kan62

Δε νομίζω ότι είναι θέμα αρνητικών πιέσεων ... τα νερά του περιβάλλοντα είναι που τα δίνει το πλακάκι κατευθείαν στον τοίχο. Πολύ έντονο και γρήγορο για να είναι ανιούσα ... Μου αρέσει που κάνουμε αυτοψία από οθόνης ... τέλος πάντων, δες το προσεκτικά και από κοντά συνάδελφε.

Ίσως έτρεξαν να προκάνουν γιατί φοβήθηκαν μη τους ταράξει ο αλέξης στη νομιμότητα ... Πάντως (και μόνο λόγω εντοπιότητας) για την τροχαία ... συνάδελφος από Αθήνα, όλα αυτά, σ΄αυτό το κτήριο, με αυτές τις κρατήσεις και το ΦΠΑ μέσα ... καλό κουράγιο.

Δεν έχει γίνει υγρομόνωση του αρμού μεταξύ πλάκας και τούβλων τοίχου πίσω από το σοβατεπί και τη θερμομόνωση ... όλο το νερό του περιβάλλοντα καταλήγει στην τοιχοποιία. Εκ των υστέρων δεν γίνεται τίποτε ... ξήλωμα του δαπέδου περιμετρικά, υγρομόνωση και ανακατασκευή.

Βασίλη, αυτό που καταλαβαίνω ως τελικό συμπέρασμα είναι ότι : Στο ΣΑ παραπέμπονται πλέον μόνον οι περιπτώσεις του άρθρου 21 του ν.4030 (οι πρώτες 18 περιπτώσεις του πίνακα). Ο ΝΟΚ, εκτός από επαναλήψεις ή επισημάνσεις σε περιπτώσεις που ήδη παραπέμπονται με το άρθρο 21, παραπέμπει και κάποιες περιπτώσεις που εισάγουν "καινά δαιμόνια" όπως : η εφαρμογή των κινήτρων του άρθρου 10 (23,24), των υπόσκαφων (25), των παρεκκλίσεων σε στέγαστρα πρατηρίων (28), περιφράξεις (29) ή στοές (32) και των ζεύξεων (31). Όλες οι υπόλοιπες περιπτώσεις είναι παρελθόν και πρέπει ο μελετητής να τις σταματάει στην ΥΔΟΜ. Αυτό που πρέπει τώρα να καταλάβουν στα ΣΑ είναι τι ακριβώς ελέγχουν στις περιπτώσεις αυτές ... γιατί τα περισσότερα δεν ξέρουν ... ή δεν θέλουν να μάθουν. υγ. Παρέλλειψα (και στον πίνακα) ότι ο ΝΟΚ με το ν.4315 βάζει ακόμη μία περίπτωση, αυτή των 2,0 πρόσθετων μέτρων με garage και φυτεμένο ή μείωση κάλυψης (άρθρο 15, παρ.8 ). Νομίζω ότι δεν έπρεπε να υπάρχει ως απαίτηση, αλλά αφού υπάρχει πρέπει να οριστεί σαφώς ότι ισχύουν γι' αυτή οι οδηγίες που έχουν δοθεί στα ΣΑ για την εφαρμογή των κινήτρων του άρθρου 10. Αλλιώς στο μέλλον θα υπάρχουν παρατράγουδα ...

Τα προνόμια είναι μόνο για απλή εξαγορά των τοπικών κοινοτήτων και κάμψη των αντιδράσεών τους ... Δεν υπάρχει η λογική της αντιστάθμισης, όπως και δεν υπήρξε ποτέ ... όχι μόνο στα ενεργειακά ... στο χωριό μου δεν είδαμε ποτέ τα νομοθετημένα αντισταθμιστικά του Εύηνου ... υγ Το κράτος των Αθηνών έχει ήδη μεταβιβάσει στις Περιφέρειες και αυτές ήδη βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο υδροκεφαλίασης ... Επομένως το κρίσιμο ερώτημα είναι : ποιό το άριστο μέγεθος ;

Επομένως δεν υπάρχει ευθεία παραπομπή σε ΣΑ ... η εγκύκλιος αναφέρεται σε ΣΑ μόνο επειδή είναι "σε παραδοσιακό ή διατηρητέο". Γι΄αυτό ρώτησα, επειδή δεν έβρισκα κάποια ευθεία παραπομπή ... Συμφωνώ με την παραπάνω άποψη του @armenopoulos ότι δεν ελέγχεται πλέον λειτουργικότητα από τα ΣΑ. Η σωρηδόν παραπομπή στα ΣΑ από ΥΔΟΜ και δεν είναι στο πνεύμα του νομοθέτη και δεν ωφελεί κανένα (ειδικά την αρχιτεκτονική), απλά αναπαράγει τη δημοσιοϋπαλληλική νοοτροπία "δεν υπογράφω" και μέσα στα ΣΑ ... με φυσιολογική συνέπεια τη διαπλοκή ... υγ Το παραπάνω αναρωτήθηκα όταν έφτιαχνα τον πίνακα που επισυνάπτω, ελπίζω να βοηθήσει και άλλους ... Μόνο με αυτά του πίνακα, ήδη τα ΣΑ δεν θα μπορούν να ανταπεξέλθουν σε φυσιολογικές συνθήκες ... αρμοδιότητες ΣΑ.pdf

imhotep, Αυτό πως ισχύει σήμερα ;

Εδώ (για άλλη μία φορά) ο συντάκτης των ΤΟ διαφωνεί με το νομοθέτη ... Αν διαβάσεις προσεκτικά την παρ. 2 του άρθρου 17 του νόμου, χωρίς να λαμβάνεις υπόψη τις ΤΟ, καταλαβαίνεις ότι οι γραμμές αυτές των ΤΟ δεν ισχύουν με το γενικό τους νόημα, δηλ. δεν συμμετέχει στη φύτευση κάθε υπέργεια φυτεμένη επιφάνεια. Όπου αυτό επιτρέπεται αναφέρεται σαφώς (πχ. παρ. 2.ζ). Ίσως εδώ, ο συντάκτης των ΤΟ, να εξέφραζε πρώιμα το τελευταίο εδάφιο της παρ. 6.β του ίδιου άρθρου που προστέθηκε αργότερα και με το ν.4280/14 ... Άλλος ένας λόγος που οι ΤΟ πρέπει να αναθεωρηθούν άμεσα ... Οι περισσότερες διατάξεις τους είτε περιλαμβάνονται πλέον στο νόμο είτε έχουν καταργηθεί είτε συγκρούονται με το πνεύμα του νόμου ...

Ή κολλάς ή Δ. Αυτό που λες να "θεωρηθείς εφαπτόμενος" δεν ισχύει. Καλύτερα να απευθυνθείς σε "αρμόδιο" μηχανικό γιατί μπορεί να υπάρχουν και άλλες ιδιαιτερότητες ...

Η βορεινή πλευρά είναι πίσω όριο ; Εντός σχεδίου και Δ=2,5 ;

Εκεί είναι και το θέμα ... στο χαρακτηρισμό "τελευταίο" ... Όχι ότι τα προηγούμενα πέταγαν ... είναι καιρός τώρα που υπάρχει παραίτηση από τη λογική ... είναι πλέον θέμα εξυπηρετήσεων ...

Το λογικό γι' αυτούς μπορεί να είναι και αυτό στην παρακάτω φωτογραφία ... Μπορεί να είχαν στο μυαλό τους και φράουλες με συγκομιδή από το σκύλο ... Εγώ αυτό που δεν καταλαβαίνω γιατί μόνο στους οικισμούς ; terry ... έπρεπε να φτάσουμε στον 4315 για να καταλάβουμε ότι δεν υπάρχει σωτηρία ; Νομίζω ότι είχε φανεί και πριν το 4000 ...

Βασίλη χρόνια πολλά σε σένα και σε όλη την οικογένεια ... 1. Δεν υπήρχαν ενδιάμεσες αλλαγές μέχρι την τελική μορφή του ΦΕΚ (την έχω βάλει ήδη στα downloads), εκτός από κάποια επιπλέον κόμματα και διαγραφές τελικών σίγμα. 2. Αυτό με τη ρυμοτομική-οικοδομική και το πεζοδρόμιο νομίζω ότι ήταν γλωσσοπολεοδομική πιρουέτα (ήδη από τον αρχικό ΝΟΚ). Όμως δεν καταλαβαίνω γιατί δεν συμπληρώνουν το κενό που υπάρχει ως προς τους εξώστες και τους παραχωρημένους χώρους. Στο 11.6.κ δεν υπάρχει κενό σ'αυτό και στον ΓΟΚ επίσης δεν υπήρχε κενό. Στο ΝΟΚ υπάρχει κενό από την αρχή στο θέμα ... 3. Αυτό με τα θερμοκήπια είναι ανεξάρτητη πολεοδομική ρύθμιση. Δεν αφορά στο ΝΟΚ αλλά δεν αλλάζει και το νόμο για τους οικισμούς. Γενικά ένα βήμα στο κενό είναι και έτσι θα παραμείνει. Σιγά μην κάνουν σε οικισμό γνωστοποίηση για να κατασκευάσουν ένα "σκέπασμα" για φυτά στον κήπο που δεν χωράνε να μπουν μέσα κιόλας. Επίσης δεν καταλαβαίνω γιατί δεν επεκτείνεται και στα εκτός σχεδίου ... 4. Για τη δωρεάν κωδικοποίηση ... ουδέν σχόλιο.

Ν.4316/14, http://www.michanikos.gr/topic/41548-καταργείται-το-τεκμήριο-αυτοπαράδοσης/?p=752426 Άρθρο 90 Αναστολή φόρου υπεραξίας ακινήτων Στο άρθρο 72 του ν.4172/2013 παράγραφος 33 ως εξής : «α. Η ισχύς του άρθρου 41 του παρόντος Κώδικα αναστέλλεται μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2016. β. Η διάταξη της παρούσας παραγράφου τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2015».

Επισημαίνω παραθέτοντας δύο πρόσφατες τροποποιήσεις του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ με το ν.4316/14, άρθρο 126 : http://www.michanikos.gr/topic/41548-καταργείται-το-τεκμήριο-αυτοπαράδοσης/?p=752426 Αφορούν (από τον επόμενο χρόνο) σε απαλλαγή ξενοδοχειακών κτηρίων και στην κατάργηση της μείωσης στα μη κερδοσκοπικά νομικά πρόσωπα. Άρθρο 126 1. Στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 5 του ν.4223/2013 (Α΄ 287) προστίθενται εδάφια ως εξής : «Επίσης στη συνολική αξία του πρώτου εδαφίου δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των ξενοδοχειακών κτιρίων του άρθρου 8 της 1129485/479/Γ0013 ΠΟΛ/1996 (Β΄ 1152) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών, τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται από ξενοδοχειακές ατομικές επιχειρήσεις, καθώς και η αξία των δικαιωμάτων επί των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων/ διαμερισμάτων, εφόσον διαθέτουν σχετικό Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Τουρισμού, τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται από ξενοδοχειακές ατομικές επιχειρήσεις. Δεν περιλαμβάνονται στη ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου οι τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες), οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα.» 2. Το δεύτερο εδάφιο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 5 του ν. 4223/2013, το οποίο προστέθηκε με την παράγραφο 11 του δέκατου όγδοου άρθρου του ν.4286/2014 (Α΄194 ), καταργείται. 3. Η ισχύς του παρόντος άρθρου αρχίζει από την 1.1.2015.

Τα παιδιά δούλευαν την παραμονή των Χριστουγέννων ... για ποιούς τους περάσατε ; Άρθρο 92. Άκου μετά τις γιορτές ... αυτές οι γιορτές δεν είναι σαν τις άλλες ... ν4316.pdf

Δημήτρη και ο διορθωτής της τελευταίας στιγμής στο τυπογραφείο, κάθε φορά που σκεφτόταν το γουρουνόπουλο έβαζε και ένα κόμμα ... γέμισε το νόμο και σε άσχετες θέσεις ... ούτε νόημα δε βγαίνει ... ανεβάζω και το τελικό στα downloads ... v4.

Μα παραμονή Χριστουγέννων το βράδυ ; Τέλος πάντων ... Χρόνια Πολλά ! ν4315.pdf ν4315.pdf

Επίσης μπαίνει αλλά δεν δημιουργεί νέα ... Μήπως έχει σχέση με αυτό ; http://www.michanikos.gr/topic/35397-aεροφωτογραφίες-του-ΟΚΧΕ-και-απο-το-ΤΕΕ/?p=752159

Αρκεί μια ΔΙΑΥΓΗΣ έρευνα ...

Και μιά που μου το θύμισε ο φίλος Σταύρος παραπάνω ... Συνάδελφε Ταγαρά, στο χωρίο μου λένε ή παπάς-παπάς ή ζευγάς-ζευγάς ... το παρακάτω εμένα μου κάνει γενικός-ξενοδόχος : β) Σε περίπτωση αποδοχής του προστίµου της, παρ. 1α και 1β του άρθρου 26 του ν. 4178/2013, κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, η οποία δύναται να νοµιµοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενηµέρωση της άδειας δόµησης, για την έκδοση άδειας νοµιµοποίησης κατασκευών τουριστικών εγκαταστάσεων και µόνο εφόσον έχει εγκριθεί περιβαλλοντική µελέτη κατά τις κείµενες διατάξεις έως τη δηµοσίευση του παρόντος, παρέχεται έκπτωση ογδόντα τις εκατό (80%).

Δεν με καταλάβατε, ενώ συμφωνώ μαζί σας ... Επιμένω, τι θέλει να κάνει ; Να τις ενώσει για να μένει και στις δύο ; Γίνεται χωρίς βεβαίωση. Να τις μεταβιβάσει ; Θέλει βεβαιώσεις. Κατάργηση ή αλλοίωση δεν υπάρχει. Υπάρχει τροποποίηση σύστασης. Στην τροποποίηση όταν μιλάμε για επιφάνειες ιδιοκτησιών του ίδιου ιδιοκτήτη δεν υπάρχει ούτε μεταβίβαση ούτε σύσταση δικαιώματος. Επομένως δεν χρειάζεται βεβαίωση. υγ. όμως, αν οι επιφάνειές του στη νέα σύσταση πρέπει να είναι διαφορετικές (πχ γιατί έχει πάρει 1μ. από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο), τότε έχουμε σύσταση δικαιώματος και θέλει βεβαίωση ...

Δεν υπάρχουν εμπράγματες διατάξεις ... Υπάρχει μόνο μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο. Τι από τα δύο γίνεται για να χρειάζεται βεβαίωση ;

ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ http://www.michanikos.gr/topic/41556-πράξεις-εισφοράς-σε-γη-και-σε-χρήμα-ρυμοτομικές/?p=751958