Μετάβαση στο περιεχόμενο

kan62

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    4.464

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    217

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kan62

  1. kan62
    Νομίζω ότι ήμουν ήδη σαφής ... δεν υπάρχει κάποια περίεργη τροποποίηση ... μόνο περίεργες ερμηνείες ... O ν.4342/15 δεν είναι η διάταξη που υποχρεώνει για τη σύνταξη ΠΕΑ. Υποχρεώνει για τη γνωστοποίηση υπάρχοντος ΠΕΑ. Ο νόμος για την υποχρεωση σύνταξης είναι ο ν.4122/13. Αν υπάρχει ήδη ΠΕΑ στην ανανέωση μίσθωσης δηλώνεται υποχρεωτικά. Αν δεν υπάρχει ΠΕΑ δεν σε υποχρεώνει κανένας νόμος να συντάξεις νέο.
  2. kan62
    Με την έκδοση ενός ΠΕΑ δεν αλλάζει η ενεργειακή απόδοση του μισθωμένου. Με την έκδοση ενός ΠΕΑ δεν ενημερώνεται περαιτέρω αυτός που μένει ήδη μέσα στο μισθωμένο. Ο νόμος απαιτεί την ενημέρωση μόνο του νέου ενοικιαστή. Το σύστημα επιτρέπει ολοκλήρωση της διαδικασίας με μιά απλή προειδοποίηση για το υποχρεωτικό της καταχώρησης. Με βάση τα παραπάνω υπεύθυνοι είναι μόνο οι ιδιοκτήτες. Εμείς ως σύμβουλοί τους τους τοποθετούμε απέναντι στο νόμο. Επίσης τους ενημερώνουμε για τυχόν υπάρχουσες ανεύθυνες ΠΟΛ ... Το νου σας ... από 1.1.2016 ξεκλείδωσαν και τα 50άρια ...
  3. kan62
    Η ΓΓΠΣ με τις "διασταλτικές της ερμηνείες" στο τέλος θα δικαιώσει και τον ΠΟΜΙΔΑ ... Είμαι σίγουρος ότι γνωρίζουν ανάγνωση ... άρα ή δεν αντιλαμβάνονται τι διαβάζουν ή το κάνουν επίτηδες ... Αναρωτιέμαι τι είναι πιό επικίνδυνο ... τραγικότερο πάντως είναι το πρώτο ...
  4. kan62
    http://portal.ingeoclouds.eu/sitools/client-user/Shakemaps/project-index.html
  5. kan62
    Και έτσι φτάνουμε στο ερώτημα " η κότα το αυγό ή το αυγό την κότα ; " ... όπου κερδίζει πάντα η εφορία και χάνει πάντα ο ιδιοκτήτης ...
  6. kan62
    Δυστυχώς το ένα τετραγωνικό αυθαίρετο παίρνει στο λαιμό μου και τα 100 νόμιμα στην περίπτωση αυτή. Οι συμβολαιογράφοι και το κεφάλαιο στην εφορία τα ερμηνεύουν με τη λογική της επέκτασης και της δημιουργίας ενιαίου χώρου με τη νεότερη παλαιότητα ... όπως ακριβώς λέει ο Δημήτρης παραπάνω ... Όμως δεν είναι η μοναδική περίπτωση που ο ν.4178 δημιούργησε προβλήματα σε μεταβιβάσεις εμπραγμάτων δικαιωμάτων ... Που να δείτε τι γίνεται σε τροποποιήσεις συστάσεων ... ας όψεται η καρατσώλεια λογική ...
  7. kan62
    Ήθελα να ήξερα ποιά είναι τα 39 ΠΕΑ κατηγορίας Α του 2011 σε κτήρια δημοσίου ... και γιατί μόνο το 2011 ; Βγάζει βλέπεις τόσα πολλά ΠΕΑ το δημόσιο που τα 39 αλλοιώνουν και την εικόνα ...
  8. kan62
    Η λέξη επαφή είναι σωστή, το θέμα είναι ότι δίνει λάθος εντύπωση η λέξη γήπεδα. Πάντα όμως ήταν οικόπεδα/γήπεδα και έτσι εφαρμοζόταν σαν όμορα κτήρια/γήπεδα που περιβάλλουν το διατηρητέο ... Ανεξαρτήτως της κήρυξης ή όχι του περιβάλλοντος χώρου του. Ως ζώνη προστασίας.
  9. kan62
    Με το εργασίες εννοώ εκτέλεση άλλων οικοδομικών εργασιών πέραν των εσωτερικών διαρρυθμίσεων που ενδεχομένως απαιτεί η συνένωση. Εκεί είναι και η λύση για τη γνωμοδότηση του ΣΑ. Υπάρχουν εργασίες στις όψεις ; Αν ναι απαιτείται αρχιτεκτονική μελέτη --> ΣΑ. Δεν υπάρχουν ή είναι εσωτερικές ; Δεν απαιτείται ΣΑ. Το ότι είναι ΕΕΜΚ δεν αποκλείει το ΣΑ ...
  10. kan62
    Χριστόφορε χρόνια πολλά. Στην περίπτωση που δεν εκτελούνται ταυτόχρονα και εργασίες ή δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης, τότε η υπόθεση αφορά τους ιδιοκτήτες, εσένα, την ΥΔΟΜ και πιθανά το φορέα λειτουργίας σύμφωνα με τη διαδικασία του ΑΑΠ_116/12. Στην αντίθετη περίπτωση απαιτείται ΣΑ σύμφωνα με την παρ.1.β του άρθρου 21 του ν.4030.
  11. kan62
    Το πρώτο ΦΕΚ που είχε τον ίδιο ρόλο με το συζητούμενο βγήκε το 1979 μετά το σεισμό στη Θεσσαλονίκη. Από τότε έχουν γίνει πάρα πολλές μελέτες επισκευών ... χωρίς να υπάρχουν ΕΤΕΠ ...
  12. kan62
    Πως βγαίνει νέα άδεια από τη στιγμή που υπάρχει σε ισχύ η προηγούμενη ; Εργασίες εκτελέστηκαν ; Ολοκληρώθηκε η πρώτη ; Ελεγκτής δόμησης ; Mήπως πρέπει να γίνει αναθεώρηση της πρώτης ;
  13. kan62
    Κύριε Ροδόπουλε, η παραπάνω απόφαση είναι μόνο για τα ελάχιστα απαιτούμενα για να πάρουν (αν θα πάρουν και όσοι θα πάρουν) επιδοτησούλα οι παθόντες των πρόσφατων πυρκαγιών. Δεν έχει σχέση με οδηγία και προφανώς δεν έχει καμία σχέση με επιστημοσύνη ... Είναι ίδια με τις εκάστοτε αποφάσεις για τα κατά καιρούς σεισμόπληκτα ... (μεταξύ μας όλες τις φτιάχνουν καθηγητές πολυτεχνείων ... από πολύ παλιά ... ο πολιτικός βάζει μόνο τον εκάστοτε κόφτη) ...
  14. kan62
    Και εγώ σκεφτόμουν την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίων και εκείνη την ώρα είδα αυτό ... έδεσε ...
  15. kan62
    Δημοσιεύτηκε σήμερα σε ΦΕΚ (2774Β) η Απόφαση οικ. 5364/Δ/Β11 (του προέδρου...) με τίτλο : Καθορισμός ελαχίστων υποχρεωτικών απαιτήσεων για τη σύνταξη μελετών αποκατάστασης κτιρίων από οπλισμένο σκυρόδεμα και φέρουσα τοιχοποιία, που έχουν υποστεί βλάβες από πυρκαγιά και την έκδοση των σχετικών αδειών επισκευής. Λαμβάνοντας υπόψη : Τις έκτακτες στεγαστικές και λοιπές ανάγκες που έχουν δημιουργηθεί στους κατοίκους των περιοχών της Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής από την πυρκαγιά της 17ης Ιουλίου 2015, και της Περιφερειακής Ενότητας Λακωνίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου από την πυρκαγιά της 17ης με 20ης Ιουλίου, και επειδή πρέπει να αποκατασταθούν οι βλάβες που έχουν προκληθεί στα κτίρια από τις πυρκαγιές, αποφασίζουμε: Ορίζουμε το θεσμικό πλαίσιο για την αποκατάσταση των βλαβών σε κτίρια που έχουν πληγεί από πυρκαγιά των περιοχών της Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής από την πυρκαγιά της 17ης Ιουλίου 2015, και της Περιφερειακής Ενότητας Λακωνίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου από την πυρκαγιά της 17ης με 20ης Ιουλίου, καθώς και σε περιοχές, που θα οριοθετηθούν ως πυρόπληκτες με σχετικές Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις. Μετά την υπογραφή ακολουθούν και δύο λευκές σελίδες (κάτι θα είχε στο μυαλό του να ζωγραφίσει ... αλλά τον έπιασαν τα κλάματα) ελάχιστες για πυρκαγιά.pdf
  16. kan62
    Και εγώ αυτό ήθελα να σου πω με την παράθεση αλλά όταν ξαναπρόσεξα ότι λείπει το άρθρο από το παρατιθέμενο (είναι το άρθρο 52), διαπίστωσα ότι η διάταξη μπήκε με την παρ. 23 του άρθρου 10 του ν.4315/14 ! (αυτός παραμονή Χριστουγέννων...)
  17. kan62
    Στο 52 ... ν.4342 Άρθρο 33 Παράταση προθεσμίας πιστοποίησης ενεργειακών επιθεωρητών Η προθεσμία του εδαφίου β΄ της περίπτωσης β΄ της παρ. 6 του άρθρου 9 του π.δ. 100/2010 (Α΄ 177), που προστέθηκε με την παράγραφο 1 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174), παρατείνεται από 30 Ιουνίου 2015 έως 30 Ιουνίου 2016. Τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης που εκδίδονται κατά το ως άνω χρονικό διάστημα θεωρούνται έγκυρα ως προς κάθε συνέπεια.
  18. kan62
    Ένα ΔΕΔΟΤΑ εφόσον δεν έχεις στατικά ανεξάρτητα κτήρια. Αντιγράφω από τις οδηγίες : 2) Για την κατασκευή αυθαιρέτων προσθηκών ή κτιρίων έχουν χρησιμοποιηθεί κι άλλοι δομικοί τύποι οι οποίοι εκ των πραγμάτων δεν μπορούν να συμπεριληφθούν στους υπόψη συνοπτικούς και απλοποιητικούς Πίνακες. Σε τέτοιες περιπτώσεις (π.χ. συνδυασμού υλικών και συστημάτων), η επιλογή του Δ.Τ. γίνεται κατά την εκτίμηση του συντάκτη του Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α.
  19. kan62
    Ο Κεγκέρογλου καλά θα κάνει να σκεφτεί ότι ... είναι καλύτερα να του πέσει κουβάς στο κεφάλι παρά μηχανικός ... Ή καλύτερα ... ας δώσουν κάτι από το μισθό του ο καθένας να φτιάξουν τη διαρροή ... Τι να κάνουν και οι καθαρίστριες ... δε μπορούμε να τα περιμένουμε όλα απ' αυτές ...
  20. kan62
    Μετά το πόρισμα του ελεγκτή η ΥΔΟΜ έχει διακόψει τις εργασίες και έχει ήδη κινήσει διαδικασία περί αυθαιρέτων. Στην περίπτωσή σου (iii) η ισχύς της άδειας έχει ουσιαστικά διακοπεί. Την ακριβή διαδιακάσια διάβασε στην παρ. 5 του άρθρου 2 της απόφασης 299 (ΦΕΚ 57Β/14) ...
  21. kan62
    Το τέλος του 2006 (+4=2010) είναι milestone που λένε και στην ορεινή Ναυπακτία ... Θυμήσου αυτά : - Η αντιπαροχή με άδεια μετά την 01.01.2006 αλλά με φάκελο (αριθμός κατάθεσης στην πολεοδομία) και εργολαβική σύμβαση πριν την 25.11.2006 δεν υπάγεται στο ΦΠΑ - το 9μηνο για την έκδοση αδειών Ακόμη μας κατατρέχει ο αλογοσκούφης ... και μέχρι το 2020 ...
  22. kan62
    Ο ΕΝΦΙΑ είναι τα ψιλά της υπόθεσης ... το κενό που θα δημιουργηθεί, έτσι και αλλιώς, θα καλυφθεί με ισοδύναμο ... Αλλού πάει το πράγμα ... σε βάζουν στο σπίτι με υψηλή αντικειμενική και σε βγάζουν με χαμηλή ... εκεί είναι το θέμα ...
  23. kan62
    Αν στα ιδιωτικά θα πάμε από το 2007 στο 2020 (13 χρόνια), στα δημόσια έχουμε ήδη πάει από το 2006 στο 2023 (17 χρόνια) ! Ξεπερνάμε ήδη το μισό του χρόνου επαγγελματικής ζωής του μηχανικού ... και βλέπουμε ...
  24. kan62
    Το δρόμο για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων της χώρας και μάλιστα με αναδρομική ισχύ από τον Μάιο του 2015 δείχνει το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ). Η Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, σε διάσκεψη κεκλεισμένων των θυρών, έκρινε αργά το βραδύ της Τρίτης ότι η Κυβέρνηση όφειλε από την 21η Μαΐου 2015 να είχε αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων της χώρας. Αμέσως μετά το τέλος της διάσκεψης η Ολομέλεια του ΣτΕ δημοσίευσε την υπ΄ αριθμ. 4446/2015 απόφασή της, το πλήρες κείμενο της οποίας αναμένεται να γνωστοποιηθεί αργά το μεσημέρι της Τετάρτης. Με την απόφασή τους οι ανώτατοι δικαστικοί λειτουργοί ουσιαστικά ακυρώνουν την παράλειψη της Κυβέρνησης να προβεί στην έκδοση υπουργικής απόφασης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, ενώ παράλληλα όρισαν χρόνο έναρξης ισχύος της απόφασης που υποχρεούται να εκδώσει η Κυβέρνηση την 21η Μαΐου 2015. Η υπόθεση έφτασε στο Συμβούλιο της Επικρατείας ύστερα από προσφυγή που 13 φορολογούμενων πολιτών οι οποίοι έχουν ακίνητα σε διάφορα σημεία της χώρας. Οι φορολογούμενοι υποστήριζαν ότι η παράλειψη της Κυβέρνησης να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες μέσα στην προβλεπόμενη από την νομοθεσία διετία και η σημαντική μείωση των αξιών όλων των ακινήτων λόγω της οικονομικής κρίσης, έχει ως αποτέλεσμα να καταβάλουν φόρο που δεν αντιστοιχεί στην φοροδοτική τους ικανότητας. Και αυτό γιατί ο φόρος υπολογίζεται βάσει των αντικειμενικών αξιών που καθορίστηκαν για τελευταία φορά το 2007 και για ορισμένες περιοχές το 2010 και απέχουν πολύ των πραγματικών αξιών. Πηγή : http://news.in.gr/ec...?aid=1500046197 Click here to view the είδηση
  25. kan62
    More information about "«Βόμβα» από το ΣτΕ για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων"
    Το δρόμο για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων της χώρας και μάλιστα με αναδρομική ισχύ από τον Μάιο του 2015 δείχνει το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ). Η Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, σε διάσκεψη κεκλεισμένων των θυρών, έκρινε αργά το βραδύ της Τρίτης ότι η Κυβέρνηση όφειλε από την 21η Μαΐου 2015 να είχε αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων της χώρας. Αμέσως μετά το τέλος της διάσκεψης η Ολομέλεια του ΣτΕ δημοσίευσε την υπ΄ αριθμ. 4446/2015 απόφασή της, το πλήρες κείμενο της οποίας αναμένεται να γνωστοποιηθεί αργά το μεσημέρι της Τετάρτης. Με την απόφασή τους οι ανώτατοι δικαστικοί λειτουργοί ουσιαστικά ακυρώνουν την παράλειψη της Κυβέρνησης να προβεί στην έκδοση υπουργικής απόφασης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, ενώ παράλληλα όρισαν χρόνο έναρξης ισχύος της απόφασης που υποχρεούται να εκδώσει η Κυβέρνηση την 21η Μαΐου 2015. Η υπόθεση έφτασε στο Συμβούλιο της Επικρατείας ύστερα από προσφυγή που 13 φορολογούμενων πολιτών οι οποίοι έχουν ακίνητα σε διάφορα σημεία της χώρας. Οι φορολογούμενοι υποστήριζαν ότι η παράλειψη της Κυβέρνησης να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες μέσα στην προβλεπόμενη από την νομοθεσία διετία και η σημαντική μείωση των αξιών όλων των ακινήτων λόγω της οικονομικής κρίσης, έχει ως αποτέλεσμα να καταβάλουν φόρο που δεν αντιστοιχεί στην φοροδοτική τους ικανότητας. Και αυτό γιατί ο φόρος υπολογίζεται βάσει των αντικειμενικών αξιών που καθορίστηκαν για τελευταία φορά το 2007 και για ορισμένες περιοχές το 2010 και απέχουν πολύ των πραγματικών αξιών. Πηγή : http://news.in.gr/economy/article/?aid=1500046197
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.