kan62

και παθητικής πυροπροστασίας γιατί παραμονεύει και το ΠΔ81/77 με τόσο μεγάλα ανοίγματα ...

Στα πεταχτά πάλι ... ακριβαίνουν στο 50%*αξία ! Καλημέρα σας !

Για την πόρτα δεν αναφέρεται πουθενά κάποιος περιορισμός. Ο νόμος βασικά απαγορεύει το βάθος της αυλής πάνω από το 1,5 μ. (ως διαμόρφωση) αλλά οι Τ.Ο. το επιτρέπουν (ως σημειακή παρέμβαση). Σημειακή παρέμβαση επίσης θεωρείται και η κάθοδος με σκάλα στο υπόγειο. Εκεί η πόρτα εξυπακούεται. Άρα, δια της μεταβατικής, επιτρέπεται και σε σένα ...

Εφόσον εμπιστεύεσαι το κύρος της ερμηνείας των Τ.Ο. για το βάθος της αυλής, τότε μπορείς και πόρτα. Εκεί σίγουρα δεν έχεις κανένα περιορισμό. Όμως εγώ έχω αμφιβολίες. Όχι τόσο στο αν θα διαμορφώσεις κάτι βαθύτερα από το 1,5 μ. αλλά κατά πόσο επικίνδυνη είναι μια τέτοια κατασκευή. Πολύ περισσότερο τώρα που επιτρέπεται με τις οδηγίες ... Δηλαδή θα ήθελα, αν το επιτρέπει ο νόμος, να υπάρχει και μιά διάταξη ασφαλείας καλού κακού (πχ. να προβλέπεται κιγκλίδωμα και έλεγχος της κατασκευής του κατά τον τελικό έλεγχο). Το ίδιο και για τις σκάλες καθόδου των υπογείων ...

Να συμπληρώσω στο 2. ότι υπάρχει και η μέθοδος αρχειοθέτησης (συνιστάται στο τέλος της δουλειάς) σε μορφή αρχείου *.pla. Εκεί μπαίνουν όλα τα αντικείμενα που έχουν χρησιμοποιηθεί και τα κουβαλάς πάντα μαζί (ή και χώρια) ...

Άρα, διορθώνεις στο σκαρίφημα το "γραμμή αιγιαλού" σε "γραμμή παραλίας" και έχεις μία απαγόρευση υπαγωγής του τμήματος σε κοινόχρηστο χώρο (2α). Την υπαγωγή, για τις αυθαιρεσίες εντός του οικοπέδου σου, την κάνεις κανονικά και προχωράς κανονικά στη γονική παροχή. Διερευνάς το "εγκερκιμένο" του κοινόχρηστου χώρου ...

Στο σκαρίφημα η λέξη "παραλία" μάλλον πρέπει να αλλάξει με τη λέξη "θάλασσα"... Επομένως η παραβίαση βρίσκεται στη ζώνη παραλίας. Εκτός αν δεν υπάρχει τέτοια, οπότε η παραβίαση είναι απλά σε κοινόχρηστο χώρο ... Διευκρινίζεις και συνεχίζουμε.

δηλ.

A. ΝΟΚ, άρθρο 4 : 5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί : α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται. 6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. ... Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. ΤΟ : Σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται έκδοση άδειας δόμησης σε ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, δεν έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, δεν έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων ή δεν έχουν κατεδαφιστεί. B. ν.4030/2011 : Άρθρο 3 - Δικαιολογητικά στοιχεία και μελέτες 1. Έγκριση Δόμησης Για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης, υποβάλλονται τα ακόλουθα δικαιολογητικά και μελέτες : α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων και φύλλο ελέγχου. β) Τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης, σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 9. γ) Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού. Επίσης υποβάλλονται τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό απόσπασμα για κάθε ακίνητο, αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφισταμένων κτισμάτων ή δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετων κτισμάτων ή χρήσεων σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις ρύθμισης ή τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων σε περίπτωση προσθήκης, και οι εγκρίσεις άλλων αρμόδιων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, καθώς και η γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, όπου απαιτούνται. Άρθρο 6 3. Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή αρχιτεκτονική μελέτη, ή μεταβληθούν ριζικά οι λοιπές μελέτες, ή αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς, η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης.

Με κέντρο την πραγματικότητα και ακτίνα +-5% χαράσσεται κύκλος ... Όλα τα δεδομένα επιφανείας που είναι εντός της παραπάνω περιφέρειας του κύκλου θεωρούνται "αξιόπιστα". Οτιδήποτε άλλο πέραν αυτής, όταν χρειαστεί να χρησιμοποιηθεί, τροποποιείται και ανασυντάσσεται ως "αναξιόπιστο"...

Εδώ είμαι Δημήτρη ... Λοιπόν : 1. Δεν είναι στάσιμος, 2. Είναι οικισμός "2000 κατοίκων" με όριο, 3. Έκτιζε κάποτε αυτά που λέει στο τοπογραφικό, 4. Τώρα κτίζει ότι λέει το ΑΑΠ 289/11 ...

Όλοι θα ήθελαν να είναι στη θέση του νονού όταν θα γίνουν στα βαφτίσια ... Επίσης είναι σκληρό να πληρώσεις εσύ τα έξοδα και να βαφτίσει άλλος ... Όμως πάντα ελπίζεις ... και οι ελπίδες φαίνονται στο λόγο πολλές φορές ...

Πριν ζητήσεις την οικοδομική άδεια (μάλλον ξαναγυρνάμε στα παλιά ...) για οτιδήποτε, θα αναθεωρήσεις την υπάρχουσα άδεια. Τότε, έτσι και αλλιώς, θα μπεις στον κόπο ... Μέχρι τότε, ή αν δεν θέλεις, δεν κάνεις τίποτε.

Για όσους αναρωτιούνται : υγ. όπως βλέπετε δεν υπάρχουν πουθενά λεονταρισμοί του στυλ "με το νέο νόμο κλπ. ..." παράταση.pdf

Διαφωνώ στο πρώτο. Το δεύτερο έτσι είναι και στο σχήμα ...

Θα ισχύουν τα υπόλοιπα. Αν ζοριστούν κάπου θα δώσουν αναδρομικά ...

Μα αυτός είναι και ο λόγος που τρομάζω ... αν είναι δυνατόν : - Ο ΟΑΣΠ, να σχολιάζει στη διαβούλευση χωρίς να συμμετέχει ήδη στη σύνταξη του νόμου, τη στιγμή που ο νόμος έχει σημαντικά θέματα της αρμοδιότητάς του. - Να υπενθυμίζει ότι είναι ο αρμόδιος φορέας της πολιτείας, τη στιγμή που με το νόμο προτείνεται η ίδρυση και άλλων συναρμοδίων φορέων. - Να αρκείται σε πρόταση για την ενοποίηση βάσεων δεδομένων δύο αρμοδίων φορέων ( αλήθεια ο άλλος αρμόδιος ποιός είναι η πλατφόρμα του ΤΕΕ ; ), τη στιγμή που στο νόμο υπάρχουν τόσα αδιευκρίνιστα για τις ΜΣΕ της ηλεκτρονικής ταυτότητας. Τι να πω ... κρίμα, δεν πάμε καλά ή μήπως να θέσουμε τις προτάσεις του ΟΑΣΠ υπόψη μιάς επιτροπής που θα συστήσει ο ΠΟΜΙΔΑ ;

7 Οκτωβρίου 2016, 11:18 | ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ (Ο.Α.Σ.Π.) Ο Ο.Α.Σ.Π. είναι ο Αρμόδιος Φορέας της Πολιτείας για τη χάραξη της Αντισεισμικής Πολιτικής βάσει του Ιδρυτικού Νόμου 1349/83. Στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του Οργανισμού διενεργείται από το 2001 ο Προσεισμικός Έλεγχος των Κτιρίων Δημόσιας και Κοινωφελούς χρήσης. Επίσης στον Ο.Α.Σ.Π. λειτουργούν επιστημονικές επιτροπές με αντικείμενο την ανάπτυξη μεθοδολογιών και τον καθορισμό διαδικασιών για την εκτίμηση της Σεισμικής Διακινδύνευσης των κατασκευών και συγκεκριμένα κτιρίων, υποδομών και μνημείων. Αναλυτικότερα έχουν αναπτυχθεί Μεθοδολογίες για τη διενέργεια Δευτεροβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου Κτιρίων και Προσεισμικού Ελέγχου Γεφυρών, όπως επίσης και Προσχέδιο Ρυθμιστικού Πλαισίου για τις δομητικές επεμβάσεις και την αντισεισμική προστασία των Μνημείων. Το «δελτίο δομικής τρωτότητας», που αναφέρεται στο Άρθρο 20, παρ. 1, ζ έχει άμεση συνάφεια με το «δελτίο Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου» που έχει ήδη συνταχθεί από επιστημονική επιτροπή του Ο.Α.Σ.Π., στο πλαίσιο της διεξαγωγής του Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου κτιρίων Δημόσιας και Κοινωφελούς χρήσης. Επισημαίνουμε δε, ότι η εκτίμηση της Τρωτότητας ενός κτιρίου αντιμετωπίζεται συνολικά και όχι ανά ιδιοκτησία. Στην Ηλεκτρονική και συνεχώς εξελισσόμενη Βάση Δεδομένων Προσεισμικού Ελέγχου, που έχει αναπτυχθεί και τηρείται στον Ο.Α.Σ.Π., έχει ήδη καταχωρηθεί σημαντικός αριθμός κτιρίων Δημόσιας και Κοινωφελούς χρήσης. Συνεπώς κρίνεται απαραίτητη η σύνδεση των Πληροφοριακών Συστημάτων των δυο αρμοδίων φορέων, με σκοπό αφ’ενός μεν την περαιτέρω αξιοποίηση του υλικού που έχει ήδη συγκεντρωθεί μέσω του Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου για τα κτίρια Δημόσιας και Κοινωφελούς χρήσης και αφ’ ετέρου την μελλοντική επέκτασή της και στις υπόλοιπες κατηγορίες κτιρίων. Εγώ μετά από αυτό το σχόλιο της διαβούλευσης, ανησυχώ ... πολύ και για πολλούς λόγους !

Αντί σχολίου στο άρθρο 96 [στάσιμοι οικισμοί], ένα έγγραφο 33 ετών (από τότε που τα έγγραφα ήταν με γραφομηχανή σε τσιγαρόχαρτο) :

Η ύπαρξη ή όχι ορίων είναι το κριτήριο. Η εφαρμογή των διατάξεων του ΦΕΚ 138Δ καταργείται με την οριοθέτηση. Για ανάλυση ξεκίνησε από το άρθρο 99 του ΚΒΠΝ.

Ξεχάστε τους 4 μήνες ... πάμε για 6. Μπέρδεψαν τα μέλη της επιτροπής αξιολόγησης των σχολίων της διαβούλευσης και τα έβαλαν στην επιτροπή διαλόγου για την αναθεώρηση του Συντάγματος ...

Εγώ πάλι δεν το βλέπω "τόσο επιστημονικό" αλλά "λίγo πιό απλό" : Για άλλη μια φορά καταδείχθηκε η αδιέξοδη πολιτική των κυβερνήσεων που έχουν υποβαθμίσει απόλυτα τον Οργανισμό Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (ΟΑΣΠ) και τις Υπηρεσίες Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων (ΥΑΣ). Κλείνοντας αυτό το άρθρο, θα ήθελα να εξάρω τη στάση των δυνάμεων του ΣΥΡΙΖΑ στο νησί. Τόσο ο συντονιστής της Ν.Ε. του ΣΥΡΙΖΑ Θόδωρος Γαλιατσάτος όσο και η βουλευτής Αφροδίτη Θεοπεφτάτου, αλλά και οι συριζαίοι μηχανικοί βρέθηκαν στην πρώτη γραμμή τόσο για αυτοψίες όσο και άλλη βοήθεια στους σεισμόπληκτους. Ακόμη η πρότασή τους για ίδρυση Σεισμολογικού Κέντρου Μελέτης και Έρευνας στο νησί είναι απολύτως εύστοχη. Πηγή : http://www.avgi.gr/article/10810/1786051/kephallonia-autopsia-meta-to-seismo

Γίνεται και με ενημέρωση της υπάρχουσας άδειας. Αρκεί να μην απαιτούνται άλλες εγκρίσεις. Μετά ΕΕΜΚ (ι+κα) για τα ικριώματα και την εξωτερική θερμομόνωση. ν.4030, άρθρο 6 : 9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις : α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη. β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς. γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

Το είδος του κτηρίου σου απαιτεί ΜΣΕ. Γενικά όλα τα κτήρια του άρθρου 2. Το αν υπάρξει απαλλαγή από αυτή ή όχι θα το κρίνει αυτός που θα το αναλάβει. Ενδεχομένως να απαιτείται και λεπτομερέστερη τεκτηρίωση ... Αυτός που θα τα αναλάβει πρέπει να είναι ΠΜ. Αυτό απαιτείται ήδη από τον ν.4014 ... Αν υπάρξει απαλλαγή, τότε θα συντάξει την ΤΕ και το ΔΕΔΟΤΑ.