kan62

Μην τα ξαναμπερδεύουμε ... Ο ελεγκτής δεν ελέγχει τη σύνταξη ... αλλά πιστοποιεί τη διαφορά της πραγματικότητας (ελέγχει) σε σχέση με τις εγκεκριμένες μελέτες ... δηλαδή την εφαρμογή. Ότι ευθύνη έχουν οι μελετητές θα βρεθεί στην πορεία και όχι τώρα. Τώρα ελέγχεται ο επιβλέπων ... αν αυτός βρεθεί να έχει πρόβλημα, η υπηρεσία αρμοδίως και μετά θα ελέγξει τις μελέτες. Το θέμα είναι ότι κάποιος πρέπει να της το πει ... και στην περίπτωση που συζητάμε : Αυτά που βλέπει ο ελεγκτής στο οικόπεδο δεν είναι αυτά που διαβάζει στο τοπογραφικό της άδειας._ Δεν έχει καμία σημασία αν είναι άλλο κτήριο ή όχι ... είναι στο ίδιο οικόπεδο στο οποίο αναφέρεται το τοπογραφικό της μελέτης. ΥΓ δεν πρόλαβα να δώ τον @terry ... συμφωνώ και συμπληρώνω : διακοπή ελέγχου (μη έναρξη) με μοναδική αιτιολογία όχι απλά παρατήρηση.

1. Και να μην είναι στα γραπτά του νόμου ... ο καθένας μας στη σκέψη του τα έχει ξεκάθαρα ... αν όχι, πρέπει (καλύτερα γρήγορα) να τα ξεκαθαρίσει. 2. Γιατί το υφιστάμενο δεν είναι κτήριο που συμμετείχε στο δδ της μελέτης ; Για τις όψεις είναι ακόμη πιό ξεκάθαρο στα γραπτά τι ελέγχεται ... Γενικά όμως, ελέγχεται η πραγματικότητα σε αντιπαραβολή με τη μελέτη. Ότι διαφέρει και διορθώνεται, θα αναλάβει ο επιβλέπων να το διαβιβάσει στους μελετητές για τα περαιτέρω. Ότι διαφέρει και δεν διορθώνεται θα αναλάβει η υπηρεσία ... 3. Καταλαβαίνω καλά τάσεις χαλαρότητας και λεπτές γραμμές κλειστών κοινωνιών. Όμως, για να διορθωθεί άμεσα η κατάσταση, από εκεί πρέπει να αρχίσουμε ... Η ταχύτητα της διόρθωσης, ενδιαφέρει τόσο εμάς με τα 13- (τα δικά μου) απομένοντα επαγγελματικά χρόνια όσο και πολλούς που διαβάζουν τώρα με 40+ χρόνια.

Συνάδελφοι με λύπη μου διαπιστώνω αμφιβολίες, ερωτηματικά, μετεωρισμούς, μετάθεση προβλήματος στο μέλλον και γενικά μιά αστάθεια στον τρόπο αντιμετώπισης του θέματος ... Η διαπίστωση ύπαρξης "κτηρίου" μη εμφανιζόμενου στο τοπογραφικό (με τις συντεταγμένες του, τις διαστάσεις του και τις αποστάσεις του από τα όρια) αποτελεί λόγο για μη έναρξη του ελέγχου, αποχώρηση, δήλωση και περαιτέρω ενέργειες από την υπηρεσία. Το τοπογραφικό είναι "πάγωμα" της υφιστάμενης κατάστασης του οικοπέδου κατά τη στιγμή της αίτησης έγκρισης. αν ο ελεγκτής δεν θέλει να γράψει τη λέξη "αυθαίρετο" ας γράψει δεν μπόρεσα να βρώ ποιό κτήριο θα ελέγξω ... τις ίδιες συνέπειες θα έχει για όλους. Και δεν θα ήθελα να ακούσω ότι δεν θα πάρει την αμοιβή ... την ένταξη στο μητρώο τη ζήτησε με αίτηση και ο κώδικας δεοντολογίας γράφει τα αντίστοιχα. 1. Ψευδές τοπογραφικό επισύρει ακυρότητα άδειας, άρα ποιά άδεια θα ελέγξει ότι εφαρμόστηκε ο ελεγκτής ; 2. Η ευθύνες πως θα διαχωριστούν ανάμεσα στους μελετητές ; Μέχρι τώρα την ευθύνη την έχει ο συντάξας το τοπογραφικό, ο ιδιοκτήτης και η ΥΔΟΜ. Γιατί να πάει και παρακάτω ; 3. Αν δεν σταματήσει τώρα (πριν καν αρχίσει ο αρχικός έλεγχος) δύσκολα διορθώνεται στη συνέχεια. 4. Στο πόρισμα δεν υπάρχει κουτάκι που ο ελεγκτής δηλώνει ότι είναι δεύτερος ξάδερφος του ιδιοκτήτη ... οφείλει (δημ. κώδικας) να το δηλώσει μόνος του και να εξαιρεθεί εκ των προτέρων. 5. Οι δικηγόροι όλων των εμπλεκομένων ξέρουν τις ευθύνες του καθενός ... και αν δεν τις ξέρουν θα τις βρούν μέχρι τα δικαστήρια. 6. Όλοι οι εμπλεκόμενοι (εκτός του ιδιοκτήτη) εξασκούμε το ίδιο επάγγελμα και οφείλουμε να σεβόμαστε και να προστατεύουμε τη δουλειά των συναδέλφων (κώδικας δεοντ.). 7. Έχει ο καιρός γυρίσματα ... το σωστό το στήνεις από την αρχή ... μετά δεν περιμένεις τη "φύτευση" να πάει στον εισαγγελέα τόσους συναδέλφους. 8. Ας δουλέψουμε όλοι, όσο δουλέουμε, να μη συνεχίσει αυτή η κατάσταση στο μέλλον. Μόνο εμείς χάνουμε, όσο γρηγορότερα το καταλάβουμε και τελειώσει ... τόσο καλύτερα.

Όχι, έπρεπε να κλείσεις στο όριο και να δημιουργήσεις ΗΧ ...

Οι επιλογές θεώρησης είναι : 1. Η δεξιά πλευρά του επίμαχου τεραγώνου ή ορθογωνίου (στο όριο) να θεωρηθεί ανοικτή. Τότε το επίμαχο μπορείς να το θεωρήσεις : α) εξώστη που βλέπει δεξιά ... δεν γίνεται γιατί το όριό του πρέπει να απέχει 3/4δ από το όριο του οικοπέδου, β) εξώστη που βλέπει πάνω ... δεν γίνεται γιατί (για να γίνει) το επίμαχο πρέπει να συμμετάσχει στον ακάλυπτο που σε απόσταση δ από τα όρια μπορεί να έχει εξώστη μόνο 1/4δ, γ) εξώστη που βλέπει πάνω και δεξιά ... δεν γίνεται για έναν από τους δύο παραπάνω λόγους. Να θεωρηθεί, το επίμαχο, εσοχή ή αίθριο δεν γίνεται γιατί καλύπτεται εξ ολοκλήρου από προσβάσιμη στεγασμένη επιφάνεια. 2. Η δεξιά πλευρά να θεωρηθεί κλειστή (άσχετα αν δεν κτίσεις τοίχο στο όριο, θυμίσου τι κάναμε στον ΓΟΚ85...) και ότι συμμετέχει στο περίγραμμα του κτηρίου, δηλαδή επαφή κτηρίου. Τότε σίγουρα έχεις ΑΗΧ και στις δύο περιπτώσεις (μάλιστα η δεξιά περίπτωση δεν έχει καν προδιαγραφές ΑΗΧ). Και πρακτικά όταν ο διπλανός κτίσει θα έχεις σίγουρα ΑΗΧ. Σκέψου όμως και τις δυνατότητες (δικαιώματα) των διπλανών οικοπέδων ... στο δεξί σου όριο μπορεί να έχεις και δύο διαφορετικά οικόπεδα με πλάγιο όριο. Άρα, πρέπει στη μελέτη να αποφασίσεις (και να δηλώσεις σαφώς) αν το κτήριό σου απέχει ή όχι. Αν πεις ναι δεν μπορείς να έχεις τον εξώστη, αν πεις όχι θεώρησες "επαφή" στο όριο ... άρα κλειστή ... άρα ΑΗΧ. Για να δεις λίγο τη λογική κοίταξε και τη σημείωση των ΤΟ στο 1γ του άρθρου 14.

Φαντάζομαι από το σχέδιο ότι είναι η πίσω πλευρά κτηρίου στον ακάλυπτο ... Γιατί εγώ βλέπω στα σχέδια δύο ΑΗΧ (και όχι εξώστες) ... όπου ο αριστερά οριακά δε μετράει και ο δεξιά δεν επιτρέπεται ;

Όταν δεν διασφαλίζεται η ανεξαρτησία των εξουσιών μην περιμένετε κάτι καλύτερο ... σε κανένα επίπεδο ... Εδώ ακόμη και η 4η κατέχει ήδη 7 θέσεις στο υπουργικό ... φανταστείτε τι γίνεται μεταξύ των τριών προηγουμένων ... να μην τα ξαναλέμε ... Ειδικά στον ΙΑΣΟΝΑ ... ποιός έλεγε το περίφημο αμερικάνικο τραγουδάκι "το χρήμα κάνει τον κόσμο να γυρνά" ; Άρχισα να μην θυμάμαι πράγματα ...

Των ειδών τι εννοείς ; Η "συναίνεση" συμφέρει γιατί μπορεί να χαθεί πίσω από κάποια Ρεπούση, αντιρατσιστικό, ΕΡΤ ή ΤΑΡ ... το ανταποδοτικό τέλος φαίνεται πολύ ... Για να βρουν ένα νέο θέμα, έχουν τις δυνατότητες να τους συμβουλεύσει ο Μπένυ και να εκτελέσει ο Άδωνις ...

Δεν θα συμφωνήσουν οι άλλοι ... Υπάρχει και πιό εύκολος δρόμος ... να το βάλουν σε νόμο για την καταβολή των αναδρομικών των δικαστικών. Αν και μπορεί να γίνει και παράλληλα με "συναίνεση" ...

Αϊ γειά σου ... που θα έλεγε και ο @Didonis ... Όμως το "τέρας" δυστυχώς ανθίσταται ... η αρχιτεκτονική, προς το παρόν, μόνον μέσω ΣΑ και "αρχιτεκτονικών προτύπων" Σηφουνάκη ...

1. Ο ΝΟΚ δεν προέκυψε από παρθενογένεση ... Επομένως πρέπει να βλέπουμε και το παρελθόν. 2. Πριν μετρούσαμε τις σκάλες που κατασκευάζαμε. Επομένως οι σκάλες σοφίτας και παταριού μετράνε, εκτός εάν ; ... έχουμε περίπτωση χωρίς κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, οπότε θα μπορούσαμε να θεωρήσουμε ότι ενδεχομένως μπορούν να περιληφθούν στα 12 τμ (δεν διευκρινίζεται) ... όμως γρήγορα απαντάμε μόνοι μας (κάνοντας το συνήγορο του ...) ότι αυτό δεν μπορεί να γίνει γιατί τα 12 τμ είναι σκάλες που εξυπηρετούν ορόφους ιδιοκτησίας (υποχρεωτικό δικαίωμα πρόσβασης, όπως στο κοινόχρηστο) επομένως το πατάρι και η σοφίτα, που δεν αποτελούν ορόφους και η κατασκευή τους είναι προαιρετική, δεν μπορεί να ελαφρύνονται. 3. Επίσης θεωρούσαμε ότι η σκάλα λογίζεται στον όροφο που εξυπηρετείται απ' αυτή. Επομένως σαφώς θα μετρήσει στα ελεγχόμενα εμβαδά παταριού ή σοφίτας. 4. Πάντα όμως υπάρχει (και υπήρχε) το θέμα του υποκείμενου χώρου της σκάλας. Κύριος χώρος δεν μπορεί να ήταν, βοηθητικός δύσκολα ... άρα τι ήταν ; Γιατί από τον κτηριοδομικό απαγορεύεται να κατασκευάσεις οτιδήποτε άλλο. Βρέθηκε έτσι, κάποια στιγμή, η σολομώντια λύση : θεώρησε την κάτω επιφάνεια ότι ανήκει σε χώρο με το άθροισμα των δύο υψών και μέτρησέ τον ολόκληρο όμως, όταν θα μετρήσεις την πάνω επιφάνεια, θα αφαιρέσεις την τρύπα γιατί ανήκει στον κάτω χώρο που ήδη μέτρησες. Στον χώρο αυτό όμως ανήκει και η σκάλα της τελευταίας στάθμης και γι αυτό μην την περιλάβεις στον υπολογισμό. Επομένως, σήμερα και με την ίδια λογική, οι "τρύπες" της τελευταίας στάθμης νομίζω ότι παραμένουν. Με τα παραπάνω συμπεραίνουμε : α) στα πατάρια, η σκάλα λογίζεται στην επιφάνειά τους και αυτή ελέγχεται σαν ποσοστό ολόκληρου του υποκείμενου χώρου στον οποίο περιέχεται μαζί με το πατάρι. Όπως και ρητά διευκρινίζεται. β) στις σοφίτες, η σκάλα επίσης λογίζεται στην επιφάνειά τους (γιατί δεν υποχρεώνεσαι να κατασκευάσεις το σύνολο) και παραμένει το θέμα ποιάς επιφάνειας το ποσοστό ελέγχεις γι' αυτή. Το υποκείμενο επίπεδο-κάτοψη ή το υποκείμενο επίπεδο του χώρου που ανήκει (δηλαδή της στέγης) ... καμία βέβαια σχέση με τα υποκείμενα δωμάτια.

Ας αρχίσουμε με τα εύκολα ... Επιστημονική ερμηνεία δεν υπάρχει αλλά, η ερμηνεία όλων των κανονισμών μέχρι σήμερα είναι ότι όταν κάποιος κτίζοντας έρθει σε απόσταση μικρότερη του μέτρου από τον γείτονα (ανεξαρτήτως ανοιγμάτων) θεωρείται ότι έχει κολλήσει. Η λογική ερμηνεία είναι ότι, θεωρείται έμπρακτη απόδειξη παραίτησης από τα δικαιωματά του : α) συνέχειας των ακαλύπτων του, β) φωτισμού των ανοιγμάτων του και ότι ήδη προχώρησε σε κατά το ήμισυ περιορισμό των δικαιωμάτων του γείτονά του. Οπότε αμείβεται με το γύρισμα της πλάτης του γείτονα ... δηλαδή θεωρείται ότι κολλάει ... για να μπορέσει και ο γείτονας να ωφεληθεί αντίστοιχα και να καλυφθεί και η μεσοτοιχία.

Δεν θα αναφερθώ στους χαρακτηρισμούς σου και προφανώς δεν έχω κανένα πρόβλημα ... αποδεικνύεται ήδη από τη συμμετοχή μου εδώ ... Ανήκω επί πολλά χρόνια στους ε.ε. που την υπογραφή τους (ή την άποψή τους), αφού έχουν ελέγξει χίλιες φορές που τη βάζουν, την υποστηρίζουν μέχρι τέλους. Δεν επέτρεψα μέχρι τώρα σε κανένα να ασελγήσει πάνω της και δεν συμμετείχα ποτέ σε "συνδιαλλαγή" σε μικρές αποστάσεις από έγγραφο που τη φέρει. Μ' αυτήν έχω υπερασπιστεί σε δικαστήρια ακόμη και τον εαυτό μου με επιτυχία. Οπότε, όταν ο νόμος μου δίνει αποκλειστικά την ευθύνη κάποιων πραγμάτων και με καθιστά υπόλογο, παίρνω την ευθύνη μέχρι τέλους. Απέναντι σε μένα, στην υπογραφή μου, στον πελάτη και σε όποιον ενδιαφέρεται ... Αμφιλεγόμενες ερμηνείες, πάνω σε θέματα που εγώ έχω την ευθύνη, δε δέχομαι από κανένα ... ειδικά δε από ομάδες "τέως συναδέλφων", όπως παραπάνω αναφέρθηκε. Αν η άλλη ερμηνεία αποδειχθεί ότι είναι ορθή, στο έγγραφο θα μπει υπογραφή άλλου ... και αυτό μόνο όταν ο νόμος το ορίζει. Αλήθεια εσύ σε ποιά ομάδα ανήκεις ;

Ο νόμος είναι σαφής και η λογική του ερμηνεία επίσης ... Φαντάζομαι ότι στην αντίρρησή σου θα άκουσες στην ΥΔΟΜ τα ... φέρε ερμηνεία κλπ. Ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ πρέπει να κάνει πολεοδομικό έλεγχο της μελέτης - λύσης - ερμηνείας και της λογικής σου, σε επίπεδο Διαγράμματος Δόμησης της Έγκρισης Δόμησης. Στο επίπεδο αυτό, σαν σχέδιο υπάρχει μόνο το ΔΔ. Η απόφαση 7533/ΦΕΚ 251Β/13-2-2012 για τη διαδικασία, που οφείλει να εφαρμόσει ο συνάδελφος της ΥΔΟΜ, γράφει για το περιεχόμενο του ΔΔ : άρθρο 1, παρ. 2.1, γ.2, "περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου". Για κατόψεις, που φαίνονται υπνοδωμάτια, λουτρά, σαλόνια κλπ. δεν γράφει τίποτε. Που είδε λοιπόν τις λεπτομέρειες ; Αν σου ζήτησε κατόψεις ... παρανόμησε γιατί δεν έχει δικαίωμα να τις ζητήσει ... οπότε στον προϊστάμενο εγγράφως. Αν στον έλεγχο σε ρωτήσει ... απάντησέ του "είναι κάτω από 50% της/του υποκείμενης/ου, το δηλώνω και το έχω υπογράψει". Αν δυστροπήσει ... στον προϊστάμενο εγγράφως. Αν δυστροπήσει και αυτός ... στον προϊστάμενό του κλπ. Αμοιβόμαστε από τον πελάτη για να διασφαλίζουμε το σύννομο της υλοποίησης των δικαιωμάτων του. Ο νόμος αναζητά κάτι συγκεκριμένο ... υποκείμενο επίπεδο. Ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ πληρώνεται για να ελέγχει αυτά που ο νόμος ορίζει. Οτιδήποτε πέραν αυτών υποκρύπτει συνδιαλλαγή (έστω και ερμηνειών) και ελέγχεται πολλαπλώς. Άντε ... για να τελειώνουμε με αυτό το χάλι της αντίστασης κάποιων υπαλλήλων ΥΔΟΜ.

Καλύτερα σε excel ... στον COP, υποθέστε Cop=Cop/100 ... έφαγε τις υποδιαστολές στη μετατροπή ... ex1.xlsx

ΠΡΟΣΟΧΗ ... ΠΡΟΣΟΧΗ !!! Το παραπάνω σχέδιο νόμου φαίνεται ότι θα βγεί στον αέρα με πολλά ενδιαφέροντα άρθρα. Στις τροπολογίες που έχουν ήδη κατατεθεί έχει διατάξεις πολεοδομικού σχεδιασμού με πολύ μεγάλο ενδιαφέρον ... αρχαιολογία, οχλούσες, μεταβατικές διατάξεις κλπ. http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Syzitiseis-kai-Psifisi?law_id=59c3c6c5-a7b0-43c7-95da-d1f30e75953d Νομίζω πρέπει να διαβαστούν.

... μάλλον τώρα αρχίζει ...

Η ερώτηση είναι αν θα πάρει το ΟΚ στο φύλλο ελέγχου ... ή αν κάποιος άλλος θα πρέπει να του πάρει το δίπλωμα ;

Να προσθέσω και την άποψη του ΑΠΘ : http://www.auth.gr/news/press/15762 Να κάνω και μιά σημείωση, σύμφωνη και με τα τελευταία γεγονότα ... Η συζήτηση που προβλέπεται εδώ : http://www.zougla.gr/greece/article/stis-2-iouliou-i-apofasi-gia-ta-arxea-sto-sta8mo-venizelos θα πέσει πάνω στον ανασχηματισμό ... δύσκολο πάλι να συζητηθεί, ειδικά αν εξέχοντα μέλη του ΚΑΣ ... πάνε για παραπάνω ...

Μετά την προηγούμενη άποψη των αρχαιολόγων, για να συμπληρωθεί η εικόνα και απόψεις μηχανικών ... metro_etepam_letter2013-v12.pdf ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ.doc

Νεώτερα της είδησης ... ΑΝΑΒΟΛΗ της συζήτησης : http://www.archaiologia.gr/blog/2013/06/17/%cf%83%ce%b5-%ce%b5%cf%80%ce%b9%cf%86%cf%85%ce%bb%ce%b1%ce%ba%ce%ae-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%cf%84%ce%b1-%ce%b1%cf%81%cf%87%ce%b1%ce%af%ce%b1-%cf%83%cf%84%ce%bf%ce%bd-%cf%83%cf%84%ce%b1%ce%b8%ce%bc%cf%8c/

Έγκριση ή μη μελέτης απόσπασης αρχαιολογικών καταλοίπων που αποκαλύφθηκαν στο σταθμό «Βενιζέλου», στο πλαίσιο των εργασιών για την κατασκευή του Μητροπολιτικού Σιδηροδρόμου Θεσσαλονίκης. Με τον αριθμό 26, λοιπόν, ως τελευταίο θέμα, συζητιέται επειγόντως την ερχόμενη Τρίτη, μετά από εισήγηση που υπογράφει η αειθαλής Πρόεδρος του Συμβουλίου και Γενική Γραμματέας Πολιτισμού του Υ.ΠΑΙ.Θ.Π.Α., κ.Λίνα Μενδώνη, συζητιέται λοιπόν στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο, η απόσπαση των σημαντικότερων ευρημάτων στην Ιστορία της Θεσσαλονίκης τα τελευταία χρόνια, ευρημάτων που χαρακτηρίζονται "κατάλοιπα". Πηγή: http://www.parallaxi...rhaia-toy-metro Θέματα ΚΑΣ: http://kas.culture.g...-18--2013--1500 Σημείωση: κάποια από τα μέλη του ΚΑΣ που αναφέρονται στην πηγή έχουν ήδη αλλάξει μετά από τις συνταξιοδοτήσεις ... Θα μπορούσε κάποιος να υποθέσει ότι δεν είναι σωστή η πληροφορία και ότι μάλλον πρόκειται για κάτι άλλο, αλλά η πρακτική αυτή έχει ήδη αποδεδειγμένα εφαρμοστεί, από την πρόεδρο του ΚΑΣ και ΓΓ του υπουργείου, αρκετές φορές στο παρελθόν ... Click here to view the είδηση

Με καμία λογική δε μπορεί να ενημερωθεί με απόκλιση >2% ... σταματάει και πράττει τα δέοντα με την ΥΔΟΜ ...

Αύριο κοίταξέ το με τη ματιά : 9α(τυπικό) ή 9β(τροποποίηση μελετών) ή 9γ(μικροδιαφορές στο κτήριο/οικόπεδο) --> ενημέρωση... Τρεις διαφορετικές περιπτώσεις ... και αυτές ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της άδειας ... Παραδείγματα : τελειώνοντας το κτήριο (εντός ισχύος) ενημερώνεις το φάκελο για 9β ή/και 9γ πριν τα πιστοποιητικά ή ελέγχεται το κτήριο μετά από χρόνια (εκτός ισχύος) και βρίσκονται περιπτώσεις του 9γ ...