kan62

Για να αρχίζουμε μιά συζήτηση σωστά : - το παρόν καταργεί και αντικαθιστά το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ε - το παρόν αφορά ειδικές περιπτώσεις "προσθηκών+μεταβολών" όπως άλλωστε αφορούσε και το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ε - αποτελεί σύνολο απλοποιητικών μεθόδων αντιμετώπισης των παραπάνω ειδικών περιπτώσεων υπό συγκεκριμένες συνθήκες - δεν είναι γενικής χρήσης ελέγχου υπαρχόντων κτιρίων για την οποία εφαρμόζονται τα ήδη ισχύοντα κατά περίπτωση - αφορά σε υπάρχοντα κτίρια με μελέτη που εφαρμόστηκε και χωρίς εμφανείς βλάβες

Το ότι κόπηκε ο συνδετήρας/οπλισμός δε βλέπω να απασχολεί κανένα ...

Τώρα που ξεκαθαρίσαμε τις "ειδικές περιπτώσεις" και έχουμε εμείς να διαβάζουμε και να αναλύουμε ... μήπως η δημόσια αρχή πρέπει να γυρίσει στο "κριτήριο ελέγχου γενικής χρήσης" και να κλείσει τις εκεί τεράστιες τρύπες ;

Μήπως η αναγνωσή σου ήταν λίγο βιαστική και τα συμπεράσματα λίγο πρόωρα ; Γιατί το "μπορεί" αναλύεται ακριβώς από κάτω ... (2) Η ικανοποίηση των απαιτήσεων των ισχυόντων κανονισμών ή προτύπων της ομάδας (Β) αποτελεί κριτήριο ελέγχου γενικής ισχύος, που μπορεί να εφαρμοστεί για κάθε περίπτωση αποτίμησης ή/και επέμβασης σε υπάρχον κτίριο. (3) Για μελέτες επεμβάσεων οι οποίες εξυπηρετούν λειτουργικές μεταβολές σε υφιστάμενα κτίρια (προσθήκες, μετατροπές, αλλαγές χρήσης), καθορίζονται, στην επόμενη παράγραφο 2, ειδικές περιπτώσεις στις οποίες η συμμόρφωση προς τις απαιτήσεις των κανονισμών της ομάδας (Β) μπορεί να τεκμηριωθεί με απλοποιημένο τρόπο, χωρίς την διεξαγωγή των ελέγχων γενικής ισχύος της ανωτέρω (2).

Μπράβο Σταύρο ! +1000 ... δεν μπορώ να τα βάλω ... IOU ...

Δεν θυμόμουνα τη συζήτηση ... αλλά πλέον δεν έχει σημασία η διόρθωση ... διορθώθηκε μόνο του. Βέβαια στο χρόνο αυτό πήρε μαζί του κάποιες άδειες του 2011-8 = 2003 έως 2004 ...

Και εγώ αυτό πιστεύω ... ότι διορθώθηκε διά διολισθήσεως ... κοινώς νομοθετικό αβαβά ...

Φίλε Βασίλη καλησπέρα. Μέχρι να ανεβάσει ο Σταύρος τη νέα έκδοση, μήπως μπορείς να μου λύσεις μιά απορία στο θέμα που συζητάμε ; Ο ΝΟΚ λέει : 5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του Ν.4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη. Η αιτιολογική έκθεση του ΝΟΚ λέει : Με την παρ. 5 παρατείνεται κατά τρία έτη η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του ν.4030/2011) δεδομένης της δυσμενούς οικονομικής συγκυρίας.

Και είναι απαραίτητη για ένα αρχιτέκτονα αυτή η αστυνόμευση ; Γιατί στο μυαλό μου έχω ότι, αυτού του είδους η αστυνόμευση σε αυτής της ποιότητας το περιβάλλον πάει παρέα με τη διαπλοκή ...

Έχει γίνει ήδη αυτό ... http://www.michanikos.gr/topic/38891-Παράταση-ισχύος-Οικοδομικών-Αδειών/?p=841500

Ουσιαστικά έχεις δίκιο. Το μέγιστο ύψος θα μπορούσε να είναι με οποιοδήποτε άλλο χρώμα ή σήμανση. Όμως (φαντάζομαι ότι) για εποπτικούς και πρακτικούς λόγους (υπερβολικά οξείες γωνίες) στα σχήματα προτίμησαν να τα ενοποιήσουν. Θα μπορούσαν, για να είναι πιό σωστοί, να βάλουν σαν τίτλο "τμήματα ιδεατών στερεών" ... Πρακτικά όμως, όταν ελέγχουμε τις κατασκευές στη σχηματική τομή του ΔΚ, σπάνια κόβουμε το ιδεατό σύμφωνα με το μέγιστο ύψος. Το ύψος εξάντλησης του συντελεστή δηλώνεται σαφώς στο ΔΚ μόνον όταν ορίζεται με συναίνεση/δήλωση των ιδιοκτητών. Και τότε η σήμανσή του είναι υποχρεωτική. Σε άλλες περιπτώσεις δεν είναι σαφώς ορισμένο για να δηλωθεί σχεδιαστικά ...

Προχωράει κανονικά ...

Όχι βέβαια ... το σύστημα είναι σε επίπεδο ουγκ ... αν είσαι στις περιπτώσεις δεν βάζεις τίποτε στο πεδίο ... το τέλειο λογισμικό ! Επίσης να σημειώσουμε στους φίλους λογιστές ότι δεν είναι σκόπιμη η επανάληψη συνεχώς της λέξης "έκδοση". Το σωστό είναι "ύπαρξη". Γιατί διαβάζουν ιδιοκτήτες και συμβολαιογράφοι και θα θεωρούν ότι βάλαμε πάλι χαράτσι για συντεχνιακό όφελος ...

Η απάντηση είναι στο άρθρο 7 του ν.4030 : 13. Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία θεωρούνται περατωμένα αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης, σύμφωνα με τον ισχύοντα οικοδομικό κανονισμό. 14. Θεώρηση της άδειας δόμησης μπορεί να γίνει και για περατωμένο τμήμα της οικοδομής, εφόσον αποτελείται από χώρους με αυτοτελή λειτουργία. Μετά τη θεώρησή της, η έγκριση και η άδεια δόμησης παύουν να ισχύουν για το τμήμα το οποίο αποπερατώθηκε. Η σειρά είναι : τελικός έλεγχος --> βεβαίωση αποπεράτωσης --> ΠΕΚ --> θεώρηση άδειας --> παύση ισχύος άδειας Όλα μπορεί να ισχύουν για τμήμα οικοδομής, αρκεί να προσεχθεί το υπογραμμισμένο ...

Δε θα κάνει απολύτως τίποτε, γιατί όπως ορθά λες δε μπορεί να "πατήσει" πουθενά ... Είναι σαν να λένε ότι οι καπνιστές στους κλειστούς χώρους έχουν προθεσμία "συμμόρφωσης" 4 μηνών ...

Γενικά χρήσιμη εγκύκλιος ... κάλλιο αργά παρά ποτέ ... αλλά : Ας τους ενημερώσει κάποιος ότι, σε μία διευκρινιστική-ενημερωτική εγκύκλιο δεν μπορεί να λένε : "οφείλουν σε διάστημα 4 μηνών να εκδώσουν"... Είναι το ίδιο υπουργείο που όφειλε να εφαρμόσει τις προβλεπόμενες ποινές του νόμου ... Θα μπορούσαν να πουν "ενημερώνουμε ότι, εφόσον μετά από 4 μήνες δεν ... θα επιβληθούν οι προβλεπόμενες ποινές του νόμου ..." Επίσης, ας ενημερωθούν ότι πλέον δεν υφίσταται η δεκαετής ισχύς του ΠΕΑ ... Άγνοια νόμου, ειδικά για συντάκτες εγκυκλίων, δεν νοείται ...

Να και κάποιοι που βοηθάνε να μπαίνουν τα πράγματα στη θέση τους : http://iekemtee.gr/el/%CE%B5%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7/%CF%84%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AC-%CE%B8%CE%AD%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1/15663-%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CF%8C-%CF%80%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%B7%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%85%CF%80%CE%BF%CF%87%CF%81%CE%AD%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%AE%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CF%83%CF%84%CE%BF-taxisnet

Καλημέρα Βασίλη σε χάσαμε τελευταία ... Ο ν.4258 δεν μπορεί να περιλαμβάνει άδειες δόμησης γιατί το διάστημά του τελειώνει τη στιγμή (29/2/16 - 4 χρόνια) δηλαδή ακριβώς όταν αρχίζει ο ν.4030. Ο ν.4258 ουσιαστικά εκκαθαρίζει τις άδειες με το ΠΔ '93 ... Οι νέες παρατάσεις όμως έχουν μέσα τους και άδειες δόμησης του ν.4030. Γι' αυτό έχει αλλάξει και η διατύπωση ... Το μέχρι πότε θα το δούμε στο μέλλον.

Λύθηκε αυτό φίλε ΚΑΝΑ ... Μετά από τόσες παρατάσεις θα έχουμε και ... πάρα πολύ ελεύθερο χρόνο ... Για να έχουμε ακόμη περισσότερο ελεύθερο χρόνο, ανέβασα και στα downloads το παρακάτω παρατασοευρετήριο ... Παρατάσεις_V1.pdf

Αυτό είναι το σφάλμα. Στους νόμους δεν προβλέπεται διαδικασία οριοθέτησης μέσω ΓΠΣ αλλά μόνον αυτή των δύο εγκυκλίων. Επομένως η ΥΔΟΜ, σε κάθε περίπτωση ξεχωριστά, πρέπει να βγαίνει έξω και να οριοθετεί αιτιολογημένα σύμφωνα με την αρμοδιότητα που της έχουν δώσει οι νόμοι. Τώρα αν δεν θέλει να πάρει την ευθύνη ή βαριεται, είναι άλλο θέμα ... Αλλά όχι και να καταργήσουμε γι' αυτό τις ζώνες !

Στη Bουλή υπάρχει και η νέα παράταση της ανομίας ... βλ. συνημμένο. Πάντως λίγη τη βλέπω μέχρι 30/4 ... θα προλάβει ο υπoυργός μέχρι τότε να ορίσει τη νέα διαπλοκή ; ή μήπως το έχει έτοιμο ; 9495115.pdf

Να μας κάνει τη χάρη το ΥΠΕΚΑ και να προσέχει τις ερμηνευτικές που βγάζει ... Στην παραπάνω ερμηνευτική, αφού μας κάνει μιά βόλτα σε νόμους και διατάξεις που δεν αφορούν στο θέμα, τελικά μας λέει το μυστικό ότι η ζώνη του άρθρου 14 ουδέποτε καταργήθηκε ! Στο άρθρο 14 όμως λέει ότι και όταν ακόμη δεν έχουν καθοριστεί τα όρια η ζώνη είναι εκεί : 3. Τα όρια της κατά την προηγουμένην παράγραφον ζώνης καθορίζονται εις εκάστην περίπτωσιν δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου μετά γνώμην του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου και του συμβουλίου των δημοσίων έργων, εφ` όσον δε δεν ορίζονται ως άνω τα ειρημένα όρια, η ζώνη θεωρείται αυτοδικαίως υφισταμένη και έχουσα πλάτος πεντακοσίων μέτρων. Το πλάτος της ζώνης, άπαξ ορισθέν, δύναται να αυξηθή, αλλ` ουχί και να μειωθή, εν περιπτώσει δ` επεκτάσεως του σχεδίου εντός της ζώνης θεωρείται και ούτη αυτοδικαίως επεκτεινομένη εν εκάστη θέσει κατά το πλάτος της αντιστοίχου επεκτάσεως του σχεδίου εν τη ιδία θέσει. Επομένως κύριοι του ΥΠΕΚΑ από το 1923 και μετά έχουν δημιουργηθεί δικαιώματα και δεσμεύσεις που δε μπορούν να εξαφανιστούν επειδή εσείς θέλετε να ερμηνεύετε διαφορετικά. Θέλετε να αλλάξει το καθεστώς ; καταργήστε το άρθρο 14 με νόμο. Ιδού η Ρόδος ιδού και το ... αλλά βλέπω δύσκολο το ... στο ΠΔ του 1923. Και για να έχουμε και καλό ερώτημα, πότε το ΥΠΕΚΑ είχε δίκιο ; το 1998 ή τώρα ; γιατί τη συνημμένη εγκύκλιο τη βλέπω πιό "δυνατή" ερμηνευτικά ... υγ. τα 1.000 τμ που ανέφερε ο συνάδελφος στο άρθρο 16 είναι όριο απαγόρευσης κατάτμησης. Η κατά παρέκκλιση αρτιότητα είναι 2.000 τμ και προφανώς είναι στο ΠΔ της δόμησης εκτός σχεδίου (270Δ). Εγκύκλιος 35_1998.pdf

Μήπως ο συνάδελφος μιλάει για γήπεδο σε ζώνη πέριξ μη οριοθετημένου προ του '23 ;

ΠΔ 778/1980 (ΦΕΚ 193Α) + άρθρο 34, παρ.1 του ΠΔ 1073/1981 (ΦΕΚ 260Α) Σε κάθε ΣΑΥ (άδειας δόμησης ή ΕΕΜΚ) δηλώνεται αν υπάρχει μελέτη σύμφωνα με το δεύτερο ή αν εντάσσονται στην περίπτωση του πρώτου όπου υποβάλλονται τα χαρτιά του κατασκευαστή. Για τις άδειες δόμησης : n.4030 - Άρθρο 7 - Έλεγχος των εργασιών δόμησης1. Για την έναρξη των οικοδομικών εργασιών επιβάλλεται με ευθύνη το κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα : α. Θεώρηση του σχεδίου και του φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου από την αρμόδια Επιθεώρηση Εργασίας. Ειδικά γιά ΕΕΜΚ : ι. Τοποθέτηση ικριωμάτων. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996(Α΄305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου.