηλο σφάλμα. Αυτήν την στιγμή έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες και θέλω να προχωρήσω σε δεύτερη αναθεώρηση για προσθήκη κάποιων επιπλέον εργασιών μέχρι να λήξει. Προχωρώντας το σύστημα μου βγάζει μήνυμα : ''-H πράξη έχει συσχέτιση με μεταγενέστερη πράξη'' εννοώντας την αναθεώρηση που έχω ήδη κάνει. Έχει τύχει σε κανέναν? Γνωρίζετε πώς μπορώ να προχωρήσω?
  13. gtho
    Kαλησπέρα συνάδελφοι, θα προβώ σε ενημέρωση παλαιάς Ο.Α. για αλλαγή στην όψη χώρου γραφείων, όπου η ποδιά μακρόστενου παραθύρου ενώ φαίνεται από τοιχοποιία στα εγκεκριμένα σχέδια, στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε από τζάμι εκ κατασκευής. Στην άδεια του '75 δεν ήταν υποχρεωτική η έγκριση από αρχιτεκτονική επιτροπή. Θα πρέπει να δω αν αυτό έχει αλλάξει με τα σημερινά δεδομένα ή εφόσον τότε δε χρειαζόταν δε θα χρειάζεται και τώρα?
  14. gtho
    ευχαριστώ 😀 παρ όλα αυτά καλύπτομαι κατά κάποιον τρόπο το ότι η παράλληλη καταχώριση δεν είχε βαλει τίποτα στο καεκ η οφείλουμε να ψάχνουμε πριν καταχωρίσουμε και με το κριτήριο της οδού?
  15. gtho
    Συνάδελφοι καλησπέρα, ολοκλήρωσα ηλεκτρονική ταυτότητα με εισαγωγή οικοπέδου εξαρχής από εμένα, αφού αναζήτησα με καεκ αν υπήρχε ήδη στο σύστημα καταχώριση από συνάδελφο και δεν υπήρχε. Έπειτα αφού ολοκλήρωσα την εργασία μου, προχώρησα σε αναζήτηση βάσει οδού από περιέργεια και με έκπληξη είδα ότι υπάρχει καταχώριση του οικοπέδου αλλά χωρίς να έχει εισάγει καεκ ο άλλος συνάδελφος. Τι καλούμαι να κάνω τώρα?
  16. gtho
    συνάδελφοι θα ήθελα τη γνώμη σας για μια περίπτωση παράβασης με απόκλισή έως 5% σε οροφοδιαμέρισμα. Ενώ η απόκλιση στις περιμετρικές διαστάσεις και στο εμβαδόν της οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι οριακά έως 5% σε σχέση με τα εγκεκριμένα , το 5% ξεφεύγει κατά πολύ στο γενικό περιτύπωμα (νόμιμο περιγραμα) που περιλαμβάνει τον τυπικό όροφο , διαμερίσμα δηλ μαζί με τους κοινόχρηστους. Υπάρχει περίπτωση το παραπάνω να με εμποδίζει να ενταχθώ στην κατηγορία 3?
  17. gtho
    Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Ωστόσο, ακόμη και αν πληρούνται τα κριτήρια εφαρμογής στην παρ. 2 άρθρου 88 για έναν περαιωμένο - ρυθμισμένο χώρο με τον ν.3843, είναι προαιρετική η ένταξη στην παρ. 2 άρθρου 88, σωστά?
  18. gtho
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι καλημέρα, έχω περίπτωση διαμερίσματος για το οποίο καλούμαι να εκδώσω ΗΤΚ και έχει προηγηθεί ρύθμιση Ν.3843 για κλεισμένο Η/Χ . Κατά την αυτοψία διαπίστωσα ότι δεν περιλήφθηκε τμήμα της τοιχοποιίας μη προβλεπόμενης από την άδεια που περιβάλει τον Η/Χ στα τ.μ. της ρύθμισης. (το εμφανιζόμενο σε κύκλο). Η σκέψη μου είναι να κρατήσω την παλιά δήλωση ως έχει και να της χρεώσω το παράβολο των 100, και να προσθέσω μαζί με κάποιες άλλες λοιπές παραβάσεις και την κατασκευή του τοίχου.. αλλά διερωτώμαι αν πρέπει να τον δηλώσω ως λοιπή παράβαση ή ως υπέρβαση δόμησης . Θα εκτιμούσα πολύ τη γνώμη σας.
  19. gtho
    Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας στο παρακάτω : χρησιμοποιώ από κατηγορία 3, το ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος έως 5%, σε οικοδομή που πατάει σε προκήπιο 35 εκατοστά (άρα δεν μπορώ να το εντάξω στην Κατ. 4) . Στη συνέχεια πρέπει να κάνω και δεύτερο φύλο καταγραφής και να χρεώσω τις ΥΔ, ΥΚ και παραβίαση πρασιάς ή με καλύπτει το ιειε της κατ.3?
  20. gtho
    Παύλο η οικοδομή πατάει στο προκήπιο για 0,10 μ επί όλη την πλευρά της πρόσοψης που είναι 9 μέτρα
  21. gtho
    Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω οριζόντια ιδιοκτησία προ του 75, όπου επιπλέον κάποιων άλλων υπερβάσεων δόμησης εκ κατασκευής, τμήμα αυτής πατάει στην πρασιά και προήλθε από μετατόπιση οικοδομής προς στην πρασιά και όχι επέκταση επιφάνειας όμως. Θα μπορούσα να αποφύγω την ΚΑΤ.3 για την μετατόπιση λόγω του ότι μου διπλασιάζει το πρόστιμο ? αντί αυτής θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω για το τμήμα που πατάει ΥΔ ΥΚ και παραβίαση πρασιάς?
  22. gtho
    Παύλο σε ευχαριστώ πολύ, το ίδιο θα ίσχυε και μετά από μία έκδοση ΕΕΔΜΚ για αλλαγή διαρρυθμίσεων ? Μπορούμε και σε αυτήν την περίπτωση πριν την ΗΤΚ να μην προβούμε σε ενημέρωση?
  23. gtho
    (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι έχω προχωρήσει στη ρύθμιση ν.4495 οριζόντιας ιδιοκτησίας με κάποιες υπερβάσεις δόμησης και αλλαγή διαρρύθμισης κάτοψης. Εφόσον αποτυπώσω και αναφέρω την αλλαγή στη διαρρύθμιση της τρέχουσας κατάστασης στον ν.4495, πριν τη σύνταξη ΗΤΚ, οφείλω να ενημερώσω την πολεοδομική άδεια, η αυτό ισχύει μόνο στις περιπτώσεις όπου η αλλαγή διαρρύθμισης δεν έχει αναφερθεί στον ν.4495? Επίσης αν προχωρήσω σε ενημέρωση υποβάλλω την κάτοψη του ν.4495 η συντάσσω καινούρια?
  24. gtho
    Καλησπέρα συνάδελφοι, εκδίδω ΕΕΜΚ και στα στοιχεία υφισταμένου ανεβάζω στο σύστημα οικοδομική άδεια της πολυκατοικίας και τη ρύθμιση Ν.4495-17 της Ο.Ι. με την οποία ασχολούμαι. Αναρωτιόμουν, στην περίπτωση που στο μέλλον χρειαστεί να γίνει κάποια αλλαγή - τροποποίηση στα έγγραφα της τακτοποίησης και έχουμε υλοποιήσει τις εργασίες ήδη (π.χ. πολλές φορές προσαρμόζουμε το λεκτικό της τεχνικής έκθεσης μετά από επικοινωνία με τη συμβολαιογράφο πριν τις πράξεις ή και έστω αν διαπιστωθεί κάποιο άλλο σφάλμα) μπορούμε να προχωρήσουμε σε αναθεώρηση της εεμκ και αν ναι σε τι χρονικό περιθώριο μετά την έκδοση? ευχαριστώ πολύ
  25. gtho
    Συνάδελφοι καλησπέρα, προχωρώ σε έκδοση ΕΕΜΚ για διάνοιξη τμήματος μεσοτοιχίας ισογείων καταστημάτων για την λειτουργική συνένωση τους. Θεωρείτε, δεδομένου ότι θα διατηρηθούν και οι δύο εξώθυρες στην όψη τους ως είχαν, ότι αλλάζει η μελέτη της παθητικής πυροπροστασίας?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.