kan62

@anton64, Και εγώ παραπάνω τα έγραψα με την προϋπόθεση ότι απαιτούνται γιατί όντως εμπίπτει το ακίνητο. Και όλες αυτές οι "εγκρίσεις" με τη λογική ότι πρέπει να υπάρχουν πριν την ΥΔΟΜ. @IXE, το Α πρότασή μου είναι. Αν θέλεις στο Α1, ας κάνει την ενημέρωση η ΥΔΟΜ. Έτσι γίνεται και σήμερα. Στο Α2 γιατί μηχανικός ; Άλλος υπάλληλος δεν μπορεί ; Στο Α3, σήμερα δεν επιστρέφονται όταν δεν υπάρχει πληρότητα ; Το Β, όπως καταλαβαίνεις, το οραματίστηκα σκεφτόμενος ότι είμαι σε άλλη χώρα ...

β) Δεν προσμετρώνται : − όλες οι περιπτώσεις της παραγράφου 6 του άρθρου 11 εκτός των περιπτώσεων β΄, δ΄, ε΄, ιδ΄, ιε΄, κζ΄, λ΄. Το έρκερ είναι έμεσα στο 6.ιστ'. Άρα δεν μετράει στον ΣΟ. Το ίδιο συμβαίνει και στο ΝΟΚ v.2 ... όπου πλέον αναφέρεται σαφώς ότι δεν μετράει και στην κάλυψη.

Αρχικά συγχαρητήρια για την, από μέρους σου, πρόθεση αναζήτησης τρόπου εκλογίκευσης της διαδικασίας. 1. Αρχικά η διάταξη είχε πρόθεση την απλούστευση της διαδικασίας σε εργασίες που δεν απαιτούν κάποια μελέτη ή επίβλεψη μέτρων ασφαλείας. Επομένως δεν είναι απαραίτητος ο μελετητής, ο επιβλέπων, η εγκριτική διαδικασία ή ο μετέπειτα έλεγχος. 2. Όμως, μπορεί οι εργασίες να γίνονται και σε περιοχή ή ακίνητο όπου προαπαιτείται έγκριση άλλων φορέων (αρχαιολογία, δασαρχείο, λιμεναρχείο κλπ). Αυτό ο πολίτης δε μπορεί να το ξέρει. Η ΥΔΟΜ όμως το ξέρει. Μπορεί επίσης το ακίνητο να είναι αυθαίρετο ή επικίνδυνο. Και αυτό το ξέρει η ΥΔΟΜ. Άρα χρειάζεται να το μάθει η ΥΔΟΜ. Δηλαδή γνωστοποίηση. 3. Εδώ η ΥΔΟΜ "θεωρητικά" θα μπορούσε να αναζητήσει στο αρχείο της τα στοιχεία νομιμότητας του ακινήτου και θα να διαπιστώσει μόνη της αν έχουν εκδοθεί οι προηγούμενες εγκρίσεις. Όμως επειδή είμαστε στην Ελλάδα, ο πολίτης συμβιβαζόμενος προσκομίζει μόνος του τα στοιχεία νομιμότητας και τις εγκρίσεις. Επίσης κοινοποιεί μόνος του τη γνωστοποίηση στο ΑΤ. Η δική μου άποψη για τη διαδικασία είναι : 1. Ο πολίτης ενημερώνεται για τη διαδικασία μέσω ΚΕΠ. 2. Μαζεύει ότι έχει και πηγαίνει ΥΔΟΜ. Εκεί υπάλληλος (ακόμη και εκπαιδευμένος διοικητικός) βλέποντας τη θέση του ακινήτου εξετάζει τα δικαιολογητικά. 3. Αν κάτι λείπει ενημερώνει τον πολίτη και τα επιστρέφει. Αν όχι τα παραλαμβάνει και δίνει αντίγραφο με το "παρελήφθη" για το ΑΤ. Εναλλακτικά : 1. O έλεγχος μπορεί να γίνεται και στα ΚΕΠ, αρκεί ο εκπαιδευμένος υπάλληλος να είναι εκεί. 2. Αν ο έλεγχος είναι επιτυχής δίνει αυτός το παρελήφθη και γνωστοποιεί αυτός στην ΥΔΟΜ. 3. H ΥΔΟΜ, με την παραλαβή της γνωστοποίησης, ελέγχει αυθημερόν τα στοιχεία νομιμοποίησης. Αν είναι όλα καλά δίνει θετικό σήμα στο ΑΤ. Αλλιώς δίνει σήμα διακοπής εργασιών. Και μετά ξύπνησα ...

Και για περισσότερες λεπτομέρειες εδώ : Καταγγελία ΚΕΠ.pdf

Ως αρχειακό υλικό βιβλιοθήκης ... μιά που τώρα βγαίνει ο νέος ΝΟΚ (the Kalafatis version) ...

@kiakos, ΤΟ είναι οι Τεχνικές Οδηγίες του ΝΟΚ. Μόνον εκεί αναφέρεται η λέξη ΣΑ στην 48ωρη ... Το ΣΑ για να ελέγξει θέλει αρχιτεκτονική μελέτη. Η αρχιτεκτονική μελέτη θέλει μηχανικό. Ο μηχανικός θέλει ανάθεση μελέτης από τον ιδιοκτήτη. Το ΣΑ δεν είναι αποκούμπι του κάθε πικραμένου υπαλλήλου της ΥΔΟΜ που θα ήθελε να είναι εκεί ... Η τεχνική έκθεση δεν είναι αρχιτεκτονική μελέτη ... Υπογραφή μηχανικού δεν μπαίνει όπου νάναι ...

Δεν σχολιάζω τα περί γελοιότητας, απλά επαυξάνω ... @kiakos, που έχουν δίκιο, ποιά είναι η αρχιτεκτονική μελέτη που θα γνωμοδοτήσει το ΣΑ ; Μη μου πεις για την μ%^%ία που γράφουν οι ΤΟ και υπογράφει ο "υποψήφιος" ... Ήδη, οι συμβουλοί του, τις ΤΟ τις γράφουν εκεί που δεν πιάνει μελάνη ... θα το δεις στην έκδοση 2.0 του ΝΟΚ (που είναι ήδη στη βουλή) ...

Μεταξύ πολλών άλλων ... περιλαμβάνει και τη μεγάλη σφραγίδα Καλαφάτη στο ΝΟΚ v.2, ακριβώς πάνω από το διορθωτικό που καλύπτει τη μεγάλη σφραγίδα Σηφουνάκη. Αυτά γίνονται όταν οι σύμβουλοι αλλάζουν όλοι μαζί με τον υπουργό ... ξαναγράφεται ο νόμος ... Πάμε για τον επόμενο ... υγ. το καλύτερο δεν το έγραψα ... Ποιό είναι το τεράστιο θέμα για τον ΝΟΚ, που θα συζητάμε στο μέλλον για θυμόμαστε τους συμβούλους Kαλαφάτη ; Η διαφορά μεταξύ αρχιτεκτονικής και ογκοπλαστικής προεξοχής !

Αυτό λέμε από την αρχή. Στη διαδικασία της γνωστοποίησης δεν έχει κανένα νόημα ο μηχανικός. Είναι διαδικασία που αφορά τον ιδιώτη και ως τέτοια πρέπει να αντιμετωπίζεται από τις ΥΔΟΜ. Ο μηχανικός δεν έχει αναλάβει από πουθενά κανένα ρόλο και δε δίνει κανένα λόγο ή υπογραφή του για κανένα λόγο. Αν κάποιος συνάδελφος θέλει να "εξυπηρετήσει" πελάτη του, το κάνει χωρίς να "φαίνεται" πουθενά ... γιατί δεν πρέπει να φαίνεται ! Αν κάποιος θέλει να ενημερώσει σωστά τον πελάτη του, τότε ας του τονίσει δύο πράγματα : 1. Οι λοιπές εγκρίσεις απαιτούνται να προσκομισθούν στην ΥΔΟΜ γιατί είναι προαπαιτούμενες για να εμφανιστεί κάποιος στην ΥΔΟΜ. Αν εκτελεί κάποιος εργασίες σε αρχαιολογικό χώρο ή δάσος, θα πάει κατηγορούμενος γι' αυτό ακριβώς και όχι γιατί δεν ενημέρωσε την ΥΔΟΜ ή την αστυνομία ! 2. Τα περί τεκμηρίωσης νομιμότητας ακινήτων, σχεδίων, τεχνικών εκθέσεων μηχανικών, ΣΑ κλπ. είναι παράνομες %$%ιές των ΥΔΟΜ, που και τη δουλειά τους δεν κάνουν (να τεκμηριώσουν αυτές από το αρχείο τους) και ζητάνε τα όσα απίστευτα από τον πολίτη.

Faethon11, πριν βγει ο νόμος εκεί κοντά μπορεί να υπήρχε και κανένας μηχανικός ... για την απόφαση του ΦΕΚ "επικράτησε" συντάκτης νομικο-πολιτικο-γλωσσοπλάστης ... έγινε και διαβούλευση ... που να στα λέω ...

Έχει δίκιο ο Ιάσονας, διάβασε το ΦΕΚ στην αρχή του ... όχι στη στατική επάρκεια αλλά εκεί που λέει για το ποιά κτήρια θέλουν ΔΕΔΟΤΑ ... Ιάσονα, παρενέβην λόγω νυκτερινής ώρας ...

Φίλε Βασίλη ... το κεντρικό τέρας πλέον πεθαίνει ... να φοβάσαι τα μικρά αποκεντρωμένα τερατάκια που γεννιούνται ... είναι πεινασμένα ...

Όχι δεν ήταν σε υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο. Κατά τη γνώμη μου δε μπορεί να είναι εντός Δ/δ ή πρασιάς. Μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις (όπως με το κλ. κινδύνου). Μαρούσι, αλλά μη φανταστείς ... για την ερμηνεία πήρα την ευθύνη πάνω μου ...

Για φέρουσα τοιχοποιία υπάρχει ήδη στο ΦΕΚ2661Β/2013. Και μάλιστα αναφέρεται ως γενικής εφαρμογής θεσμικό πλαίσιο. Έτσι, φαντάζομαι ότι δε θα βγει κάτι ειδικότερο για την Κεφαλονιά ... Όμως εδώ κε Βαδαλούκα δεν αναφέρονται πουθενά οι λέξεις "στάθμη επιτελεστικότητας" ... είναι γενικής εφαρμογής και με πολλούς αντισεισμικούς ! Στο ΦΕΚ 455Β, για να έχουμε και τη χρήση του S, υποτίθεται ότι έχουμε παραδεχθεί πλήρη εφαρμογή EC8 ; Γιατί χαρτί ακόμη δεν είδαμε ...

Δεν είναι κάτι περίεργο αυτό που αναφέρεις ... Ακριβώς το ίδιο έκανα σε άδεια προσθήκης κατ' επέκταση το Νοέμβριο του '13 (το ανέφερα και παραπάνω). Η μαιζονέτα ήταν πάνω από υπερυψωμένο ισόγειο, σε στάθμη 4,5 μ. και είχε πρόσβαση μόνο από ανοικτό κλιμακοστάσιο. Δεν το μέτρησα στη δόμηση ούτε στην κάλυψη και δεν ήταν μέσα στον υποχρεωτικά ακάλυπτο. Στην ίδια οικοδομή υπήρχε και δεύτερο ανοικτό κλιμακοστάσιο κινδύνου (ως απαίτηση της παθητικής λόγω μήκους της μέγιστης όδευσης από τη σοφίτα μέχρι κάτω). Ούτε αυτό μέτρησε σε ΣΔ ή κάλυψη αλλά, επειδή δεν μπορούσε να μπει αλλού, μπήκε μέσα στο δ και σε απόσταση > 1 μ. από το όριο.

Επαναλαμβάνομαι, αλλά δεν αντέχω να ακούω συνέχεια τα ίδια ... Η 48ωρη είναι γνωστοποίηση δεν είναι ούτε άδεια, ούτε έγκριση. Ο ιδιοκτήτης δεν αιτείται κάτι. Δεν πρέπει να υπάρχει αίτηση. Κατατίθεται μία γνωστοποίηση για τις εργασίες. Ευχαριστούμε τις υπηρεσίες για το παράνομο (κατά τον ν.4178/13) υπόδειγμα. Στο χαρτί αυτό του ιδιοκτήτη,ο ίδιος δηλώνει τα στοιχεία νομιμότητας δηλαδή τις άδειες ή νομιμοποιήσεις που έχει (με τη μορφή αριθμών και έτους). Τα υπόλοιπα αν θέλει, τα βρίσκει η ΥΔΟΜ μόνη της. Αν η Σωκράτους ή οποιαδήποτε άλλη ΥΔΟΜ θέλει να θεωρήσει την 48ωρη ως οποιασδήποτε μορφής εγκριτική διαδικασία ... τότε απλά ξύνονται στη γκλίτσα του τσοπάνη, γιατί : Για την έκδοση οποιασδήποτε άδειας, έγκρισης ή πιστοποιητικού, καθώς και για τη διατύπωση γνώμης, αρκεί η προσκόμιση των δικαιολογητικών που προβλέπονται ρητά στο νόμο ή σε κανονιστικές πράξεις. Δεν επιτρέπεται η εκ μέρους της αρμόδιας αρχής αναζήτηση πρόσθετων δικαιολογητικών ενώ, αν προσκομισθούν, δεν λαμβάνονται υπόψη για την έκδοση της πράξης. Η παράβαση της διάταξης του προηγούμενου εδαφίου συνιστά πειθαρχικό παράπτωμα εκ μέρους του αρμόδιου υπαλλήλου. (άρθρο 1, παρ. 6, ν.4072/2012, ΦΕΚ86Α/12). υ.γ. ευχαριστώ το συνάδελφο που μου υπενθύμισε την παραπάνω διάταξη σε άλλη συζήτηση ... θα το βρω και θα τον αναφέρω ...

... και τι δεν γίνεται ...

Σύμφωνα με το ν.4178 δεν απαιτείται και για τις δύο κατηγορίες. Δεν χρειάζεται, ο ιδρυτής του νόμου λέει ότι τα έφτιαχναν γερά τότε (χιούμορ) ...

Μου αρέσει ο διάλογος επιχειρημάτων ... Μιά που ιστορικά αναφέρεις σημείο του ΓΟΚ, κοίταξε τι λέει η παρ. 2 του άρθρου 14 για τα "χαμηλά κτήρια" : 2. Στη συνολική επιφάνεια, που προκύπτει από το συντελεστή δόμησης, για τα χαμηλά κτίρια δεν υπολογίζονται, εκτός από τα αναφερόμενα στο άρθρο 7, και : α) εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους. β) Ανοιχτές κλίμακες κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Αυτά το 1985. Το 2000 έρχονται και προσθέτουν νέα παρ. 3 ως εξής : "3. Τα ποσοστά κάλυψης της παρ. 1 του άρθρου 8 αυξάνονται κατά 10 εκατοστιαίες μονάδες, εκτός αν η αύξηση αυτή αποκλείεται ρητά από τους όρους δόμησης της περιοχής. Στην κάλυψη του οικοπέδου δεν υπολογίζονται οι επιφάνειες των χώρων που προβλέπονται στην παρ. 3α του άρθρου 8 και στην περίπτωση β' της προηγούμενης παραγράφου." Προφανώς τα ανοικτά κλιμακοστάσια των χαμηλών δόθηκαν σαν κίνητρο για να γίνουν τέτοια κτήρια ... Αφού είδαν ότι δε δουλεύει μόνο με το ΣΔ, έψαξαν τι φταίει και είδαν ότι το πρόβλημα ήταν η κάλυψη. Το διόρθωσαν 15 χρόνια μετά ... Το ίδιο γίνεται και τώρα ... Μιλάμε για κτήρια χαμηλά και κάτι ακόμη (από 8,5 μ. οροφή τελευταίου ορόφου τότε, σε 7,5 μ. δάπεδο τελευταίου ορόφου σήμερα) ... Τι κίνητρο θα ήταν μόνο η μείωση της δόμησης με τη μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη να έχει μειωθεί σήμερα ακόμη περισσότερο ; Είμαι σίγουρος ότι απλά περέλειψαν την αναφορά στην κάλυψη ... εύχομαι να μην το καταλάβουν σε ανάλογους με το παρελθόν χρόνους γιατί θα το δει η επόμενη γενιά μηχανικών ...

Οι στεγασμένοι ανελκυστήρες, που ανέφερα, δεν είναι μόνο ένα στοιχείο του άρθρου 17, αλλά και εντός υποχρεωτικού ακαλύπτου. Το ανέφερα γιατί και αυτοί δεν αναφέρονται σαφώς, αλλά δεν μετράνε στην κάλυψη μέσω του άρθρου 17. Τα κλιμακοστάσια εντάσσονται στις κατασκευές του (γενικά) ακαλύπτου με την παρ. 3.γ. Με την παρ. 7 διαχωρίζονται σαφώς οι κατασκευές επί του ακαλύπτου και αναφέρεται : 7. γ) Σκάλες ή κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες) καθόδου προς τους υπόγειους χώρους ή μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών ...

1. Μάλλον το 7,5 μ. έχει σχέση με την έννοια "μέγιστο το τριώροφο" ... αφού στην αμέσως επόμενη στάθμη ήδη απαιτείται και ανελκυστήρας (9 μ.). 2. Θα μπορούσε να είχε αναφερθεί σαφέστερα, όμως νομίζω ότι τα κλιμακοστάσια περιέχονται ήδη στις κατασκευές των ακαλύπτων του άρθρου 17 : 3. γ) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises ..., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ. T.O. Η παράγραφος εφαρμόζεται ανεξάρτητα από τους περιορισμούς της παραγράφου α, δεδομένου ότι οι κατασκευές που περιγράφονται αποτελούν σημειακές παρεμβάσεις στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου για τη λειτουργική εξυπηρέτηση του κτιρίου. 7. γ) Σκάλες ή κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες) καθόδου προς τους υπόγειους χώρους ή μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. 3. Και οι στεγασμένοι ανελκυστήρες οχημάτων δεν περιέχονται στο άρθρο 12 4.γ. Όμως αφαιρούμενοι από τον ΣΔ (με το 11 6.κγ. και μέχρι 25 τμ) αφαιρούνται και από την κάλυψη εφόσον τους βρίσκουμε να επιτρέπονται μέσα στο Δ των υποχρεωτικά ακαλύπτων (στο 17 4.). 4. Η αναφορά κλιμάκων κινδύνου στο 11 6.ζ. αφορά αποκλειστικά υπάρχοντα προ του κανονισμού κτήρια που έχουν εξαντλήσει κάλυψη ή και δόμηση. 5. Στη γενική περίπτωση, νέου κτηρίου και ανοικτών κλιμακοστασίων, (νομίζω ότι) δεν μετράνε μέχρι δύο και στην κάλυψη. Κάποιο από αυτά, μπορεί να τοποθετείται και στον υποχρεωτικό ακάλυπτο (εντός Δ/δ και σε απόσταση 1 μ. από το όριο) μόνο αν μπορεί να θεωρηθεί ως κλίμακα κινδύνου και δεν μπορεί να τοποθετηθεί αλλού. Το έχω κάνει πρόσφατα σε μελέτη.

Για να είμαστε ορθότεροι η σκάλα μετράει μαζί με την εμβαδομέτρηση του χώρου στον οποίο περιέχεται. Σε εσωτερικές σκάλες ιδιοκτησίας δεν μπορεί να οριστεί η έννοια του κλιμακοστάσιου (χώρου), του πλατύσκαλου ή του φαναριού ... γιατί συνήθως δεν υπάρχουν. Συνηθέστερο παράδειγμα πλήρους απουσίας φαναριού η ευθύγραμμη σκάλα ... Επομένως, με τα 12 τμ ελέγχουμε μόνο το/τα στοιχείο/α σκάλας που όντως κατασκευάζουμε και τα αφαιρούμε. Κατόπιν, στην εμβαδομέτρηση του υπερκείμενου χώρου, αφαιρούμε και την τρύπα.

Νεώτερα για το θέμα : http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=10880&lang=el&utm_source=MadMimi&utm_medium=email&utm_content=%CE%9D%CE%AD%CE%B1+%CE%BC%CF%80%CF%8C%CE%BD%CE%BF%CF%85%CF%82+%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82%2C+%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%88%CE%AE%CF%86%CE%B9%CF%83%CE%B7+%CF%84%CE%BF%CF%85+new+deal+%CF%84%CF%89%CE%BD+%CE%91%CE%A0%CE%95%2C+%CE%BC%CF%80%CE%BB%CF%8C%CE%BA%CE%BF+%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CE%B8%CE%B5%CF%8E%CF%81%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82+%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B5%CE%B9%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD+%CE%B1%CE%BE%CE%B9%CF%8E%CE%BD+%26+44+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_campaign=20140323_m119677408_%CE%9D%CE%AD%CE%B1+%CE%BC%CF%80%CF%8C%CE%BD%CE%BF%CF%85%CF%82+%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82%2C+%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%88%CE%AE%CF%86%CE%B9%CF%83%CE%B7+%CF%84%CE%BF%CF%85+new+deal+%CF%84%CF%89%CE%BD+%CE%91%CE%A0%CE%95%2C+%CE%BC%CF%80%CE%BB%CF%8C%CE%BA%CE%BF+%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CE%B8%CE%B5%CF%8E%CF%81%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82+%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B5%CE%B9%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD+%CE%B1%CE%BE%CE%B9%CF%8E%CE%BD+%26+44+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_term=_CE_B4_CE_B9_CE_B1_CE_B2_CE_AC_CF_83_CF_84_CE_B5+_CF_80_CE_B5_CF_81_CE_B9_CF_83_CF_83_CF_8C_CF_84_CE_B5_CF_81_CE_B1

Επιμένω σε παλαιότερη άποψή μου : http://www.michanikos.gr/topic/33451-Ανοικτη-κυρια-σκαλα-μετραει-στην-καλυψη/?p=536366 που συμφωνεί με ακόμη παλαιότερη συναδέλφου : http://www.michanikos.gr/topic/945-Εξωτερική-σκάλα-Μετράει-σε-δόμηση-όγκο/?p=504565

Υποθέτω ότι η αριστερή ανοικτή σκάλα έρχεται από το υπόγειο και ότι έχεις φροντίσει τα Δ/δ ... 1. Οι ανοικτές κλίμακες δε μετράνε ούτε στην κάλυψη. Η κάλυψη απαιτεί χώρο "κλειστό" και στεγασμένο. Τα εισαγωγικά για την περίπτωση ΑΗΧ. 2. Και γιατί να απαγορεύονται ; Θα τις μέτραγα και στα δύο (ΣΔ, κάλυψη) ως συμμετέχουσες στο περίγραμμα του κτηρίου. Διατηρώ δισταγμούς, μόνο για τον αριστερό, λόγω αποστάσεων Δ/δ και για στατικούς λόγους ... 3. Μάλλον θα κολλήσεις στο παρακάτω αναφερόμενο στις ΤΟ : Τα ανωτέρω ισχύουν με την επιφύλαξη ειδικών όρων και περιορισμών που επιβάλλουν ειδικοί όροι δόμησης της εκάστοτε περιοχής.