kan62

Αμέσως μετά το Πάσχα ... θα ενημερώσω.

Έχοντας υπόψη ότι : 1. Οι ορισμοί στέγης, σοφίτας, ύψος στέγης και επιτρεπόμενο ύψος για θεώρηση σοφίτας ισχύουν παντού (εντός, εκτός, οικισμοί). 2. Η μόνη διαφορά στα εκτός σχεδίου είναι ότι δεν επιτρέπονται οι κατασκευές του άρθρου 19, πάνω από το μέγιστο ύψος της περιοχής, μεταξύ των οποίων η στέγη. Όμως στα εκτός σχεδίου η στέγη θεωρείται ολόκληρη μέσα στο προσαυξημένο (για στέγη) μέγιστο ύψος του κτηρίου. 3. Οι ΤΟ του ΝΟΚ υποτίθεται ότι βγήκαν για να διευκρινίσουν θέματα, όπως ποιές δυνατότητες έχει η τοποθέτηση του δαπέδου της σοφίτας σε σχέση με το κέλυφος-στέγη. 4. Στην παραπάνω προσπάθεια των ΤΟ δόθηκαν για το θέμα γενικές επεξηγήσεις (ορισμός 91-ύψος στέγης) μεταξύ των οποίων και δύο επιφυλάξεις ότι : α) το γενικό 2 μ. του ΝΟΚ μπορεί σε κάποιες περιοχές να είναι διαφορετικό --> οπότε ισχύει το διαφορετικό και β) η γενική λογική που βασίζεται σε υπερβάλλον ύψος στέγης, του μέγιστου ύψους της περιοχής, δεν μπορεί να εφαρμοστεί εκεί όπου η στέγη περιλαμβάνεται ολόκληρη σε αυτό (πχ. εκτός σχεδίου) --> οπότε άτοπη η εφαρμογή της. συμπεραίνεται ότι : 1. Η σοφίτα γίνεται παντού ... αρκεί να μπορεί να θεωρηθεί ως τέτοια (υποχρεωτικότητες στέγης κλπ. είναι άλλα θέματα). 2. Οι ΥΔΟΜ ακολουθούν την παλαιά λογική "ότι δεν επιτρέπεται σαφώς ... απαγορεύεται". 3. Η προηγούμενη λογική τους επεκτείνεται όταν το "σαφώς" συνδυάζεται με αδυναμία γραφής ή κατανόησης της απλής ελληνικής γλώσσας. 4. Όταν βλέπουμε ότι μερικά θέματα "κολλάνε", δεν πρέπει να υφίστανται λογικές "σιγά μην κάνει ερώτημα η ΥΔΟΜ". Αν κάτι δεν το καταλαβαίνει είναι υποχρεωμένη να κάνει ερώτημα, αν αναγκαστεί εγγράφως. Επίσης δεν πρέπει να υπάρχουν λογικές "υποταγής στον παραλογισμό" ή "να κάνουμε τώρα τη δουλειά μας". Λίγη περισσότερη δουλειά τώρα ... σημαίνει λιγότερη δουλειά αύριο με σαφέστερο περιβάλλον.

Ενεργοποιώντας την περιβολή στην κολώνα, αν δεν έχεις στρώσεις στον τοίχο, θα έχεις πάντα αυτό το αποτέλεσμα. Και στο 15 (και νωρίτερα) το είχες ... Μάλιστα, αν η κολώνα είναι ίση με το πάχος του τοίχου, θα έχεις το κόκκινο ίχνος και στις δύο πλευρές της γωνίας ... Για να έχεις το σωστό αποτέλεσμα, βγάλε την περιβολή (δεν την έχεις ανάγκη σε μονόστρωτο τοίχο) και δώσε στην κολώνα το ίδιο υλικό με αυτό των τοίχων. Από Σεπτέμβριο δεν θα έχεις πιά τέτοια προβλήματα, γιατί αλλάζει συνολικά η μέχρι τώρα λογική των τοίχων.

Σαν συμπλήρωμα των παραπάνω θέσεων ... δύο σημερινές και ορθότατες (ασχέτως κινήτρων) θέσεις στην ίδια κατεύθυνση : http://www.iekemtee.gr/el/επάγγελμα/συνθήκες-εργασίας/5347-απόφαση-της-σχολής-αρχιτεκτόνων-μηχανικών-του-εμπ-για-τη-νομιμοποίηση-των-αυθαιρέτων http://www.iekemtee.gr/el/ενημέρωση/ελλάδα/5339-αυθαιρετήστε-για-τα-αυθαίρετα

Άλλο κι αυτό πάλι : tee2.pdf

Κυρίως από τον εξοπλισμό που χρησιμοποιείται (συγκρότημα) και το προσωπικό που εφαρμόζει ...

Ο χαρακτηρισμός του κελύφους συμπεριλαμβάνεται ; ... μάλλον όχι ... ή μήπως χρειάζεται διευκρινιστική εγκύκλιος.

Αν τροποποιήσεις λίγο το παραπάνω πινακάκι, βλέπεις ευκολότερα περισσότερα πράγματα (πχ. το πρόβλημα των πρόχειρων κατασκευών). Το ανεβάζω σε Excel για να το τροποποιούμε ... Κατηγορίες_1.xlsx

Σωστές οδηγίες ...

Υπόγειοι προεξοχαί υπό κοινοχρήστους χώρους Άρθρον 38 1. Υπό τους κοινοχρήστους χώρους και τας υφιστάμενας οδούς επιτρέπονται διαπλατύνσεις των θεμελίων μέχρι 0,30 μέτρου από του κατακόρυφου επιπέδου της ρυμοτομικής γραμμής. Αι διαπλατύνσεις δύνανται να διήκουν καθ όλον το μήκος της προσόψεως (Σχ. 88). 2. Εντός της κατά την προηγουμενην παρ. λωρίδος των 0,30 μέτρου δύνανται να διαταχθώσιν και φωταγωγοί υπογείων, των τοιχωμάτων επενδύσεως αυτών περιλαμβανομένων εξ ολοκλήρου εντός του πλάτους της λωρίδος ταύτης. Οι φωταγωγοί ούτοι πρέπει να καλύπτονται κατά την στάθμην του πεζοδρομίου δι υελολίθων, δυναμένης της Αρχής να επιτρέψη και την κάλυψιν αυτών εν μέρει δια σιδηράς εσχάρας επαρκώς πυκνής και απολύτως αμετακινήτου εκ κατασκευής. Η επικάλυψις αύτη πρέπει να είναι απολύτως ομαλή και ακίνδυνος δια την κυκλοφορίαν των διαβατών (Σχ. 89). 3. Εις εμπορικάς οδούς και εφ όσον το πλάτος του πεζοδρομίου δεν είναι μικρότερον των δυο και ήμισυ (2.50) μέτρων δύναται η Αρχή να επιτρέψη κατεξαίρεσιν εφ όσον λόγοι κυκλοφορίας δεν αποκλείουν τούτο, την κατασκευήν ανοικτών φωταγωγών προ των προθηκών καταστημάτων συνεχιζόμενων και εις το υπόγειον. Οι φωταγωγοί αυτοί περιβάλλονται δια κιγκλιδώματος ύψους 1 μέτρου υπέρ την στάθμην του πεζοδρομίου και περιλαμβάνονται μετά των τοιχωμάτων επενδύσεως αυτών και του κιγκλιδώματος εξ ολοκλήρου εντός λωρίδος 0,50 μέτρου από της οικοδομικής γραμμής (Σχ. 90). 4. Απαγορεύεται η χρησιμοποιησις των κατά το άρθρον τούτο φωταγωγών προς κάθοδον από του κοινοχρήστου χώρου εις το υπόγειον. Απαγορεύονται οιαιδήποτε άλλαι υπόγειοι προεξοχαί υπό τους κοινοχρήστους χώρους ή τας υφιστάμενας οδούς.

Οτιδήποτε συμβαίνει μέσα από την εργοταξιακή περίφραξη (πολλές φορές και έξω απ' αυτή), είναι ανάλογο με αυτά που συμβαίνουν σε πεδίο μάχης ... ή μάλλον σε ένα πεδίο "με ένταση ανθρώπινης δραστηριότητας" ... Από τη μία σκέφτομαι ότι ιδανικό θα ήταν να είχα την εμπειρία ενός συνταξιούχου του εργοταξίου και από την άλλη βλέπω πόσο ανασταλτικό θα ήταν για την ίδια τη δουλειά μου (ήδη το βλέπω στο πως κινούμαι στο εργοτάξιο μετά από 27 χρόνια) ... Μόλις έγραψα τα προηγούμενα είδα και το σχόλιο του φίλου ΚΑΝΑ ... την καλησπέρα μου. Βασίλη, άσχετα με το τι κάνει το κάθε δικαστήριο ... ο νόμος θέλει πρώτο σκαμνί για τον επιβλέποντα και το επόμενο γι' αυτόν που ξέρει ότι έχει την εξ επαγγέλματος ευθύνη ... αυτά για το ποινικό. Για τις αποζημιώσεις των αστικών, αναζητάται αυτός που από τις δραστηριότητες αυτές έχει προσδοκώμενο ώφελος ... οι δικαστές το ξέρουν και θα τον βρουν τελικά.

Αν και θέλω να το ξεχάσω πιά, το αναφέρω επειδή το ζήτησε ο @terry στο #16 και για να γνωρίζουν όλοι ότι, όντως "έχει πολλά ποδάρια" : Γενικά ισχύουν οι τοποθετήσεις του @AlexisPap, αλλά και αυτό "Απλα ΔΕΝ ηταν δυνατον να προβλεφθουν" που ανέφερε ο @terry ... Για εργατικό ατύχημα του 2007, με συνέπεια τη μόνιμη αναπηρία εργαζόμενου 35 ετών, αθωώθηκα σαν μηχανικός και επιβλέπων από το μονομελές την περασμένη Πέμπτη. Σύμφωνα με τον εισαγγελέα, εκτός του ότι δεν υπήρξε σχετική εντολή, δεν ήταν δυνατό να προβλεφθεί η πράξη που οδήγησε στο ατύχημα ώστε να προβλεφθούν αντίστοιχα μέτρα ασφάλειας. Ο δικηγόρος μου δεν το περίμενε και με είχε προετοιμάσει για καταδίκη ... Υπογραμμίζω τη διαφοροποίηση της κατηγορίας ως μηχανικός και ως επιβλέπων. Το έργο εκτελούσαμε σε κοινοπραξία 3 μέλη, οι 2 μηχανικοί, εγώ ήμουν και επιβλέπων. Το ποινικό καλούσε τον επιβλέποντα και τους εξ επαγγέλματος μηχανικούς, ο μη μηχανικός ήταν εκτός κατηγορίας ... Βέβαια η αθώωση μετά από 6 χρόνια, αφού έχει τελεσιδικήσει ένα σεβαστότατο ποσό στο αστικό και με όλα αυτά που προαναφέρθηκαν, λίγο βάρος σου αφαιρεί ... είναι όμως και αυτό κάτι !

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 90Α/19-4-2013: http://www.et.gr/ind...mid=104&lang=el ο Ν.4146 για τη Διαμόρφωση Φιλικού Αναπτυξιακού Περιβάλλοντος για τις Στρατηγικές και Ιδιωτικές Επενδύσεις ... Αξιοσημείωτη, μεταξύ άλλων, η μετατροπή της ΔΟΚΚ σε Υπουργική Πολεοδομία ... ή/και Υπουργικό Γραφείο Μελετών... Ν.4146 - Άρθρο 69 (ΦΕΚ 90Α/18-4-2113) Στο v. 4030/2011 «Νέος τρόπος Έκδοσης Αδειών Δόμησης, Ελέγχου Κατασκευών και άλλες διατάξεις» (Α΄249), προστίθεται άρθρο 2Α ως εξής : «1. Για την κατασκευή μόνιμων κτιριακών εγκαταστάσεων έργων ιδιαίτερης περιβαλλοντικής και οικιστικής σημασίας ή/και για έργα που άπτονται ειδικού ελέγχου ως προς τους όρους δόμησης, όπως και στις περιπτώσεις κτιρίων επιφάνειας άνω των 3.000 τ.μ., η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης δύναται να εκδίδεται από την Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριακών Κανονισμών (Δ.Ο.Κ.Κ.) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, κατόπιν διαπιστωτικής πράξης του Γενικού Γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του αρμόδιου Υπουργού αναφορικά με το χαρακτήρα τους. 2. Για τα ως άνω έργα, που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του άρθρου 21 του παρόντος, η γνωμοδότηση επί των Αρχιτεκτονικών μελετών δύναται να εκδίδεται και από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) κατόπιν παραπομπής του Γενικού Γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος ή του αρμόδιου Υπουργού. 3. Εγκρίσεις και γνωμοδοτήσεις υπηρεσιών της διοίκησης οι οποίες χορηγήθηκαν και λήφθηκαν υπόψη στα πλαίσια έγκρισης περιβαλλοντικών όρων για την έκδοση υπουργικών αποφάσεων κατ’ εξουσιοδότηση των διατάξεων των νόμων 1650/1986 και 4014/2011 υποβάλλονται και λαμβάνονται υπόψη ως δικαιολογητικά κατ’ εφαρμογή των διατάξεων της παρ.1 του άρθρου 3 του παρόντος και δεν απαιτείται η εκ νέου έκδοσή τους για την χορήγηση της έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης. 4. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για τον έλεγχο των στοιχείων και τις απαιτούμενες εγκρίσεις για την εφαρμογή του παρόντος. 5. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να καθορίζονται οι περιπτώσεις έργων ιδιαίτερης περιβαλλοντικής και οικιστικής σημασίας ή/και έργων που άπτονται ειδικού ελέγχου ως προς τους όρους δόμησης οι οποίες υπάγονται στην παράγραφο 1 και την παράγραφο 2 του παρόντος χωρίς να απαιτείται σχετική διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του αρμόδιου Υπουργού. 6. Για την υποβοήθηση του έργου της Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριακών Κανονισμών (Δ.Ο.Κ.Κ.) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής επιτρέπεται η απόσπαση σε αυτήν προσωπικού από το Δημόσιο, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, τους ΟΤΑ α΄ και β΄ βαθμού και τα νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου που την πλειοψηφία των μετοχών κατέχει το Ελληνικό Δημόσιο ή η διοίκησή τους διορίζεται από αυτό. Η απόσπαση πραγματοποιείται χωρίς γνώμη Υπηρεσιακού Συμβουλίου ή άλλου οργάνου κατά παρέκκλιση όλων των κειμένων διατάξεων, με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού. Ο χρόνος διάρκειας της απόσπασης λογίζεται, για κάθε συνέπεια, ως χρόνος πραγματικής υπηρεσίας του αποσπώμενου στη θέση που οργανικά κατέχει. Η χρονική διάρκεια της απόσπασης δεν μπορεί να υπερβεί τα τρία (3) έτη, με δυνατότητα παράτασης για το ίδιο χρονικό διάστημα. Η μισθοδοσία των αποσπώμενων υπαλλήλων γίνεται κατά τις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας. Ο αριθμός, οι ειδικότητες και τα τυπικά προσόντα του αποσπώμενου προσωπικού καθορίζονται σε σχετική προκήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.» Click here to view the είδηση

α) όταν δε φυτεύεται (40 εκ.) δεν ανήκει στα υπόγεια του άρθρου 11, παρ. 6 --> μετράει στο ΣΔ (11,παρ.5) + δεν επιτρέπεται στον ακάλυπτο (17,παρ. 6β). β) το δ ανήκει στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο και οι εξώστες επιτρέπονται εκεί μόνο μέχρι δ/4 (16,παρ.3).

@statik, Για το πρώτο σου ερώτημα, απάντησαν πλήρως οι προλαλήσαντες ... Για την επέκταση του ερωτήματός σου στα υπάρχοντα λιθόκτιστα της επαρχίας, εκτός της δυνατότητας των εργαστηριακών, θα μπορούσαμε να είχαμε ανά Περιφέρεια κάτι σαν αυτό που έχουν ήδη οι γείτονες και επισυνάπτω παρακάτω ... ελλείψει αυτών μένει η σχετική βιβλιογραφία ... Αντ' αυτών προτιμάμε, με εντολή Σηφουνάκη, να κάνουμε μελέτες ανά Περιφέρεια για τη μορφολογική τυποποίηση της αρχιτεκτονικής ... Pages from 8,11 PCM 3274.pdf

Επαναλαμβάνω ότι, δεν ισχύει ανά όροφο, αλλά βγήκε για διώροφη ιδιοκτησία που έχει 1 σκάλα (στον ένα όροφο) και 1 τρύπα (στον άλλο).

Συμφωνώ με τον Didonis ... έχουμε, τουλάχιστον απέναντι σε μας τους ίδιους, υποχρέωση να σχολιάσουμε. Τουλάχιστον ενδυναμώνουμε τα επιχειρήματά μας, όταν λέμε ότι στη σύνταξη των νόμων αυτών πρέπει να συμμετέχουν και τεχνικοί ... Σαν ενθαρρυντικό αναφέρω ένα πιθανό παράδειγμα : Στη σύντομη διαβούλευση του ΝΟΚ, είχα σχολιάσει ότι δε μπορεί να αρχίζεις με μεγάλο συντελεστή Α από τη διπλάσια αρτιότητα, από τη στιγμή που το αγαθό που επιβραβεύεται είναι η αρτιότητα ... Στον τελικό νόμο υπάρχει Α πάνω από την απλή αρτιότητα ... Δε λέω ότι το έκαναν επειδή το σχολίασα ... αλλά αν δεν το είχαν προσέξει και το πρόσεξαν ; Έτσι και αλλιώς, γνωρίζουμε πολύ καλά ότι και πρόχειροι είναι και απρόσεκτοι είναι και γενικά απαράδεκτοι ... τουλάχιστον να είμαστε εμείς εντάξει !

Δεν εννοώ ότι λέει κάτι τέτοιο ο νόμος, αλλά ότι η ποσότητα των 12 τμ έχει μπει στο νόμο με την αναλογική λογική της μιάς στάθμης ... σαν αναλογία τετραγωνικών με το συνήθως κατασκευαζόμενο και κάτι παραπάνω (για μία όμως στάθμη). Σκέψη μου ... μπορεί να κάνω και λάθος. Π.χ. Σύνηθες κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (με πλατύσκαλο και ανελκυστήρα) : περίπου 16 τμ. --> 25/16 = 1,56 Συνήθης εσωτερική κλίμακα : περίπου 2,40Χ3,20 = 7,70 --> 12/7,7 = 1,56 Μπακάλικο μεν ... αλλά δείχνει μιά λογική αναλογία ...

Ακριβώς το ίδιο με την περίπτωση που προανέφερα ... δεν αλλάζει κάτι ... Το έβαλα έτσι για να το διαχωρίσουμε πιό εύκολα στο παράδειγμα ... Υ.Γ. έτσι, για να το έχουμε στο μυαλό μας ... τα 25 τμ. του κοινόχρηστου κλ. αφορούν σαν επιφάνεια 1 στάθμη, τα 12 τμ. του εσωτερικού κλ. πάλι 1 στάθμη αφορούν ... είναι το σύνηθες κατασκευαζόμενο μέγεθος και κάτι ακόμη ...

@nik, Ας πούμε τον καλό λόγο και ας κάνουν και κανένα λαθάκι ... εδώ γίνονται στο νόμο και μετά το ΦΕΚ ... γι' αυτό είμαστε εδώ, να βλέπουμε και να διορθώνουμε ...

Ναι και εγώ έχω παρατηρήσει ότι, τώρα τελευταία, κάτι καλύτερο γίνεται στο ΣΠΜΕ ...

Ναι, όπως και να το ερμηνεύσουν όμως, στo παράδειγμά σου (με γενικευμένη περίπτωση, που η σκάλα της σοφίτας είναι σε διαφορετική θέση από την κυρίως κλίμακα, για να γίνει ευκολότερα αντιληπτό) είναι : 1. Η σκάλα προς τη σοφίτα ανήκει σε αυτή, δεν υπολογίζεται στο ΣΔ, άρα δεν ελέγχεται και στα 12 τμ. 2. Η κύρια σκάλα από το ισόγειο στον α' όροφο ελέγχεται μόνη της στα 12 τμ. 3. Στον α' όροφο δεν υπάρχει σκάλα, αλλά τρύπα, άρα ούτε και ΣΔ. Στο υπόδειγμα του ΔΔ που βγήκε, αν και προκύπτει το ίδιο αριθμητικά αποτέλεσμα, (όπως έχω αναφέρει και αλλού) είναι λάθος ότι η τρύπα φαίνεται να ελέγχεται στα 12 τμ.

Για τον κ. αν. υπ. δε σχολιάζω ... ανασχηματίζεται και το μόνο που τον ενδιαφέρει είναι να καταγραφεί ως "νόμος Καλαφάτη" ... αυτό του λένε οι από κάτω ότι θα καταφέρει όταν τον τροφοδοτούν με τις ασυναρτησίες που θα πεί σε συνέντευξη ... σιγά μη διάβασε και το σχέδιο νόμου ! Και ο προηγούμενος τα ίδια έκανε με το ΝΟΚ ... Για μας, από σημερινή e-ενημέρωση του ΣΠΜΕ : ΠΙΝΑΚΑΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ 1 2013.pdf ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ 15042013 ΠΙΝΑΚΑΣ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ.pdf