kan62

Συμφωνώ μαζί σας και ισχύει αυτό που είπα παραπάνω. Χωρίς δοκούς είναι εσοχές και με δοκούς είναι διαμπερή. Όλα νόμιμα. Τα παραπάνω υστερόγραφα αφορούν σε άλλο σημείο που χρήζει της προσοχής σας...

Χωρίς τα δοκάρια είναι εσοχές παρά το πλάγιο όριο σύμφωνα με την 4 του 14. Αν μπουν δοκάρια γίνονται κατακόρυφα διαμπερή σύμφωνα με τον ορισμό τους. υγ. επιμένω, προσοχή στις πλάγιες ...

Άρα δεν υπάρχει κάποια απορία ... ο έλεγχος γίνεται με το ΔΚ της άδειας και τα σχέδια. Προς τι η όλη συζήτηση περί 7000 τμ και χρησικτησίας ; Λάθος δήλωση αυθαιρέτου είναι, εκτός αν τα 7000 είναι στην άδεια.

Δεν καταλαβαίνω με τι γίνεται η σύγκριση ώστε να διαπιστωθούν οι παραβάσεις ... άδεια ; αποτύπωση ;

Στην κάτοψη φαίνονται εσοχές και όχι διαμπερή ανοίγματα. Τα δοκάρια που είναι ; υγ. προσοχή στις πλάγιες αποστάσεις.

Το έγγραφο αυτό έχει, για την εποχή του, ένα σωστό και ένα λάθος. Το σωστό είναι ότι το Δ/4 των στεγάστρων έχει σχέση με τον φωτισμό που επιτρέπουν οι προεξοχές των όψεων του κτηρίου και όχι το 15, 10 ή 5 των αποστάσεων του εκτός σχεδίου. Δηλαδή μέγεθος σε συνάρτηση με το ύψος, όπως σωστά αναφέρει και ο ΚΑΝΑ στην παρένθεση παραπάνω. Το λάθος εκείνης της εποχής είναι ότι η ΔΑΟΚΑ πίστευε ότι ο περιορισμός της επιφάνειας του τελευταίου εδαφίου ήταν γενικός και δεν αφορούσε αποκλειστικά τα βενζινάδικα. Ήρθε όμως ο ν.4759 και άλλαξε τα προς διευκρίνιση με την τεράστια παρέμβαση στον ορισμό του στεγάστρου. Η συνέχεια προσεχώς ... υγ. καλημέρα σε όλους.

Επειδή οι κουτόφραγκοι τελευταία φοβερίζουν να πάρουν πίσω τα λεφτά, βλέπω πιθανότερο το "όχι κανονική παράταση". Παίζει όμως μια φόρμουλα ελληνικής εμπνεύσεως του τύπου "αίτηση με τοπογραφικό μέχρι τέλος Φεβρουαρίου" και μετά εκλογές ... Καλημέρα Δημήτριε.

Το "μόνιμο" αλλάζει μόνο και αυτό δημιουργούσε όλο το πρόβλημα. Το σκέτο κατοικία δεν πειράζει τον επαγγελματία. Αιτιολογική :

Στο άρθρο 64 του νομοσχεδίου που είναι στις επιτροπές της Βουλής : 1. Κατοικία Κατ΄ εξαίρεση, χώροι της κατοικίας επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για άσκηση επαγγέλματος συμβατού προς την κύρια χρήση του κτιρίου όπως, ιατρού (που δεν διαθέτει νοσηλευτική κλίνη ή μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ή ακτινολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας), δικηγόρου, μηχανικού, λογιστή, οικονομολόγου, συγγραφέα, αναλυτή προγραμματιστή Η/Υ, ψυχολόγου, κοινωνιολόγου, κοινωνικού λειτουργού και δημοσιογράφου. Η εξαίρεση αυτή ισχύει εφόσον η άσκηση επαγγέλματος είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτιρίου, δεν απαγορεύεται από ισχύουσες διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας και βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα.

Κράτησε και ένα σενάριο να μη δοθεί παράταση ... τουλάχιστον με την κλασσική έννοια. Υπάρχει και το ενδεχόμενο η παράταση να είναι ζημιά στον προεκλογικό αγώνα.

Γιατί να μπορέσει να το διευκρινίσει ένας δικηγόρος και όχι ένας μηχανικός ? Όταν έχουμε κάποιο παρόμοιο πρόβλημα απευθυνόμαστε σε μηχανικό. Αυτός δεν θα χρειαζόταν καν να διαβάσει τον νόμο που εσείς διαβάζετε λάθος. Δεν επιτρέπονται Φ/Β λοιπόν πάνω σε οποιαδήποτε απόληξη. Το λέει στο ίδιο άρθρο, το οποίο επίσης έχει αλλάξει σε σχέση με αυτό που διαβάζετε. Εκτός αν θέλετε να δημιουργήσετε δεδικασμένο, οπότε δεν χρειάζεστε υποδείξεις μηχανικών και βρίσκεστε σε λάθος forum.

Ίσως επειδή εσεις έχετε πολλά είδη ... εμείς έχουμε μόνο την ημιάγρια ποικιλία, ο μεγαλύτερος κάμπος μας δεν φτάνει στο στρέμμα ... Υγ. Didonis, όλα μαζί στο "πατριδογνωσία" ;

Επειδή είμαστε πολύ κοντά (ορεινή Ναυπακτία), καλό θα ήταν να κάνουμε μια ευρύτερη έρευνα... Υγ. για τα γκόρτσα (μικρά στρογγυλά αχλάδια) συμφωνούμε πλήρως.

Και για να συμπληρώσω το ωραιότατο κείμενο του ΙΑΣΟΝΑ... είναι προφανής ο λόγος που η alba επικράτησε της nigra στη χώρα μας, ειδικά σε όλα τα χωριά μας όπου υπήρξαν τοπικές οικονομίες με βάση τα σκουλήκια του μεταξιού και την κύρια τροφή τους που ήταν η alba σκαμνιά.

Εγώ θα επέμβω μόνο για την προσβολή φήμης της "σκαμνιάς" παραπάνω και την προσπάθεια να ταυτιστεί με υποδεέστερα δέντρα, τύπου συκιάς. Η παρεξήγηση φαντάζομαι προήλθε από τη λέξη "συκάμινος" η οποία στην αρχαιότητα χρησιμοποιήθηκε κυρίως για τη μουριά αλλά και σπανιότερα για τη "συκάμινο την αιγυπτία" δηλαδή τη συκομουριά, όπως και στην κυπριακή έχει επικρατήσει. Στα δικά μας μέρη λοιπόν, σκαμνιά=μουριά.

Μήπως στην πράξη αγνοούν το έγγραφο ; Είναι πολύς χρόνος τα 10 χρόνια για αντίδραση της ΥΔΟΜ. Οι συνάδελφοι εκεί τι λένε ; Δεν είναι πρώτη φορά που έγγραφο του Υπουργείου είναι άστοχο. Συνήθως όμως υπάρχει και διόρθωση ...

Η ΥΔΟΜ Ρόδου από τότε, εφόσον διαφωνούσε, πήγε στη διαδικασία του άρθρου 28 ; Τι κάνει από τότε ;

Προετοιμάσου από τώρα να τον αντιμετωπίσεις μόνο με το νόμο και χωρίς την κάτοψη. Και μην κάνεις πολλές παρέες με συμβολαιογράφους...

Συνάδελφοι, διευκρινιστική άλλη είναι πολύ χλωμό να βγει με αυτή τη σύνθεση συντακτών, ότι είχαν να πουν το είπαν και έτσι θα έχουν τα πράγματα για αρκετό καιρό ακόμη. Εν τω μεταξύ, όσο εσείς περιμένετε οι άδειες βγαίνουν ...

Οι συμβολαιογράφοι μπορεί να ζητάνε ότι θέλουν ... Ο μηχανικός έχει τον ιδιοκτήτη, το συμβόλαιο, την άδεια, την πραγματικότητα και τον νόμο για να κάνει τη δουλειά του. Λέει κάπου ότι πρέπει να έχει και την κάτοψη της σύστασης ;

Θέλεις να δώσεις βεβαίωση (ΗΤΚ) για να γίνει πράξη. Ο μηχανικός που χρειάζεται την κάτοψη της σύστασης γι' αυτό ;

Μήπως δεν καταλαβαίνει τι σε ενδιαφέρει η κάτοψη σύστασης που αναζητάς και μπερδεύτηκε ; Λέω τώρα ...

Και πέραν των ανωτέρω ειπωθέντων ... Δεν είναι σωστό ο μελετητής μηχανικός να αρνείται να κάνει τη δουλειά του με βάση την επιστήμη όταν διαπιστώνει ότι υπάρχει προφανές σφάλμα στη σύνταξη της νομοθεσίας (η οποία στη χώρα μας δεν περνάει υποχρεωτικά τον έλεγχο αυτό και πολλές φορές μένει στις ικανότητες δικηγόρων, τεχνικών συμβούλων άλλων ειδικοτήτων ή ακόμη και "ικανών" δακτυλογράφων). Ακόμη και να αμφιβάλλει για το νόημά της κρίνει, μελετά ή ρωτάει.

Μήπως η μορφή του άρθρου, όπως ήταν πριν τροποποιηθεί το 2020, μπορεί να βοηθήσει την ΥΔΟΜ να θυμηθεί ; 8. Επιτρέπεται υπέρβαση του ύψους, όπως αυτό εκάστοτε ισχύει, μέχρι 1,00 μ., στις περιπτώσεις όπου το ισόγειο του κτιρίου χρησιμοποιείται κατά ποσοστό 50% τουλάχιστον για στάθμευση αυτοκινήτων. Το ίδιο ισχύει όταν στην πιο πάνω περίπτωση το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστυλώματα (πυλωτές) κατ' εφαρμογή της παρ.6 ιζ. του άρθρου 11 του παρόντος νόμου και ο ελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος της διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση αυτοκινήτων.[ 1] Στις περιπτώσεις κτιρίων που επιπλέον των ανωτέρω κατασκευάζεται φυτεμένο δώμα κατά τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου ή πραγματοποιείται μείωση του επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κατά 5%, επιτρέπεται υπέρβαση του ύψους όπως αυτό εκάστοτε ισχύει μέχρι 2,00 μ., μετά από έγκριση του αρμοδίου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.[ 2] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4258/14 (ΦΕΚ 94Α/2014) [ 2]Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/2014)

Απάντησα στο πρώτο σκέλος που αφορά στις άδειες. ΗΤΚ απαιτείται για κάθε αλλαγή που συμβαίνει στο ακίνητο, οπότε είναι αυτονόητη απαίτηση.