kan62

http://www.ste.gr/portal/page/portal/StE/ProsfatesApofaseis

Μετά το ν.4258/14 (άρθρο 22, παρ. 1.1) το Δ ως ποσότητα ορίζεται σύμφωνα με το άρθρο 3 του ΝΟΚ. dimitris123, προφανώς έχουν δίκιο γιατί χωρίς πρόσβαση δε μπορεί να θεωρηθεί εξώστης ... Όμως μήπως είσαι στην περίπτωση της παρ. 2 του αρθρ. 16 ; Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήµατα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώµα ορόφου που προκύπτει από την υποχώρηση του ορόφου, δύνανται να υπερβαίνουν το µέγιστο πλάτος της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου µε την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραµµα του εξώστη και των περιορισµών της παραγράφου 3 του παρόντος άρθρου ή του περιγράµµατος του παραπάνω δώµατος.

Ορθώς εμίλησες ... +1. Εκτός από το Χ10 θα προσέθετα και Χ2 στην αμοιβή μου για την προσβολή της επαγγελματικής φήμης ...

Η ύπαρξη μελέτης ή όχι εξετάζεται κατά τη διαδικασία έκδοσης της άδειας από την ΥΔΟΜ. Με τον έλεγχο της πληρότητας μελετών και της ΥΔ των μελετητών. Εκεί υπάρχει η αρμοδιότητα και η ευθύνη. Αναρμόδια άσκηση καθηκόντων δεν επιτρέπεται. Προσοχή γιατί τα δικαστήρια δίνουν μεγάλη βάση στις αρμοδιότητες ...

Η έλλειψη αρμού κάνει ένα κτήριο αυθαίρετο η έλλειψη μελέτης όχι ... Ο ελεγκτής αν χρειάζεται μιά μελέτη για να κάνει τη δουλειά του τη ζητάει από τον επιβλέποντα ... αν δεν υπάρχει σημειώνει αδυναμία ελέγχου του συγκεκριμένου ... Δεν ελέγχει ποτέ μελέτες ...

Πανάκριβη είναι ... τόσος σχεδόν είναι και ο ΕΝΦΙΑ της για 10 χρόνια ... Με τις τρέχουσες αντικειμενικές βέβαια ...

Ναι. Με την έννοια ότι θα μπουν σε εξέταση μαζί με τους εξώστες για το 40% και το 20% μετά ... Γενικά, για τις προσθήκες, ισχύει το εδάφιο α της παρ. 2 του άρθρου 23 : Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους. Όμως η παρ. 2 καταλήγει με το : γ) Διατάξεις του παρόντος νόμου (εξέταση του συνόλου των ΑΗΧ κατά NOK) που αφορούν στην κατασκευή στοιχείων που ορίζονται με τον παρόντα νόμο (ΑΗΧ) και δεν είχαν οριστεί κατά το χρόνο κατασκευής του υφιστάμενου κτίσματος (τότε που υπήρχαν μόνο ΗΧ), όπως είναι οι εσωτερικοί εξώστες (πατάρια), οι σοφίτες κ.ά., κατά την μελέτη της προσθήκης κατισχύουν (δηλ. σήμερα οι διατάξεις αυτές υπερισχύουν) των διατάξεων του εδαφίου α’ του παρόντος άρθρου (δηλ. του γενικού κανόνα ότι μετράει ότι μέτραγε τότε). Εξαιρέσεις από την προηγούμενη λογική ορίζονται σαφώς στα ανάλογα σημεία. Όπως πχ. με το κλιμακοστάσιο υπάρχοντος που ενώ ανήκει στο γενικό κανόνα αφαιρείται.

Γενικά δίκιο έχεις. Περιορισμό στο Δ έχουν μόνο οι κατασκευές του άρθρου 16, δηλ. οι "συμφυείς" του κτηρίου ... από τον ΓΟΚ73 : 8. Προεξοχαί συμφυείς προς το κτίριον καλούνται τα εξέχοντα της κυρίας επιφανείας των όψεων αυτού μέρη και διακρίνονται εις αρχιτεκτονικάς προεξοχάς και λειτουργικάς προεξοχάς. 9. Αρχιτεκτονικαί προεξοχαί καλούνται τα στοιχεία της κατασκευής τα αποσκοπούντα αποκλειστικώς εις την αρχιτεκτονικήν διαμόρφωσιν του κτιρίου. Λειτουργικαί προεξοχαί καλούνται τα στοιχεία της κατασκευής τα εξυπηρετούντα τας διαφόρους λειτουργίας αυτού.

Αν το ειδικό κτήριο είναι προ του 55 προφανώς και περνάει ΣΑ ... ως κτήριο μόνο και όχι ως ειδικό ...

Και οι δύο περιπτώσεις έχουν συνδεδεμένες έννοιες αλλά δεν είναι το ίδιο πράγμα ... Και το πατάρι σου αν δεν είναι πατάρι ακριβώς κατά ΝΟΚ δε θα ληφθεί στο εξεταζόμενο 10% ... απλά μετά στο ΣΔ θα αφαιρεθεί γιατί κάποτε δε μέτρησε. Οι στεγασμένοι 3Χ3 χώροι, στο παράδειγμά μου, είναι ΗΧ (3>2,5) αλλά δεν είναι ΑΗΧ (3=25%Χπερίμετρος<35%) ... απλά μετά στο ΣΔ θα αφαιρεθούν γιατί κάποτε δε μέτρησαν.

Έχει δίκιο ο Δημήτρης. Στην παρ. 2 οι "ασκεπείς" και στην 4 οι με "προσωρινά σκίαστρα" ως σκίαστρα. Η γενική πέργκολα είναι κατασκευή επιτρεπόμενη σε ακάλυπτο χωρίς περιορισμό στο Δ. Διακρίνεται στα δύο παραπάνω είδη και ανάλογα μπορεί να μπαίνει ή όχι εντός φύτευσης.

Αφού το υπάρχον ήδη ξεπερνάει το 10%, πως θα κάνεις το νέο ; Η θεώρηση του 10% προηγείται της προσμέτρησης στο ΣΔ ή όχι ... είναι ήδη πάνω από 10% επομένως δε μπορείς να προσθέσεις νέο. Απλά δε μετράει το υπάρχον λόγω της 23_2.β Εκτός αν έχει αυξηθεί ο ΣΔ της περιοχής ... μάλλον απίθανο ...

Δεν το πιστεύω ... δε γίνονται αυτά στη χώρα μας ... Εγώ έναν ήξερα που θα μπορούσε να το κάνει ... αλλά αποκλείεται δεν είναι αυτός ... Ή μήπως ... Σηφουνάκη βγήκες στην πιάτσα ;;;;

Και τα άλλα 18 μ2 των ΑΗΧ που είναι Manolis ; Συμφωνώ με τον dimitris11140 κατά 90% ... γιατί δε θα περίμενα απάντηση ... Όμως ο ΝΟΚ (με την ίδια λογική) λέει ότι έχω δικαίωμα 20 μ2 ...

Στα α) και β) δε βλέπω κάποιο τυφλό μπάνιο ... Στο β), μην είσαι απόλυτος, υπάρχει και η παρ. 4.ε του άρθρου 12 του ΝΟΚ ... Κατά τα άλλα ... από το γ) προς το α) ... ότι μπορείς να κάνεις καλύτερο ...

Τώρα που έκλεισε αυτό, ας αρχίσω νέο θέμα με μιά υποθετική ερώτηση : Σε οικόπεδο με επιτρεπόμενο ΣΔ=100 τμ έχω κτίσει το 1986 ισόγειο 50 τμ με 2 όμοιους ΗΧ διαστάσεων 3Χ3 μ. Τώρα θέλω με ΝΟΚ να εξαντλήσω τη δόμηση. Τι δικαίωμα ΑΗΧ έχω ; Ακούω απόψεις ...

KF, Αν έγινε ... γιατί τα τελευταία χρόνια οι εφορίες πολλές φορές "αυτεπιστατούν" και στις μελέτες ...

Όμως για τα κονιάματα που μιλάμε εδώ, με μιά απλή αναζήτηση στο google, στην 1η γραμμή των ορισμών μιλάμε για πλαστικότητα : http://portal.tee.gr/portal/page/portal/MATERIAL_GUIDES/P_KONIAMATA/ko1.htm Άρα μιλάμε για άλλη ιδιότητα και σε διαφορετικό χρόνο ...

Άμα θέλεις να γίνεις αυτό που λες, αναρρωτιέσαι για την αρχή της παρ. 2 που λέει : απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα : Η σχετική για ΕΕΜΚ παράγραφος έχει γίνει λίγο μπάχαλο από τις πολλές παρεμβάσεις ... Και ρωτάω εγώ, αν στη θέση της πέργκολας βάλουμε μιά κεραία ή ένα φούρνο ... τι γίνεται ;

Θα διορθώσω λίγο, διαγράφοντας αυτό που είπα παραπάνω για το 1/4Δ, αντικαθιστώντας με 1/2Δ. Συμφωνώ δηλαδή με τον imhotep, ότι η μαρκίζα της στέγης είναι προστέγασμα ως προς την όψη, οπότε έχει μέγιστo πλάτος : 1/2*(3+0,1H). Και ναι, νομίζω ότι είναι καλύτερο (από το να ρωτάω κάθε φορά την ΕΠΑΕ) όταν καλύπτομαι στις περισσότερες περιπτώσεις από τον ίδιο το νόμο. Εξ άλλου είναι σπάνιο να θέλω τέτοιο προστέγασμα μεγαλύτερο από 1,70 μ. ... Η λέξη ελάχιστη που γράφεται για τα 16-17-19 νομίζω ότι έχει το γενικό νόημα "με τους περιορισμούς" των εν λόγω άρθρων. Το κύριο, στις περιπτώσεις των άρθρων 16-17 που συζητάμε, είναι να ξεκαθαρίσουμε τους χώρους του οικοπέδου που ο καθένας έχει διαφορετικό περιορισμό. Άλλο ο γενικά ακάλυπτος, άλλο ο υποχρεωτικός ακάλυπτος και άλλο ο υποχρεωτικός ακάλυπτος εντός Δ ή στην πρασιά ... Επίσης μεγάλη σημασία στους ορισμούς έχει και η σχέση των εννοιών : χώρος κτηρίου, περίγραμμα κάλυψης και όψη.

Το εκτός θέματος πάει στο εκτός και δ ή Δ ... εδώ μιλάμε για εκτός και Δ με την ένοια 3+0,1Η. Καί τώρα με το ΝΟΚ τι έχει αλλάξει ; Το ίδιο ισχύει ... Ίσα - ίσα που τώρα που ορίζεται ως 1/4Δ δε θα παρακαλάμε την ΕΠΑΕ για το μεγαλύτερο του 0,40 μ. ...

Και η ταφόπλακα : http://www.zougla.gr/greece/article/navagi-to-sxedio-anaplasis-tis-panepistimiou Για να κλείνουν και τα θέματα, κάπου-κάπου ...

H ποταμίσια άμμος είναι απαίτηση "ιστορικής συμβατότητας" από την προδιαγράφουσα εφορία αρχαιοτήτων (σεβασμού προς τις ιστορικές τεχνολογίες κάθε τόπου) ... Σαφώς και θα μπορούσε να αντικατασταθεί ... αν δεν υπήρχε ως προδιαγραφή. Για τα λεγόμενα "τριμερή" κονιάματα ή ενέματα, παραθέτω ένα κατατοπιστικότατο (εισαγωγικά και βιβλιογραφικά) άρθρο της εξαιρετικής συναδέλφου Ε. Τουμπακάρη. m2316_toubakari.pdf

Για τη στέγη υπάρχει αυτό : http://www.teelar.tee.gr/law/lpn/egr19326.htm Όλα τα λοιπά εκτός του θέματος ... αλλά εντός γενικότερης δημιουργικής ασάφειας ...

Προδιαγραφή εφορίας αρχαιοτήτων ... μάλλον κάστρο, οχυρωματικό, μεταβυζαντινό ( ; ) Ισχύουν τα παραπάνω στο σχόλιό μου ... Διαβαθμισμένη ποταμίσια μόνο από σχετική εταιρεία ... μάλλον μιλάς για ποσότητα ... μη σε απασχολούν οι προσμίξεις, τα υπόλοιπα έχουν περισσότερες ...