kan62

Οι περιορισμοί στα επικλινή μιλάνε πάντα για την πρώτη (με όψη προς το δρόμο) οικοδομή.

Ο φίλος Βασίλης έχει δίκιο. Την καλημέρα μου ... Η μέτρηση ύψους στους οικισμούς αποτελεί ανεξάρτητη διαδικασία διάφορη της γενικής. Το επιβεβαιώνει και η ΔΟΚΚ στο συνημμένο. Όσο για τις δυσκολίες στα ειδικά οικόπεδα ... είμαστε εδώ για να τις λύνουμε, με τον ίδιο τρόπο που οι νόμοι και οι υπηρεσίες τις δημιουργούν. Υπολογισμός αφετηρία υψών_2000.pdf

Ναι σωστά. Μόνο που δε βλέπω πουθενά αυθαίρετο. Μόνο νόμιμο. Και προφανώς με άδεια.

Το τρίμηνο έχει να κάνει με το τρίμηνο της αυτοδίκαιης έναρξης της δραστηριότητας του ΕΕ μετά την αίτησή του. Μέχρι τότε δουλεύουν οι ενεργοί σήμερα, σε τρεις μήνες θα μπορούν όλοι οι εγγεγραμμένοι (12000) και μετά από τότε όλοι οι δικαιούμενοι βάσει των νέων διατάξεων ...

Σταύρο, αυτό ακριβώς είπα και εγώ. Μπορείς να κάνεις κατ' εξαίρεση ότι νομίζεις εσύ σωστό. Επιτρέπεται αλλά δεν πιστοποιείται στατική επάρκεια χωρίς έλεγχο υπάρχοντος. Στο ένα άκρο είναι αυτά που είπες, στο άλλο άκρο αν θέλεις κάνεις μέχρι και έλεγχο με ΚΑΝΕΠΕ. Αν θέλεις όμως. Θα υποβάλεις τη μελέτη για την ειδική έγκριση, θα την αφήσεις στο ντουλάπι και όταν με την ΗΤ νομίζεις ότι μπορείς να νομιμοποιήσεις τη χρησιμοποιείς και τη συνυποβάλεις με τα υπόλοιπα για την άδεια. Από το τίποτε ή το απλό μερεμέτι μέχρι τη στατική επάρκεια βάσει ελέγχου σύμφωνα με τους κανονισμούς υπάρχει πολύ μεγάλη απόσταση ! υγ. Εκεί που νομίζω ότι υπάρχει μπέρδεμα και χρειάζεται οπωσδήποτε και γρήγορα ερμηνεία είναι στο είδος του ελέγχου υπάρχοντος που απαιτείται, για τα δημόσια (κατ. Ι+ΙΙ) και τις εκεί αναφερόμενες απαλλαγές, σε σχέση με τα ισχύοντα σήμερα.

1. ΝΑΙ 2. Αν θέλεις να εκτελέσεις γενικά εργασίες ενίσχυσης πας με τη διαδικασία της ειδικής έγκρισης (μελέτη, τεχνική περιγραφή κλπ). Αν θέλεις ταυτόχρονα νομιμοποίηση θέλεις άδεια με "έλεγχο υπάρχοντος". 3. Αν θέλεις να εκτελέσεις γενικά εργασίες ενίσχυσης πας με τη διαδικασία της ειδικής έγκρισης (μελέτη, τεχνική περιγραφή κλπ). Αν θέλεις και μπορείς ταυτόχρονη νομιμοποίηση, θέλεις άδεια με "έλεγχο υπάρχοντος". Αν έχεις και τμήμα που "δε χωράει στους όρους" και δε νομιμοποιείται, περιμένεις την ηλεκτρονική ταυτότητα για ενδεχόμενη νομιμοποίηση με έλεγχο του υπάρχοντος πλήρους κτηρίου για την Κατηγορία 4 ή ότι συνδυασμός προκύψει γαι την Κατηγορία 5. Οι εργασίες ενίσχυσης μετά από έλεγχο υπάρχοντος απαιτούν νομιμότητα και άδεια δόμησης κατά το άρθρο 4.1 του ΝΟΚ. Οι εργασίες "ενίσχυσης του 25.5" απαιτούν μόνο την πρόθεση αναστολής και αρκεί να γίνονται στα πλαίσια των κανόνων και αποκλειστικά για τη χρησιμοποίηση του ακινήτου. Ειδική αντιμετώπιση θα έχουν τα ακίνητα των κατηγοριών Ι και ΙΙ της απαίτησης μελέτης (συνήθως δημόσια κτήρια) που ο έλεγχός τους θα απαιτήσει εκτέλεση εργασιών. Κατά την άποψή μου, αν αυτά εξαιρεθούν από την κατεδάφιση με την ΗΤ, τότε θα πρέπει να έχουν πλήρη "έλεγχο υπάρχοντος". υγ. Επειδή έγραφα δεν είδα τα δικά σας σχόλια : ΚΑΝΑ και danaikaterina, κάποιος πρέπει όμως να κάνει τη δουλειά του ... η ΥΔΟΜ οφείλει να ελέγξει, η απόφαση για τον ακαθορισμό της υποκατάστησης της δουλειάς της από ΕΔ δεν υπάρχει ακόμη και επίσης δεν υπάρχει και ο επιβλέπων για να καλέσει τον ΕΔ. Άρα το κάνει όποιος έχει τον μουντζούρη ...

Μια που έδωσα τη σέντρα τρέχω προς τα εκεί και λέω ... Για μένα οι εργασίες "αποπεράτωσης" χωρίζονται σε δύο κατηγορίες : - Εργασίες που εμπεριέχονται σε κάποια άδεια δόμησης ή οικοδομής (όπως οι εργασίες του άρθρου 29 του ΝΟΚ - αποπεράτωσης όψεων). Αυτές επειδή "παράγουν" νομιμότητα οφείλουν να ελέγχονται. Προφανώς από ΕΔ ... για να μην κουράζονται και τα παιδιά. - Εργασίες που εμπεριέχονται σε "ειδικές εγκρίσεις" όπως του άρθρου 25.5 που δεν "παράγουν" κάποια νομιμότητα εφόσον εκτελούνται σε αυθαίρετο κτήριο ή τμήμα του. Η εργασία "ενίσχυση" που αναφέρεται εκεί είναι λάθος διατυπωμένη. Αφορά σε εργασίες που ο ιδιοκτήτης ενδεχομένως θέλει να εκτελέσει χωρίς να ισχυρίζεται με αυτό ότι αποκαθιστά "πιστοποιημένη ασφάλεια σκελετού". Είναι και αυτή στο πλαίσιο των εργασιών υγιεινής και χρήσης του παρελθόντος. Δεν απαιτείται να ικανοποιεί κάποιο κανονισμό ή να εξετάζει υποχρεωτικά το σκελετό τμηματικά ή ως σύνολο. Μπορεί πχ. να αποκαταστήσεις οξειδώσεις σκελετού σε τρία υποστυλώματα ή βαθύ αρμολόγημα σε δύο τοίχους λιθοδομής. Για τις νομιμοποιήσεις πάλι πρέπει κάποιος να πάει να ελέγξει. Αν υπάρχουν και εργασίες, τότε θα τις επιβλέψει ο επιβλέπων και όταν γίνουν με τη συνήθη διαδικασία θα καλέσει ΕΔ. Αν δεν υπάρχουν εργασίες, η ΥΔΟΜ μπορεί να εκτελέσει αυτοψία ακόμη και την επομένη της αίτησης και να δώσει την άδεια τελειωμένη. Δεν υπάρχει και επιβλέπων. Στη νομιμοποίηση όμως πρέπει να υπάρχει και έλεγχος υπάρχοντος σύμφωνα με το πρόσφατα τροποποιημένο παράρτημα Ε (σχεδόν πάντα ΚΑΝΕΠΕ) γιατί "παράγεται" νομιμότητα.

Η παρεξήγηση λύθηκε χθες το βράδυ που δημοσιεύτηκε το ΦΕΚ που τροποποίησε τον ν.4122 ... το λέει και στην αιτιολογική, ήταν λάθος κατάργηση διάταξης.

Όπως και να έχει η ταχύτητά σας είναι αξιέπαινη ... της ώρας ...

Και πως το ανάρτησε ο hkamp στις 22:19 ;

Εγώ θα πάω με τον Σταύρο ... δε θέλει ΕΔ όταν δεν εκτελούνται εργασίες. Να ρίξω όμως και μιά σέντρα "στα βαθειά" ... τι γίνεται με τις ειδικές εγκρίσεις ; (αποπερατώσεις κλπ.) Για μένα πάλι δεν μπορεί να υπάρχει ΕΔ.

Εκείνο που βλέπω να έρχεται και να φοριέται πολύ στο μέλλον ως έννοια είναι η "ανηγμένη αρτιότητα" της κάθε περιοχής ... για όλα ... ή και "ανηγμένη οικοδομησιμότητα" ....

Το ένα (1) φαίνεται και σαν νούμερο πιό fit ... Οι συγκεκριμένες πολεοδομίες είναι στο club που δουλεύει με μεταξύ τους τηλέφωνα ... οπότε δεν είναι παράλογη κοινή αντιμετώπιση. Μάλλον έχουν συμφωνήσει ότι θα αντισταθούν μέχρι τέλους ...

από την παραπάνω πηγή : ... Η αιτία της συνεχιζόμενης, επί δεκαετίες, παρανομίας βρίσκεται στα ευρήματα έρευνας, που είχε πραγματοποιήσει το Σώμα Επιθεωρητών Δημόσιας Διοίκησης το 2009. Οπως αποκάλυψε, περισσότεροι από τους μισούς ιδιοκτήτες αυθαιρέτων στην περιοχή ήταν… δημόσιοι υπάλληλοι. Η δε ευθύνη δημόσιων υπηρεσιών (της τότε διοίκησης της κτηματικής υπηρεσίας, της ΔΕΗ, της αστυνομίας και άλλων, συνεπικουρουμένων από τη στάση των τοπικών αρχόντων) στη «μονιμοποίηση» της αυθαιρεσίας ήταν μεγάλη. Γιατί πλέον όλων των άλλων όπως αποδείχθηκε «άνοιξε την όρεξη» σε περισσότερους: μελέτη που επικαλέστηκαν οι επιθεωρητές Δημόσιας Διοίκησης κατέγραφε 46 αυθαίρετα στην Τουρλίδα, 118 στο νησί Τουρλίδας, 190 στο Λούρο και 143 στο Διόνι. Ο πραγματικός αριθμός, όμως, σημείωναν οι επιθεωρητές, είναι πολλαπλάσιος και όπως φαίνεται, της παρανομίας ουκ έστιν τέλος.

Διόρθωσα στον τίτλο ...

http://www.michanikos.gr/topic/47320-Νέα-εξοικονόμηση-κατ-οίκον/?p=868774

Δημοσιεύτηκε σήμερα σε ΦΕΚ και μπαίνει σαν νέο θέμα για να διαχωρίζονται τα μελλοντικά προβλήματα στη συζήτησή τους ... Νέο κατ'οίκον_ΦΕΚ_2274Β_2016.pdf

Και το νομοθετημένο "ιώδες περίγραμμα" ... Ψ74Ο4653Π8-Υ03.pdf

Αν και το έγγραφο είναι θετικό στο ότι επιτέλους συνδέεται η όλη υπόθεση των αυθαιρέτων με τον κτιριοδομικό, στο τέλος ακυρώνεται μόνο του γιατί : 1- ποιός τους είπε ότι σε "εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή" μπορεί να έχουμε κατηγορία 4 ; 2- ποιός τους είπε ότι δεν είναι τεχνικά δυνατή η καθαίρεση τακτοποιημένων τμημάτων με "ταυτόχρονη στατική και λειτουργική αυτοτέλεια της εναπομένουσας κατασκευής" ; Επομένως καλά έκαναν και δεν το δημοσίευσαν ... τι είχαμε, τι χάσαμε ...

Στους ΕΕ δεν είναι ίδια τα πράγματα, εκεί και αντικείμενο υπάρχει και περιμένουμε να ψηφιστεί αυτό : Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας θεσπίζεται διαφανές και αξιόπιστο προς τους καταναλωτές καθεστώς πιστοποίησης ή/και ισοδύναμο καθεστώς επαγγελματικών προσόντων ενεργειακών ελεγκτών και καθορίζονται τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, οι φορείς ελέγχου και οι διαδικασίες για την εγγραφή τους στο Μητρώο Ενεργειακών Ελεγκτών, ο τρόπος, οι προϋποθέσεις και η διαδικασία τήρησης του ανωτέρω Μητρώου, η διαδικασία διενέργειας και υποβολής των ενεργειακών ελέγχων στο Αρχείο Ενεργειακών Ελέγχων, η διαδικασία αξιολόγησης των εκθέσεων αποτελεσμάτων των ενεργειακών ελέγχων και κάθε άλλο σχετικό ζήτημα.

Η1. Το υφιστάμενο μέχρι την 29η Μαρτίου 2016 Μητρώο παραμένει σε ισχύ μέχρι τη δημιουργία και οργάνωση του νέου Μητρώου Ελεγκτών Δόμησης του άρθρου 12 του ν. 4030/2011, ως αυτό τροποποιείται με το άρθρο 4Γ του παρόντος, η οποία διαπιστώνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μέχρι την έκδοση της ως άνω υπουργικής απόφασης παρατείνεται η ισχύς όλων των υφιστάμενων μέχρι την 29η Μαρτίου 2016 αδειών ελεγκτών δόμησης. Πολλές από τις προβλεφθείσες διαπιστωτικές δε βγήκαν ποτέ ... Για να πιεστεί να τη βγάλει χρειάζεται να υπάρχει ανάγκη ... κοινώς δουλειά που να υπερβαίνει τον υπάρχοντα αριθμό ελεγκτών. Μέχρι τότε μπορεί άνετα να διεξάγει διάλογο για το κυνήγι ...

Απο βδομάδα ... μπήκαν τα τραίνα κατεπειγόντως ...

Αν η αποπεράτωση σημαίνει έγκριση του άρθρου 25.5 του ν.4178 τότε μάλλον είναι νέες εργασίες που δεν καλύπτονται από την υπάρχουσα έγκριση αρχαιολογίας. Αν η αποπεράτωση σημαίνει έγκριση του άρθρου 29.6 του ΝΟΚ ή εκτέλεση εργασιών της αρχικής άδειας τότε δεν υπάρχει κάποιος λόγος για νέα έγκριση αρχαιολογίας.

Και σε πολλά αντίτυπα, να τα κρεμάνε σε κολώνα να παίρνει κάθε ΥΔΟΜ το δικό της ... και να είναι "από χέρι" ...

Κατάλαβα τι θα ήθελες και γι΄αυτό σου είπα παραπάνω ότι ... Μόλις το κατασκευάσεις αυτό που θέλεις (και κοιτάξεις τους δύο ορισμούς) θα καταλάβεις ότι είναι σοφίτα. Οπότε πρέπει να το ελέγξεις ως σοφίτα. Όπερ άτοπον ... Αν τα δύο ήταν ανεξάρτητα και ο εξώστης σε χαμηλότερη στάθμη (ώστε να μην είναι στο χώρο της στέγης), δεν θα υπήρχε πρόβλημα ...