kan62

Ένας συγκεντρωτικός πίνακας για τις ΕΕΜΚ. Για να μην ταλαιπωρούμαστε μ' αυτές ... Τον ανεβάζω και στα downloads ... Περί ΕΕΜΚ.pdf

Δεν υπάρχει κάποιος τέτοιος περιορισμός παρά μόνο στο θολωμένο του μυαλό ... Για το ενδεχόμενο να ξεθολώσει πες του : Η οροφή του κάτω έρκερ, αν είναι προσβάσιμη από τον πάνω όροφο, είναι ανοικτός εξώστης. Αν κλείσει είναι κλειστός. Δηλαδή έρκερ. Έχει γίνει και στο παρελθόν ... και το ξεθόλωμα και το πολυώροφο έρκερ ... Ενδεχόμενη λύση : Υπακούεις. (Το θεωρώ προσβολή στη νοημοσύνη γενικά) .. Προτεινόμενη λύση : Πηγαίνεις στον προϊστάμενο του εν λόγω και απαιτείς έγγραφη άρνηση-απάντηση στο αίτημά σου που προκύπτει από την αίτησή σου (της έγκρισης δόμησης). Με την έγγραφη αιτιολογημένη απάντησή του προκύπτει η πράξη του υπαλλήλου. Μετά προσφεύγεις στο ΣΥΠΟΘΑ σύμφωνα με το παρακάτω άρθρο 31 του ν.4030 (κοστίζει 50 ευρώ) : άρθρο 31 Τα Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) έχουν τις εξής αρμοδιότητες : α. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης. β. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ., που εκδίδονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, καθώς και τις ενστάσεις κατά τις διατάξεις του άρθρου 4 του π.δ.267/1998 μετά από εισήγηση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ.. [3a]

Έχουμε καλύψει τα έξοδα μετακίνησης εκτός έδρας μέχρι το 2038 ;

Μεταξύ ανεξάρτητων κτηρίων παρεμβάλλεται ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος. Η ελάχιστη διάσταση του υποχρ. ακαλύπτου είναι Δ και στα εκτός σχεδίου. Παράγραφοι του άρθρου 17 ισχύουν και στα εκτός σχεδίου. Όπως η παρ. 4 ... που αρχίζει ... Το Δ ορίζεται από το ΝΟΚ ως η ελάχιστη απόσταση κτηρίου από όρια ή κτήριο και είναι 3+0,1.Η (άρθρο 3).

Άρθρο 17 - Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις (και ΕΚΤ,ΟΙΚ) 3. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις : ... γ) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ. Η παράγραφος εφαρμόζεται ανεξάρτητα από τους περιορισμούς της παραγράφου α, δεδομένου ότι οι κατασκευές που περιγράφονται αποτελούν σημειακές παρεμβάσεις στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου για τη λειτουργική εξυπηρέτηση του κτιρίου. Οι εν λόγω κατασκευές δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου, όπως πχ. ράμπα αυτοκινήτων, cour anglaise, κλπ.

20 σελίδες σχόλια για ένα (ήδη γνωστό) προαπαιτούμενο ... Νέα θέματα ανοίγουν για ενδεχόμενα πισωγυρίσματα ή αναστολές του ... Είναι δυνατόν να υπάρχει διαφοροποίηση μέσα στο ταμείο τη στιγμή που στο δεύτερο πολυνομοσχέδιο το ταμείο ενοποιείται και εξαφανίζεται ; Ο υπουργός το είπε ... διώξεις παραμένουν μόνο για το ΙΚΑ ... Τι δεν καταλαβαίνουμε ; Μας βλέπει και ο Sblue και θα μας δείξει πάλι καμιά πόρτα ... Προτείνω να ανοίξει ένα ενιαίο θέμα : Το επάγγελμά του μηχανικού μετά την "τελική λύση". Δεν ξέρω αν θα συμμετέχω ... στο επάγγελμα εννοώ ...

Παιχνίδια με εργολάβους μεγάλης τάξης ... (στην ερώτηση του terry πάει)

Τελευταία χρησιμοποίησα (στο ΔΔ) αυτό : ΔΗΛΩΣΗ ΕΞΑΝΤΛΗΣΗΣ ΤΗΣ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΜΕ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ : μεγ Η=11,00 μ. (άρ. 3, Ν.4067/12) Οι παρακάτω συνιδιοκτήτες .... και ..... δηλώνουμε, σύμφωνα με το αρ. 3 του Ν.4067/12, ότι αποδεχόμαστε το μέγιστο ύψος των 11,00 μ. σε μελλοντική αξιοποίηση του οικοπέδου μας και για όσο το ύψος αυτό χρησιμοποιείται στον υπολογισμό αποστάσεων του/των κτηρίου/ων. Υπογραφές

Ο ΣΔ μπορεί να εξαντλείται και "κατά δήλωση" των ιδιοκτητών στο ΔΔ, όπως λέει παραπάνω ο dimitris11140 (στο 2). Γενικά ο κανόνας είναι να χρησιμοποιούμε το Ηmax εκτός αν πρέπει οπωσδήποτε να μειωθεί το Δ/δ οπότε περιορίζεται το ύψος με συναίνεση-δέσμευση των ιδιοκτητών. Ο παραπάνω περιορισμός διαρκεί όσο υπάρχει το κτήριο που τοποθετήθηκε με βάση αυτόν ...

Δηλαδή το ΤΚΜ επιλέγει τη 2η εναλλακτική ... που είναι και η ορθότερη κατά τη γνώμη μου. Ο ΝΟΚ πάντως δεν επιλέγει ... Αυτό με τον περιορισμό για 0,5 μ. από το κράσπεδο θα επανέλθει κάποτε στο μεταξύ 3 και 5 μέτρων. Τώρα έχει παραλειφθεί το "κάτω από 5 μ." Δεν μπορεί να επιτρέπεις έρκερ και ζεύξεις πάνω από 5 μ. και να μην επιτρέπεις εξώστες.

Ο βασικός διαχωρισμός των οικοδομικών κανονισμών (από 1929 και μετά) είναι : προεξοχές αρχιτεκτονικές ή λειτουργικές και προεξοχές συμφυείς ή όχι. Στην παρ. 1Α αναλύονται περισσότερο χωρίς να εντάσσονται στις παλαιότερες κατηγορίες. Αυτό δεν απαγορεύει ότι ένα σύστημα σκίασης δεν μπορεί να είναι αρχιτεκτονική προεξοχή (πχ. μαρκίζα στέγης). Ο περιορισμός 1/4.Δ/δ υπήρχε με άλλες μορφές και σε παλαιότερους κανονισμούς (0,40 στο ΓΟΚ85, 0,30 και 0,90 στη στέψη στο ΓΟΚ73 κλπ.) και αφορούσε κάποιο οριακό πλάτος που το επιπλέον θα επηρέαζε τον ελεύθερο φωτισμό ή την ελεύθερη θέα (ή φύτευση αργότερα). Ο ίδιος περιορισμός υπήρχε και υπάρχει και για λειτουργικές προεξοχές όπως οι εξώστες (ανοικτοί και κλειστοί) εντός του Δ/δ. Στην παράγραφο 2 αναφέρεται σε αρχιτεκτονικά στοιχεία που στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώμα σε υποχώρηση. Δηλαδή ελευθερώνει τον περιορισμό του υπερκείμενου στις περιπτώσεις που το υποκείμενο (εξώστης ή δώμα) τον έχει ήδη ξεπεράσει (εξώστης εκτός του Δ/δ ή της ρυμοτομικής ή δώμα εντός του σώματος της κάλυψης). Ο περιριορισμός 1/4.Δ/δ υπολογίζεται ανάλογα με το που εφαρμόζεται (στο Δ για πίσω όριο ή στο δ για πλάγιο όριο). Στη ρυμοτομική όμως δεν ορίζεται τι εφαρμόζεται (πάντα όταν δεν υπάρχει υποκείμενος εξώστης). Υπάρχουν 2 εναλλακτικές ως απάντηση : α) το 0,80 όπως στους κλειστούς εξώστες ή β) το 1/10.Π ή 2 μ. όπως στους ανοικτούς εξώστες. Πάντα σε κάποιο ύψος και μέσα από το κράσπεδο. Να ένα καλό ερώτημα για το καινούργιο γραφείο του ΤΕΕ μας ...

...

Και τα δύο είναι κατασκευές με οριζόντια και κατακόρυφα αρχιτεκτονικά στοιχεία της παρ. 2 του άρθρου 16. Έχουν σαν ακραίο περιορισμό το περίγραμμα του εξώστη με τη δέσμευση της παρ. 3 για 0,50 μ. από το κράσπεδο του πεζοδρομίου. Ναι μπορεί να εκδοθεί άδεια προσθήκης μόνον των στοιχείων αυτών.

Η νομιμοποίηση θέλει τη στατική επάρκεια, όχι τα παραπάνω τετραγωνικά. Μπορεί να έχεις στατική επάρκεια σήμερα και με αυτά ... μπορεί και αύριο χωρίς αυτά ... όρεξη νάχεις να ελέγχεις ...

Προφανώς ... Μη ξεχνάμε και την πιθανή (νόμιμη) κατεδάφιση ... υγ. vasipa, αν μείνουν και μερικά παραπάνω μέτρα μετά την όλη διαδικασία και αφού τα πληρώσει (ο ιδιοκτήτης), κάποιος θα βρεθεί να θέλει λεφτάκια αργότερα για να του βρει κάποιο ισχυρότερο ισοδύναμο ...

Η νομιμοποίηση είναι έκδοση άδειας δόμησης. Δεν είναι απαραίτητο να ανατρέχουν στις προσθήκες. Υπάρχει το "αρμόδιο" άρθρο 4. 6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. και αν δεν αρκεί ... στις Τ.Ο. συνεχίζει : Σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται έκδοση άδειας δόμησης σε ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, δεν έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, δεν έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων ή δεν έχουν κατεδαφιστεί. Βλέπω ότι σίγουρα έχεις το 1ο και το 3ο. Αν θέλεις διαλέγεις και το 4ο.

30/09/2015 18:00 Απ΄ ευθείας από το ΑΠΘ η εκδήλωση : Ερευνώντας τον τύμβο Καστά Αμφίπολης: 2012-2014 http://www.auth.gr/video/19293

Δεν είναι η πρώτη φορά που χύνουμε την καρδάρα με το γάλα ... άρα, πολλοστή φορά ελληνικά !

Χθες υπήρχε στο site του ΥΠΕΚΑ το συνημμένο έγγραφο - εγκύκλιος. Σήμερα δεν υπάρχει. Παρατίθεται για εξέταση ... arthro3 Ν4315_2014.pdf

Σωστά ... χρειάζονται και στη ΜΕΑ για τις σκιάσεις ...

Το 2013 ο Δ/ντής είπε ... το 2014 όμως ξείπε ;

Μπροστά σε υπάλληλο ΥΔΟΜ καλό είναι και αυτό ...

http://news.in.gr/greece/article/?aid=1500028992 Τελικά δεν μας ξεκαθάρισε ... η αναστολή προτείνεται για να μην πέσει κανένα τούβλο σε κεφάλια ή γιατί δεν έχουμε κτηματολόγιο και δασικούς χάρτες ; (το ότι δεν εφαρμόζεται ο νόμος ... δε χρειάζεται ... το καταλάβαμε όλοι)

Ισχύουν και μετά την ΚΥΑ ... Για να τους πείσεις ρώτησέ τους : επιτρέπουν την αναβίωση ακόμη και ληγμένης άδειας για αποπεράτωση όψεων και επ' αόριστον παράταση της άδειας ; Ναι. απαγορεύουν το παραπάνω όταν ο συνιδιοκτήτης του ακινήτου έχει την ίδια στιγμή ενεργή άδεια ; Όχι γιατί θα τους τρέξει αλύπητα ...