-
Περιεχόμενα
4.464 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
217
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by kan62
-
Η νομιμοποίηση είναι έκδοση άδειας δόμησης. Δεν είναι απαραίτητο να ανατρέχουν στις προσθήκες. Υπάρχει το "αρμόδιο" άρθρο 4. 6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. και αν δεν αρκεί ... στις Τ.Ο. συνεχίζει : Σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται έκδοση άδειας δόμησης σε ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, δεν έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, δεν έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων ή δεν έχουν κατεδαφιστεί. Βλέπω ότι σίγουρα έχεις το 1ο και το 3ο. Αν θέλεις διαλέγεις και το 4ο.
-
30/09/2015 18:00 Απ΄ ευθείας από το ΑΠΘ η εκδήλωση : Ερευνώντας τον τύμβο Καστά Αμφίπολης: 2012-2014 http://www.auth.gr/video/19293
-
Δεν είναι η πρώτη φορά που χύνουμε την καρδάρα με το γάλα ... άρα, πολλοστή φορά ελληνικά !
-
Σωστά ... χρειάζονται και στη ΜΕΑ για τις σκιάσεις ...
-
Το 2013 ο Δ/ντής είπε ... το 2014 όμως ξείπε ;
-
http://news.in.gr/greece/article/?aid=1500028992 Τελικά δεν μας ξεκαθάρισε ... η αναστολή προτείνεται για να μην πέσει κανένα τούβλο σε κεφάλια ή γιατί δεν έχουμε κτηματολόγιο και δασικούς χάρτες ; (το ότι δεν εφαρμόζεται ο νόμος ... δε χρειάζεται ... το καταλάβαμε όλοι)
- 7 απαντήσεις
-
- αυθαίρετα
- κατεδαφίση
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Ισχύουν και μετά την ΚΥΑ ... Για να τους πείσεις ρώτησέ τους : επιτρέπουν την αναβίωση ακόμη και ληγμένης άδειας για αποπεράτωση όψεων και επ' αόριστον παράταση της άδειας ; Ναι. απαγορεύουν το παραπάνω όταν ο συνιδιοκτήτης του ακινήτου έχει την ίδια στιγμή ενεργή άδεια ; Όχι γιατί θα τους τρέξει αλύπητα ...
-
Μην μπερδευόμαστε ... το ακίνητο είναι ένα. Η επ' αόριστον αναθεώρηση αφορά μόνο στις εργασίες αποπεράτωσης της τριώροφης προσθήκης. Ότι δόμηση δημιουργήθηκε με αυτή έχει κλείσει ως χώρος για την πολεοδομία και ήδη μετράει σε κάθε επόμενη άδεια. Η αποθήκη ειδικά έχει ολοκληρωθεί. Μπορεί να έχει πάρει και ρεύμα. Το επίπεδο ολοκλήρωσης έχει ελεγχθεί και αναφερθεί. Για το ημιτελές περιμένει ακόμη το ΙΚΑ και παλαιότερα περίμενε και η εφορία. Κάποτε θα γίνουν και αυτές οι εργασίες. Ακόμη δεν έχουν ξεκαθαρίσει και τα περί αποπεράτωσης όψεων. Επομένως ουσιαστικά δεν υφίσταται άδεια δόμησης για το ακίνητο. Δηλαδή δεν υφίσταται έλεγχος ΔΔ με ήδη "ανοικτό" παλαιό ΔΚ.
-
Αμφισβήτηση εγκυρότητας οικοδομικής άδειας
kan62 replied to anavatis's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Δε γνωρίζω τι τελικά θέλει η ΥΔΟΜ. Επιστροφή ενός χαρτιού ή πλαστής στρογγυλής κλπ. Το θέμα είναι ότι όλα αυτά (που έχουν πολλά ονόματα) τα διαβάζουν οι αποδέκτες Νο 4 και 5. -
Αμφισβήτηση εγκυρότητας οικοδομικής άδειας
kan62 replied to anavatis's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Τα καμπανάκια χτυπάνε ... το θέμα είναι ποιός ακούει πλέον ... υπάρχουν σοβαρά προβλήματα κώφωσης. Βλέπε αποδέκτες του συνημμένου. Το ερώτημα είναι η πάθηση είναι ολική ; 6ΗΜΒΩΚ8-ΠΣΔ.pdf -
Αμφισβήτηση εγκυρότητας οικοδομικής άδειας
kan62 replied to anavatis's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Λες τα πειθαρχικά του Didonis να είναι το μόνο άνοιγμα του επαγγέλματος που έρχεται ; Επί του θέματος : 1. Ο μηχανικός του ν.4178 δεν οφείλει να εξετάσει νομιμότητα αδείας. Εξετάζει διαφορές της πραγματικότητας με την άδεια. 2. Στη συγκεκριμένη περίπτωση με ποιά άδεια ; Ποιά του έδωσε ο ιδιοκτήτης (βλέπε πρόταση Δημήτρη με την οποία συμφωνώ). 3. Κάποια στιγμή όλα (άδειες, δηλώσεις και πραγματικότητα) θα μπουν σε κάποιας μορφής ηλεκτρονική ταυτότητα. Κάποιος μηχανικός θα αναλάβει τη σύνταξή της. Αυτός θα καταχωρήσει πραγματικότητα, χαρτιά, διαφορές, ονόματα, διευθύνσεις κλπ. και δεν θα χρωστάει χάρες σε κανένα. -
Το διαμέρισμα είναι "κτιριακή μονάδα" σύμφωνα με τους ορισμούς του ν.4122, άρθρο 2. Το περίεργο με τις "κτιριακές μονάδες" του ν.4122 είναι ότι δεν συμπεριλαμβάνονται στις εξαιρέσεις του άρθρου 4.στ) για υποχρεωτικό ΠΕΑ σε κτήρια κάτω από 50 τμ.
-
ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ Ο.Ι. ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΝΟΜΙΜΟ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
kan62 replied to a topic in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Εύα, από αυτό που αναφέρεις, νομίζω ότι όλη η υπόθεση (πλην φωταγωγού) είναι ενημέρωση αδείας. -
Aλλαγή Τοπογραφικού ή αλλαγή θέση κτιρίου;
kan62 replied to Paul_Mix's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Τα περιφράγματα ως κατασκευή χρησιμοποιούνται μόνο για την οριοθέτηση οικοπέδων. Ως κατασκευή δεν επιτρέπονται στους ακαλύπτους. Λόγος η βασική αρχή της συνέχειας των ακαλύπτων. Ως εκ τούτου δε μπορεί να παρουσιαστούν (ή να εγκριθούν) σε σχέδιο διαμόρφωσης εντός του οικοπέδου. Αν ο ελεγκτής τα δει εκεί που δεν σχεδιάζονται θα υπάρξει πρόβλημα γιατί γι' αυτόν μπορεί να είναι μόνο όριο οικοπέδου. Η διαφορές στη φύτευση επισύρουν αναθεώρηση γιατί τροποποιούν το ΔΔ όπου και υπολογίζεται η φύτευση. Στις ΥΔΟΜ πρέπει να προσέχουν τις οδηγίες που δίνουν και εμείς πάντα τις οδηγίες που παίρνουμε ... -
Αφού το είδα σκέφτηκα αμέσως το ελληνικό ανάλογο για γραφεία δημόσιας υπηρεσίας : ένα περίπτερο που μέσα θα έχει μόνο το θυρωρό και το μηχάνημα διάτρησης της κάρτας ...
-
Ξέρει πού ζείτε. Ξέρει τι αυτοκίνητο που οδηγείτε. Ξέρει με ποιόν θα συναντηθείτε σήμερα και με πόση ζάχαρη παίρνετε στον καφέ σας. Αυτό είναι το Edge, και είναι πολύ πιθανόν ο εξυπνότερος χώρος γραφείων που κατασκευάστηκε ποτέ. Το κτήριο Edge βρίσκεται στο Άμστερνταμ και σχεδιάστηκε απο τους PLP Architecture με έδρα το Λονδίνο Ο κύριος μισθωτςή του κτιρίου, είναι η εταιρεία συμβούλων Deloitte.Το κτήριο αναπτύσσεται γύρω από ένα 15όροφο κεντρικό αίθριο το οποίο εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και φωτισμό και ηχομόνωση από τις παρακείμενες οδούς και γραμμές του τρένου Κάθε χώρος εργασίας απέχει το πολύ 7 μέτρα από ένα παράθυρο.Συνολικά, στο Edge είναι τοποθετημένοι πάνω από 28.000 αισθητήρες Μια μέρα στο Edge ξεκινά με μια smartphone app που αναπτύχθηκε από την Deloitte. Από τη στιγμή που ο εργαζόμενος θα ξυπνήσει, είναι συνδεδεμένος. Η εφαρμογή ελέγχει το πρόγραμμά του, και το κτίριο αναγνωρίζει το αυτοκίνητό κατά την άφιξη και θα τον κατευθύνει σε μια θέση στάθμευσης. Στη συνέχεια, η εφαρμογή αναζητά ένα γραφείο καθώς στο κτήριο δεν διαθέτει κανείς τον δικό του αποκλειστικό χώρο. Οι χώροι εργασίας διατιθενται με βάση το πρόγραμμά του εργαζόμενου: κλειστό γραφείο, περίπτερο εργασίας, αίθουσα συνεδριάσεων, θέση εργασίας στο μπαλκόνι, ή «στο δωμάτιο συγκέντρωσης". Όποια θέση και αν επιλεγεί, η εφαρμογή γνωρίζει τις προτιμήσεις του χρήστη για το φως και τη θερμοκρασία, και ρυθμίζει το περιβάλλον αναλόγως. Περίπου 2.500 εργαζόμενοι Deloitte μοιράζονται περίπου 1.000 γραφεία. Η φιλοσοφία αυτή ονομάζεται hot desking, η αλλιώς αποτελεσματική χρήση του χώρου. Γραφεία χρησιμοποιούνται μόνο όταν είναι απαραίτητο. Υπάρχουν αίθουσες παιχνιδιών και καφέ-μπαρ με μηχανές εσπρέσο που θυμούνται πώς θέλει ο καθένας τον καφέ του. Επίπεδες οθόνες σε κάθε γωνία μπορεί να συγχρονιστούν ασύρματα με οποιοδήποτε τηλέφωνο ή φορητό υπολογιστή Δεδομένου ότι στους εργαζόμενους στο Edge δεν έχουν εκχωρηθεί γραφεία, τα ερμάρια χρησιμεύουν ως βάση για την ημέρα. Οι εργαζόμενοι αποθαρρύνονται από την τήρηση μιας ενιαίας θυρίδας για μέρες ή εβδομάδες, επειδή ένα μέρος της φιλοσοφίας είναι να αποσπάσουν τους ανθρώπους από σταθερές θέσεις, ρουτινες και άκαμπτο τρόπο σκέψης. Ενα κεντρικό ταμπλό παρακολουθεί τα πάντα, από τη χρήση της ενέργειας μέχρι όταν οι μηχανές του καφέ πρέπει να ξαναγεμίσουν. Τις ημέρες που αναμένονται λιγότεροι εργαζόμενοι ενα ολόκληρο τμήμα του κτηρίου θα μπορούσε ακόμη και να κλείσει, με αποτέλεσμα να μειωθεί το κόστος της θέρμανσης, ψύξης, φωτισμού, καθώς και του καθαρισμού. Πηγή : http://www.ered.gr/e...n/#.VgUzwZeExyB Click here to view the είδηση
-
Ξέρει πού ζείτε. Ξέρει τι αυτοκίνητο που οδηγείτε. Ξέρει με ποιόν θα συναντηθείτε σήμερα και με πόση ζάχαρη παίρνετε στον καφέ σας. Αυτό είναι το Edge, και είναι πολύ πιθανόν ο εξυπνότερος χώρος γραφείων που κατασκευάστηκε ποτέ. Το κτήριο Edge βρίσκεται στο Άμστερνταμ και σχεδιάστηκε απο τους PLP Architecture με έδρα το Λονδίνο Ο κύριος μισθωτςή του κτιρίου, είναι η εταιρεία συμβούλων Deloitte.Το κτήριο αναπτύσσεται γύρω από ένα 15όροφο κεντρικό αίθριο το οποίο εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και φωτισμό και ηχομόνωση από τις παρακείμενες οδούς και γραμμές του τρένου Κάθε χώρος εργασίας απέχει το πολύ 7 μέτρα από ένα παράθυρο.Συνολικά, στο Edge είναι τοποθετημένοι πάνω από 28.000 αισθητήρες Μια μέρα στο Edge ξεκινά με μια smartphone app που αναπτύχθηκε από την Deloitte. Από τη στιγμή που ο εργαζόμενος θα ξυπνήσει, είναι συνδεδεμένος. Η εφαρμογή ελέγχει το πρόγραμμά του, και το κτίριο αναγνωρίζει το αυτοκίνητό κατά την άφιξη και θα τον κατευθύνει σε μια θέση στάθμευσης. Στη συνέχεια, η εφαρμογή αναζητά ένα γραφείο καθώς στο κτήριο δεν διαθέτει κανείς τον δικό του αποκλειστικό χώρο. Οι χώροι εργασίας διατιθενται με βάση το πρόγραμμά του εργαζόμενου: κλειστό γραφείο, περίπτερο εργασίας, αίθουσα συνεδριάσεων, θέση εργασίας στο μπαλκόνι, ή «στο δωμάτιο συγκέντρωσης". Όποια θέση και αν επιλεγεί, η εφαρμογή γνωρίζει τις προτιμήσεις του χρήστη για το φως και τη θερμοκρασία, και ρυθμίζει το περιβάλλον αναλόγως. Περίπου 2.500 εργαζόμενοι Deloitte μοιράζονται περίπου 1.000 γραφεία. Η φιλοσοφία αυτή ονομάζεται hot desking, η αλλιώς αποτελεσματική χρήση του χώρου. Γραφεία χρησιμοποιούνται μόνο όταν είναι απαραίτητο. Υπάρχουν αίθουσες παιχνιδιών και καφέ-μπαρ με μηχανές εσπρέσο που θυμούνται πώς θέλει ο καθένας τον καφέ του. Επίπεδες οθόνες σε κάθε γωνία μπορεί να συγχρονιστούν ασύρματα με οποιοδήποτε τηλέφωνο ή φορητό υπολογιστή Δεδομένου ότι στους εργαζόμενους στο Edge δεν έχουν εκχωρηθεί γραφεία, τα ερμάρια χρησιμεύουν ως βάση για την ημέρα. Οι εργαζόμενοι αποθαρρύνονται από την τήρηση μιας ενιαίας θυρίδας για μέρες ή εβδομάδες, επειδή ένα μέρος της φιλοσοφίας είναι να αποσπάσουν τους ανθρώπους από σταθερές θέσεις, ρουτινες και άκαμπτο τρόπο σκέψης. Ενα κεντρικό ταμπλό παρακολουθεί τα πάντα, από τη χρήση της ενέργειας μέχρι όταν οι μηχανές του καφέ πρέπει να ξαναγεμίσουν. Τις ημέρες που αναμένονται λιγότεροι εργαζόμενοι ενα ολόκληρο τμήμα του κτηρίου θα μπορούσε ακόμη και να κλείσει, με αποτέλεσμα να μειωθεί το κόστος της θέρμανσης, ψύξης, φωτισμού, καθώς και του καθαρισμού. Πηγή : http://www.ered.gr/el/content/Kataskeuastike_i_Uber_ton_grafeion/#.VgUzwZeExyB
-
Απόσταση από πλάγια όρια γεφυροπλάστιγγας-Εκτός Σχεδίου
kan62 replied to ChristosG's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Μαύρη νομική τρύπα ... 1. Η γεφυροπλάστιγγα θεωρείται κατασκευή-εγκατάσταση κτηρίου και όχι κτήριο. 2. Οι περιορισμοί της υπεραστικής ισχύουν για κτήρια και οι υποχρεωτικές τους αποστάσεις θεωρούνται κάτι σαν πρασιά κτηρίου. 3. Το παραπάνω ΠΔ του 82 για τις γεφυροπλάστιγγες καταργήθηκε με τον κτηριοδομικό του 89. 4. Το άρθρο 22 του παραπάνω Κτιριοδομικού δεν επιτρέπει γεφυροπλάστιγγες σε προκήπια. 5. Ο ΝΟΚ δεν προσθέτει κάτι νεώτερο.