kan62

προφανώς ... https://www.google.gr/search?q=%CE%BA%CE%B1%CE%BB%CE%BD%CF%84%CE%B5%CF%81%CE%AF%CE%BC%CE%B9&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ved=0ahUKEwjsj4Knh6rKAhVLEiwKHV7dAxgQsAQIKw&biw=1536&bih=849

Δεν έχω διάθεση να μπερδέψω κάτι Αλέξανδρε ... τουλάχιστον περισσότερο από ότι είναι ήδη μπερδεμένο ... Ο ΝΟΚ έχει τραγικές ασυμφωνίες με τον ισχύοντα κτιριοδομικό. Μέχρι να διορθωθούν, που δεν το βλέπω, το μπέρδεμα θα υπάρχει. Ο μόνος τρόπος ξεμπερδέματος είναι να μη βλέπει ο κτιριοδομικός ότι υπάρχει ο ΝΟΚ και το αντίστροφο. Επίσης πρέπει να έχουμε στο μυαλό πάντα τις βασικές αντιφάσεις όπως πχ. ότι θέλουμε να εφαρμόσουμε κανονισμούς σε περιοχή εκτός σχεδίου ή οικοδομικό κανονισμό που είναι κατασκευασμένος για τακτοποίηση αυθαιρέτων ...

Ναι το σωστό είναι "υποχρεωτικός". Το εννοώ ως το μη δομημένο χώρο που παραμένει ακάλυπτος ώστε να μην υπάρχει υπέρβαση της μεγίστης επιτρεπομένης επιφάνειας του κτιρίου. Με την έννοια των 12.4.ε και 17.2.γ ... που ισχύουν και στα εκτός σχεδίου.

Το ερώτημα αν ισχύει ο ορισμός του Δ σε περιοχές εκτός σχεδίου είναι ουσιαστικά χωρίς περιεχόμενο. Ας θεωρήσουμε ως Δ (έστω Δφωτ) την ελάχιστη απόσταση για φωτισμό και αερισμό ενός ανοίγματος κατά κτιριοδομικό : Άρθρο 11 4.2. Χώροι του οικοπέδου που για οποιοδήποτε λόγο προσμετρώνται στην κάλυψη που πραγματοποιείται καθώς και υπαίθριοι χώροι του κτιρίου επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για φωτισμό και αερισμό χώρων κύριας χρήσης εφόσον εξασφαλίζονται διαστάσεις α=3,00+0,10υ (=Δφωτ) κάθετα προς το άνοιγμα και 2,50 m παράλληλα προς το άνοιγμα. Το Δφωτ είναι η ελάχιστη διάσταση του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου. Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος ισχύει και στα εκτός σχεδίου. Το αίθριο ισχύει στα εκτός σχεδίου και πρέπει να έχει διάσταση τουλάχιστον Δφωτ και όχι Δ. Για να συμπεριληφθεί το αίθριο στον ακάλυπτο απαιτούνται και άλλα (πχ. επικοινωνία). Όταν το Δ στους οικισμούς ή σε χαμηλά ύψη ή σε ειδικές περιοχές ταυτίζεται με το δ και γίνεται 2,50μ. ή χαμηλότερο, το Δφωτ παραμένει αναλλοίωτο και εξακολουθεί να ορίζει το αίθριο.

Το καθοριστικό σημείο είναι η έκδοση του ΠΕΚ. Πιστοποιεί την αποπεράτωση των εργασιών που απαιτούν άδεια. Από εκεί και πέρα αν δεν υπάρξει θεώρηση της άδειας παραμένει η ευθύνη του έργου στον επιβλέποντα. Θεώρηση μπορεί να μη χρειαστεί για ρεύμα. ΠΕΑ μπορεί να εκδοθεί και αργότερα αν υπολείπονται εργασίες ή καθόλου (αν δεν έρθει ποτέ η ΗΤ). Το ΙΚΑ είναι θέμα μόνο προστίμου που θα επιβάλλει ένα μήνα μετά από την αποπεράτωση (αν επιβάλλει και όταν το δει, για το ΠΕΚ δεν ξέρουν τίποτε ακόμη).

Τα πράγματα δεν είναι τόσο χαλαρά ούτε υπάρχει περιθώριο για λιγότερη ευθύνη ... Είναι προτιμώτερη η διατάραξη μιάς οικογενειακής φιλίας από μιά προσωπική επαγγελματική βλάβη (ή τραγωδία) ... 1. Σε κάθε περίπτωση το πράγμα θα φτάσει σε διαπίστωση παραβάσεων. 2. Εκεί η ευθύνη είναι του επιβλέποντα και επιβάλλονται οι ποινές του ββ) παρακάτω. 3. Εκτός εάν ... (δεν υπάρχει χρονικό περιθώριο, εννοείται κατά τη διάρκεια της ευθύνης). ν.4030, άρθρο 7, παρ. 9 : 9. α. Αν : αα) Οι υποβαλλόμενες μελέτες δεν εκπονήθηκαν σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος δόμησης, επιβάλλεται σε βάρος του μελετητή μηχανικού η κύρωση της απαγόρευσης εκπόνησης και υπογραφής μελετών για την έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης και η κύρωση της απαγόρευσης επίβλεψης οικοδομικών εργασιών από 3 έως 12 μήνες ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης. ββ) Οι οικοδομικές εργασίες δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες που υποβλήθηκαν ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος δόμησης επιβάλλεται σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού η κύρωση της απαγόρευσης εκπόνησης και υπογραφής μελετών για την έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης και η κύρωση της απαγόρευσης επίβλεψης οικοδομικών εργασιών από 3 έως 12 μήνες ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης. β. Κύρωση σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού δεν επιβάλλεται αν ο ίδιος είχε προηγουμένως ενημερώσει εγγράφως την αρμόδια υπηρεσία δόμησης και την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και Ενέργειας του άρθρου 16 για τις σχετικές παραβάσεις των οικοδομικών εργασιών.

Δεν είναι θέμα ποιός έχει δίκιο και ποιός όχι, ειδικός ή μη ... Αυτή τη στιγμή υπάρχει μόνο η ευθύνη του επιβλέποντα. Είσαι επιβλέπουσα (γενική και ειδική) σε οικοδομή με αυθαίρετη και ενδεχομένως επικίνδυνη κατασκευή. Σίγουρα πάντως σε κατασκευή εκτός των προδιαγραφών της μελέτης ... Με τους υπόλοιπους παράγοντες του έργου δε βλέπω περιθώρια περαιτέρω συνεργασίας. Ο νόμος είναι σαφής. Αφιέρωσε λίγο χρόνο ώστε να ενημερωθείς πλήρως για τα καθήκοντα του επιβλέποντα. Εκεί προβλέπονται και οι ακολουθητέες διαδικασίες ... Όχι πολύ όμως, γιατί θα πρέπει να ετοιμάσεις την έκθεση παραίτησης από την επίβλεψη που πρέπει να κατατεθεί άμεσα στην ΥΔΟΜ ... Υπόψη ότι ισοδυναμεί με καταγγελία αυθαιρέτου και διακοπή των εργασιών. Στο μεσοδιάστημα εξακολουθείς να είσαι υπεύθυνη ... Εξώδικα στον ιδιοκτήτη και συνεργασία με νομικό σύμβουλο θεωρούνται αυτονόητα.

Όχι πλέον ... ισχύει μέχρι κάποια αλλαγή των συνθηκών του κτηρίου/χώρου.

Υπήρξε και μηχανικός εκεί ;

Δεν θέλω να κάνω την χαρτορίχτρα αλλά ... γιατί να μην πέσει ; Όλο αυτό το κατασκεύασμα πάνω σε δρομική οπτοπλινθοδομή ; Γιατί ούτε κολώνες βλέπω ούτε διαμόρφωση φέρουσας τοιχοποιίας ...

Η ασφαλής όμως χρήση τους βρίσκεται με ένα συντελεστή ασφαλείας που μπορεί να φτάσει και στο 8. Φαντάσου πχ. να είναι ταλαιπωρημένο και κινέζικο και άλλοι παράγοντες ... το 8 μπορεί να μη φτάνει ... 240/8 = 30, όπως είπαμε στην αρχή ...

Βασίλη χρόνια πολλά ... που να πάρει τέτοια μέρα ; 9964 2009_Βεβαιώσεις χρόνου δημιουργίας οικοπέδου.pdf

Αρχικά δεν είναι ασφαλές. Η ασφάλεια αυτής της διατομής μπορεί να εξαντληθεί χοντρικά και στα 30 κιλά. Υπάρχουν πολλές μεταβλητές όμως που την καθορίζουν. Δεν αρκούν οι πληροφορίες ...

Νομίζω ότι ήμουν ήδη σαφής ... δεν υπάρχει κάποια περίεργη τροποποίηση ... μόνο περίεργες ερμηνείες ... O ν.4342/15 δεν είναι η διάταξη που υποχρεώνει για τη σύνταξη ΠΕΑ. Υποχρεώνει για τη γνωστοποίηση υπάρχοντος ΠΕΑ. Ο νόμος για την υποχρεωση σύνταξης είναι ο ν.4122/13. Αν υπάρχει ήδη ΠΕΑ στην ανανέωση μίσθωσης δηλώνεται υποχρεωτικά. Αν δεν υπάρχει ΠΕΑ δεν σε υποχρεώνει κανένας νόμος να συντάξεις νέο.

Με την έκδοση ενός ΠΕΑ δεν αλλάζει η ενεργειακή απόδοση του μισθωμένου. Με την έκδοση ενός ΠΕΑ δεν ενημερώνεται περαιτέρω αυτός που μένει ήδη μέσα στο μισθωμένο. Ο νόμος απαιτεί την ενημέρωση μόνο του νέου ενοικιαστή. Το σύστημα επιτρέπει ολοκλήρωση της διαδικασίας με μιά απλή προειδοποίηση για το υποχρεωτικό της καταχώρησης. Με βάση τα παραπάνω υπεύθυνοι είναι μόνο οι ιδιοκτήτες. Εμείς ως σύμβουλοί τους τους τοποθετούμε απέναντι στο νόμο. Επίσης τους ενημερώνουμε για τυχόν υπάρχουσες ανεύθυνες ΠΟΛ ... Το νου σας ... από 1.1.2016 ξεκλείδωσαν και τα 50άρια ...

Η ΓΓΠΣ με τις "διασταλτικές της ερμηνείες" στο τέλος θα δικαιώσει και τον ΠΟΜΙΔΑ ... Είμαι σίγουρος ότι γνωρίζουν ανάγνωση ... άρα ή δεν αντιλαμβάνονται τι διαβάζουν ή το κάνουν επίτηδες ... Αναρωτιέμαι τι είναι πιό επικίνδυνο ... τραγικότερο πάντως είναι το πρώτο ...

http://portal.ingeoclouds.eu/sitools/client-user/Shakemaps/project-index.html

Και έτσι φτάνουμε στο ερώτημα " η κότα το αυγό ή το αυγό την κότα ; " ... όπου κερδίζει πάντα η εφορία και χάνει πάντα ο ιδιοκτήτης ...

Δυστυχώς το ένα τετραγωνικό αυθαίρετο παίρνει στο λαιμό μου και τα 100 νόμιμα στην περίπτωση αυτή. Οι συμβολαιογράφοι και το κεφάλαιο στην εφορία τα ερμηνεύουν με τη λογική της επέκτασης και της δημιουργίας ενιαίου χώρου με τη νεότερη παλαιότητα ... όπως ακριβώς λέει ο Δημήτρης παραπάνω ... Όμως δεν είναι η μοναδική περίπτωση που ο ν.4178 δημιούργησε προβλήματα σε μεταβιβάσεις εμπραγμάτων δικαιωμάτων ... Που να δείτε τι γίνεται σε τροποποιήσεις συστάσεων ... ας όψεται η καρατσώλεια λογική ...

Ήθελα να ήξερα ποιά είναι τα 39 ΠΕΑ κατηγορίας Α του 2011 σε κτήρια δημοσίου ... και γιατί μόνο το 2011 ; Βγάζει βλέπεις τόσα πολλά ΠΕΑ το δημόσιο που τα 39 αλλοιώνουν και την εικόνα ...

Η λέξη επαφή είναι σωστή, το θέμα είναι ότι δίνει λάθος εντύπωση η λέξη γήπεδα. Πάντα όμως ήταν οικόπεδα/γήπεδα και έτσι εφαρμοζόταν σαν όμορα κτήρια/γήπεδα που περιβάλλουν το διατηρητέο ... Ανεξαρτήτως της κήρυξης ή όχι του περιβάλλοντος χώρου του. Ως ζώνη προστασίας.

Με το εργασίες εννοώ εκτέλεση άλλων οικοδομικών εργασιών πέραν των εσωτερικών διαρρυθμίσεων που ενδεχομένως απαιτεί η συνένωση. Εκεί είναι και η λύση για τη γνωμοδότηση του ΣΑ. Υπάρχουν εργασίες στις όψεις ; Αν ναι απαιτείται αρχιτεκτονική μελέτη --> ΣΑ. Δεν υπάρχουν ή είναι εσωτερικές ; Δεν απαιτείται ΣΑ. Το ότι είναι ΕΕΜΚ δεν αποκλείει το ΣΑ ...

Χριστόφορε χρόνια πολλά. Στην περίπτωση που δεν εκτελούνται ταυτόχρονα και εργασίες ή δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης, τότε η υπόθεση αφορά τους ιδιοκτήτες, εσένα, την ΥΔΟΜ και πιθανά το φορέα λειτουργίας σύμφωνα με τη διαδικασία του ΑΑΠ_116/12. Στην αντίθετη περίπτωση απαιτείται ΣΑ σύμφωνα με την παρ.1.β του άρθρου 21 του ν.4030.

Το πρώτο ΦΕΚ που είχε τον ίδιο ρόλο με το συζητούμενο βγήκε το 1979 μετά το σεισμό στη Θεσσαλονίκη. Από τότε έχουν γίνει πάρα πολλές μελέτες επισκευών ... χωρίς να υπάρχουν ΕΤΕΠ ...