Μετάβαση στο περιεχόμενο

gtho

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    453

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by gtho

  1. gtho
    Σχετικά με τη βεβαίωση πυροπροστασίας για κομμωτήριο που καλούμαστε να δώσουμε, πρέπει να προηγηθεί μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας από μηχανολόγο μηχανικό να ελεγχθει η εφαρμογή της και μετά να τη δώσουμε? επίσης αν ναι,πρέπει να γίνει η μελέτη και για το πατάρι που περιλαμβάνει τα WC και για τον χώρο κύριας χρήσης πoυ στην περίπτωση μου είναι ισόγειος?
  2. gtho
    Σας αποστέλλω και την επίσημη απάντηση των επιθεωρητων, - Για μέρος κτιριακής μονάδας (όπως για παράδειγμα επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας ή δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ΠΕΑ, καθώς το μικρότερο τμήμα κτιρίου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα.
  3. gtho
    να διευκρινίσω ότι στο μισθωτήριο θα φαίνεται ότι η μητέρα θα νοικιάζει στον γιο, δώματιο της κατοικίας για ένα συμβολικό ποσό
  4. gtho
    Μου ζητήθηκε ΠΕΑ για δωμάτιο κατοικίας το οποίο θα ενοικιασθεί από τον γονίο σε μέλος της οικογένειας ως έδρα-γραφείο. Εκδίδεται ΠΕΑ σε τέτοιες περιπτώσεις και εφόσον ο χώρος δεν έχει δικα του χιλιοστά αλλά είναι μέρος της οικίας?
  5. gtho
    συνάδελφοι μου έτυχε περίπτωση που εταιρία θα νοικιάσει ως έδρα έναν χώρο άδειο, μη θερμαινόμενο και θα το χρησιμοποιεί στην πραγματικότητα σαν αποθήκη. Εκδίδω ή όχι ΠΕΑ εφ'οσον αποτελεί έδρα? Αν ναι πως θα εκδώσω το ΠΕΑ? με χρήση γραφεία?
  6. gtho
    ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινήσεις, επίσης μήπως υπάρχει κάποιο πρότυπο διάγραμμα ροής για κομμωτήριο γιατί όπου και να έχω ψάξει βρίσκω μόνο για καταστήματα λιανικής ή εστιατόρια.
  7. gtho
    Σε μελλοντικό κομμωτήριο με χρήση καταστήματος στην άδεια υπάρχει wc στο πατάρι με προθάλαμο χωρίς βέβαια να πληρεί τις διαστάσεις προθάλαμου. Το wc και το πατάρι είναι ρυθμισμένα με τον 4178 για εσωτερικές διαρρυθμίσεις και για υπέρβαση δόμησης Β.Χ. Για τα τ.μ. του παταριού πρέπει να δώσω βεβαίωση κύριας χρήσης από τη στιγμή που θα χρησιμοποιηθεί ως βοηθητικός χώρος του καταστήματος? επίσης το wc χρειάζεται να πληρεί κάποιες διαστάσεις? όσον αφορά στις επιφάνειες που υπάρχουν (πχ περιμετρικά στους λουτήρες) πρέπει να πληρούν κάποιες συγκεκριμένες προδιαγραφές? (πχ επενδύσεις με πλακάκια κτλ)
  8. gtho
    Σε έλεγχο δόμησης σε άδεια αλλαγής χρήσης από κατοικία σε γραφεία που ανήκει στην Κατηγορία Α, ii) Εργασίες δόμησης που απαιτούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης του και έχει τελικό και έναν έλεγχο, ποιο έντυπο πορίσματος πρέπει να συμπληρώσουμε? Υπάρχουν δύο με αλλαγή χρήσης. Επίσης στα ''Στοιχεία ελέγχου ανάλογα με το είδος της άδειας δόμησης'' δεν υπάρχει κάποιο πεδίο σχετικά με τον συγκεκριμένο τίτλο άδειας. Γίνεται να μείνουν όλα κενά?Θα βοηθούσε πολύ η γνώμη σας στο παραπάνω.
  9. gtho
    τωρα μολις μου τα εμφάνισε και τα δυο
  10. gtho
    δεν εμφανίζει τη φωτογραφία του κτηρίου σε καμία επιθεώρηση, συμβαίνει και σε εσάς?
  11. gtho
    Aντιμετωπίζετε πρόβλημα με το buildingcert?
  12. gtho
    Σας ευχαριστώ πολύ για τις απόψεις επί του θέματος, όντως η έκδοση έγκρισης εργασιών μ.κ.ως προς τις εργασίες που αναφέρθηκαν είναι ορθό να προηγηθεί της δήλωσης του μηχανικού.
  13. gtho
    Καλούμαι να δώσω βεβαίωση κυρίας χρήσης σε κατάστημα το οποίο είναι σύμφωνο με την Ο.Α. σε κάλυψη, δόμηση ύψος, παρόλα αυτά θα κατασκευαστεί προθάλαμος στο wc όπως επίσης πρόκειται να αλλάξουν τα υδραυλικά λόγω λουτήρων (κομμωτήριο). Μπόρώ να δώσω βεβαίωση λόγω της παραπάνω αλλαγμένης διαρρύθμισης και των νέων υδραυλικών εγκαταστάσεων ? αν όχι χρειάζεται να εκδοθεί πρώτα εγκριση εργασιών μικρής κλιμακας?
  14. gtho
    απο τη στιγμή που δεν αντιστοιχίζεται σε χιλιοστά δεν θα ήταν ορθότερο να ρυθμιστεί σαν λοιπή πολεοδομική παράβαση?
  15. gtho
    Το παρακολούθημα θα μεταβιβαστεί παρ' όλα αυτά δεν έχει χιλιοστά, είναι αποκλειστική χρήση μιας και στα συμβόλαια δε φαίνεται ως κλειστή θέση στάθμευσης. Αποφασίζοντας τελικά ότι πρέπει να ρυθμιστεί κολλάω στο εξής σημείο..στην κατηγορία την οποία πρέπει να βάλω την αυθαιρεσία και στα ποσοστά υπέρβασης δόμησης ( <50% η>50% της επιτρ. δόμησης) Την υπέρβαση δόμησης ενός χώρου-παρακολούθημα ο οποίος κατά την άδεια είναι ανοιχτός, την συγκρίνουμε με την επιφάνεια του διαμερίσματος για να βρούμε τα ποσοστά υπέρβασης ή με τα τμ της αποκλειστικής χρήσης?
  16. gtho
    dimitri GM το ακίνητο αήκει στο υποθηκοφυλακείο Βύρωνα. Ανέφερα λοιπόν ότι στην Τ.Ε. θα σημειώσω ότι δεν ελέγχθηκε η νομιμότητα κανενός παρακολουθήματος παρά μόνο του δοαμερίσματος Α ορόφου κτλ. και φυσικά δεν είχαν να πουν κάτι..
  17. gtho
    Eπανέρχομαι στο θέμα με την κλεισμένη θέση στάθμευσης, που μετά από επικοινωνία που είχε ο συμβολαιογράφος μαζί μου μου είπε οτι εφ' όσον το κλείσιμο- αυθαιρεσία εξέχει του περιγράμματος της αποκλειστικής χρήσης χρειάζεται να κάνει τροποποίηση σύστασης κάτι που απ ότι κατάλαβα δεν το ήθελε, ήταν πολύπλοκο, δεν κατάλαβα ακριβώς..έτσι μου είπε να δώσω βεβαίωση μόνο για το διαμέρισμα του οποίου η θέση είναι παρακολούθημα γράφοντας στην περιγραφη διαμέρισμα Α1 χωρίς θέση στάθμευσης ή κάτι άλλο.. Αναρρωτιέμαι αν με καλύπτει κάτι τέτοιο, είχα την εντύπωση ότι για να δώσω βεβαίωση έπρεπε και η οριζόντια και τα παρακολουθήματα να είναι οκ
  18. gtho
    Στα δικαιολογητικά τα οποία εισάγουμε και συγκεκριμένα στο πεδίο ''υπάρχουσα οικοδομική άδεια (στέλεχος, κλπ)'' πρέπει να εισάγουμε όλα τα εγκεκριμένα σχέδια του φακέλου της άδειας ή αρκεί μόνο το στέλεχος?
  19. gtho
    σε ευχαριστώ Pavlo, μάλλον δεν προλαβες να δεις το edit αλλά απο τα συμφραζόμενα καταλαβαινω ότί θα βάλω το μικρό τμήμα εκτός κάλυψης σαν ΥΔ βοηθητικών χώρων με Υπέρβαση κάλυψης
  20. gtho
    η ανοιχτή θέση βρίσκεται κάτω από την πιλοτή, εντός περιγράμματος δηλαδή και μικρό τμήμα της κάτω από εξώστη (εκτος περιγράμματος). Το κλείσιμο στην υφιστάμενη κατάσταση, είναι περιμετρικά της θέσης όπως αυτή φαίνεται στα εγκεκριμένα με οροφή την πιλοτή ενώ τμήμα του προεξέχει της θέσης για 50 εκ ως προς τον ακάλυπτο ( με οροφή τμήμα εξώστη)
  21. gtho
    Συνάδελφοι καλησπέρα, καλούμαι να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα το οποίο ως παρακολούθημα έχει κλειστή θέση στάθμευσης, η οποία στα σχέδια της άδειας φαίνεται ως ανοιχτή θέση στάθμευσης..Το ''κλείσιμο'' πώς ακριβώς τακτοποιείται? Ως υπέρβαση δόμησης βοηθ. χώρων ή ως λοιπή πολεοδομική παράβαση? Επιπλέον κατά την αγοραπωλησία θα ζητηθεί απο τη συμβολαιογράφο συναίνεση ?
  22. gtho
    Σε ρύθμιση Ν.4178 για αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατάστημα, χωρίς υπέρβαση δόμησης, στα απαιτούμενα δικαιολογητικά για πληρότητα δε είναι κλικαρισμένα τομές, διάγραμμα κάλυψης και δελτιο δομ. τρωτότητας. Πρόκειται για παράληψη του συστήματος ή όντως δεν χρειάζεται να τα εισάγουμε στην προκειμένη περίπτωση (αλλαγής χρήσης) ?
  23. gtho
    Σε περίπτωση που έχει γίνει μεταβίβαση με συμβολαιογραφική πράξη και η Τ.Ζ. που χρησιμοποιήθηκε στη δήλωση είναι άλλη από αυτή που ισχύει, υπάρχει περίπτωση να μπορεί να διορθωθεί το λάθος με άνοιγμα της δήλωσης και πληρωμή του υπόλοιπου προστίμου εκ των υστέρων?
  24. gtho
    σε ευχαριστώ πολύ
  25. gtho
    pavlo τα συμβόλαια έγιναν και το πρόστιμο πληρώθηκε ήδη από τους πωλητές. Τώρα εισάγω τα δικαιολογητικά σε δήλωση οριστικής υποβολής και είδα αυτό το τυπογραφικό λάθος (2013 αντί 2002) του λογιστή και αναρωτιέμαι αν μπορώ να εισάγω στο πεδίο που αφορά την παλαιότητα το Ε9 του νέου ιδιοκτήτη το οποίο αναγράφει σωστή ημερομηνία .
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.