Μετάβαση στο περιεχόμενο

kan62

Core Members
  • Περιεχόμενα

    4.480
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    222

Everything posted by kan62

  1. Για να είμαστε ακριβέστεροι εδώ υπάρχουν : 1. ΗΧ κάτω επιπέδου, επιφάνειας Α+Β στον έλεγχο δόμησης με δύο διαφορετικά ύψη για τον όγκο και 2. ΗΧ πάνω επιπέδου, επιφάνειας Α στον έλεγχο δόμησης με ένα ύψος για τον όγκο. Μόνο για τον υπολογισμό όγκου, είναι το ίδιο με αυτό που αναφέρει και ο Latg...
  2. Δημοσιεύτηκε σήμερα σε ΦΕΚ υπουργική απόφαση με τίτλο : "Δημιουργία και τήρηση διαδικτυακού χαρτογραφικού Πληροφοριακού Συστήματος Γεωεντοπισμού Αυθαιρέτων (Π.Σ.Γ.Α.)." ΠΣΓΑ FEK-2024-Tefxos B-04620-08_08_2024.pdf
  3. Είναι σίγουρα κολώνα ; Το ερώτημα μπήκε σίγουρα στο σωστό θέμα ;
  4. Το "μη σύννομο" αναφερόταν στην άδεια οικοδομής και όχι στο συμβολαιογραφικό αντικείμενο. Για να είναι σύννομη η άδεια της οικοδομής θέλει πράξη του Ν.1221/81 με σύννομο υπόβαθρο. Αν αυτό εξεταστεί (για οποιοδήποτε λόγο) θα πρέπει να διορθωθεί. Αν γίνει με ενημέρωση τα πράγματα είναι πιο απλά, αν φτάσει σε νομιμοποίηση τα πράγματα δυσκολεύουν. Επαναλαμβάνω ότι σχολιάζω στο πολεοδομικό του θέματος, όχι στο συμβολαιογραφικό. Καλησπέρα Δημήτριε.
  5. Η αποτύπωση των θέσεων μόνο στο τοπογραφικό (με άδεια του '90) είναι μη σύννομη. Πρέπει να είναι στο εγκεκριμένο σχέδιο της κάτοψης. Πρέπει να επαναλάβετε την πράξη του ν.1221/81 με την ορθή διάταξη στο σχέδιο της κάτοψης της αδείας και να υποβάλλετε την πράξη με το σχέδιό της στο φάκελο της αδείας (ενημέρωση). Αλλιώς θα είσαστε ανυπεράσπιστοι απέναντι σε οποιαδήποτε κακή εξέλιξη που στην περίπτωσή σας την βλέπω να έρχεται ...
  6. Το τμήμα που θα μετρήσει σε ΣΔ και ΣΚ σαφώς είναι κτήριο. Τα υπόλοιπα υπόγεια όμως είναι στην επέκταση, οπότε ισχύει αυτό που λένε "άμα μετρήσει ο Χ.Κ.Χ.". Τα λοιπά περί διαμορφώσεων δεν είναι απαραίτητα, μπορεί ένας Χ.Κ.Χ. να είναι εντελώς υπόγειος (ακόμη και φυτεμένος) και ακόμη να έχει φυσικό φωτισμό και αερισμό (από την οροφή).
  7. αυτό εννοώ στο πρώτο τμήμα του υστερόγραφου και τα του φωτισμού στο δεύτερο ... υγ. έχω ακούσει όμως και ΥΔΟΜ να το επιτρέπει σε προκήπιο ... γι΄αυτό λέω ότι δεν πάμε καλά
  8. Ο νόμος στο σημείο αυτό είναι σαφής. Χώροι κύριας χρήσης μόνο εντός περιγράμματος. υγ. το περίγραμμα ορίζεται και οι προδιαγραφές των Χ.Κ.Χ. ελέγχονται από τον μελετητή.
  9. @[email protected] Προφανώς και δεν είναι προσωπικό μου θέμα η σημερινή κατάσταση. Όμως : 1. Πιστεύω ότι οι διαμαρτυρίες πάντα αλλάζουν κάτι (έστω και ως αλληλεπίδραση) και 2. Δεν μπορώ να προσφέρω με ευχαρίστηση κάτι που γνωρίζω ότι είναι πλέον πλήρως απαξιωμένο. υγ. μετά από 2 χρόνια ΓΟΚ73, 14 χρόνια ΓΟΚ85, 12 χρόνια ΓΟΚ00 και 12 χρόνια ΝΟΚ ... η διαπίστωσή μου είναι ότι πλέον ο ΝΟΚ δεν λειτουργεί ως ρυθμιστικό πλαίσιο - κανονισμός του επαγγέλματός μας. Πάντα πίστευα στην ανάληψη της πλήρους ευθύνης από τους μελετητές αλλά αυτό δεν γίνεται χωρίς πλαίσιο και χωρίς το πλαίσιο δεν υπάρχει και ο έλεγχος. Εκείνο που δεν μπορώ να ποσοτικοποιήσω ακόμη είναι αν η επιθυμία έλλειψης του πλαισίου προέρχεται περισσότερο από μέσα ή απ' έξω.
  10. Παίρνω ξανά τον λόγο για να βάλουμε, όλοι μαζί και προ διακοπών, μερικά πράγματα στη θέση τους. Αρχικά να επαναλάβω (γιατί πολλοί στέλνετε μήνυμα με το ίδιο ακόμη ερώτημα) ότι τα τελευταία αρχεία της έκδοσης 17 του ΝΟΚ είναι εκεί, στις προηγούμενες εκδόσεις και θα τα βρείτε αν δείτε τις αναλυτικές οδηγίες που έχω αναρτήσει στα σχόλια εδώ του αρχείου από την πρώτη στιγμή. Ανατρέξτε λοιπόν στην παλαιότερη έκδοση του αρχείου και κατεβάστε, όσοι ακόμη θέλετε, τα αρχεία χωρίς να κάνετε το λάθος της μη ελάχιστης έρευνας που οδήγησε και τον συνάδελφο NIANDR στην περεξήγηση. Θα παρακαλέσω όμως να μη συνεχίσει ο σχολιασμός εδώ πάνω στις παρεξηγήσεις και στην ανταλλαγή χαρακτηρισμών μεταξύ συναδέλφων γιατί πολύ απλά ΔΕΝ ΗΤΑΝ ΑΥΤΟΣ Ο ΣΤΟΧΟΣ της διακοπής της κωδικοποίησης του νόμου. ΣΤΟΧΟΣ ΗΤΑΝ ΝΑ ΑΝΑΔΕΙΧΘΕΙ Η ΚΑΤΑΝΤΙΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ από τα πολλαπλά άστοχα "πειράγματα" που τον οδήγησαν στην "αριστοτέλεια μη χρήση" δηλαδή ΣΤΗΝ ΑΧΡΗΣΤΙΑ. Αφορμή και τα τελευταία χτυπήματα όπως : "αρνήσεις αδειοδοτήσεων", "ακυρώσεις πράξεων", "αναρμόδια εντέλλεσθαι", "ημίμετρα θεραπευτικών διατάξεων", "φερετζέδες νομιμότητας", "κατεδαφίσεις ορόφων με έξοδα δημοσίου", "αμελέτητα κουρέματα της προεξέχουσας κόμης οικοδομών σε στυλ προ του '55", "αναστολές αδειών", "παζάρια του στυλ να το αφήσω στο 1μ.; είναι καλά;", "πολεοδομικοί ηγεμονίσκοι που ξεφυτρώνουν ερμηνεύοντας" κλπ. Όλα αυτά σε ένα περιβάλλον όπου : συνάδελφοι έχουν χωριστεί σε οπαδούς ΥΔΟΜ και αυτονομιστές, υποστηρικτές της προστασίας της προέγκρισης ή της Κατ.3 και ότι νάναι, οι απόψεις για κάθε άρθρο του νόμου είναι περισσότερες από τα γράμματα του άρθρου, δεν υπάρχουν δύο ΥΔΟΜ στη χώρα με την ίδια αντιμετώπιση της πολεοδομικής νομοθεσίας και μάλιστα η όποια άποψη ΥΔΟΜ δεν διαρκεί περισσότερο από μήνα, όταν γίνεται ερώτηση διευκρίνισης προφανώς κανείς δεν δίνει απάντηση κλπ... Έλεγχος ανύπαρκτος, προσωπικό επίσης, νομική ενημέρωση (τι είναι αυτό;) πουθενά, συλλογικά όργανα μαγαζάκια οργανωμένα κατά βαρύτητα συμφερόντων, ανομία και παρεούλες (για να μην πω κυκλώματα) σε κάθε επίπεδο και μέγεθος κλπ... Και το κύρος του μηχανικού στα τάρταρα, όταν προτιμάται : η τακτοποιησούλα από τη μελέτη ανέγερσης (καλά δεν λέω νομιμοποίησης...), η ξεπέτα με στατική μελέτη "χτυπημένη" στην Ινδία, το αλουμίνιο ως μέσο επίτευξης ενεργειακής εξοικονόμησης, η δόμηση χωρίς σχέδιο αντί για εφαρμογές οργανωμένης βιώσιμης δόμησης... Όλα τα παραπάνω ήταν η αφορμή. Όμως σήμερα σημασία έχει αυτό που φαίνεται περισσότερο και με τις παραπάνω παρεξηγήσεις στα σχόλια διαπίστωσα ότι η διακοπή της κωδικοποίησης τονιζόταν καθημερινά στη δραστηριότητα του forum, χωρίς όμως να φαίνεται κάπου Ο ΣΚΟΠΟΣ της διακοπής ... δηλαδή Η ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΙΑ. Προτείνω λοιπόν στα εδώ σχόλια του αρχείου να γράφει πλέον όποιος θέλει την άποψή του για τον ίδιο τον ΝΟΚ και την κατάστασή του σήμερα ως διαμαρτυρία κατάντιας ή επικρότηση ... κάτι σαν δημοσκόπηση μεταξύ συναδέλφων. Με την κάθε συμμετοχή θα επανέρχεται το θέμα καθημερινά στην επιφάνεια ... Αν πάλι δεν θέλουμε, ας επαναλάβουμε ένα "moto διαμαρτυρίας" είναι και αυτό ένα άμεσο μέσο σήμερα. Εγώ σαν moto της διαμαρτυρίας μου αλλάζω την αρχική Αριστοτέλεια ρήση με την πιο πιασιάρικη Κουρκούλεια ρήση και επειδή : Ο ΝΟΚ ΜΕ ΤΙΣ ΤΟΣΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΕΧΕΙ ΠΛΕΟΝ ΚΑΕΙ ... το moto μου είναι : ΤΙ ΚΑΝΕΤΕ ΜΩΡΕ ; ΟΧΙ ΑΛΛΟ ΚΑΡΒΟΥΝΟ !!!
  11. Ακριβώς γιατί ορίζεις λάθος την όψη μεταξύ των υποστυλωμάτων. Η όψη είναι η εφαπτομενική μεταξύ τους ακριβώς γιατί εκεί τελειώνει και το δάπεδο του ορόφου. Πιο καθαρό βέβαια θα γινόταν αν υπήρχε δοκός σε αυτή την πιο πιθανή θέση, αλλά και μια ζώνη φτάνει για ορίσει το τέλος δαπέδου ορόφου και την αρχή του προβάλλοντος αυτού εξώστη. Αν έκανες πχ. στατική μελέτη και ήθελες να ορίσεις σε ποια επιφάνεια θα βάλεις τα 2ΚΝ και σε ποια τα 5ΚΝ, ποια θα όριζες ως γραμμή διαχωρισμού τους ;
  12. Στο συγκεκριμένο ερώτημα ΑΗΧ είναι αυτοί του σχήματος 2, με μια μικρή διόρθωση καμπύλωσης των γωνιών ακριβώς στο περίγραμμα των υποστυλωμάτων (για να είμαστε ακριβείς...). Αιτιολογία αυτά που είπα στο αρχικό σχόλιο και επανέλαβε ο συνάδελφος Latg με το "δεν έχεις κτίριο / δάπεδο ορόφου / όψη για να πεις ότι προβάλει εξώστης" ...
  13. Η αμφιέρειστη και η διέρειστη πάλι μπορεί να είναι προεξοχές που προβάλλονται πέρα από το περίγραμμα κάλυψης. Τι ακριβώς θέλεις να πεις ; Να ορίσουμε την έννοια "δάπεδο ορόφου" ;
  14. Κτήριο = κλειστοί χώροι + ΑΗΧ + εξώστες Τα δύο πρώτα αποτελούσαν κάποτε την κάλυψη και είχαν ένα σύνορο-περίγραμμα-διαχωριστική γραμμή πέραν της οποίας ήταν μόνο οι εξώστες. Για να μη βάλουμε όλες τις λέξεις της ελληνικής γλώσσας στο άρθρο 2, ας δούμε στον ορισμό του εξώστη τη λέξη «πρόβολος». Ορίζει τη γραμμή μεταξύ ΑΗΧ και εξώστη, δηλαδή το σχήμα που ψάχνουμε...
  15. Την πρασιά δεν την πειράζουμε για κανένα λόγο. Το δΧδ ο νόμος λέει να κάνουμε ότι μπορούμε για να το εξασφαλίσουμε. Αν αυτό δεν είναι εφικτό, τότε θυσιάζεται για το 9μετρο.
  16. 1. Δεν έχεις πουθενά πίσω όριο. Μόνο ένα πλάγιο. Κολλάς και αφήνεις το δΧδ όπου σε βολεύει. 2. Και δΧδ απαιτείται και την 9μετρη μπορείς. Έχουν κλείσει την παράλειψη με την τελευταία τροποποίηση :
  17. Αφού βρέξουμε πρώτα με λίγη σκέψη τον εγκέφαλο, πρώτα διαβάζουμε τις οδηγίες που αναλυτικά έχω γράψει στα σχόλια (ακόμη και με screenshot), μετά κατεβάζουμε ότι θέλουμε και τέλος ζητάμε συγνώμη.
  18. ανοίγουμε το μενού "See changelog" ... επιλέγουμε το ver X7.0 και μετά "Download"
  19. Υπάρχουν ακόμη στις παλαιότερες εκδόσεις ... στο μενού δεξιά
  20. Η συνέχεια της κωδικοποίησης και προώθησης σε συναδέλφους ενός νόμου που άρχισε ως τέτοιος και κατάντησε κουρέλι δεν έχει κανένα νόημα ! Παραμένει εδώ μόνο για ιστορικούς λόγους και ως ένα παράδειγμα προς αποφυγή. Θα επανέλθω όταν πλέον θα βγει ο Οικοδομικός Κανονισμός 2024 (ΟΚ2024) ... ή 2025 ... ή 2026 ...
  21. Στο άρθρο 10 η αρτιότητα αναφέρεται σε αρτιότητα επιφανείας οικοπέδου (το πρόσωπο δεν ενδιαφέρει). Διευκρινίζεται σε πολλά σημεία και έγγραφα ...
  22. Και που τα έχουν μπερδέψει, ξέρεις ποιους ρώτησαν. Και ξέρεις και τι αυτοί απάντησαν ...
  23. Στην Αθήνα υπάρχουν πολλά κτήρια οπλισμένου σκυροδέματος των πρώτων δεκαετιών μετά το 1900 τα οποία έχουν ενισχυθεί με χρήση διεθνών κανονισμών παλιότερα και με τον ΚΑΝΕΠΕ εδώ και κάποια χρόνια. Πολλά από αυτά με τη χρήση και σύνθετων υλικών. Κανένα, κατόπιν μελέτης, με υπάρχουσα κατάσταση όπως η εδώ συζητούμενη.
  24. Συνάδελφε αυτά που γράφεις είναι εντελώς άστοχα. Υπάρχουν κανονισμοί για ενισχύσεις δομημάτων οι οποίοι με επιστημονικά δεδομένα μπορούν να ενισχύσουν ακόμη και κτήρια με ηλικία χιλιετιών. Δεν μιλάμε εδώ για νέα κτήρια και δεν βγάζουμε αυθαίρετα συμπεράσματα περί στατικής ανεπάρκειας ... αυτό γίνεται μόνο με μελέτη.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.