kan62

Ή κολλάς ή Δ.

Αυτό που λες να "θεωρηθείς εφαπτόμενος" δεν ισχύει.

Καλύτερα να απευθυνθείς σε "αρμόδιο" μηχανικό γιατί μπορεί να υπάρχουν και άλλες ιδιαιτερότητες ...

Η βορεινή πλευρά είναι πίσω όριο ;

Εντός σχεδίου και Δ=2,5 ;

Εκεί είναι και το θέμα ... στο χαρακτηρισμό "τελευταίο" ...

Όχι ότι τα προηγούμενα πέταγαν ... είναι καιρός τώρα που υπάρχει παραίτηση από τη λογική ... είναι πλέον θέμα εξυπηρετήσεων ...

...

Μήπως το 1.5 είναι 2.5μ (που σχεδόν προσεγγίζει και το λογικό)

Το λογικό γι' αυτούς μπορεί να είναι και αυτό στην παρακάτω φωτογραφία ...

Μπορεί να είχαν στο μυαλό τους και φράουλες με συγκομιδή από το σκύλο ...

Εγώ αυτό που δεν καταλαβαίνω γιατί μόνο στους οικισμούς ;

terry ... έπρεπε να φτάσουμε στον 4315 για να καταλάβουμε ότι δεν υπάρχει σωτηρία ; Νομίζω ότι είχε φανεί και πριν το 4000 ...

Βασίλη χρόνια πολλά σε σένα και σε όλη την οικογένεια ...

1. Δεν υπήρχαν ενδιάμεσες αλλαγές μέχρι την τελική μορφή του ΦΕΚ (την έχω βάλει ήδη στα downloads), εκτός από κάποια επιπλέον κόμματα και διαγραφές τελικών σίγμα.

2. Αυτό με τη ρυμοτομική-οικοδομική και το πεζοδρόμιο νομίζω ότι ήταν γλωσσοπολεοδομική πιρουέτα (ήδη από τον αρχικό ΝΟΚ). Όμως δεν καταλαβαίνω γιατί δεν συμπληρώνουν το κενό που υπάρχει ως προς τους εξώστες και τους παραχωρημένους χώρους. Στο 11.6.κ δεν υπάρχει κενό σ'αυτό και στον ΓΟΚ επίσης δεν υπήρχε κενό. Στο ΝΟΚ υπάρχει κενό από την αρχή στο θέμα ...

3. Αυτό με τα θερμοκήπια είναι ανεξάρτητη πολεοδομική ρύθμιση. Δεν αφορά στο ΝΟΚ αλλά δεν αλλάζει και το νόμο για τους οικισμούς. Γενικά ένα βήμα στο κενό είναι και έτσι θα παραμείνει. Σιγά μην κάνουν σε οικισμό γνωστοποίηση για να κατασκευάσουν ένα "σκέπασμα" για φυτά στον κήπο που δεν χωράνε να μπουν μέσα κιόλας. Επίσης δεν καταλαβαίνω γιατί δεν επεκτείνεται και στα εκτός σχεδίου ...

4. Για τη δωρεάν κωδικοποίηση ... ουδέν σχόλιο.

Ν.4316/14, http://www.michanikos.gr/topic/41548-καταργείται-το-τεκμήριο-αυτοπαράδοσης/?p=752426

Άρθρο 90
Αναστολή φόρου υπεραξίας ακινήτων

Στο άρθρο 72 του ν.4172/2013 παράγραφος 33 ως εξής :
«α. Η ισχύς του άρθρου 41 του παρόντος Κώδικα αναστέλλεται μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2016.
β. Η διάταξη της παρούσας παραγράφου τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2015».

Επισημαίνω παραθέτοντας δύο πρόσφατες τροποποιήσεις του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ με το ν.4316/14, άρθρο 126 :

http://www.michanikos.gr/topic/41548-καταργείται-το-τεκμήριο-αυτοπαράδοσης/?p=752426

Αφορούν (από τον επόμενο χρόνο)

σε απαλλαγή ξενοδοχειακών κτηρίων και στην κατάργηση της μείωσης στα μη κερδοσκοπικά νομικά πρόσωπα.

Άρθρο 126

1. Στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 5 του ν.4223/2013 (Α΄ 287) προστίθενται εδάφια ως εξής :
«Επίσης στη συνολική αξία του πρώτου εδαφίου δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των ξενοδοχειακών κτιρίων του άρθρου 8 της 1129485/479/Γ0013
ΠΟΛ/1996 (Β΄ 1152) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών, τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται από ξενοδοχειακές ατομικές επιχειρήσεις, καθώς και η αξία των
δικαιωμάτων επί των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων/ διαμερισμάτων, εφόσον διαθέτουν σχετικό Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) από την αρμόδια υπηρεσία
του Υπουργείου Τουρισμού, τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται από ξενοδοχειακές ατομικές επιχειρήσεις.
Δεν περιλαμβάνονται στη ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου οι τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες), οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και τα σύνθετα
τουριστικά καταλύματα.»

2. Το δεύτερο εδάφιο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 5 του ν. 4223/2013, το οποίο προστέθηκε με την παράγραφο 11 του δέκατου όγδοου
άρθρου του ν.4286/2014 (Α΄194 ), καταργείται.

3. Η ισχύς του παρόντος άρθρου αρχίζει από την 1.1.2015.

Τα παιδιά δούλευαν την παραμονή των Χριστουγέννων ... για ποιούς τους περάσατε ;

Άρθρο 92.

Άκου μετά τις γιορτές ... αυτές οι γιορτές δεν είναι σαν τις άλλες ...

ν4316.pdf

Δημήτρη

και ο διορθωτής της τελευταίας στιγμής στο τυπογραφείο, κάθε φορά που σκεφτόταν το γουρουνόπουλο έβαζε και ένα κόμμα ... γέμισε το νόμο και σε άσχετες θέσεις ... ούτε νόημα δε βγαίνει ... ανεβάζω και το τελικό στα downloads ... v4.

Μα παραμονή Χριστουγέννων το βράδυ ;

Τέλος πάντων ... Χρόνια Πολλά !

ν4315.pdf

ν4315.pdf

Επίσης μπαίνει αλλά δεν δημιουργεί νέα ...

Μήπως έχει σχέση με αυτό ;

http://www.michanikos.gr/topic/35397-aεροφωτογραφίες-του-ΟΚΧΕ-και-απο-το-ΤΕΕ/?p=752159

Αρκεί μια ΔΙΑΥΓΗΣ έρευνα ...

Και μιά που μου το θύμισε ο φίλος Σταύρος παραπάνω ...

Συνάδελφε Ταγαρά, στο χωρίο μου λένε ή παπάς-παπάς ή ζευγάς-ζευγάς ... το παρακάτω εμένα μου κάνει γενικός-ξενοδόχος :

β) Σε περίπτωση αποδοχής του προστίµου της, παρ. 1α και 1β του άρθρου 26 του ν. 4178/2013, κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, η οποία δύναται να νοµιµοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενηµέρωση της άδειας δόµησης, για την έκδοση άδειας νοµιµοποίησης κατασκευών τουριστικών εγκαταστάσεων και µόνο εφόσον έχει εγκριθεί περιβαλλοντική µελέτη κατά τις κείµενες διατάξεις έως τη δηµοσίευση του παρόντος, παρέχεται έκπτωση ογδόντα τις εκατό (80%).

Δεν με καταλάβατε, ενώ συμφωνώ μαζί σας ...

Επιμένω, τι θέλει να κάνει ;

Να τις ενώσει για να μένει και στις δύο ; Γίνεται χωρίς βεβαίωση.

Να τις μεταβιβάσει ; Θέλει βεβαιώσεις.

Κατάργηση ή αλλοίωση δεν υπάρχει. Υπάρχει τροποποίηση σύστασης.

Στην τροποποίηση όταν μιλάμε για επιφάνειες ιδιοκτησιών του ίδιου ιδιοκτήτη δεν υπάρχει ούτε μεταβίβαση ούτε σύσταση δικαιώματος.

Επομένως δεν χρειάζεται βεβαίωση.

υγ. όμως,

αν οι επιφάνειές του στη νέα σύσταση πρέπει να είναι διαφορετικές (πχ γιατί έχει πάρει 1μ. από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο),

τότε έχουμε σύσταση δικαιώματος και θέλει βεβαίωση ...

Δεν υπάρχουν εμπράγματες διατάξεις ...

Υπάρχει μόνο μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο.

Τι από τα δύο γίνεται για να χρειάζεται βεβαίωση ;

ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ

http://www.michanikos.gr/topic/41556-πράξεις-εισφοράς-σε-γη-και-σε-χρήμα-ρυμοτομικές/?p=751958

Πάντως το pdf των 144 σελίδων, που έδειξε ο Δημήτρης, είναι μνημείο "νομοθεσίας στο πόδι" ...

Ο α/σ αρμός υποστηρίζει τις παραδοχές της μελέτης του μηχανικού ...

Η Ε/Α για τον α/σ αρμό στηρίζει απλά την καρέκλα αυτού που τη συνέταξε ... το πιθανότερο είναι να μην ξέρει καν πως μετριέται ...

Πολυκατοικίας και στα δύο ...

Σωστά Αλέξανδρε ... τα κλιμακοστάσια με επανέφεραν εντός σχεδίου ...

Για μένα δεν μπαίνουν στην κάλυψη και ελέγχονται μόνο για τη φύτευση του κτιριοδομικού.

Αυθαίρετες βέβαια μπορεί να είναι ... αλλά μάλλον με ενημέρωση της άδειας ...

Όμως η παρ. 4 εξαιρεί κατασκευές του άρθρου 17, όπου ... γιατί νομίζω ότι τα έχουμε ξαναπεί στη συζήτηση για τα ανοικτά κλιμακοστάσια ;

Όχι.

Εκτός σχεδίου ισχύει το μεγαλύτερο μέρος του άρθρου 17 του ΝΟΚ ...

Επίσης ισχύουν οι παρ. 3 και 4 του άρθρου 12 ...

Στο ΝΟΚ, όπως και στο ΓΟΚ, οι υπέργειες θέσεις στάθμευσης κατασκευάζονται είτε σε pilotis είτε σε όροφο κτηρίων με χρήση χώρων στάθμευσης.

Η έννοια της pilotis δεν υφίσταται ποτέ σε όροφο ... http://en.wikipedia.org/wiki/Piloti

Γι' αυτό και ο περιορισμός του ορισμού της να έχει υψομετρική διαφορά μέχρι 0,5 μ. από το έδαφος ...