kan62

Για να δούμε και αυτό τι ερμηνεύει ...

Σύμφωνοι στα λοιπά ... εδώ κάτι άλλο ήθελες να πεις ...

Ο ιδιώτης έπρεπε να έχει το μηχανικό του εκεί όταν τα έκανε και όχι τώρα ... στο να τον στολίζει εκ των υστέρων δε νομίζω ότι μπορούμε εμεις να συμμετέχουμε. Το θέμα έχει ήδη κλείσει από τη στιγμή που δόθηκαν οι εντολές σε αυτόν που "κατασκεύασε" ότι εμείς βλέπουμε ολοκληρωμένο. Όσο για το διάλογο, υπάρχουν πράγματα που διορθώνονται, άλλα όχι και άλλα που δεν αξίζει τον κόπο να διορθωθούν. Υπάρχουν πολλά άλλα θέματα άξια σχολιασμού (πχ. από τις παραπάνω φωτό, "ανακατασκευή λιθοδομής σε ύψος δύο ορόφων" ή "είχε ξυλοδεσιές ... και τώρα τι") ... αλλά ας τα ανοίξουμε αλλού ...

Σε συνέχεια του παραπάνω σχολίου μου, θεωρώ απαράδεκτο σε forum μηχανικών να εξακολουθούμε να σχολιάζουμε κατασκευάσματα σαν το παραπάνω. Οποιοσδήποτε περαιτέρω σχολιασμός δρα σαν προτροπή για τον επόμενο ιδιώτη ή "μάστορα" ... Η λιθοδομή είναι μεγάλη τέχνη και το αρμολόγημά της ακόμη μεγαλύτερη. Όταν δε μπορούμε να την προσεγγίσουμε δεν την κατασκευάζουμε. Ειδικά αν είναι και φέρουσα, οπότε γίνεται και πολύ επικίνδυνη. Ευτυχώς το τελευταίο κανονιστικά ήδη αποτυπώνεται.

Από αυτό που βλέπω, εύχομαι το νερό να είναι το μοναδικό μελλοντικό πρόβλημά σας. Στη μερική ανακατασκευή που δείχνετε ... το μόνο που δε φαίνεται είναι να έχει περάσει μηχανικός ...

Για το κυρίως περιεχόμενο της ζητούμενης Τεχνικής Έκθεσης/Μελέτης, νομίζω ότι μπορεις να τους καλύψεις με το εξής : "Τη χρονική στιγμή κατά την οποία θα απαιτηθεί η αποκατάσταση της νομιμότητας ολόκληρου του κτηρίου, το κτήριο θα μεταφερθεί σε σύννομη θέση με την προσφορότερη τεχνολογικά μέθοδο της εποχής εκείνης. Με την ολοκλήρωση της μεταφοράς θα ενημερωθεί και η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτηρίου (με τις νέες συντεταγμένες ΕΓΣΑ)". Για την αμοιβή και εγώ νομίζω ότι πρέπει να την αγνοήσεις ...

Έμπλεξαν αυτοί τα ... μην τα μπλέξουμε και εμείς τώρα ... Δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα. Μόνο στη φαντασία τους ... Νόμοι σαν αυτούς των αυθαιρέτων θα μας κάνουν τελικά virtual μηχανικούς ... σε λίγο δε θα υπάρχουμε ... τώρα απλά δεν μας πιστεύει κανείς ...

Πέρασε μήνας από τότε που κατέβηκαν οι σκαλωσιές ; Από τα σημερινά πλάνα του καψίματος του τρόλλεϋ ... προσοχή στο βάθος αριστερά ...

Σαράντα χρόνια μέσα στο νερό ... σαράντα χρόνια πάγος ... σαράντα χρόνια χωρίς ένα ευρώ για συντήρηση ... και πάλι καλά είναι ! Εντυπωσιακή η φωτό με την "εξαϋλωση" των τούβλων.

ΓΟΚ55, Άρθρο 36 3. Επιτρέπεται η κατασκευή κλειστών εξωστών άνωθεν κοινοχρήστων χώρων ή υφισταμένων οδών υπό τους ακόλουθους περιορισμούς (Σχ. 83) : α. Το ελάχιστον ύψος από του πεζοδρομίου πρέπει να είναι ως ανωτέρω (α) ορίζεται. β. Η μεγίστη προεξοχή κλειστού εξώστου από της οικοδομικής γραμμής δεν πρέπει να υπερβαίνη τα 0,40 μέτρου. Όταν το πλάτος της οδού κατά την θέσιν της οικοδομής είναι μικρότερων των οκτώ (8,00)μέτρων απαγορεύεται η κατασκευή κλειστού εξώστου. γ. Το άθροισμα των επιφανειών των ορθών προβολών των κλειστών εξωστών επί της κυρίας επιφανείας της προσόψεως δεν δύναται να υπερβαίνη το 1/4 αυτής. * προσοχή όμως στο ότι τότε μέτραγαν στο "ΣΔ" : Άρθρο 5 4. Μέγιστος συντελεστής κατ επιφάνειαν εκμεταλλεύσεως του οικοπ. καλείται το πηλίκον του αθροίσματος των μεγίστων επιτρεπομένων οικοδομήσιμων επιφανειών του ισογείου και όλων των επιτρεπόμενων υπέρ το έδαφος ορόφων για της όλης επιφάνειας του οικοπέδου. Δια τον υπολογισμόν της επιφανείας των ορόφων προς καθορισμον του εκάστοτε πραγματικού συντελεστού της κατ επιφάνειαν εκμεταλλεύσεως, προσμετρώνται και τα πάχη όλων των τοίχων εκάστου ορόφου και οι τυχόν κλειστοί εξώσται, δεν προσμετρώνται δε αι υπόλοιποι προεξοχαί εν γένει (άρθρ. 11) και αι κλεισταί ή ανοικταί αυλαί (Σχ.9).

Εντελώς άστοχη η επιλογή, από τον συντάκτη του άρθρου, της φωτογραφίας του συγκεκριμένου κτηρίου ... Είχε ήδη αποχέτευση από το 1905 ... Παραθέτω και ένα άρθρο του τότε ιδιοκτήτη του κτηρίου "Περί των υπονόμων των Αθηνών". Περί των υπονόμων των Αθηνών.pdf

Πολλά μπορεί να φταίνε ... οι πέτρινοι τοίχοι δεν είναι αδιάβροχοι. Μόνο προστατεύονται από το νερό. Ο μηχανικός το ξέρει ή έπρεπε να το ξέρει. Ειδικά οι τοίχοι που έχουν κατασκευαστεί ως συμπληρωματικοί ή για ομορφιά έχουν ακόμη περισσότερα προβλήματα. Οι αρμοί με τις κολώνες και τα κενά του τρόπου "κτισίματος" μπορούν να γίνουν κανονικές υδρορροές ... Τώρα λίγα πράγματα μπορούν να γίνουν ... τα περισσότερα προς τη μεριά της "προστασίας".

Εγώ το ερμηνεύω χωρίς παραβάσεις στα "μαλακά" και με παραβάσεις στα "σκληρά" ... κύρωση πάντως θα υπάρξει. Το ΠΕΚ, σύμφωνα με τη διατύπωση, απαιτείται γενικά παντού. Ένα από αυτά που διασφαλίζει είναι και η εντός της ισχύος της άδειας εκτέλεση των εργασιών (αλλιώς αυθαίρετο). Ευθύνη για το πιστοποιητικό πληρότητας (πριν τον τελικό έλεγχο) που θα οδηγήσει σε ΠΕΚ έχει ο γενικός επιβλέπων.

Στη μαιζονέτα εννοείται η κλίμακα και όχι το κλιμακοστάσιο (γιατί συνήθως δεν υφίσταται τέτοιο). Βέβαια στην εξαίρεση από το ΣΔ δεν υπάρχει η λέξη "κλίμακας", αλλά υπάρχει σαφώς στη σχετική Τ.Ο.

Το λέει στο τέλος του άρθρου 4 της απόφασης του ΦΕΚ57Β/14 ... η μη έγκαιρη πρόσκληση οδηγεί στις κυρώσεις του άρθρου 7 του ν.4030. Εκτός αν η πλήρης εφαρμογή της ΗΤ προσθέσει και άλλες ... Να θέσω όμως και εγώ ένα άλλο σχετικό ερώτημα ... το ΠΕΚ δεν απαιτείται πάντα (ανεξαρτήτως ρευματοδότησης) μετά τον τελικό έλεγχο και το πιστοποιητικό πληρότητας πριν από αυτόν ;

Στο ίδιο άρθρο 7, παρ. 9.α.ββ κύρωση της απαγόρευσης επίβλεψης οικοδομικών εργασιών από 3 έως 12 μήνες ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης. σε συνδυασμό με την παρ. 3γ του άρθρου 8.

ν.4030, Άρθρο 6 7. Ο επιβλέπων θεωρείται ότι απέχει από την επίβλεψη των εργασιών δόμησης που ανέλαβε και απαλλάσσεται των ευθυνών του, μόνο εάν δηλώσει εγγράφως την αποχή από την επίβλεψη στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Αν ο επιβλέπων μηχανικός απέχει χωρίς την παραπάνω δήλωση, η Υ.ΔΟΜ. μετά από αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, μπορεί να προχωρήσει στην αντικατάστασή του, ύστερα από έλεγχο που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης για την πιστοποίηση του σταδίου των εργασιών και καταβολής της αμοιβής. Στο διάστημα μέχρι τη χορήγηση της αναθεώρησης δεν εκτελούνται οικοδομικές εργασίες. Όταν συντρέχει λόγος διακοπής των οικοδομικών εργασιών η αρμόδια υπηρεσία δόμησης εκδίδει σήμα διακοπής εργασιών, το οποίο γνωστοποιείται αμέσως στην αρμόδια αστυνομική αρχή, η οποία το κοινοποιεί. Άρθρο 7 6. Ο γενικός επιβλέπων βάσει της άδειας δόμησης υποχρεούται να ενημερώνει δέκα ημέρες πριν την ολοκλήρωση κάθε σταδίου την Υ.ΔΟΜ.. Οι έλεγχοι διενεργούνται το αργότερο μέσα σε πέντε ημέρες από την ορισθείσα ημερομηνία ολοκλήρωσης κάθε σταδίου. Προκύπτει ίσα με 10 κιλά ευθύνη, να τ' αφήσω ;

1η εκδήλωση: Παρασκευή 15.05.2015 Αίθουσα ΕΔΗΚΑ, ώρα: 20.00 Διάλεξη με θέμα «Ανατομία του Παιδευτικού Ενεργήματος» Προβολή της ταινίας του «Δίολκος για 1500 χρόνια» Ανακήρυξη του Καθηγητή μας σε Επίτιμο Δημότη Καστοριάς Διοργάνωση: 1ο Γεν. Λύκειο Καστοριάς & ΤΕΕ ΤΔΜ Ν.Ε. Καστοριάς. 2η εκδήλωση: Σάββατο 16.05.2015 Αίθουσα Επιμελητηρίου Καστοριάς, ώρα 19.00 Διάλεξη με θέμα «Κορύφωση της Αρχαίας Ελληνικής Τεχνολογίας στην Αλεξάνδρεια» Προβολή της ταινίας του «Τα μαθηματικά υδρεύουν τη Σάμο» Διοργάνωση: ΤΕΕ ΤΔΜ Ν.Ε. Καστοριάς Πηγή : http://www.spme.gr/i...p?&sec=&cid=657 Click here to view the είδηση

Και εγώ συμφωνώ με τα παραπάνω : Η έννοια "διάσπαση" μπορεί να είναι είτε σε επίπεδο όγκων είτε σε επίπεδο κτηρίων. Και στις δύο έννοιες απαιτείται η έννοια "ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο" (ότι μπορεί να εννοεί με αυτό στα σημερινά δεδομένα). Στο επίπεδο των όγκων μπορείς να έχεις "ενιαίο κτήριο" με την οριζόμενη προϋπόθεση σύνδεσης με το χώρο του 1,20. Στην αντίθετη περίπτωση σπάει η έννοια και οι όγκοι θεωρούνται τα δύο (ή τα τρία) από τα max τρία επιτρεπόμενα ανεξάρτητα κτήρια. Τα τρία επιτρεπόμενα "ανεξάρτητα κτήρια" δεν πρέπει να απομακρυνθούν μεταξύ τους παραπάνω από 2Δ, αλλιώς σπάει η έννοια "ενιαίο σύνολο".

Καλό είναι να μη διαβάζουμε νόμους όπως μας βολεύει ... Αν η υποβιβασμένη βεράντα δεν έχει τα ζητούμενα χαρακτηριστικά ώστε να θεωρηθεί cour anglaise, τότε το ύψος μετράει από τη βεράντα._

Η μπαζωμένη βεράντα είναι πάνω από το έδαφος, οπότε το ύψος μετράει πάλι από το έδαφος ... Στην υποβιβασμένη βεράντα όμως το ύψος αυξάνεται και μόνον αν πέφτεις μέσα στα όρια της παρ. 3γ του άρθρου 17 (για θεώρηση cours anglaises) θεωρείται σημειακή παρέμβαση.

Το αρμόδιο υπουργείο έχει απαντήσει : απευθυνθείτε στον τοπικό άρχοντα ... και (φιλικά) μη δείξετε πολύ σβέρκο ... Βλέπε το συνημμένο ... Έγγραφο για ερωτήματα.pdf

Με αυτά και με εκείνα φτάσαμε στα εγκαίνια ... http://geraniablog.blogspot.gr/2015/05/747-1.html?m=1