kan62

Δημήτρη καλημέρα, στο 4.1 δεν καταργήθηκε η αναγραφή των υφιστάμενων κτισμάτων, αλλά η φορολογία ποσοστού οικοπέδου διαχωρίστηκε σε τρεις περιπτώσεις : α) με σύσταση ΟΙ --> ως οικόπεδο, β) χωρίς ΟΙ --> με υπολογισμό του υπολοιπόμενου ΣΔ και γ) η μελλοντική και αβέβαιη--> ως οικόπεδο μη επιδεχόμενο τακτοποίησης. Εμένα μου άρεσε αυτό : 2. Σε περιπτώσεις κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται, ως επιφάνεια του οικοπέδου, το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτού και, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας, το ποσοστό επί του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην κάθετη ιδιοκτησία. Στην περίπτωση αυτή συμπληρώνεται η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων στο οικόπεδο με τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων που βρίσκονται σε όλες τις καθέτους. Δηλαδή αν ο γείτονας δεν έχει κτίσει, θα του πληρώνω ποσοστό του φόρου του ; Κεντάνε οι άνθρωποι ...

Αν είναι θέμα "φόρας" λόγω πρώην ΕΠΑΕ, θυμηθείτε ότι στις επερχόμενες (να δούμε πότε ...) αλλαγές υπάρχει αυτό : Στο άρθρο 21 (αρμοδιότητες ΣΑ) του ν.4030/2011 (249Α), προστίθενται παράγραφοι 4 και 5 ως εξής : 4. Με την επιφύλαξη των ανωτέρω περιπτώσεων και μετά την κατάργηση των ΕΠΑΕ κατά το άρθρο 45 παρ. 2.α του παρόντος νόμου, παύει η σχετική διαδικασία ελέγχου των αρχιτεκτονικών μελετών που προβλέπεται από ισχύοντες νόμους και άλλες κανονιστικές πράξεις της διοίκησης.

Συνάδελφε, με ποιά αιτιολογία τα στέλνουν και ποιά είναι αυτή η ΥΔΟΜ ;

Συμφωνώ απόλυτα, στη θερμοπρόσοψη υπάρχει όντως θέμα εφαρμογής του ΠΔ 71/88 ... Για να είσαι βέβαιος τι ακριβώς υπογράφεις στην ΥΔ των μελετών, πρέπει να λάβεις νωρίς τα μέτρα σου. Σε μελέτη με ΝΟΚ, με δ=3.05 και ερκερ εντός του, άλλαξα τη μόνωση μόνο των έρκερ σε πετροβάμβακα ... για να είμαι εντός ΠΔ ... Για εξοικονομώ κλπ. ούτε θέλω να σκέφτομαι τι γίνεται ... υγ. φαντάζομαι οι Γερμανοί ήδη σκέφτονται για αλλαγές στον κανονισμό τους : Εμείς απλά δεν θίγουμε καν το θέμα ότι υπάρχει κανονισμός ... υγ.2 Θυμήθηκα ότι μου είχαν στείλει και απομαγνητοφώνηση που παραθέτω (ας την τσεκάρουν οι γερμανομαθείς ... εμείς δεν ...) απομαγνητοφώνηση.doc

Παύλο, αναφέρεσαι σε διαμπερή κατά ΝΟΚ ανοίγματα. Τα κλιμακοστάσια δεν είναι διαμπερή του κελύφους ανοίγματα. Εκεί που αναφέρεται σε κλιμακοστάσια εννοεί άλλες περιπτώσεις, όπως κλίμακα μέσα σε όδευση διαμπερούς ανοίγματος (σαν να μπαίνει σε ακάλυπτο χώρος που μετράει στο ΣΔ) ... Το κλιμακοστάσιο της περίπτωσης (όπως και όλα τα παρόμοια) είναι εσωτερικό κλιμακοστάσιο ιδιοκτησίας. Εκεί οι ΤΟ, σε αντίθεση με το κοινόχρηστο, αναφέρονται μόνο στην κλίμακα και όχι σε άλλα στοιχεία όπως φανάρια, πλατύσκαλα κλπ. Στην περίπτωσή μας, ως ειδικά στοιχεία, έχουμε μία κλίμακα που ανήκει (περιέχεται) στο κάτω επίπεδο και μιά τρύπα της επιφάνειας του πάνω επιπέδου. Δεν μας δίνεται δικαίωμα να αφαιρέσουμε την κλίμακα (λόγω κοινόχρηστου), άρα στο ΣΔ μετράμε επιφάνειες των δύο χώρων (πάνω-κάτω) αφαιρώντας την τρύπα. Έτσι λέει και ο κανονισμός στο άρθρο του ΣΔ στο τι μετράμε σ' αυτόν ... επιφάνειες κλειστών κλπ. χώρων. Τώρα η διαφορετική άποψη των συναδέλφων της ΥΔΟΜ είναι άλλο θέμα ... ειδικά δε η αντιμετώπισή της ...

Για ποιό λόγο πήγες ΣΑ ; Δεν έχεις προσθέσει την ειδικότητά σου ...

Στο ερώτημα πριν ή μετά τη λήξη, ψηφίζω μετά δηλ. εντός των παρατάσεων ...

Προφανώς ισχύουν όλα όσα πολύ σωστά αναφέρει ο Παύλος ... @anavatis, εύχομαι το πρόβλημά σου να είναι μόνο πρόβλημα έκφρασης ... επίσης, προληπτικά εύχομαι να μη βρεθούμε στην ίδια οικοδομή με τους γνωστούς ρόλους ... αλλά δεν το θεωρώ και πιθανό να συμβεί ...

Στο κείμενο που παραθέτεις εξηγούσαν το στοιχειωδώς λογικό σ' εκείνους που (και τότε) δεν μπορούσαν να το καταλάβουν ... Δεν μετράμε στο ΣΔ κάτι που δεν κατασκευάζουμε._ Στο φανάρι Στην τρύπα δεν έχουμε κατασκευάσει κάτι, δεν υπάρχει βατή επιφάνεια ... επομένως δε μετράμε ποτέ τίποτε. Με κανένα κανονισμό. Επειδή όμως δεν βλέπω να βρίσκεις άκρη, πες τους αυτό : Τι είναι τα υπάρχοντα φανάρια συνολικά ; Ένας χώρος με δάπεδο στο ισόγειο και οροφή στην απόληξη (ας πουμε). Αν αφαιρείται στο ισόγειο που δεν υπάρχει φανάρι, δεν θα αφαιρεθεί ολόκληρος ; Καμιά φορά όταν κάτι κολλάει, μπορεί να ξεκολλήσει και με κλωτσιά, ποτέ δεν ξέρεις ... Αν δεν είσαι τυχερός ... υγ. Μη σε μπερδέψουν με την τρύπα του ανελκυστήρα. Εκεί έχει ήδη ερμηνευτεί ότι μετράει το δάπεδό του σε όλες τις πιθανές να σταματήσει θέσεις ... Άλλαξες κάτι ; ... γιατί εγώ νόμιζα ότι μιλάς για το φανάρι του κοινόχρηστου ... Προφανώς λοιπόν και αφαιρείται η τρύπα στον πάνω όροφο εσωτερικού κλιμακοστάσιου ! Το έχουμε ξαναπεί και μας έχουν δώσει και υπόδειγμα λάθος πάνω σ' αυτό ...

Αν δεν κάνω λάθος συνάδελφε είσαι ήδη ελεγκτής. Διόρθωσέ με αν κάνω λάθος ... Η δική σου άποψη ποιά είναι ;

Εντάξει το κατάλαβαν ... μάλλον ... http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/17971 Να δω που θα κρυφτεί τώρα ο ΠΟΜΙΔΑ ... Αν και δεν έχει νόημα πλέον ...

Αυτά είναι ... η επιβεβαίωση ότι όλα γι' αυτό το ρημάδι το Ε9 γίνονται ... τόσοι νόμοι, ακόμα και πολεοδομικοί, για να κουμπώσουν νούμερα στα κουτάκια του ... Μερικές φορές βέβαια, όπως πχ. στο 8, αναρωτιέσαι ... η κότα το αυγό ή το αυγό την κότα ;

Η έκθεση επικινδύνου, αφού τεκμηριωμένα κρίνει την κατασκευή ως επικίνδυνη από στατική άποψη, διατάσσει ότι : για την επισκευή της και επομένως την άρση του επικινδύνου, πρέπει να εκδοθεί έγκριση και άδεια δόμησης κλπ. Η διαδικασία της έγκρισης και άδειας δόμησης δεν διαφέρει σε τίποτε από οποιαδήποτε άλλη ... υπάρχει η ΥΔ του μελετητή στατικών που δηλώνει ότι κλπ. Εκείνο που διαφέρει σίγουρα είναι ότι ο ελεγκτής στο τέλος δεν θα είναι ιδιώτης, αλλά υπάλληλος της υπηρεσίας, που αφού διαπιστώσει την εκτέλεση των προβλεπόμενων από τη μελέτη εργασιών, θα προτείνει την άρση της διοικητικής πράξης του επικινδύνου ... Επίσης για την εκτέλεση των εργασιών υπάρχει προθεσμία ... Εγώ αλλού έχω ερωτήματα ... Επισκευή --> ΚΑΝΕΠΕ --> στάθμη επιτελεστικότητας --> ποιός την επιλέγει ; και με ποιά διαδικασία κατοχυρώνεται το νόμιμο της επιλογής ;

Και όλη αυτή η νοσταλγική πριμοδότηση, τη στιγμή που αντισεισμικός και ΚΕΝΑΚ (σχεδόν) την απαγορεύουν ... Άμα ο νομοθέτης έχει εστιάσει στο στόχο και έχει θέληση ... τι να λέμε εμείς τώρα ...

Το link παραπέμπει σωστά ; Αν ναι, το απίθανο που είναι ... α) ότι ο Κατσιφάρας έκανε αυτοψία προεκλογικά ή β) ότι σ' ένα από τα έργα η σύμβαση υπογράφτηκε τρία χρόνια μετά τη δημοπρασία ;

Και αυτό σχεδιασμό θέλει ... εμείς είμαστε του δόγματος "όπου νάναι, ότι νάναι, όπως νάναι" ... τι να τον κάνουμε το σχεδιασμό ; Εμείς γουστάρουμε τα καουμποϊλίκια ... σιγά μην κάνουμε μεταρρυθμίσεις ... υγ. δουλευόμαστε με φόντο το πρωτ. πλεόνασμα προεκλογικής περιόδου ... όπως κάποτε την Κυριακή με φόντο το Ζάππειο ... cheers ... το πουλάκι ... οι υποψήφιοι βλαχοδήμαρχοι όλης της χώρας είναι ήδη στους δρόμους ... η αποκεντρωμένη διαφθορά έρχεται ...

Μας κρατάει σε αγωνία ο υποψήφιος. Πάντως επειδή θα το ανακοινώσει με δελτίο τύπου και θα θέλει να το κάνει ο ίδιος ... θα είναι μέχρι τέλος Μαρτίου που φεύγει ...

Αν δεν κάνω λάθος μιλάς για διατηρητέο κτήριο ... οπότε ξέχασε οτιδήποτε άλλο έχεις ακούσει περί στέγης και σύννομου της στερεομετρίας της ... Είναι στέγη διατηρητέου και καμμία επιτροπή δεν την ανεβοκατεβάζει κατά την κρίση της ... Αλλιώς δεν έχει νόημα η προστασία ...

Συνάδελφε, κανείς δεν έχει τέτοια πρόθεση ... όλοι αυτοσαρκάζονται ... Αυτό που λέμε, εδώ και καιρό, είναι ότι η 48ωρη ποτέ δεν "βγαίνει" ... μόνο "μπαίνει" ! Ειδικά στη Σωκράτους ... σιγά μην κάνουμε μεταρρυθμίσεις ...

Το που και το πως συζητούνται ως ιδέες τα έργα στη χώρα μας (όχι μόνο τα μεγάλα), πριν ακόμη ακουστεί ότι μπορεί να γίνουν, το γνωρίζουμε όλοι μας ... Το που και το πως σχεδιάζονται ως μελέτες, επίσης γνωστό ... ειδικά μεταξύ μας ... Το τι γίνεται μετά τη σύμβαση με τον ανάδοχο ... πασίγνωστο ... ακόμη και εκτός χώρας. Το ότι δε χρειαζόταν ποτέ υπό αλλά επί-γειο μέσο η συγκεκριμένη πόλη, το γνώριζαν όλοι τουλάχιστον οι τεχνικοί και πολλοί μη τεχνικοί της χώρας. Δεν αποφάσισαν αυτοί ... Από εκεί όμως μέχρι να φτάσουμε να λέμε σε μιά κοινοπραξία, στο όνομα μιάς κρίσης, ξήλωσέ τα όλα και προχώρα ... υπάρχει τεράστια απόσταση. Δε μιλάμε για κληρονομιά της κοινοπραξίας, των επιχειρήσεων, των αρχαιολόγων ή ακόμη και της πόλης, αλλά για παγκόσμια κληρονομιά ... Οι αρχαιολόγοι και οι επιχειρήσεις να καταπιούν τα μαξιμαλιστικά σχέδιά τους και να αφήσουν τεχνικούς να προτείνουν νέες λύσεις υπό το πρίσμα κρίσης και με τα υπάρχοντα δεδομένα. Τόσο νέες ώστε η έκπτωση αναδόχου ή η αλλαγή μελετών να μην αποτελεί εκβιασμό ...

Από συνδυασμό και άλλων ειδήσεων ... εγώ υπολογίζω ότι η κάθε σελίδα της επιστολής θα πληρωθεί τουλάχιστον 1 εκ. ευρώ ...

2/5 < 50% --> ΟΚ

Και σοφίτα είναι και αυθαίρετο δεν βλέπω ... Για το καλό του πελάτη σου και το δικό σου, βγάλε του σε λίγο (σε ένα-δύο μήνες ανάλογα με τις αλλαγές που έρχονται) μιά ωραία άδεια νομιμοποίησης και τέλος.

Επιμένω γιατί οι ΑΡΔ έχουν δημιουργήσει θέμα εκεί που δεν υπάρχει και όχι εκεί που υπάρχει ... Η διάταξη είναι η εξής : Αντικαθίσταται το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 6 του άρθρου 4 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79Α) : Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης. ως εξής : Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από την έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης για τις εργασίες της παρ. 1 του παρόντος άρθρου είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες της παραγράφου 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαίρετων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης. Οι μηχανικοί όμως που πρέπει να βλέπουν την ουσία πίσω από αυτά που διαβάζουν, θα βγουν από τα ρούχα τους όταν παρακάτω διαβάζουν : Η παράγραφος 2γ του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79Α) : 2. Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους. Ειδικότερα : α) Στην κάλυψη και στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, που έχει πραγματοποιηθεί, προσμετρώνται τα υπάρχοντα κτίσματα, νομίμως υφιστάμενα ή όχι. β) … γ) Όροι δόμησης ή διατάξεις που ορίζονται με τον παρόντα νόμο και δεν είχαν ορισθεί κατά το χρόνο κατασκευής του υφιστάμενου κτίσματος κατισχύουν των διατάξεων του παρόντος νόμου κατά τη μελέτη της προσθήκης, εξαιρουμένων των διατάξεων που αφορούν σε άτομα με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενα άτομα. αντικαθίσταται ως εξής : γ) Στοιχεία που ορίζονται με τον παρόντα νόμο και δεν είχαν οριστεί κατά το χρόνο κατασκευής του υφιστάμενου κτίσματος όπως είναι οι εσωτερικοί εξώστες (πατάρια), οι σοφίτες κα, κατά την μελέτη της προσθήκης κατισχύουν των διατάξεων του εδαφίου α του παρόντος άρθρου. υγ. με κόκκινο οι αλλαγές ... Δημήτρη, όλα μαζί σκούπα θα πάνε, εκτός από αυτό των οικοδομικών συνεταιρισμών που θα το πετσοκόψουν εκλογικοβολικά ...