kan62

Γίνεται και με ενημέρωση της υπάρχουσας άδειας. Αρκεί να μην απαιτούνται άλλες εγκρίσεις. Μετά ΕΕΜΚ (ι+κα) για τα ικριώματα και την εξωτερική θερμομόνωση. ν.4030, άρθρο 6 : 9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις : α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη. β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς. γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

Το είδος του κτηρίου σου απαιτεί ΜΣΕ. Γενικά όλα τα κτήρια του άρθρου 2. Το αν υπάρξει απαλλαγή από αυτή ή όχι θα το κρίνει αυτός που θα το αναλάβει. Ενδεχομένως να απαιτείται και λεπτομερέστερη τεκτηρίωση ... Αυτός που θα τα αναλάβει πρέπει να είναι ΠΜ. Αυτό απαιτείται ήδη από τον ν.4014 ... Αν υπάρξει απαλλαγή, τότε θα συντάξει την ΤΕ και το ΔΕΔΟΤΑ.

Γενικά συμφωνώ με το ερώτημα του terry ...

Από την περιγραφή σου η πλάστιγγα γέρνει προς το ΔΕΔΟΤΑ. Με τη φράση "οι αυθαιρεσίες που τακτοποιώ" φαντάζομαι ότι εννοείς "οι αυθαιρεσίες του ακινήτου" ... Όμως οι συνάδελφοι γνωρίζουν το πραγματικό ακίνητο. Οπότε πρέπει να τους ακούσεις και να συγκρίνεις την αιτιολόγησή τους. Έτσι και αλλιώς αυτοί υπογράφουν και φέρουν το βάρος της απόδειξης ... Το "... δεν ξέρω τι να επιλέξω." δεν ισχύει. Αυτοί κρίνουν ...

Αυτό : ... δύναται να απαλλαγούν από τη μελέτη στατικής επάρκειας, αν έχει εφαρμοστεί, ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού η εγκεκριμένη στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα του ακινήτου ... πως το ξεπερνάς για να φτάσεις στις εξαιρέσεις ;

Η πλήρης ομιλία του __ για τα αυθαίρετα : ... Έτσι, μέσα στο επόμενο τρίμηνο, ..., με γνώση ότι το φαινόμενο τρέφεται από αποσπασματικές ρυθμίσεις, άρα χρειάζεται συνολική πολιτική θετικών και κατασταλτικών μέτρων, θα καταθέσει : - Κανονισμό λειτουργίας ενός παρατηρητήριου που παρακολουθεί το σχεδιασμό της χώρας. Σε συνεργασία με όλους τους φορείς για όλες τις περιοχές: τα δάση, τις εντός και εκτός σχεδίου περιοχές, τις ειδικές περιοχές, τις περιοχές με ειδικούς όρους. Να μην υπάρχει εκτός σχεδιασμού και χωρίς προσδιορισμό χρήσεων γης περιοχή στην επικράτεια. - Τα πορίσματα της πρότασης για την παρακολούθηση με αυτόματο τρόπο και χρήση δορυφορικών εικόνων της δόμησης και τον εντοπισμό της αυθαίρετης, στα πλαίσια του προγράμματος που εκπονούμε μαζί με __. Δεν είναι αμελητέα δράση. Η εκτίμηση είναι ότι μιλάμε για 1500000 αυθαίρετες κατασκευές, και για ρυθμούς που δεν μειώνονται εντυπωσιακά. - Πρόταση για τον διαρκή έλεγχο των κατασκευών, με πρόβλεψη σύστασης υπηρεσίας ελέγχου των κατασκευών σε επίπεδο περιφέρειας ή και δήμου. - Θεσμικό πλαίσιο για τις μελέτες και τις άδειες δόμησης. Μας κατατρέχει, είναι φανερό, το πρόβλημα του χρόνου. Αλλά όχι στην παραπλανητική ψευδο–εκδοχή του, όταν παρουσιάζεται μόνο ως μείωση του χρόνου έκδοσης των «αδειών». - Σχέδιο ΠΔ για το ΜΗΚΙΕ. - Πλαίσιο προσδιορισμού αρμοδιοτήτων του επιβλέποντα μηχανικού. - Διάταξη για τον έλεγχο οικιστικής νομιμότητας των μεταβιβαζομένων δομημάτων. - Πρόταση για την επιτάχυνση των προγραμμάτων e–πολεοδομία. - Τη θέση μας για τους ημιυπαίθριους χώρους. - Μια σειρά μέτρων που ... μπορεί να συμβάλει στην προώθηση τους, δεν μπορεί ... να προωθήσει, όπως: κωδικοποίηση νομοθεσίας, επιτελικός – ερμηνευτικός ρόλος της ΔΟΚΚ, υπηρεσία κατεδαφίσεων.

Δεν είπα κάτι διαφορετικό ... Τα σχέδια και το πεντασέλιδο θα τα δώσει ο μηχανικός για την πρώτη υπαγωγή, την ΥΔ και τη βεβαίωση θα τα κάνει μόνος του ο ιδιοκτήτης ... μπορεί και πολλές φορές ...

Αν είχες κάνει την υπαγωγή στο ένα κτήριο, 1) με το πεντασέλιδο της υπαγωγής, 2) τις κατόψεις από το σύστημα και 3) τη βεβαίωση από εδώ : https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/public/DilosiBeb.jspx παίρνεις ρεύμα για όλα ... terry, δεν τα μαζεύεις όλα τα σχόλια για ένα νέο θέμα με τίτλο "Επιλεκτική τακτοποίηση" ;

Αντιγράφω από εδώ : Πηγή: Taxheaven https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/31327 Τα θέματα που απασχόλησαν την συνάντηση και είχαν εκ των προτέρων προσδιοριστεί αφορούσαν: - Τη μεταστέγαση Υπηρεσιών στο κτίριο Κεράνης. ... Επί των παραπάνω ζητημάτων και μετά την κατάθεση των δικών μας θέσεων και της αντίστοιχης επιχειρηματολογίας, ο Αν. Υπουργός μετέφερε τη θέση της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΟΙΚ η οποία συνοψίζεται στα παρακάτω : 1. Για το κτίριο Κεράνης ο σχεδιασμός του Υπουργείου θα προχωρήσει και βρίσκεται σε συνεργασία με τον κ. Πιτσιλή προκειμένου να προστεθούν νέες Υπηρεσίες που θα στεγαστούν στο κτίριο. Όσον αφορά την επιτροπή που ο ίδιος συγκρότησε και η οποία απέρριψε το κτίριο Κεράνης, ο Αν. Υπουργός με αρκετή δόση «ειλικρίνειας» παραδέχεται ότι μάλλον έκανε λάθος στη σύνθεσή της !

Για να το αναλύσουμε λίγο παραπάνω ... ερωτώ τους συναδέλφους (όχι μόνο τους παραπάνω) και ας απαντήσουν στον εαυτό τους : Ιδιοκτησία χωρίς άδεια, χωρίς σύσταση με πολλά κτίσματα ίδιου εμβαδού. Ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει μόνο το ένα από αυτά. Σύμφωνα με τα παραπάνω κάνετε επιλεκτική δήλωση ; (έστω και με αποτύπωση όλων και μόνο σε υπαγωγή) Όσοι απαντήσουν ΝΑΙ να ξέρουν ότι : μόλις έδωσαν βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης για όλα τα κτήρια και επέτρεψαν την ηλεκτροδότησή τους !

Στην αρχική σελίδα του buildingcert δεξιά ... έλεγχος εγκυρότητας ΠΕΑ.

Νομίζω ότι εδώ ταιριάζει καλύτερα η δήλωση του Σον Πεν για την ψήφο στον Τράμπ ...

Άντε ... άμα είναι να ληφθούν υπόψη τα σχόλια της διαβούλευσης, χαλάλι να γίνει ! Ειδικά αυτά των συμβολαιογράφων που είναι και πολλά ... Αλλά δύο μήνες πότε θα προλάβετε βρε παιδιά ; Δεν λέτε καλύτερα από τώρα παράταση 6 μήνες ... οπότε φτάσαμε στο Πάσχα, μετά λίγο ακόμη διάστημα ... έφτασε ο Ιούλιος, δηλαδή ο Σεπτέμβριος ... μιά χαρά ! Του χρόνου δηλαδή ...

http://www.michanikos.gr/topic/47804-προς-παράταση-μέχρι-τέλους-του-ετους-ο-4178/?p=879407

Συνάδελφε μη βιάζεσαι ... Ξαναδιάβασε προσεκτικά σε τι αναφέρεται το άρθρο 14 του ν.915/79 και επαναδιατύπωσε την παρατήρησή σου ...

Όταν η άδεια δίνεται με τον τρόπο που φαίνεται στο συνημμένο ΦΕΚ, τότε : 1. Ο φέρων το ΦΕΚ νομίζει ότι μπορεί να κάνει τα πάντα, 2. Η άδεια μπορεί να έχει ότι αριθμό θέλει, 3. Η άδεια δεν έχει ημερομηνία λήξης, 3. Το κτήριο μπορεί να έχει ότι χρήση θέλει, 4. Τον επενδυτή δεν τον σταματάει τίποτε, ... πέρασε καιρός και ... 5. Άλλαξαν αυτοί που έκαναν τις αρχικές συμφωνίες και ήρθαν άλλοι, 6. Οι νέοι δημιούργησαν πρόβλημα, 7. Έγινε ντόρος πολύς, 8. Συμφωνήθηκαν νέοι όροι, 9. Διεκπεραιώθηκαν όλα με το νομότυπο τρόπο, 10. ΟΛΑ ΚΑΛΑ ... Το παραπάνω παράδειγμα αποτελεί απόσπασμα από την "Ιστορία του δομημένου χώρου της νεώτερης Ελλάδας". Συντελεστές : Υπουργεία, Δήμοι, Κοινότητες, Εκκλησία, ΝΠΔΔ, ΝΠΙΔ, μελετητές, εργολάβοι, ΑΕ, ΟΕ, επενδυτές, ... ΦΕΚ_2003.pdf

Δεν είπα κάτι διαφορετικό, η ΕΕΜΚ απαιτεί τη νομιμότητα του κτηρίου ... Όμως η ευθύνη παραμένει στον ιδιοκτήτη. Δεν υπάρχει πουθενά μεταβίβασή της με ανάθεση και ανάληψη. Η ευθύνη του μηχανικού παραμένει στην ορθή σύνταξη των τυχόν εκθέσεων. Όπου ζητείται ανάληψη ευθύνης ορίζεται σαφώς πχ. ικριώματα. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν οφείλουμε να ενημερώνουμε τον αιτούντα την ΕΕΜΚ ότι δεν πρόκειται να την πάρει ποτέ με υφιστάμενη παρανομία.

Η νομική υποχρέωση είναι του ιδιοκτήτη ... να έχει δηλαδή όλα τα δικαιολογητικά αυτός. Όταν θα χρειαστούν ενδεχομένως να έχουν αλλάξει πολλοί ιδιοκτήτες ή πολλοί μηχανικοί ή πολλοί νόμοι ...

Θα ισχύσει. Η υπαγωγή στο νόμο τελειώνει με το παράβολο. Με την εξόφληση των δόσεων και τα δικαιολογητικά (το αργότερο από τα δύο) εξαρτάται μόνο η αναστολή των κυρώσεων. Δουλειά δηλαδή των εκάστοτε ιδιοκτήτη ή μηχανικού ή υπουργού. ΄Ολοι αυτοί θα φροντίσουν να υπάρχει πάντα μηχανισμός αναστολής. Έστω και με νέο νόμο ... Λάβετε υπόψη σας ότι υπάρχουν περιπτώσεις που (εκ του νόμου) προκύπτει κατάθεση δικαιολογητικών αρκετά μετά την υπαγωγή ...

Ευθύνη δεν έχεις, όμως : 2. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα :

Άρθρο 11 Εξουσιοδοτημένος Μηχανικός εισάγει στο πληροφοριακό σύστημα του παρόντος όλα τα στοιχεία και δικαιολογητικά που αφορούν την αυθαίρετη κατασκευή ή την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, συμπληρώνοντας τα φύλλα καταγραφής κατά το Παράρτημα A του παρόντος νόμου και σύμφωνα με τις ρυθμίσεις των επομένων άρθρων. Η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου συνοδεύεται από τα εξής δικαιολογητικά, τα οποία φυλάσσει ο ιδιοκτήτης μετά την εισαγωγή τους στο πληροφοριακό σύστημα :

batzmav, μόνο σε οικόπεδο ή σε οικόπεδο με κτήριο/α ;

Το να το αλλάξεις είναι παράνομο. Οφείλεις να κάνεις την ορθή επιλογή κατά το νόμο και την ΥΑ και να το γνωστοποιήσεις σε κάθε ενδιαφερόμενο. Το να είναι ολοκληρωμένες δεν απαιτείται από κανένα. Έχεις τελειώσει έτσι και αλλιώς και χωρίς την υποβολή της ΜΣΕ.

Δεν χρειάζεται να κάνουμε κάτι και δεν πρέπει να θεωρηθεί ολοκληρωμένη ως προς τα δικαιολογητικά. Δεν θα μπει συνεργάτης ΠΜ ποτέ ! Ο ιδιοκτήτης μόνον θα φροντίσει να βάλει (κάποτε) τη ΜΣΕ στη θέση της ... Αυτός το οφείλει και εμείς τον έχουμε ενημερώσει για αυτό (αυτόν και όλο τον κόσμο) γράφοντάς το παντού (στη βεβαίωση κλπ) ... Μην ξεχνάμε ότι υπάρχει ακόμη και η έγγραφη υποβολή !

Τυπικά και πριν χρειαζόταν ... άλλο αν "δεν είδα, δεν άκουσα..." ή είμαστε μεταξύ της περίπτωσης 1 και 2..." ή "ξέρεις το Παράρτημα ...". Πάντως σήμερα : 1. NOK, άρθρο 5, παρ.6 Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. ... 2. ΥΑ Αριθμ. ΔΝΣγ/34033/Π.Ε./ΦΝ 275 (ΦΕΚ 350Β/17.2.2016)