kan62

Πως θα πάρεις παράταση ισχύος μέχρι το 2003 σήμερα ; Μία φάση μόνο ... αναθεώρηση για παράταση ισχύος αορίστου χρόνου, μετά από κλήση επιθεωρητή, σύμφωνα με την παρ. 4.γ του άρθρου 6 του ν.4030/11.

Για το προηγούμενο σχόλιο : http://dty.ntua.gr/art/project/art_print.pdf Για ολόκληρη την είδηση : http://www.newsfish.gr/ellada/37981/to-terastio-gkrafiti-sto-polytexneio-pou-dixazei-pics Και κάποιες παλαιότερες απόψεις : http://www.enet.gr/?i=news.el.article&id=307620 http://www.mofeu.eu/forum/printthread.php?t=2840

Συνάδελφε dim10, παραπάνω δεν μίλησα για έλλειψη παιδείας ... για αλλαγή εγκεφάλου μίλησα αλλά δε γίνεται ... Η καταστολή θα προστατέψει μία άντε δύο φορές ... κάποια στιγμή θα χαθεί ... Το κτήριο αυτό και ο δημιουργός του έχει εμπνεύσει έναν Le Corbusier, σήμερα μέσα του εκπαιδεύονται μηχανικοί που εμπνέονται από το ν.4178 ...

Είναι το κτήριο της πρυτανείας στην όψη προς Στουρνάρη. Έχει ήδη αποκαταστασθεί μιά φορά από εμπρησμό στο παρελθόν. Τα γύρω μαγαζιά είναι πλέον κλειστά. Τις δηλώσεις του πρύτανη δεν θέλω να τις σχολιάσω ... Αν δεν είναι ήδη αδιανόητες οι παρόμοιες πράξεις στον εγκέφαλο όλων μας, η καταστολή δεν αρκεί ... η ζημιά έχει ήδη γίνει.

Η σημερινή 1.ζ της τότε εγκυκλίου είναι η : στ. Περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με την παράγραφο 3ζ 2κγ.

Βασίλη καλημέρα, παραπάνω γράφω για το εδάφιο των ικριωμάτων και όχι για το περιεχόμενο της εγκυκλίου που το έχω λάβει υπόψη και στην κωδικοποίησή μου ... κοίταξε το κείμενο να δεις τι εννοώ ...

Ότι έχεις παραθέσει μέχρι τώρα αφορά σε επιφάνεια πέρα από τις όψεις ή το δώμα, γιατί το κάνεις γενικό ; Αυτό που αναφέρεται στις ΤΟ είναι για να διαχωριστεί ο εξώστης από το προστέγασμα λόγω της βατότητάς του. Το υπόλοιπο παραμένει δώμα ή υποχώρηση.

Από τη στιγμή που σωστά διαχωρίζεις την υποχώρηση από τον εξώστη, τι στον ορισμό σε κάνει να θέλεις να την συμπεριλάβεις στους εξώστες ;

Με την ευκαιρία να παρατηρήσω ότι η ανεξαρτητοποίηση του τελευταίου εδαφίου της περίπτωσης ι. ως ξεχωριστής παραγράφου είναι αυθαιρεσία των ΥΔΟΜ ή των συντακτών των διαφόρων εντύπων-υποδειγμάτων. Δεν είναι σύννομη (ο νόμος ορίζει σαφώς ότι αφορά στην περίπτωση ι.) και είναι περιττή (ο νόμος ορίζει ήδη από την παρ. 2 ότι τα ικριώματα απαιτούν πάντα μικρής κλίμακας, οπότε καλύπτονται ήδη όλες οι παρόμοιες περιπτώσεις). Διαμορφώθηκε έτσι μόνον από τον υπερβάλλοντα ζήλο ή φόβο κάποιων και δυστυχώς παράγει μόνον σύγχυση ...

Στο τέλος του έτους και πηγαίνοντας για εκλογές σταμάτησαν τα ΦΕΚ και άρχισε η χειροτεχνία ... Υπάρχει και αυτό : http://www.michanikos.gr/files/file/1137-%CE%BD%CE%AD%CE%BF-%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF-48%CF%89%CF%81%CE%B7%CF%82-%CE%B5%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-wordpdf/

Έτσι είναι Βασίλη ... +1. Μπορεί οι προϋπολογισμοί να είναι πολλοί, όμως σαν έννοια ο προϋπολογισμός είναι η 4η πολεοδομική σταθερά μετά τα : κάλυψη, δόμηση και όγκος. Πάνω σ'αυτή υπολογίζονται αμοιβές, τέλη, δικαιώματα και λοιπά οικονομικά στοιχεία.

Faethon11, Άρθρο 6, ν.4030 : 4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης : α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. γ. Για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της, έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική. ....

Μπορεί αυτό που εμείς βλέπουμε σαν πλάκα να είναι κάποια μαρκίζα ή προέκταση σενάζ ή κάποια άλλη κατασκευή οσ (πρόβολος, πλατύσκαλο κλπ) ... Πάντως σίγουρα διαφοροποιείται το δεξιά της ρωγμής τμήμα σαν κατασκευή και ενδεχομένως σαν κατάσταση φόρτισης ή περιορισμούς ελευθερίας κίνησης (το ίδιο είναι). Εσύ ξέρεις καλύτερα.

Πάνω η ρωγμή καταλήγει ανάμεσα σε δύο διαφορετικές φάσεις της κατασκευής. Αριστερά οδοντωτή ταινία και δεξιά πλάκα οσ. Σίγουρα υπάρχει παλαιότερη επέμβαση-τροποποίηση-διαφοροποίηση του φορέα που οπωσδήποτε χρειάζεται διερεύνηση ... Η ρωγμή κλείνει προς τα κάτω ;

Εσύ βλέπεις σκελετό και δε βλέπεις υπερβάσεις της οικοδομικής άδειας ... άρα δίνεις βεβαίωση. Στα σχόλια γράφεις ότι η οριζόντια ιδιοκτησία αφορά ημιτελή κατασκευή στο στάδιο του σκελετού κλπ. που σύμφωνα με την οικοδομική άδεια με αρ. ... και τους τίτλους θα έχει εμβαδόν ... τμ. Αυτά θα περιέγραφε και η συμβολαιογράφος έτσι και αλλιώς ...

Καλό θα ήταν, αλλά δε νομίζω. Όσο για την αγαθή κρατική πρόθεση ... το έχουμε συζητήσει πολλές φορές. Εγώ νομίζω ότι το πλέγμα των διατάξεων ευνοεί μόνον καταστάσεις κατεδαφίσεων που είναι υποχρέωση της πολιτείας να τις διατάξει. Ένα ακίνητο που έχει εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση γιατί να ευνοηθεί στην κατεδάφιση ; Δεν είναι ήδη ΣΔ που παράγει έννομα δικαιώματα και υποχρεώσεις ; Για να καταλάβετε τη λογική μου, αύριο που θα υπάρχει το ηλ. σύστημα και το αυθαίρετο θα έχει ήδη μετρήσει στο ΣΔ για να αφήσει υπόλοιπο για νομιμοποίηση ή προσθήκη ποιός θα διαγράψει από το σύστημα τα τμ μιά άδεια κατεδάφισης ή μιά εντολή της υπηρεσίας ; Άσε μην το δει και ο Δημήτρης και αρχίσουν και οι νομικές συνέπειες ...

Αν επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να τα κατεδαφίσει κάνει αίτηση και βγάζει άδεια ... δε μπορεί η ΥΔΟΜ να κατεδαφίσει με εντολή της νομίμως υφιστάμενο (του άρθρου 23, παρ. 1, ΝΟΚ).

Οτιδήποτε γίνεται κατ' εντολήν της ΥΔΟΜ γίνεται πάντα σύμφωνα με τις οδηγίες της, χωρίς άδεια και με την επίβλεψη μηχανικού. Όλα τα άλλα γίνονται κατόπιν αιτήσεως του ιδιοκτήτη και πάντα με άδεια. Εδώ εννοούνται εργασίες καθαίρεσης για την αποκατάσταση της νομιμότητας (η οποία κρίνεται από την ΥΔΟΜ) ... Η εγκύκλιος κάτι ήθελε να ψελλίσει για αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται και σε ακίνητα της παρ. 2 ... αλλά δεν τα κατάφερε να βγάλει νόημα. Τίποτε πρωτότυπο.

Δεν έχει σημασία ... ο ΕΔ θα πρέπει να δει θέση κτηρίου και πλάγιες αποστάσεις ίδιες με το τοπογραφικό της άδειας. Μπορείς να το διασφαλίσεις ; Αν όχι, αναθεωρείς μέχρι να έρθει ή και μέχρι 4 μήνες μετά αφού ξαναπληρώσεις για να έρθει άλλος μετά τη διακοπή και την αναθεώρηση.

Εφόσον έχεις άδεια σε ισχύ κάνεις αναθεώρηση με το άρθρο 6, παρ. 3. Με το τοπογραφικό της αναθεώρησης θα ελέγξει και ο ελεγκτής δόμησης, πάντα με το ν.4030. Η απόκλιση του ν.4178 αφορά σε θέματα που μπορεί να δημιουργήσουν τοπογραφικά βεβαίωσης σε διοικητικές πράξεις που έχουν εκδοθεί μέχρι τον ν.4178. Εγώ γιατί θυμάμαι ότι εκεί η απόκλιση για τα εντός είναι 5% ;

Faethon11, εσύ καλά τα θυμάσαι, αλλά όλοι οι άλλοι τα έχουν πλέον ξεχάσει ... το σύστημα "επανιδρύεται" ...

Καλησπέρα Βασίλη με τις ωραίες ερωτήσεις ... Στη διάταξη για την επιβολή προστίμου που παραθέτεις, το περίγραμμα της οικοδομής είναι το συγκεκριμένο περίγραμμα (=κάλυψη) του νομιμοποιητικού στοιχείου (=άδεια). Δηλαδή αυτό που ονομάζουμε νόμιμο περίγραμμα κατά την άδεια. Αν το παραβιάσεις στην πράξη (άσχετα αν είσαι εντός επιτρεπόμενης κάλυψης οικοπέδου) πληρώνεις και νομιμοποιείς με αναθεώρηση. Με τη λογική "ειδοποία ρε Καραμήτρο" ... Αν κινηθείς μέσα του, νομιμοποιείς με αναθεώρηση χωρίς πρόστιμο. Αν δεν υλοποιήσεις παράβαση, απλά αναθεωρείς και δε νομιμοποιείς τίποτε. Στον απλό ορισμό το περίγραμμα κτηρίου πρέπει να το διαβάζουμε περισσότερο σαν περιβάλλουσα των περιγραμμάτων όλων των επιπέδων του κτηρίου.

Οι επενδύσεις ούτε στον ορισμό 42 αναφέρονται. Αναφέρονται στις ΤΟ οι οποίες έχουν πολύ "σχετική" εγκυρότητα πλέον ... Οι επενδύσεις αφαιρούνται μόνον μέσα από τον ορισμό 47 του μικτού εμβαδού που απαιτεί δομικά στοιχεία. Τα δομικά στοιχεία τελειώνουν με τους τοίχους πλήρωσης ... τα υπόλοιπα θεωρούνται επενδύσεις, διακοσμητικά κλπ "μη δομικά". Μάλλον ο ορισμός αυτός ήταν και η αιτία που η θερμομόνωση μπαίνει και βγαίνει πάνω και κάτω από τα 6 εκ. (Ίσως και να αρκούσε η λέξη εξωτερική χωρίς κάτι άλλο ...). Παραμένει "νομικά αστήρικτος" ο περιορισμός των επενδύσεων μέχρι τα 15 εκ. (που επίσης δεν υπάρχει κάπου για νέα κτήρια) ...

...

Πλήρης υλοποίηση του χωρισμού κράτους-εκκλησίας ... Ολοκληρωμένο το πλέγμα της σχετικής νομοθεσίας υπάρχει ήδη εδώ : http://www.michanikos.gr/topic/42002-κανονισμοί-εκκλησιαστικών-υδομ-και-σα/?p=762174