kan62

Σε συνέχεια της παραπάνω άποψής μου για τον όγκο της υπερύψωσης, προσθέτω το παρακάτω απόσπασμα του άρθρου 5 του ΓΟΚ 55 ... εκεί είμαστε ακόμη ...

Διορθώνοντας στα παραπάνω ... το έτος george είναι 1998 ... σε παρέσυρε ο "δημοσιογράφος" ...

Και για περισσότερη ακρίβεια επισυνάπτω και τη δημοσίευση των αποτελεσμάτων (2004). Έχουν σημασία κάποιες λεπτομέρειές της ...

Amphipolis paper.pdf

Στον όγκο μετράνε πάντα "χώροι" του κτηρίου ...

Το κτήριο ορίζεται πάντα από "χώρους" και "εγκαταστάσεις" ...

Η υπερύψωση δεν είναι κάποιο από τα δύο ... επομένως δεν είναι και μέρος του κτηρίου.

Είναι απλά μιά διαμόρφωση του οικοπέδου για να δεχτεί το κτήριο (δηλ. συνήθως μέχρι +1,5 μ. ή μέχρι +1,0 μ. για κλίση πάνω από 20% ή όσο θέλεις για δημόσιο) ...

Όμως ο νόμος γράφει (από το 1985) μόνον "ακάλυπτος" ... επομένως μένεις και εσύ "ακάλυπτος" επειδή το θέλησε κάποτε κάποιος "αμόρφωτος" ή "άχρηστος" ...

Αυτά στην ακολουθία του "α" ... γιατί μετά ακολούθησαν οι νεώτεροι της ακολουθίας του "ε" ... όπως "επικίνδυνος" ...

Το άρθρο αυτό όμως αναφέρεται στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και εσύ σε υπερύψωση εντός κάλυψης ...

Αν δεν σε ενδιαφέρει η έννοια "υπόγειο" ...

τότε μπορεί να υπερυψωθεί όσο επιτρέπουν το μέγιστο ύψο της περιοχής και ο σχεδιασμός σου.

@nik,

καλό το "δικαίωμα της εξοικονόμησης" με εξωτερική μόνωση, αλλά ισχυρότερο το "δικαίωμα του κοινόχρηστου" ...

Δυστυχώς δεν καλύπτεσαι κάτω από τα 3 μ.

Η αλλαγή έγινε όντως με τον ν.4258, στα πλαίσια της νομοθετικής σταθερότητας που διατρέχει το σύστημα τα τελευταία ... χρόνια.

Αν και νομίζω ότι έγινε από λάθος και κάποια στιγμή θα επανέλθει στα παλιά ... μέσα στο Σεπτέμβρη εν όψει μιάς αναθεώρησης που θα κάνω σε άδεια ΝΟΚ θα ζητήσω να πάρω το συντελεστή πίσω ... Λεφτά είναι αυτά ...

Για το θέμα της εξωτερικής ή εσωτερικής μόνωσης που θίχτηκε παραπάνω, εννοείται πάντα η εξωτερική και αυτό γιατί το απαιτεί ο ορισμός της κάλυψης.

Δηλαδή : περίγραμμα χώρων και κατασκευών --> κάλυψη --> δόμηση ...

Επίσης στη δικέλυφη δεν μπορεί να ελεγχθεί το πάχος (παντού) ...

Δεν πρόκειται για κέρδος μιάς επιχείρησης ... (μια που είναι και τράπεζα) για τοκογλυφία με θύμα το Δημόσιο μοιάζει.

Την επένδυση για το κτήριο πάντως την έχει ήδη κάνει το Δημόσιο όταν το αποκατέστησε ... οπότε είναι καθαρή αρπαχτή ... εδώ δεν υπάρχουν ποσοστά ...

Είναι τόσα τα υπουργεία που θα πήγαιναν στο κτήριο αυτό ... αν υπολογιζόταν το κόστος των συζητήσεων μόνον όλα αυτά τα χρόνια θα έπρεπε να το είχαν κάνει παιδική χαρά ...

Αλήθεια, αυτή η "Θέμις αρπαχτή ΑΕ" δεν είναι αυτή που το ίδιο κτήριο φυλακών το κατασκευάζει με πολλούς προϋπολογισμούς ανά την Ελλάδα ;

Αυτή δεν ήταν να συγχωνευτεί εδώ και καιρό (με ΟΣΚ και ΚΕΔ) ;

Ποιός την έσωσε τελευταία στιγμή και τώρα κάνει και "επαναξιολογήσεις" στατικότητας ;

Και γιατί έχω την εντύπωση ότι ο πρόεδρός της γνωρίζει ήδη τις υπάρχουσες μελέτες για το κτήριο ;

Αναβάλλεται η μεταφορά των δικαστηρίων Πειραιά στο κτίριο «Κεράνη» στην οδό Θηβών, μέχρι να γίνει επίσημη στατική επαναξιολόγησή του. Η εισαγγελέας Διαφθοράς διενεργεί προκαταρκτική εξέταση για απιστία με ζημιωθέν το Δημόσιο.

Νέα τροπή παίρνει η υπόθεση της μεταφοράς των δικαστηρίων του Πειραιά, καθώς η μεταστέγαση στο κτίριο «Κεράνη» στην οδό Θηβών αναβάλλεται μέχρι να γίνει επίσημη στατική επαναξιολόγησή του.

Η εξέλιξη αυτή έγινε γνωστή από τον πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου Πειραιά, Γιώργο Σταματογιάννη, ο οποίος με χθεσινή δήλωσή του ανέφερε ότι μίλησε με τον υπουργό Δικαιοσύνης και ο τελευταίος τον διαβεβαίωσε πως αναβάλλεται η μεταστέγαση οποιουδήποτε δικαστηρίου στην οδό Θηβών μέχρις η «Θέμις Κατασκευαστική Α.Ε.» να προχωρήσει σε επαναξιολόγηση στατικότητας του κτιρίου, αποδεχόμενος τις αιτιάσεις που είχαν εγερθεί εδώ και καιρό για τη φερόμενη ακαταλληλότητα του κτιρίου.

Ο πρόεδρος του ΔΣΠ αναφέρεται επίσης και στη συνάντηση που είχαν τη Δευτέρα οι φορείς του Πειραιά με τον υπουργό Δικαιοσύνης, για να συζητήσουν την πρόταση που τους είχε κάνει να μεταφερθούν στο «Κεράνη» μόνο τα διοικητικά δικαστήρια. Ολοι οι φορείς εξέφρασαν την πλήρη αντίθεσή τους σε αυτή την πρόταση, ενώ ο υπουργός, επικαλούμενος τα γνωστά επιχειρήματα για τα καταβαλλόμενα μισθώματα, επέμενε ότι θα ξεκινήσει η μεταφορά στις 20 Αυγούστου.

Θέση η οποία χθες άλλαξε, καθώς αποδέχτηκε τις αιτιάσεις των φορέων που έκαναν λόγο για ακαταλληλότητα του κτιρίου και δήλωσε ότι θα ξεκινήσει η στατική επαναξιολόγησή του.

Μήνυση δικηγόρων

Επειτα από αυτές τις εξελίξεις ο πρόεδρος του ΔΣΠ γνωστοποίησε ότι στις προθέσεις του είναι η σύγκληση γενικής συνέλευσης προκειμένου να ενημερωθούν τα μέλη του συλλόγου και να αποφασίσουν τη στάση που θα κρατήσουν.

Στο μεταξύ προκαταρκτική εξέταση διενεργεί η εισαγγελέας Διαφθοράς ύστερα από τη μήνυση για απιστία κατά παντός υπευθύνου που έχουν υποβάλει τρεις δικηγόροι του Πειραιά. Στο πλαίσιο της εισαγγελικής έρευνας ζητείται να διερευνηθεί αν έχουν τελεστεί αξιόποινες πράξεις κακουργηματικού χαρακτήρα σε βάρος του Δημοσίου και από ποιους σχετικά με την υπόθεση του κτιρίου «Κεράνη».

Η μηνυτήρια αναφορά για «απιστία σε βαθμό κακουργήματος με ζημιωθέντα το Δημόσιο» κατατέθηκε από τρεις δικηγόρους του Πειραιά (Γιάννης Καρδαράς, μέλος του Δ.Σ. του Δικηγορικού Συλλόγου, Γιάννης Βρέλλος, ταμίας-μέλος του Δ.Σ. του ΔΣΠ, και Ευάγγελος Τσουρούλης, πρώην πρόεδρος της Ενωσης Ευρωπαϊκών Δικηγορικών Συλλόγων. Ηδη στο πλαίσιο της προκαταρκτικής προσήλθε και κατέθεσε ο ένας εκ των τριών δικηγόρων, ο Γ. Βρέλλος.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι τρεις δικηγόροι σε υπόμνημά τους ανάμεσα στα άλλα υποστηρίζουν ότι οι καπναποθήκες Κεράνη για να αποκτηθούν από το Δημόσιο και να μετασκευαστούν στο σημερινό κτίριο κόστισαν περίπου 80 εκατ. ευρώ. Το κτίριο, μαζί με άλλα πολλά, μεταβιβάστηκε από το ΤΑΙΠΕΔ στην ΠΑΝΓΑΙΑ Α.Ε. (πρώην θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας) αντί ποσού μόλις 10 εκατ. ευρώ. Το κτίριο ταυτόχρονα με τη μεταβίβασή του νοικιάστηκε από την ΠΑΝΓΑΙΑ στο ΤΑΙΠΕΔ, για να χρησιμοποιηθεί ως «κυβερνητικό κτίριο». Η διάρκεια της μίσθωσης είναι 20 χρόνια και το ετήσιο μίσθωμα 2.652.000 ευρώ.

Επιβλαβής για το Δημόσιο

Οπως εξηγούν οι δικηγόροι, το Δημόσιο θα πάρει στα χέρια του 10 εκατ. ευρώ τα οποία θα μειώσουν το δημόσιο χρέος και ως αντάλλαγμα θα καταβάλλει επί 20 χρόνια 2.652.000 ευρώ κατ’ έτος, δηλαδή 53.040.000 ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι αρμόδιο κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου κατά τον προσυμβατικό έλεγχο, δηλαδή πριν υπογραφεί η οριστική σύμβαση μεταξύ ΠΑΝΓΑΙΑ και ΤΑΙΠΕΔ θεώρησε επιβλαβή για το Δημόσιο τη συμφωνία αυτή και δεν έδωσε άδεια για υπογραφή. Το ΤΑΙΠΕΔ προσέφυγε στο προϊστάμενο τμήμα του Ελεγκτικού Συνεδρίου, το οποίο ακύρωσε την απόφαση του κλιμακίου με το σκεπτικό ότι αυτό εισήλθε σε τεχνοοικονομικά ζητήματα που εκφεύγουν της αρμοδιότητάς του.

Πηγή: http://www.efsyn.gr/?p=225151

Click here to view the είδηση

Επειδή ο Αλέξης με κάλυψε πλήρως ... εκτός ίσως στην ορθογραφία του κοσμήτη ...

Δύο σχόλια στο αρχικό ερώτημα ή μάλλον σε δύο λέξεις του ερωτήματος :

1. Οι κοσμήτες του είδους δεν είναι απλά διακοσμητικοί είναι και διακοσμητικοί ... συνήθως είναι κυρίως διαζώματα (σενάζ). Σαφώς και δεν είναι φουρούσια (δηλ. φέροντες πρόβολοι).

2. Ο χαρακτηρισμός επισκευή είναι επίσης άστοχος αφού προφανώς μιλάμε μόνον για αισθητική αποκατάσταση κατασκευαστικού αρμού. Στις περιπτώσεις αυτές επιλέγουμε σαν υλικό αποκατάστασης το αρκούντως ασθενές μιά που οι αρμοί αυτοί θα είναι το στόμα του μνημείου όταν αυτό θα χρειαστεί να μας ξαναμιλήσει ...

Το μεγαλύτερο και σοβαρότερο λάθος είναι αυτό :

... Σε 457 περιοχές της χώρας εφαρμόστηκαν λάθος τιμές κατά τον υπολογισμό του φόρου. Το 2013 είχε εκδοθεί απόφαση του υπουργείου Οικονομικών με τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου δήμου ή κοινότητας, για τα έτη 2011, 2012 και 2013, στις περιοχές όπου δεν εφαρμοζόταν το αντικειμενικό σύστημα για τον υπολογισμό αποκλειστικά του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας. Αυτές οι τιμές δεν εφαρμόστηκαν όμως κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα να χρησιμοποιηθούν οι υψηλότερες τιμές που ισχύουν σε όμορες περιοχές και οι οποίες εκτόξευσαν τα εκκαθαριστικά στα ύψη. ...

Πηγή : http://www.zougla.gr/greece/article/dior8osis---mpalomata-psaxnoun-gia-ton-enfia

Δηλαδή στο όλο θέμα οι τιμές θα μπορούσαν να υπολογιστούν με ένα if ... then ...

Και το κυριότερο : μας πέταξαν στα μούτρα ένα νόμο χωρίς να κάνουν (έστω) μία δοκιμή !!!

Όταν οι νόμοι είναι "στο πόδι" ... τότε και οι δικαιολογίες είναι "του @λου" :

http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/19799

υγ Παραιτησούλα παιδιά να μη το συζητάμε καν ε ; Και που να είμαστε και στην Ιαπωνία ...

Δεν πρόκειται για λάθος και δεν παίρνει διορθωτικές κινήσεις ... ούτε τα Ε9 είναι λάθος ...

Μην κοροϊδευόμαστε μεταξύ μας ... με περιθώριο ολόκληρο τον Αύγουστο για προσφυγή !

Από αυτά που παραθέτω για τη σύγκριση, προκύπτει ότι είναι ΑΛΗΤΕΙΑ και μάλιστα μεγάλη !!!!

Επειδή από λάθος (ή νεύρα) άρχισα παράλληλη συζήτηση εδώ : http://www.michanikos.gr/topic/40051-διευκρινίσεις-από-την-γγδε-για-το-εκκαθαριστικ/?p=720898

μπορεί παρακαλώ κάποιος ευγενής συντονιστής να τα μεταφέρει εδώ ;

@TolisDim, στο Taxis και μάλιστα στο Ε9 (περιουσιολόγιο) υπάρχει εκκαθαριστικό (στυλ ΕΤΑΚ) με κάθε ακίνητο στη δική του σειρά ... εκεί και ο φόρος για το καθένα ...

@Giorgos, εγώ θεωρώ ότι δεν έλλειπε τίποτε γιατί μόνος μου τον είχα ήδη υπολογίσει από τότε που προέκυψε ...

Μετά από δοκιμές διαπιστώνω ότι :

σε εντός (σχεδίου ή οικισμού) χωρίς αντικειμενικές (ΤΖ) η φορολογική ζώνη κλειδώνει στη Φ.Ζ.10 (100 ευρώ +) ... και ότι προκύψει ...

Οι άνθρωποι είναι απίστευτοι ...

Μόνο στη δήλωσή μου σήμερα το πρωί είδα :

1. ένα οικοπεδάκι δικό μου στο χωριό με γνωστή έως τώρα αντικειμενική 2.700 ανέβηκε στις 51.000 !!!

2. μεγαλύτερο οικόπεδο της συζύγου (σε οικισμό κάτω των 2000 και χωρίς αντικειμενικές) από γνωστή αξία ΕΤΑΚ 90.000 ευρώ πήγε 436.000 και έγινε πλούσια !!!

Βρε δεν πάνε να ...

Δεν πρόκειται να πληρωθεί τίποτε ... όλα τα οικόπεδα είναι λάθος ...

Ήθελα να ήξερα οι τύποι που έβαλαν τη φόρμουλα υπολογισμού δεν θα έχουν συνέπειες ;

Δε μιλάω για μαστίγωση στο Σύνταγμα ή για άμεση απόλυση, αλλά μιά αστική αγωγούλα για ηθική βλάβη ενός ολόκληρου λαού δε θα δικαστεί ποτέ ;

Πρακτικά, θα συνεχίσει ότι έχει ήδη δημοπρατηθεί μέχρι χθες ... μετά τίποτε ... μέχρι το ΠΔ ...

Ουσιαστικά, μετά την κατάργηση του "μηχανικού" καταργούνται ο "εργολάβος" και ο "μελετητής" όπως ήταν γνωστοί έως σήμερα ...

Στο μέλλον θα αντικατασταθούν με νεώτερα είδη ... μέχρι τότε όλοι στο γύψο ... στο ψυγείο ήθελα να πω ...

Τα κριτήρια επιλογής των ειδών θα προέλθουν από τραπεζικές οδηγίες ... όταν ξεμπερδέψουν από τα τεστ ...

υγ. Ο Αντώνης ήθελε να ρωτήσουμε και τους κινέζους, αλλά τον έκοψε ο Βαγγέλης "άσε θα κανονίσω εγώ ... ξέρω κάτι καλά παιδιά" ...

Tο παρόν καθορίζει το μέλλον, αλλά η προσέγγιση του παρόντος δεν προσδιορίζει κατά προσέγγιση το μέλλον ...

Μήπως ο Μιχάλης έχει μελετήσει και θεωρία του χάους ;

Όπου ενότητα Θ διαβάζουμε Η ... είναι λάθος ...

Ο Γκίκας το θύμισε ξανά χθες : «χαλεπώτερον το φυλάττειν του κτήσασθαι» ...

Χρειάζεται "κοινός νους" και η χώρα αυτή διαθέτει μόνο "διάνοιες" ...

Πάντα "παρεξηγημένες" ή "αδικημένες" ή τέλος πάντων άνευ "συγχρονισμού" ... timing στα ελληνικά ...

Μην ανησυχείς ... "σταθεροποιήθηκε" πλέον στο ±1,50 ... και στο 15 και στο 17 ... πρέπει να ομολογήσουμε ότι δεν ήταν και εύκολο !

Δύο αλλαγές έχει στο ΝΟΚ ... την παραπάνω σταθεροποίηση και μιά "ανατροπή στα πέναλτυ" ... πλέον δεν φυτεύεις υποχρεωτικά τις υπόγειες επεκτάσεις !

Καλό διάβασμα ... το δασικό θέλει ένα καλοκαίρι μόνο του ... τα υπόλοιπα είναι για όταν θα έρθει η ανάπτυξη ... χρόνος υπάρχει !

http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=8c188b52-abf1-41d6-a299-52de7826b400

και πιό ευανάγνωστα :

B2Green_Aitiologiki_Ekthesi_Idiotiki_Poleodomisi.pdf

B2Green_Sxedio_Nomou_Idiotiki_Poleodomisi.pdf

Είναι δώμα (ή υποχώρηση κτηρίου αν θέλεις) με αποκλειστική χρήση.

Ως εκ τούτου ... και σύμφωνα με τους παραπάνω ειδικότερους ...